Выводы. 
Экономика организации (предприятия)

Рынок недвижимости является составной частью общего рынка, и его развитие имеет очень большое значение для развития национальной экономики. Оценка имущества и бизнеса является неотъемлемым атрибутом рынка недвижимости.

Оценка имущества и бизнеса для нашей страны является довольно молодой областью знаний, поэтому методические подходы в этой сфере в научном и практическом планах слабо проработаны.

Российские оценщики для оценки бизнеса (предприятия) приняли за основу американские методические подходы с учетом особенностей нашей страны.

Различают следующие методические подходы к оценке стоимости предприятия (бизнеса): сравнительный, затратный и доходный. Каждый из них имеет свои особенности и область применения.

Контрольные вопросы

• 1. Что относится к недвижимости?
• 2. Расскажите о сущности рынка недвижимости.
• 3. Что такое рыночная стоимость, инвестиционная стоимость, стоимость воспроизводства, стоимость замещения, ликвидационная стоимость, залоговая стоимость и балансовая стоимость?
• 4. Что следует понимать под оценкой бизнеса (предприятия)?
• 5. Для чего необходима оценка бизнеса (предприятия)?
• 6. Какие вы знаете факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия?
• 7. Перечислите основные методические подходы к оценке бизнеса.
• 8. Каковы сущность и область применения сравнительного подхода к оценке бизнеса?
• 9. Каковы сущность и область применения затратного подхода к оценке бизнеса?
• 10. Каковы сущность и область применения доходного подхода к оценке бизнеса?
• 11. В чем заключается сущность метода прямой капитализации?
• 12. В чем заключается сущность метода дисконтированного денежного потока?
• 13. Определение итоговой рыночной стоимости бизнеса.