Объекты коммерческих правоотношений

Главным признаком объектов коммерческих правоотношений является их оборотоспособность, так как только в этом случае они могут быть предметом купли-продажи, мены или других процессов оборота (аренды, лизинга, ипотеки, залога, займа, факторинга) и приносить выгоду.

Гражданский кодекс РФ относит к объектам гражданских прав вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальную собственность), а также нематериальные блага (ст. 128 ГК РФ). Данные объекты являются объектами и коммерческих правоотношений, за исключением нематериальных благ. Последние неотчуждаемы и непередаваемы и поэтому не могут быть объектом коммерческих правоотношений (ст. 150 ГК РФ).

Объекты коммерческих правоотношений могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены оборотом. Виды объектов, нахождение которых в обороте не допускается, устанавливаются законом. Объекты ограниченной оборотоспособности могут либо принадлежать лишь определенным участникам оборота (например, только государственным организациям), либо находиться в обороте только по специальным разрешениям (например, оружие). Любое ограничение оборотоспособности должно осуществляться в порядке, предусмотренном законом. Земля и другие природные ресурсы являются ограниченно оборотоспособными: они могут отчуждаться или иным способом переходить от одного лица к другому только в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Субъекты коммерческих правоотношений (хозяйственных правоотношений вообще) имеют вещные и обязательственные права. Вещные права определяются правом собственности на принадлежащее им имущество: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Обязательственные права возникают из обязательств, которые субъекты приняли на себя, вступая в коммерческие (хозяйственные вообще) отношения.

Гражданский кодекс РФ к числу вещных прав, наряду с правом собственности, относит:

• • право хозяйственного ведения;
• • право оперативного управления;
• • право постоянного землепользования;
• • право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
• • сервитуты (право ограниченного пользования чужим земельным участком).

В юридической литературе ведется дискуссия о правовой природе права залога и права аренды: следует ли относить их к правам вещным или обязательственным. В отношении права залога приводятся следующие аргументы в пользу признания этого права вещным: права залогодержателя не ограничиваются правом на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества (в случае неисполнения должником обязательства), он при нахождении предмета залога у залогодателя контролирует использование предмета залога и распоряжение им. Без согласия залогодержателя залогодатель, оставаясь собственником предмета залога, не вправе ни передать его другому лицу в пользование (например, в аренду), ни продать его.

Что касается права залога и прав аренды, когда их объектом является предприятие в целом как имущественный комплекс, основанием отнесения этих прав к числу вещных считается ст. 132 ГК РФ, устанавливающая, что предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

Таким образом, к вещным нравам относительно предприятия в целом как имущественного комплекса и относительно его части Гражданский кодекс РФ относит: право собственности; право аренды; право залога.

Это важно, поскольку вещные права по сравнению с обязательственными имеют более сильную правовую защиту: при конкуренции двух исков в отношении одного и того же имущества, если один иск основан на вещном праве, а другой — на обязательственном, шансы на удовлетворение иска выше у того субъекта, кто имеет вещное право.

Наиболее распространенным объектом коммерческих правоотношений предприятия-товаропроизводителя является изготовленная им продукция (товар), реализация которой приносит прибыль. На предприятиях транспорта и сферы услуг таким объектом являются оказанные ими услуги, а на предприятиях, например, строительно-монтажного и проектно-технологического профиля — выполненные ими работы. Часто продукция, услуги и работы идентифицируются как товар. Предприятия покупают товары предприятий-поставщиков (средства и предметы труда) и продают произведенные товары. Прибыль образуется от выгоды, полученной в результате производственно-коммерческого оборота.

Прибыльность производственно-коммерческого оборота в существенной мере зависит от исключительных прав на объекты промышленной собственности (один из видов интеллектуальной собственности). Это права на товарные знаки и знаки обслуживания, фирменные наименования, наименование мест происхождения товара, изобретения, полезные модели, промышленные образцы, секреты производства, селекционные достижения.

Поскольку владение исключительными правами обеспечивает повышение прибыльности коммерческой организации и в этом состоит ценность данных прав, постольку исключительные права могут являться предметом куплипродажи.

Значимость этих прав видна, например, из развития франчайзинга (коммерческой концессии). Как известно, суть системы франчайзинга состоит в том, что крупное респектабельное предприятие предоставляет малому предприятию, начавшему свою производственно-коммерческую деятельность, право в течение определенного времени и в определенном месте использовать уже освоенную и оправдавшую себя технологию, ноу-хау и свою популярную торговую марку, обеспечивая тем самым успех как своей коммерческой деятельности, так и коммерческой деятельности малых предприятий, работающих по данной схеме.

Среди объектов коммерческих правоотношений выделяется недвижимое и движимое имущество, имеющее различный правовой режим. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Регистрации прав на движимое имущество не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Так, Федеральным законом «О рынке ценных бумаг» предусмотрена регистрация эмиссионных ценных бумаг (движимое имущество) в системе ведения реестра владельцев ценных бумаг.

Осуществление и передача прав, удостоверяемых цепной бумагой, возможны только при ее предъявлении. Для осуществления и передачи прав, удостоверенных бездокументарной ценной бумагой, достаточно доказательств их закрепления в специальном реестре (обычном или компьютеризированном).

Наиболее целостным объектом коммерческих правоотношений является предприятие как имущественный комплекс (оно может быть объектом купли-продажи, аренды, залога).

Предприятие как имущественный комплекс включает:

• • имущество, которое само по себе, вне имущественного комплекса, относится к вещам (здания, сооружения, оборудование, сырье, продукция);
• • имущество, которое вне имущественного комплекса не может быть отнесено к вещам (права требования, долги);
• • исключительные нрава на промышленную собственность, место которых в коммерческой деятельности отмечено выше.

Предприятие может иметь свойства сложной вещи (системы), состоящей из разнородных частей, образующих единое целое и имеющих общее назначение. Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все се составные части, если договором не предусмотрено иное.

Если предприятие состоит из нескольких сложных вещей, которые могут действовать автономно и выделяться из состава предприятия без нарушения его целостности, то из него может быть выделена часть, которая сама по себе является объектом купли-продажи, залога, аренды. Коммерческие интересы могут диктовать целесообразность такого выделения, если оно сопровождается эффектом обратною синергизма.

Продукция предприятий ряда отраслей, в первую очередь предприятий машиностроения, представляет собой сложные вещи — технические системы, состоящие из ряда подсистем (часто нескольких уровней декомпозиции), агрегатов и узлов (элементов). Л ишь последние — агрегаты и узлы — являются неделимыми. Предметом сделки могут быть система в целом (конечный продукт), подсистема, агрегат, узел (полупродукты). Подобные сделки могут иметь место в практике предприятий, работающих в кооперации.

Одним из важнейших видов объектов коммерческих правоотношений являются земельные участки. Они могут принадлежать предпринимательским структурам на праве собственности или аренды.

Право на приобретение земельного участка в собственность или аренду возникает при покупке (приватизации) предприятия, расположенного на данном участке: покупатель имеет право приобрести (арендовать) ту часть земельного участка, принадлежащего продавцу, на котором расположено само предприятие и который необходим для его эксплуатации.

Земельное законодательство содержит ограничения в отношении субъектного состава возможных собственников некоторых земель: иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Право постоянного землепользования предоставляется государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления. Право постоянного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Однако граждане или юридические лица нс вправе распоряжаться этими земельными участками. При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам (за исключением государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий) на праве постоянного пользования, это право подлежит переоформлению па право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность (по выбору покупателей зданий, строений, сооружений).

На основании договора земельные участки из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование другим гражданам и юридическим лицам.

Право аренды земельного участка может быть приобретено па основании договора аренды с собственником земли. Арендатором может выступать любое как физическое, так и юридическое лицо. Объем прав арендатора определяется договором с арендодателем и должен соответствовать целевому назначению, указанному в первоначальном правоустанавливающем документе.

Имущественные права и обязанности, удостоверяемые ценными бумагами, могут быть по своей природе правами обязательственными, удостоверяющими право требования их владельцев (акция, облигация, депозитный и сберегательный сертификат, вексель, чек, фьючерс, опцион и т. д.), и вещными, удостоверяющими право собственности или другое вещное право (товаросопроводительные документы. коносамент (ст. 785 ГК РФ); двойное складское свидетельство, состоящее из двух ценных бумаг — складского свидетельства и залогового свидетельства, а также простое складское свидетельство (ст. 912−917 ГК РФ)).

Отметим, что товаросопроводительные документы удостоверяют право на имущество, практически всегда являющееся товаром в обращении. Владелец товаросопроводительной ценной бумаги может распорядиться имуществом, вещное право на которое удостоверено этой бумагой (продать, обменять, заложить и т. д.), путем заключения соответствующей сделки по поводу самой ценной бумаги. Право на имущество перейдет к новому владельцу при передаче ему ценной бумаги. Таким способом эти ценные бумаги ускоряют оборот товара.