Общая собственность.
Правоведение
В качестве процесса, обратного приватизации, выступает национализация, заключающаяся в обращении в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, в силу принятия специального закона. Важнейшей правовой гарантией обеспечения интересов частных собственников является обязанность по возмещению стоимости национализированного имущества и убытков… Читать ещё >
Общая собственность. Правоведение (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
В тех случаях, когда одно и то же имущество одновременно принадлежит на праве собственности нескольким лицам, возникает общая собственность. Различаются два вида общей собственности: долевая и совместная. Одним из основных критериев такого разграничения является характер взаимоотношений между участниками общей собственности.
Общая долевая собственность характеризуется тем, что право собственности на конкретное имущество принадлежит нескольким лицам сообща в долях. Доли признаются равными, если иной размер долей не определен в законе или соглашением сторон.
При общей совместной собственности имущество принадлежит двум или более лицам сообща без определения долей. Пока существует совместная собственность, у всех ее участников имеются равные права на общее имущество.
Наличие равных, одинаковых прав на одно и то же имущество одновременно у нескольких лиц (сособственников) предполагает наличие между ними особых взаимоотношений. Поэтому участниками отношений общей совместной собственности могут быть только граждане, состоящие в зарегистрированном браке (супруги) и члены крестьянского (фермерского) хозяйства, находящиеся в тесных семейных, лично-доверительных отношениях друг с другом.
Участники отношений совместной собственности сообща владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом, если иное не предусмотрено их соглашением.
Приобретение и прекращение права собственности
возможно по разным основаниям и различными способами.
Основания приобретения права собственности еще со времен римского права подразделяются на две группы: первоначальные (не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь) и производные (при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника).
К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: изготовление (создание) новой вещи; переработка вещи; самовольная постройка (при определенных, предусмотренных в законе условиях); приобретение права собственности на бесхозяйное имущество. К производным — отчуждение имущества на основании договора либо в порядке правопреемства, возникающего вследствие наследования или реорганизации юридического лица.
Практическое значение такого различия состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь всегда необходимо учитывать возможность существования прав на эту же вещь других лиц, не являющихся ее собственниками (например, арендатора, залогодержателя). Указанные права не утрачиваются их законными владельцами при смене собственника. Это правило выражается известным принципом: «никто не может передать другому большее право, чем-то, которое имеет сам» .
Важным с практической точки зрения является вопрос о моменте возникновения права собственности. Ведь именно с этого момента лицо становится собственником и несет бремя собственности, включая риск случайной гибели или порчи вещи.
По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В законе особые правила предусмотрены в отношении недвижимого имущества, право собственности на которое возникает независимо от оснований его приобретения только с момента государственной регистрации права[1].
Основания прекращения права собственности наиболее детально регламентируются законом с учетом провозглашенного в Конституции РФ и в ГК РФ принципа неприкосновенности собственности.
Право собственности может прекратиться по воле собственника и независимо от его воли.
По воле собственника право собственности прекращается в результате отчуждения вещи по договору либо в результате добровольного отказа от принадлежащего права путем публичного объявления об этом, либо совершения действий, бесспорно свидетельствующих о намерении выброса вещи.
Независимо от воли собственника право собственности прекращается в результате гибели или уничтожения вещи, а также в случаях принудительного изъятия имущества по основаниям, допускаемым законом (ст. 235 ГК РФ).
Особым способом прекращения права государственной и муниципальной собственности и одновременно основанием возникновения права частной собственности является приватизация. В соответствии с ч. 2 ст. 217 ГК РФ при приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации[2] не предусмотрено иное.
В качестве процесса, обратного приватизации, выступает национализация, заключающаяся в обращении в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, в силу принятия специального закона. Важнейшей правовой гарантией обеспечения интересов частных собственников является обязанность по возмещению стоимости национализированного имущества и убытков, причиненных в результате принятия такого закона.