Влияние фактора психологической безопасности городской среды на выбор места проживания жителями города

Внутренние объективные факторы будут относиться не к состоянию рынка жилья в городе или регионе, но к общим показателям потенциального потребителя. К таким факторам относятся:

1. Возраст потребителя. С одной стороны, как кажется, этот показатель не играет огромной роли, однако, многочисленные исследования подтверждают, что пожилые граждане менее требовательны к вопросам выбора жилья, чем молодежь, но предпочитают более тихие районы. 2. Потребности потребителя. Выбор жилья напрямую зависит от того, какие реальные потребности характерны для покупателя. Так для большинства становится доступность инфраструктуры — близость к автобусным остановкам, наличие рядом с жильем станции метро.

в случае же с близостью к ночным клубам и кинотеатрам, мы будем говорить о субъективном факторе. 3. Близость промышленных предприятий. Данный показатель является внутренним, так как напрямую зависит от предпочтений покупателя — для одних близость к заводу будет положительным аспектом, если он работает на предприятии, для других, напротив, становится негативным аспектом4. Последний фактор тесно связан с вопросами экологии. Этот фактор при выборе жилья, безусловно, не является главным условием, но становится дополнительным бонусом, который обусловит выбор.

Субъективный фактор будет оцениваться с позиции восприятия человеком реальности и тех качеств, которые человек связывает с жильем. Внешние факторы тесно связаны с проекцией восприятия жилища обществом. 1. Отношение общества к району. Зачастую бывает, что выбор той или иной вещи тесно связано даже не столько и не только с нашей реальной потребностью в покупке, сколько будет способствовать возможности самоутверждения при помощи вещи. Таким методом работает брендинг.

Такой же подход характерен и для покупки жилья — при наличии средств гораздо выгоднее будет приобретение жилья в том районе, который положительно воспринимается другими — это добавит веса в глазах окружающих. 2. Большую роль играет также чисто психологические показатели. Если мы не берем в расчет саму мобильность населения, когда человек меняет свое жительство, переезжая из города в город, то выбор района будет обусловлен близостью к друзьям, близостью к родителям. Даже, несмотря на то, что район будет оцениваться как неблагоприятный для человека, оценивающего выгодность приобретения жилья, для такого человека данный вариант будет признан оптимальным.

3. Огромную роль с позиции субъективного фактора становится знакомство района и его жителей человеку. Он может не состоять в дружбе с жителями района, но знакомые лица воспринимаются им как дополнительный фактор выбора жилья. Если говорить о внешних субъективных факторах, то приходится выделить следующие показатели. Во-первых, речь будет идти об экономическом факторе. Он отнесся нами к субъективному показателю не случайно — ставка сделана здесь на то, что каждый испытуемый имеет принципиально отличные экономические показатели. Сейчас большинство людей заинтересованы в том, чтобы обзавестись своим жильем, однако, огромные деньги, которые сегодня характерны для рынка недвижимости, не позволяют позволить себе определенное жилье. Приходится рассчитывать средства, исходя из ипотечного кредитования. Во-вторых, играет огромную роль также и нахождение жилья недалеко от работы или учебы. Данный фактор становится важнее для городов-миллионников. Конечно, фактор этот тем показательнее, что он играет большую роль не при приобретении жилья, а при его съеме.

2.2. Условия безопасности, влияющие на выбор места проживания.

Вторым этапом исследования становится исследование условий безопасности, которые влияют на выбор место проживания. Один из главных критериев любого жилья — его безопасность. Каждый человек стремится создать или купить надежную и безопасную квартиру, дом, дачу и т. д.Разумеется, современные технологии, оборудование и дополнительные системы позволяют добиться более высокой защиты жизни, здоровья и даже сохранности имущества, тем не менее, нельзя забывать о том, что не все дома в настоящий момент позволяют реализовать все условия безопасности. Визуально условия безопасности можно представить на рис. 3.рис. 3. Условия обеспечения защиты.

Эти условия воспринимаются как основные, а потому необходимо рассмотреть их подробнее. Во-первых, речь идет о безопасности самого сооружения. Речь идет об отнесенности дома к аварийному состоянию. Проводится комплексное обследование всего жилого дома с помощью самых современных приборов. Причем не менее чем в 80 процентах квартир. В первую очередь осмотру подвергается фундамент.

Если он изношен более чем на треть, то исследуется с особой тщательностью. Допустим, на отдельных участках фундамент дал осадку, дверные и оконные проемы перекошены, цоколь полностью разрушен, грунт вспучен, кладку можно разобрать вручную… Это уже явные признаки аварийности. Такому же придирчивому обследованию подлежат основные конструктивные элементы здания, его несущие конструкции. Проверяются на прочность стены, колонны, полы, перекрытия, крыша, окна, двери, лестницы, лоджии, балконы. К примеру, вскрываются полы, осматриваются перекрытия. В комплексное обследование входят еще инженерные коммуникации.

Затем делаются специальные расчеты, все сводится в отдельную таблицу, которая дает точную картину износа здания. Конечный этап — изыскатели составляют техническое заключение о состоянии дома. В `истории болезни` ставится диагноз — опасно оно для жизни или еще простоит. Даются рекомендации, что делать с домом — капитально ремонтировать, реконструировать или сносить. Основные критерии аварийности:

1. Аварийное состояние фундамента.

2. Аварийное состояние стен, колонн.

3. Аварийное состояние перекрытий. Как следствие, безопасность здания будет основываться на условиях хорошего состояния крыши, стен и фундамента дома. Чтобы дом мог быть признан безопасным, необходимо не столько новизна дома, но его малоизношенность. Не всегда новое здание отвечает всем требованиям безопасности, как не все старые дома находятся в аварийном состоянии. Вторым условием становится безопасность коммуникаций. На первый взгляд, данный элемент не может считаться слишком показательным, однако, огромную роль играет обеспечение безопасности газопровода, электричества и водопровода. Третьим условием становится дополнительные средства предосторожности и безопасности, которые могут проявляться в обустройстве бронированными дверьми, окнами, стенами, установкой систем видеонаблюдения, сигнализации и подключения датчиков движения;

Четвертым условием безопасности становится соблюдение средств предосторожности от климатических условий в виде гроз, сильных осадков, ветра, от которых могут защищать громоотводы, современные сливы, укрепленные крыши и дополнительная отделка фасадов.

2.3. Изучение влияния фактора психологической безопасности на выбор места проживания.

На основании сопоставления приведенных данных, можно говорить о том, что объективные факторы психологической безопасности играют сейчас большую роль в выборе места проживания. Интересным и показательным становится факт того, что современный человек готов поступиться чувством своей безопасности, если жилье подходит ему экономически. Отсюда можно сделать вывод, что показатели безопасности в настоящий момент не слишком высоки, а стрессовые ситуации, напротив, встречаются очень часто. Первым фактором условий становится хорошо развитая инфраструктура. В действительности, если мы будем говорить о специфике жизни того или иного района, то огромную роль будет играть возможность безопасной поездки до дома, возможность быстро дойти до квартиры от остановки и безбоязненно уехать в другой район в любое время суток. Примечательным становится совпадение требований к факторам и условиям. А вот выбор жилищного фонда — вторичный или первичный и выбор экологических показателей района относятся к факторам субъективным и являются показательными только тогда, когда человек может удовлетворить экономические показатели и не стеснен в них. Вторым показателем становится разнообразие культурных институтов. Это условие становится тем интереснее, что ранее в контексте факторов оно не звучало.

В действительности, большая информационность процессов, скорость жизни мегаполиса налагает свой отпечаток на реализацию инфраструктуры. Как следствие, человечество испытывает все большую потребность в отдыхе, а потому наличие развлекательных учреждений становится дополнительным «бонусом» для района. Но, в то же время, оно становится и дополнительным стрессовым фактором, который обеспечивает снижение безопасности района. Еще одним противоречивым результатом становится то, что в современной реальности люди не заинтересованы во взаимодействии между собой. Мы имеем дело с неким виртуальным обществом, в котором люди не стремятся к взаимодействию. Соседи при выборе жилья становятся важны только тогда, когда они мешают жизни. Как следствие, обнаруживается очень противоречивая тенденция в ощущении психологической безопасности. Тем не менее, можно говорить о том, что психологический климат города не только не здоров, но и не соответствует запросам безопасности. Еще одним важным условием становится развитая сеть медицинских и образовательных учреждений. Действительно, человек, который заинтересован в том, чтобы обеспечить свою жизнь самым необходимым, не будет чувствовать себя в безопасности, находясь в месте, откуда до ближайшей больницы добираться больше часа. Интересным становится и возможность затеряться в толпе.

Примечательно, что этот показатель противоречит западным исследованиям. Современному человеку вовсе не обязательно, чтобы все соседи знали о его личной жизни. Скорее, мы имеем дело с виртуальным обществом, где друзья в Интернете значат намного больше, чем соседи по подъезду. Важным условием становится и обеспечение хорошей экологии. Жизнь больших городов всегда сопряжена с огромным количеством болезней и большим загрязнением.

Как следствие, идеальным вариантом района становится тот, где экология менее всего загрязнена — вдали от промышленности, вдали от центра. Как следствие, обнаруживается ряд пересечений в контексте исследования, что позволяет говорить об общих тенденциях в психологической безопасности.