Мероприятия указанных стадий можно проводить вне АИС КН. В этом случае принятые сведения по объекту недвижимости (жилому помещению) вносятся в электронном виде в общую систему ЕГРН в начале стадии кадастровой оценки при соблюдении обязательного требования соответствующих полномочий лица, которое принимает и проверяет документы.
Согласно содержанию Адмрегламента[38] обозначенные начальные стадии в рамках оказания соответствующей госуслуги включают:
1) стадию приема, регистрации заявления с документами, необходимыми для предоставления госуслуги;
2) стадию правовой экспертизы документов с проверкой законности сделки (см. Приложение Б).
Значит, можно говорить о возможности проведения первых стадий автоматизированного учета жилого помещения (стадии приема и правовой экспертизы) вне АИС КН уполномоченным лицом.
Поэтому, второе предложение по совершенствованию кадастрового учета жилого помещения в ЮВАО г. Москвы обусловлено активным развитием элементов действующей схемы ГКУ с использованием АИС КН и ЕГРН, сформированной в рамках ФЦП.
Вместе с этим, в рамках проводимого исследования представляется логичным применение преимуществ нотариальной работы в рассматриваемых процедурах ГКУ, поскольку:
1) участие в процедурах ГКУ нотариуса отличается общим регулированием в ст. 163 ГК РФ, специальной регламентацией в нормах 10 главы Основ, публичностью и наличием необходимых полномочий;
2) участие нотариуса в сделках с недвижимостью при соотношении с процедурами ГКУ (регистрации права) обладает свойствами правовой экспертизы законности указанных сделок; обязательное нотариальное участие упрощает государственную регистрацию сделок, снижает риск недобросовестности, мошенничества при совершении таких сделок;
3) указанный вывод подтверждает успешность соответствующего эксперимента в российских регионах, в которых регистрация покупки жилья в 2014 году проводилась только с участием нотариуса[39];
4) методические и технологические положения рассматриваемых процедур ГКУ обусловлены возможностью осуществления начальных стадий автоматизированного ГКУ объекта недвижимости (жилого помещения) вне АИС КН уполномоченным лицом;
5) по нормам Адмрегламента[38] правовая экспертиза принятых документов может не проводиться для сделки с участием нотариуса.
То есть, третьим предложением по совершенствованию кадастрового учета жилого помещения в ЮВАО г. Москвы следует указать приоритетное решение вопросов соотношения процедур нотариального удостоверения и ГКУ, которое может способствовать существенному упрощению рассматриваемых процедур госрегистрации.
В этой связи стоит отметить, что регламентированная технологическая схема установленных административных (учетно-регистрационных) процедур в ЮВАО г. Москвы согласно Адмрегламенту включает 6 стадий (см. Приложение Б).
Исходя из содержания этой схемы и обозначенного предложения использования преимуществ участия нотариуса в процедурах ГКУ, рекомендуемая схема ГКУ (регистрации права) включает 6 стадий (процедур), за первые 2 из которых может отвечать нотариус:
1) процедуру (стадию) приема, регистрации заявления нотариусом в рамках предоставления услуги с документами, необходимыми для такого предоставления;
2) процедуру (стадию) правовой экспертизы документов, проводимой нотариусом, с целью проверки законности регистрируемой сделки (кроме нотариальной сделки) и определения противоречий заявляемого права с имеющимся (зарегистрированным) правом на жилое помещение, а также прочих оснований для отказа в ГКУ, в регистрации права либо для приостановления ГКУ (регистрации права) согласно нормам Закона;
3) процедуру (стадию) создания, направления необходимого межведомственного информационного запроса;
4) процедуру (стадию) внесения кадастровых сведений в ресурс ЕГРП, с оформлением свидетельства о регистрации права, выписки из ресурса ЕГРП, осуществления специальной надписи регистратора на документе, который выражает содержание сделки, либо оформления сообщения об отказе в ГКУ, в регистрации права и уведомления о прекращении ГКУ, регистрации права;
5) процедуру (стадию) выдачи (направления) подразделением Росреестра (уполномоченным лицом) документов по результату предоставления госуслуги;
6) процедуру (стадию) корректировки, исправления технической ошибки, которая допущена при процедурах ГКУ, регистрации права (см. рис. 3.).
Рисунок 3 — Технологическая схема последовательности ГКУ При этом стадия приема заявления включает множество соответствующих мероприятий контроля основных и дополнительных сведений обозначенных в Порядке ведения ЕГРН и вносимых в ЕГРН по жилому помещению:
— по кадастровому номеру здания (сооружения), в котором располагается помещение;
— по номеру кадастрового квартала здания, сооружения, в котором располагается помещение;
— по кадастровому номеру (номерам) исходного помещения (для образованного помещения);
— по описанию местоположения такого помещения;
— по площади в кв. м с округлением до 0,1 кв. м;
— по номеру, типу этажа здания (сооружения), в котором располагается помещение;
— по обозначению (номеру) помещения в поэтажном плане;
— по виду жилого помещения согласно жилищному законодательству РФ;
— по кадастровому номеру квартиры, в которой располагается комната;
— сведения по частям помещения в объеме, предусмотренном п. 3.8 Порядка;
— сведения по кадастровому инженеру, который выполнял кадастровые работы относительно помещения, согласно п. 24 Порядка;
— сведения по прекращению существования помещения (даты снятия с ГКУ);
— по виду или видам разрешенного использования жилого помещения;
— сведения по кадастровой стоимости жилого помещения согласно п. 25 Порядка; и т. д.
Таким образом, рекомендуемая технологическая схема последовательности ГКУ отражает участие в ней нотариуса с учетом схемы установленных административных (учетно-регистрационных) процедур в ЮВАО г. Москвы согласно Адмрегламенту Россреестра, которая включает шесть стадий.
4 РАСЧЁТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ.
Оценка эффективности любой деятельности измеряется достижением или недостижением установленных целей и запланированных критериев (показателей) работы, которые могут выражаться в абстрактной, абсолютной форме или в сочетании этих двух категорий.
Примером абстрактной оценки служат большинство из запланированных показателей ФЦП [3], согласно которым, например, решение задач Программы автоматизации ГКУ определяется критериями:
решения обозначенных проблем;
перехода от принципа функционально-ресурсного управления к проектному управлению с финансированием определенных направлений деятельности;
активного вовлечения в реализацию ФЦП субъектов РФ, муниципальных образований;
сотрудничества всех заинтересованных сторон в области оборота недвижимости;
повышения уровня удовлетворенности заявителей качеством работы Росреестра;
снижения сроков госрегистрации прав, кадастрового учета;
создания единого информационного государственного ресурса в области оборота недвижимости;
снижения риска предпринимателей, граждан;
повышения устойчивости на рынке недвижимости;
включения России в пятерку лучших государств в сфере учетно-регистраицонных процедур; и т. д.
Абсолютная оценка экономической эффективности от реализации предложений обусловлена определенными показателями улучшения работы Отдела регистрации недвижимости по ЮВАО г. Москвы по реализации ГКУ жилого помещения.
В этой связи стоит отметить, что представленная ранее технологическая схема учета и регистрации сведений с участием нотариуса позволяет существенно снизить временные и прочие затраты отдела регистрации недвижимости по ЮВАО г. Москвы, который осуществляет кадастровый учет согласно установленной компетенции, в рамках предоставления соответствующей госуслуги согласно Адмрегламенту Россреестра.
Хронология реальных (исходных) мероприятий включает:
стадию приема и регистрация заявления по предоставлению госуслуги и документов, которые необходимы для ее предоставления стадию правовой экспертизы документов в части проверки законности сделки и установления отсутствия противоречий между заявляемым правом с уже зарегистрированным правом на объект недвижимости, а также других оснований к отказу в госрегистрации права либо ее приостановления, согласно Закону стадию формирования и направления межведомственного запроса стадию внесения данных в ЕГРН, оформления свидетельства о госрегистрации права либо выписки из ЕГРН, совершения специальной регистрационной надписи на договоре и ином документе, выражающем содержание сделки, либо оформление сообщения по отказу в госрегистрации права с уведомлением по прекращению такой регистрации права стадию выдачи (направления) документов о результате предоставления госуслуги стадию исправления технических ошибок, которые допущены в рамках госрегистрации права Указанные мероприятия обусловлены общими временными затратами 189,6 мин., которые были логично обоснованы Н.С. Ивчатовой[40] и представлены нормой времени исполнения административных действий (см. табл. 2).
Таблица 2 — Хронология временных затрат работников Отдела регистрации недвижимости по ЮВАО г. Москвы по реализации ГКУ жилого помещения.
Номер технологической процедуры Наименование технологического регламента Нормы времени исполнения административных действий, мин. 1 2 3 1 стадия приема и регистрация заявления по предоставлению госуслуги и документов, которые необходимы для ее предоставления 36 2 стадия правовой экспертизы документов в части проверки законности сделки и установления отсутствия противоречий между заявляемым правом с уже зарегистрированным правом на объект недвижимости, а также других оснований к отказу в госрегистрации права либо ее приостановления, согласно Закону 50 3 стадия формирования и направления межведомственного запроса 22 4 стадия внесения данных в ЕГРН, оформления свидетельства о госрегистрации права либо выписки из ЕГРН, совершения специальной регистрационной надписи на договоре и ином документе, выражающем содержание сделки, либо оформление сообщения по отказу в госрегистрации права с уведомлением по прекращению такой регистрации права 17 5 стадия выдачи (направления) документов о результате предоставления госуслуги 28 6 стадия исправления технических ошибок, которые допущены в рамках госрегистрации права 27* ИТОГО 180 * В таблице приведены показатели хронометражных исследований технологических операций согласно Адмрегламенту Росреестра Таким образом, участие нотариуса в первых двух стадиях позволяет снизить временные затраты технологических операций согласно Адмрегламенту Росреестра на 86 минут — со 180 до 94 минут, что составляет 48%.
Экономический эффект от указанного нововведения обусловлен снижением финансовых затрат на работу соответствующих сотрудников Отдела регистрации недвижимости по ЮВАО г. Москвы, которые заняты в 1 и 2 стадиях рассматриваемого Адмрегламента. В этой связи стоит отметить, что усредненные показатели финансирования деятельности территориальных управлений Росреестра показывают, что ежемесячное финансирование одного специалиста составляет 92,6 тыс. руб. [40].
В составе Отдела регистрации недвижимости по ЮВАО г. Москвы как минимум 10 работников, отвечающих за прием и правовую экспертизу документов в округе. Значит, экономическая выгода от предложенного участия нотариуса в двух начальных стадиях ГКУ жилого помещения (регистрации права на недвижимость) составит:
— до 48% от 926 тыс. руб. ежемесячно (до 444 тыс. руб.);
— до 48% от 11 112 тыс. руб. ежегодно (до 5333 тыс. руб.).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
.
В ходе выпускной квалификационной работы проведен анализ актуальных особенностей механизмов постановки на ГКУ жилого помещения и обоснованы предложения по кадастровому учету жилого помещения в ЮВАО г. Москвы. Поставленная в ВКР цель достигнута.
В первом разделе обобщены теоретические основы государственного кадастрового учета в РФ, что позволило сформулировать некоторые выводы:
особенности нормативно-правовое регулирования кадастрового учета недвижимости включают четыре характерных элемента:
1) программные документы федерального уровня по развитию системы Росреестра (программный элемент);
2) новые правила учета (регистрации), вступившие в силу с 1 января 2017 года, определенные, главным образом, нормами Закона и подзаконными актами (основной законодательный элемент);
3) организационно-правовые особенности объектов недвижимости, установленные в ЗК РФ, ГрК РФ, ГК и в других документах федерального уровня (отраслевой законодательный элемент);
4) особенности кадастрового учета объектов недвижимости, регламентированные документами уполномоченных территориальных подразделений Росреестра в субъекта РФ (территориальный элемент);
актуальные особенности кадастрового учета недвижимости обусловлены, главным образом, содержанием механизмов госрегистрации сведений, которые внесены в КН, являющийся подсистемой ЕГРН;
сущность КН обусловлена: правовым элементом фиксации установленных Законом индивидуальных признаков, определяющих правовую категорию и статус объекта недвижимости, что позволяет проводить легитимные сделки и другие юридически значимые действия только с той недвижимостью, которая поставлена на кадастровый учет с регистрацией в ЕГРН; экономическим элементом, который следует из правовых признаков объекта недвижимости и определяет его функции, возможности управления, рыночный и фискальный потенциал;
в общем смысле функции КН отличаются информационно-правовым характером и заключаются в точном внесении, сохранении регламентированных сведений по объекту недвижимости определенной категории в ресурс КН с присвоением ему индивидуального неповторяющегося кадастрового номера.
Во втором разделе работы проведен анализ актуальных особенностей рынка жилья ЮВАО г. Москвы, что привело к следующим выводам:
первой особенностью рынка жилья в ЮВАО г. Москвы стоит отметить научно обоснованные общие тенденции столичного ранка жилых помещений (малый ввод нового жилья; низкий уровень обеспеченности жильем; малая доля ветхого, аварийного жилья; высокая стоимость; закрытость рынка; и т. д.);
вторая особенность определяется самой низкой средней столичной стоимостью квадратного метра жилого помещения в Зеленограде и в ЮВАО;
третьей особенностью рынка жилья в ЮВАО г. Москвы следует указать существенные различия стоимости 1 кв. м жилых помещений по районам рассматриваемого округа в пределах от 124 тыс. руб. в Некрасовке до 210 тыс. в Южнопортовом районе ЮВАО;
следующая особенность обусловлена относительно стабильным предложением в коммерческих сделках по различным категориям квартир с учетом ввода в 2017 году до 48% корпусов на территории ЮВАО;
пятой особенностью рынка жилья в ЮВАО г. Москвы стоит отметить определенный объем предложений по публичным сделкам с первичным жильем в рамках приватизации городского имущества;
в главе 6 Закона установлен перечень шести категорий учетно-регистрационных процедур, субъекты которых различаются полномочиями на разные виды регистрируемой недвижимости, включающие и жилые помещения;
основные признаки субъекта учетно-регистрационных процедур обусловлены, главным образом, содержанием полномочий на участие в госрегистрации объектов, которые относятся к жилым помещениям;
исходя из правил ст. 4 Закона можно говорить об исчерпывающем перечне субъектов учетно-регистрационных процедур, две основных категории которых различаются объемом вещного права на регистрируемый объект и объемом полномочий в рамках проводимых процедур;
на примере правового положения нотариуса и комптенции территориального подразделения Росресстра подтверждается важность и объемность статуса любого участника учетно-регистрационной процедуры, который должен регламентироваться законом.
В третьем разделе исследования обоснованы предложения по кадастровому учету жилого помещения в ЮВАО г. Москвы, что позволило сделать некоторые выводы:
основы регламентации кадастрового учета, вступившие в силу с 1 января 2017 года, определяют в 3 главе Закона множество организационно-правовых требований, согласно которым разрабатываются другие нормативные акты, включающие условия внесения кадастровых сведений по жилому помещению в ЕГРН в ЮВАО г. Москвы;
непосредственные элементы порядка внесения кадастровых сведений по жилому помещению в ЕГРН в ЮВАО г. Москвы, определяют согласно ст. 29 Закона множество обязанностей Росреестра по реализации такого порядка и ряд полномочий Минэкономоразвития в части разработки необходимых подзаконных актов;
правила внесения кадастровых сведений по жилому помещению в ЕГРН в ЮВАО г. Москвы основаны на требованиях законодательства и подзаконных актов, изданных на федеральном уровне.
В результате проведенного анализа сформулированы предложения по совершенствованию кадастрового учета жилого помещения в ЮВАО г. Москвы:
— реализация запланированных мероприятий стратегии развития столичной Кадастровой палаты в 2018 году и других доктринально-плановых документов;
— активное развитие элементов действующей схемы ГКУ с использованием АИС КН и ЕГРН, сформированной в рамках ФЦП;
— решение вопросов соотношения процедур нотариального удостоверения и ГКУ, которое может способствовать существенному упрощению рассматриваемых процедур госрегистрации;
— рекомендуемая технологическая схема ГКУ (учета и регистрации сведений) отражает участие в ней нотариуса согласно схемы установленных административных (учетно-регистрационных) процедур в ЮВАО г. Москвы в соответствии с Адмрегламентом Россреестра, которая включает 6 стадий.
В заключительной части работы проведен расчёт экономической эффективности от реализации предложений, что привело к выводу об экономической выгоде от предложенного участия нотариуса в двух начальных стадиях ГКУ жилого помещения (регистрации права на недвижимость), которая составит до 444 тыс. руб. ежемесячно и до 5333 тыс. руб. ежегодно.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
.
Российская Федерация. Постановления. Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» [Текст]: постановление Правительства РФ от 15.
04.2014 N 323(ред. от 17.
08.2017)//Собрание законодательства РФ. — 2014. — N 18 (часть III). — Ст. 2169.
http://uvao.mos.ru/rosreestr/ - официальный сайт Росреестра (дата обращения: 11.
11.2017).
Российская Федерация. Распоряжения. Об утверждении Концепции федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 — 2019 годы) [Текст]: распоряжение Правительства РФ от 28.
06.2013 N 1101-р// Собрание законодательства РФ. — 2017. N 7. — Ст. 1098.
Бакулина, А. А. Методологические основы оценки стоимости объектов собственности с учетом их обременения[Текст]: автореф. дис. … докт. экон. наук: 08.
00.10/Бакулина Анна Александровна. — М., 2016. -47 с.
Грачкова, Ю. Л. Правовые проблемы земельной реформы в Российской едерации: на примере земель сельскохозяйственного назначения[Текст]: автореф. дис. … канд. юрид. наук:
12.00. 06 / Грачкова Юлия Леонидовна. — М., 2013. — 28 с.
Никитина, Е. Н. Развитие методов кадастровой оценки земельных участков недропользования[Текст]: автореф. дис. … канд. экон. наук: 08.
00.10/Никитина Евгения Николаевна. — М., 2015. — 26 с.
Овчинникова, А. Г. Методика устранения ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках[Текст]: автореф. дис. … канд. техн. наук: 25.
00.26 / Овчинникова Алла Григорьевна. — М., 2013. — 24 с.
Рычков, А. В. Разработка методики оценки качества кадастровой информации на основе ГИС-технологий[Текст]: автореф. дис. … канд. техн. наук: 25.
00.26/Рычков Антон Владимирович. — Новосибирск, 2014. — 24 с.
Шубенкова, О. В. Управление земельными ресурсами агропромышленного комплекса на базе государственного земельного кадастра[Текст]: автореф. дис. … канд. экон. наук: 08.
00.05 / Шубенкова Оксана Викторовна. — Пушкин, 2007. — 22 с.
Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.
11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.
07.2017)// Российская газета, N 238−239, 08.
12.1994.
Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс РФ от 29.
12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.
07.2017) [Электронный ресурс]. // Консультант.
Плюс.
Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13.
07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.
07.2017)//СЗ РФ. — 2015. — N 29 (часть I). — Ст. 4344.
Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс РФ от 25.
10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.
07.2017) [Электронный ресурс]. // Консультант.
Плюс.
Российская Федерация. Распоряжения. Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: распоряжение Правительства РФ от 01.
12.2012 № 2236-р (ред. от 11.
02.2017) [Электронный ресурс]. // Консультант.
Плюс.
Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс РФ от 29.
12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.
07.2017) [Электронный ресурс]. // Консультант.
Плюс.
Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс РФ от 25.
10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.
07.2017) [Электронный ресурс]. // Консультант.
Плюс.
https://rosreestr.ru/site/about/struct/territorialnye-organy/upravlenie-rosreestra-po-moskve/ - официальный сайт Управления Росреестра по Москве (дата обращения: 11.
11.2017).
Хакимов Р. С. Пространство как административная территория[Текст]/ Р. С. Хакимов //Tatarica. — 2013.-№ 1.-С. 147−157.
Макенова С.К. К вопросу о постановке линейного объекта на государственный кадастровый учет[Текст]/ Макенова С. К., Кравцева Л. С. //В сборнике: Аграрная наука в условиях модернизации и инновационного развития АПК России.
Сборник материалов Всероссийской научно-методической конференции с международным участием, посвященной 85-летию Ивановской государственной сельскохозяйственной академии имени Д. К. Беляева. 2015. С. 279−282.
Российская Федерация. Приказы. Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости: приказ Минэкономразвития России от 26.
11.2015 N 883// Российская газета, N 21, 03.
02.2016.
Российская Федерация. Приказы. Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки: приказ Минэкономразвития России от 16.
12.2015 N 943(ред. от 27.
10.2016)// Официальный интернет-портал правовой информации.
http://www.pravo.gov.ru, 30.
03.2016.
Дручинин С. С. Проблема обязательности проведения землеустроительных работ и кадастрового учёта в Российской Федерации [Текст]/ С. С. Дручинин //Славянский форум. 2015. № 4 (10). С. 117−127.
Гогуадзе, Т. А. Статистический анализ рынка жилья Московского региона: автореф. дисс… канд. экон. наук: 08.
00.12/ Гогуадзе Татьяна Алексеевна.
М., 2013. 25 с.
http://www.9r.ru/analytics/article.php?code=analiz%20rynka_nedvizhimosti_moskva — специализированный сайт аналитического центра (дата обращения 21.
11.2017).
http://docplayer.ru/48 041 653-Kratkiy-obzor-rynka-novostroek-yuvao-g-moskvy-za-avgust-2016;g.html — Краткий обзор рынка новостроек ЮВАО г. Москвы 2016 г. (дата обращения 21.
11.2017).
http://best-novostroy.ru/analitica/docs/analiticheskiy_obzor_rynka_novaya_moskva_oktyabr_2017.pdf — Обзор рынка новостройки новой Москвы III квартал 2017 г. (дата обращения 21.
11.2017).
http://uvao.mos.ru/land-and-property-auctions/address/- Официальный портал администрации ЮВАО. Приватизация городского имущества (дата обращения 21.
11.2017).
Российская Федерация. Законы. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате [Текст]: закон РФ от 11.
02.1993 № 4462−1 (ред. от 03.
07.2016) // «Российская газета», N 49, 13.
03.1993.
Российская Федерация. Постановление. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.
07.1996 «// Вестник ВАС РФ, № 9, 1996,.
Российская Федерация. Приказ. Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ[Текст]: приказ Минюста РФ от 15.
03.2000 № 91// Бюллетень Минюста РФ, № 4, 2000.
Мишукова В. С. Нововведения в сфере кадастрового учёта[Текст]/ В.С. Мишукова//В сборнике: Применение современных ресурсосберегающих инновационных технологий в АПК VI Международная научно-практическая конференция. 2016. С. 50−53.
Российская Федерация. Приказы. «Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов» (вместе с «Порядком и способами направления органом регистрации прав уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомлений об отказе … уведомлений о внесении в ЕГРН сведений в уведомительном порядке, уведомлений об исправлении ошибок, указанных в частях 1, 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)"[Электронный ресурс]: приказ Минэкономразвития России от 25.
03.2016 N 173// Консультант.
Плюс.
Российская Федерация. Приказы. «Об утверждении порядка и способов уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав» [Электронный ресурс]: приказ Минэкономразвития России от 16.
03.2016 N 137// Консультант.
Плюс.
Сазонтова А.В., Самохвалова В. А. Государственный кадастровый учет земельных участков//В сборнике: Новое слово в науке. Молодежные чтения 2016. С. 154−157.
Российская Федерация. Приказы. О Положении об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве [Электронный ресурс]: приказ Росреестра от 23.
01.2017 №П/0027// Консультант.
Плюс.
Российская Федерация. Приказы. «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [Электронный ресурс]: приказ Минэкономразвития России от 09.
12.2014 N 789(ред. от 30.
08.2016)// Консультант.
Плюс.
http://uvao.mos.ru/rosreestr/ - официальный сайт. Кадастровая палата по Москве — лидер по качеству оказания услуг по стране (дата обращения 21.
11.2017).
Российская Федерация. Приказы. «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [Электронный ресурс]: приказ Минэкономразвития России от 09.
12.2014 N 789(ред. от 30.
08.2016)// Консультант.
Плюс.
https://rg.ru/2013/12/17/regioni.html Куликов В. Нотариус возьмет под крышу. [Электронный ресурс], URL: (дата обращения 21.
11.2017).
Ивчатова, Н. С. Разработка содержания и структур регламентов единой учетно-регистрационной системы в субъектах Российской Федерации[Текст]: автореф. дис. … канд. техн. наук: 25.
00.26 / Ивчатова Наталья Сергеевна. — Новосибирск, 2016. — 24 с.
Ивчатова Н. С. Необходимость создания регламентов при осуществлении учетно-регистрационных действий территориальными органами Росреестра и подведомственными Росреестру учреждениями[Текст]/Н.С. Ивчатова// Интерэкспо Гео-Сибирь. 2015. Т. 3. № 3. С. 33−45.
http://best-novostroy.ru/analitica/docs/analiticheskiy_obzor_rynka_novaya_moskva_oktyabr_2017.pdf — Новостройки новой москвы III квартал 2017 г. обзор рынка новостройки новой Москвы (дата обращения 21.
11.2017).
ПРИЛОЖЕНИЯ.
ПРИЛОЖЕНИЕ А.
Распределение предложения в ЮВАО по классам в % от общего объема квартир и по количеству корпусов [42].
Распределение общего объема предложения в ЮВАО в зависимости от стадии строительной готовности, %.
Распределение предложения в ЮВАО по типам квартир в % от общего объема квартир Распределение предложения в ЮВАО по этажности в % от общего объема квартир и по количеству корпусов ПРИЛОЖЕНИЕ Б Технологическая схема последовательности действий при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав.
Составлено автором.
