Условия договора. 
Правовое обеспечение профессиональной деятельности

Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляет содержание договора. По своему правовому значению все условия договора делятся па существенные, обычные и случайные. Для того чтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его существенные условия. Набор существенных условий различен в зависимости от того,.

Схема 6.6. Существенные условия договора о каком договоре идет речь. Так, цепа недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, квартиры) является существенным условием договора купли-продажи недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК РФ), тогда как для обычного договора купли-продажи цена продаваемого товара существенным условием не считается (и. 1 ст. 458 ГК РФ).

Обычные условия (в отличие от существенных) не нуждаются в согласовании сторон; они предусмотрены в соответствующих нормативных актах и вступают в силу автоматически. Это не значит, что обычные условия действуют против воли сторон. Например, при заключении договора аренды автоматически вступает в действие условие, предусмотренное ст. 211 ГК РФ, в соответствии с которым риск случайной гибели или повреждения имущества несет его собственник, т. е. арендодатель.

Случайными считают такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Так, если при заключении договора купли-продажи стороны не договорились, каким видом транспорта товар будет доставлен покупателю (хотя могли договориться об этом — это случайное условие), договор считается заключенным и без такого условия.

Форма договора Для заключения договора необходимо согласовать все его существенные условия в требуемой законом форме (и. 1 ст. 434 ГК РФ).