Исполнительный орган после поступления информации и получения документов обязан направить в судебные органы требование об изъятии землилибо сам должен принять решение об изъятии земельного участка. Если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним присутствует записи о праве постоянного пользования земельным участком, то в этом случае исполнительный орган должен будет обратиться в орган, который осуществляетгосрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с определенным заявлением о государственной регистрации прекращения подобного права с приложением копии решения об изъятии земельного участкалибо копии вступившего в силу судебного акта в течение 10 дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка или со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка. Исполнительный орган должен незамедлительнодать информацию о прекращении рассматриваемого права пользования, записи о которых не содержатся в Едином государственном реестре, в налоговый орган по месту нахождения указанного участка и в орган, который осуществляет кадастровый учет, в течение 7 дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка либо со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка. Решение исполнительного органа государственной власти либо органа местного самоуправленияоб изъятии земельного участка ввиду неправомерного использования земельного участка по целевому назначению либоприменения с нарушением отечественного законодательства Российской Федерации землепользователь может обжаловать в судебном порядке. Указанный порядок не может быть применен в случае полного прекращения прав на земельный участок, находящийся в федеральной собственности и в отношении которого было направлено заявление о безвозмездной передаче в муниципальную собственность либо в собственность субъекта РФ. Таким образом, прекратиться данные права могут в нескольких случаях:
Добровольно — путем предоставления официальной заявки в административный орган. Принудительно — на основании положений земельного кодекса и федеральных актов. В первом случае, пользователь земельного массива собирает пакет документов, составляет обязательное заявление стандартной формы и обращается в орган местного самоуправления. Права заявителя на участок прекращаются в день регистрации данного документа. Принудительный порядок подразумевает законное изъятие площади у пользователя, но только если для этого имеются законные основания, подтвержденные официальными документами. В случае нарушения порядка изъятия и предъявления претензий, гражданин имеет полное право оспорить данное решение в судебном порядке. Таким образом, необходимо указать, что прекращение права постоянного пользования землей производится только двумя способами, в строгом соответствии с законами и с соблюдением интересов всех участников. Принудительное прекращение права бессрочного пользования землей может быть реализовано в принудительном порядке без согласия пользователя. В земельном законодательстве перечислены все условия. Каждый из условийобязан быть подтвержден конкретными документами. Законодательством установлен порядок прекращения права постоянного пользования земельным участком. Соответствующие органы в ходе выполнения надзорных полномочийлибо на основании жалоб соседей определяют факт нарушения положений закона в отношении определенного земельного участка. Землепользователю направляется уведомление о надобности приведения земельного участка в порядок и ликвидации подтвержденных нарушений. Если требование было проигнорировано, то компетентные органы обращаются в суд. Принудительное изъятие земельного участка осуществляется принудительно на основании судебного решения. К последствиям прекращения права бессрочного пользования землей можно отнести следующие обстоятельства:
в случае добровольного отказа от земельного участка, землепользователь лишается права эксплуатации данного участка по своему усмотрению, а также прекращаются обязательства, которые взяты им по содержанию территории.
если землепользование было изъято в принудительном порядке, то субъект теряет все свои права на распоряжение земельным наделом, включая его эксплуатацию с целью извлечения выгоды.
Заключение
.
В настоящее время единственным основанием для передачи земельного участка из земель публичных образований в постоянное бессрочное пользование является административный акт, решение уполномоченного органа соответствующего публичного образования, в чьей собственности находится этот земельный участок. При этом, этот акт должен соответствовать ряду условий, среди которых отмечено правомочие органа публичного образования на принятие данного решения, соответствие параметров земельного участка критериям земельного законодательства, позволяющим передавать его в бессрочное пользование, принятие акта на основании надлежаще оформленных документов заявителя. Издание такого акта регламентируется в настоящее время Административными регламентами публичных образований государственного и местного уровней власти. Необходимо указать, что прекращение права постоянного пользования землей производится только двумя способами, в строгом соответствии с законами и с соблюдением интересов всех участников. Принудительное прекращение права бессрочного пользования землей может быть реализовано в принудительном порядке без согласия пользователя. В земельном законодательстве перечислены все условия. Каждый из условий обязан быть подтвержден конкретными документами. Законодательством установлен порядок прекращения права постоянного пользования земельным участком. Соответствующие органы в ходе выполнения надзорных полномочий либо на основании жалоб соседей определяют факт нарушения положений закона в отношении определенного земельного участка. Землепользователю направляется уведомление о надобности приведения земельного участка в порядок и ликвидации подтвержденных нарушений. Если требование было проигнорировано, то компетентные органы обращаются в суд. Принудительное изъятие земельного участка осуществляется принудительно на основании судебного решения. К последствиям прекращения права бессрочного пользования землей можно отнести следующие обстоятельства:
в случае добровольного отказа от земельного участка, землепользователь лишается права эксплуатации данного участка по своему усмотрению, а также прекращаются обязательства, которые взяты им по содержанию территории.
если землепользование было изъято в принудительном порядке, то субъект теряет все свои права на распоряжение земельным наделом, включая его эксплуатацию с целью извлечения выгоды.
Список использованных источников
.
Нормативно-правовые акты.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.
10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.
07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.
09.2016) // Собрание законодательства РФ. — 29.
10.2001. — № 44. — Ст. 4147.
Федеральный закон от 24.
07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 03.
07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.
07.2016) // Собрание законодательства РФ. — 29.
07.2002. — № 30. — Ст. 3018.
Приказ Минэкономразвития России от 12.
01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» // Официальный интернет-портал правовой информации.
http://www.pravo.gov.ru, 28.
02.2015.
Научная и учебная литература.
Богданова А.В., Гутарина О. В., Козырин А. Н., Комягин Д. Л., Савенко Г. В., Ялбулганов А. А., Янкевич С. В. Постатейный научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / под ред. А. А. Ялбулганова // СПС Консультант.
Плюс. 2016.
Концепция развития законодательства о вещном праве // Вестник ВАС РФ. 2009. № 4. С. 103, 105. Копылов А. В. Вещные права на землю.
— М., 2010. — С. 82. Новицкий И. Б. Основы римского гражданского права.
— М., 2012. — С. 109. Рыбалов А. О. Право постоянного землевладения // Вестник ВАС РФ. 2012. № 7.
С. 51 — 64. Шершеневич Г. Ф. Курс гражданского права. — Тула, 2011. — С. 311. Судебная практика.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.
04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ. — № 7. — 2010.
Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Информационное письмо ВАС РФ от 15.
01.2013 № 153 // Вестник ВАС РФ. 2013. № 4.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.
01.2013 по делу № А21−3637/2012// Документ опубликован не был. Доступ из СПС Консультант.
Плюс.Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.
05.2015 № Ф05−3052/2015 по делу № А41−69 205/2013 // Документ опубликован не был. Доступ из СПС Консультант.
Плюс.Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 25.
08.2015 по делу № 33−5613/2015.
Требование: О признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком. // Документ опубликован не был. Доступ из СПС Консультант.
Плюс.Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.
11.2015 № Ф03−4524/2015 по делу № А04−2902/2015// Документ опубликован не был. Доступ из СПС Консультант.
Плюс.Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.
07.2015 № Ф01−1711/2015 по делу № А43−17 049/2014// Документ опубликован не был. Доступ из СПС Консультант.
Плюс.
