Зонирование и учет земель населенного пункта районного подчинения

Содержание Глава 1. Кадастровое зонирование территории населенного пункта районного подчинения

1.1 Установление границы населенного пункта

1.2 Зонирование территории населенного пункта на кадастровые массивы

1.3 Зонирование территории населенного пункта на кадастровые кварталы Глава 2. Зонирование территории населенного пункта по целевому назначению Заключение

Глава 1. Кадастровое зонирование территории населенного пункта районного подчинения Граница населенного пункта — внешняя граница земель населенного пункта, которая определяет их от земель других категорий единого государственного земельного фонда. При проектировании ее по возможности следует совмещать с существующими или проектируемыми твердыми линейными сооружениями и элементами (дорогами, каналами, лесными полосами и т. п.), живыми урочищами (реками, ручьями), границами земельных участков.

При проектировании границы населенного пункта средствами MapInfo были созданы две таблицы: «Граница» и «Поворотные точки», далее выполнено установление границы населенного пункта и создание средствами MapInfo отчета с проектом границы населенного пункта.

1.1 Установление границы населенного пункта Граница населенного пункта Плеханова начинается в точке Т₁ расположенной на северо-западе населенного пункта на границе лиственного леса, пашни и луга.

От точки Т₁ граница проходит в северо-восточном направлении вдоль границы между лиственным лесом и лугом на расстоянии 2610 м до точки Т₂, расположенной на пересечении границы луга и пашни.

От точки Т₂ граница проходит в северо-восточном направлении вдоль пашни на расстоянии 780 м до точки Т₃, расположенной на шоссе.

От точки Т₃ граница проходит вдоль шоссе в юго-восточном направлении на расстоянии 720 м до точки Т₄, расположенной на пересечении шоссе и грунтовой дороги.

От точки Т₄ граница проходит в юго-восточном направлении вдоль шоссе на расстоянии 380 м до Т₅, расположенной на пересечении шоссе с дорогой.

От точки Т₅ граница проходит в юго-восточном направлении вдоль шоссе по границе пашни на расстоянии 600 м до точки Т₆, расположенной на пересечении границы пашни и луга.

От точки Т₆ граница проходит в юго-западном направлении вдоль границы пашни и луга на расстоянии 550 м до точки Т₇, расположенной на границе луга.

От точки Т₇ граница проходит в юго-западном направлении пересекая пашню на расстоянии 150 м до точки Т₈, расположенной на грунтовой дороге.

От точки Т₈ граница проходит в южном направлении по полевой дороге на расстоянии 670 м до точки Т₉, расположенной на пересечении дороги и луга.

От точки Т₉ граница проходит в южном направлении по границе луга и пашни на расстоянии 1420 м до точки Т₁₀, расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т₁₀ граница проходит в западном направлении по границе луга на расстоянии 430 м до точки Т₁₁, расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т₁₁ граница проходит в северо-западном по границе луга на расстоянии 1000 м до пересечения с дорогой и в западном направлении на расстоянии 680 м до точки Т₁₂, расположенная на пересечении двух дорог.

От точки Т₁₂ граница проходит в западном направлении по границе луга и пашни на расстоянии 950 м до точки Т₁₃, расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т₁₃ граница проходит в северном направлении по границе луга на расстоянии 800 м до точки Т₁₄, расположенной на грунтовой дороге.

От точки Т₁₄ граница проходит в северном направлении вдоль луга на расстоянии 110 м до точки Т₁₅, расположенной на дороге.

От точки Т₁₅ граница проходит в северо-западном направлении пересекая пашню на расстоянии 360 м до точки Т₁₆, расположенной на полевой дороге.

От точки Т₁₆ граница проходит в западном направлении на расстоянии 440 м по грунтовой дороге до точки Т₁₇, расположенной на дороге.

От точки Т₁₇ граница проходит в северо-западном направлении на расстоянии 435 м по границе пашни и луга до точки Т₁, расположенной на границе между лугом и лесом.

1.2 Зонирование территории населенного пункта на кадастровые массивы Территория каждого из населенных пунктов (города районного подчинения, поселка или сельского населенного пункта) составляет один кадастровый блок, номер которого определен при формировании кадастровых блоков на территории административного района.

Единицами кадастрового деления территории населенного пункта являются кадастровые массивы и кадастровые кварталы.

При проведении внутреннего кадастрового зонирования территории населенного пункта в самостоятельные кадастровые массивы выделяются территории: единиц административного деления (районов, микрорайонов); садоводческих товариществ; дачных кооперативов. Деление остальной части территории населенного пункта (в случае отсутствия административного деления, садоводческих товариществ, дачных кооперативов всей его территории) на кадастровые массивы может осуществляться при необходимости, базисными линиями, проводимыми по линейным элементам его природно-планировочной структуры: улицам и дорогам; рекам (водохранилищам); каналам (судоходным, водопроводным, мелиоративным и т. п.). Нумерация кадастровых массивов осуществляется в блоке с севера на юг и с запада на восток.

При зонировании населенного пункта на кадастровые массивы средствами MapInfo была создана таблица «Массивы», далее выполнено деление территории населенного пункта на два кадастровых массива и создание средствами MapInfo отчета с проектом зонирования населенного пункта на кадастровые массивы.

Кадастровый массив 72:17:2501

Граница кадастрового массива 72:17:2501 начинается в точке Т₁ расположенной на северо-западе населенного пункта на границе лиственного леса, пашни и луга.

От точки Т₁ граница проходит в северо-восточном направлении вдоль границы между лиственным лесом и лугом на расстоянии 2610 м до точки Т₂, расположенной на пересечении границы луга и пашни.

От точки Т₂ граница проходит в северо-восточном направлении вдоль пашни на расстоянии 780 м до точки Т₃, расположенной шоссе.

От точки Т₃ граница проходит вдоль шоссе в юго-восточном направлении на расстоянии 720 м до точки Т₄, расположенной на пересечении шоссе и грунтовой дороги.

От точки Т₄ граница проходит в западном направлении до пересечении двух дорог на расстоянии 1530 м, затем граница проходит в южном направлении пересекая луг на расстоянии 150 м, далее в юго-восточном направлении по границе садовых участков на расстоянии 567 м, после вдоль оси дороги в южном направлении на расстоянии 780 м до точки Т₁₂, расположенная на пересечении двух дорог.

От точки Т₁₂ граница проходит в западном направлении по границе луга и пашни на расстоянии 950 м до точки Т₁₃, расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т₁₃ граница проходит в северном направлении по границе луга на расстоянии 800 м до точки Т₁₄, расположенной на грунтовой дороге.

От точки Т₁₄ граница проходит в северном направлении вдоль луга на расстоянии 110 м до точки Т₁₅, расположенной на дороге.

От точки Т₁₅ граница проходит в северо-западном направлении пересекая пашню на расстоянии 360 м до точки Т₁₆, расположенной на полевой дороге.

От точки Т₁₆ граница проходит в западном направлении на расстоянии 440 м по грунтовой дороге до точки Т₁₇, расположенной на дороге.

От точки Т₁₇ граница проходит в северо-западном направлении на расстоянии 435 м по границе пашни и луга до точки Т₁, расположенной на границе между лугом и лесом.

Кадастровый массив 72:17:2502

Граница кадастрового массива 72:17:2502 начинается в точке Т₄ расположенной на пересечении шоссе и грунтовой дороги.

От точки Т₄ граница проходит в юго-восточном направлении вдоль шоссе на расстоянии 380 м до Т₅, расположенной на пересечении шоссе с дорогой.

От точки Т₅ граница проходит в юго-восточном направлении вдоль шоссе по границе пашни на расстоянии 600 м до точки Т₆, расположенной на пересечении границы пашни и луга.

От точки Т₆ граница проходит в юго-западном направлении вдоль границы пашни и луга на расстоянии 550 м до точки Т₇, расположенной на границе луга.

От точки Т₇ граница проходит в юго-западном направлении пересекая пашню на расстоянии 150 м до точки Т₈, расположенной на грунтовой дороге.

От точки Т₈ граница проходит в южном направлении по полевой дороге на расстоянии 670 м до точки Т₉, расположенной на пересечении дороги и луга.

От точки Т₉ граница проходит в южном направлении по границе луга и пашни на расстоянии 1420 м до точки Т₁₀, расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т₁₀ граница проходит в западном направлении по границе луга на расстоянии 430 м до точки Т₁₁, расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т₁₁ граница проходит в северо-западном по границе луга на расстоянии 1000 м до пересечения с дорогой и в западном направлении на расстоянии 680 м до точки Т₁₂, расположенная на пересечении двух дорог.

От точки Т₁₂ граница проходит в северном направлении вдоль оси дороги на расстоянии 780 м, после граница проходит в северо-западном направлении на расстоянии 567 м по границе садовых участков, далее в северном направлении пересекая луг на расстоянии 150 м, затем в северо-восточном направлении на расстоянии 1530 м вдоль оси дороги до точки Т₄, расположенной на пересечении шоссе и грунтовой дороги.

1.3 Зонирование территории населенного пункта на кадастровые кварталы После зонирования на кадастровые массивы вся территория населенного пункта делится базисными линиями на базовые кадастровые кварталы в границах каждого массива. Нумерация базовых кадастровых кварталов осуществляется в кадастровых массивах с севера на юг и с запада на восток.

При проведении внутреннего кадастрового зонирования территории населенного пункта в самостоятельные кадастровые кварталы выделяются территории:

— единиц административного деления (районов, микрорайонов);

— садоводческих товариществ;

— дачных кооперативов.

Деление остальной части территории населенного пункта на кадастровые кварталы осуществляется, при необходимости, базисными линиями, проводимыми по линейным элементам его природно-планировочной структуры:

— улица и дорогам;

— рекам (водохранилищам);

— каналам (судоходным, водопроводным, мелиоративным и т. п.).

При зонировании населенного пункта на кадастровые кварталы средствами MapInfo была создана таблица «Кварталы», далее выполнено деление территории населенного пункта на шесть кадастровых кварталов и создание средствами MapInfo отчета с проектом зонирования населенного пункта на кадастровые кварталы.

Кадастровый квартал 72:17:2 501 001.

Граница кадастрового квартала 72:17:2 501 001 начинается в точке Т₁ расположенной на северо-западе населенного пункта на границе лиственного леса, пашни и луга.

От точки Т₁ граница проходит в северо-восточном направлении вдоль границы между лиственным лесом и лугом на расстоянии 2610 м до точки Т₂, расположенной на пересечении границы луга и пашни.

От точки Т₂ граница проходит в северо-восточном направлении вдоль пашни на расстоянии 780 м до точки Т₃, расположенной шоссе.

От точки Т₃ граница проходит вдоль шоссе в юго-восточном направлении на расстоянии 720 м до точки Т₄, расположенной на пересечении шоссе и грунтовой дороги.

От точки Т₄ граница проходит в западном направлении до пересечении двух дорог на расстоянии 1530 м, затем граница проходит в южном направлении вдоль дороги на расстоянии 167 м, после в юго-западном направлении по полевой дороге на расстоянии 554 м до точки Т₁₅, расположенной на дороге.

От точки Т₁₅ граница проходит в северо-западном направлении пересекая пашню на расстоянии 360 м до точки Т₁₆, расположенной на полевой дороге.

От точки Т₁₆ граница проходит в западном направлении на расстоянии 440 м по грунтовой дороге до точки Т₁₇, расположенной на дороге.

От точки Т₁₇ граница проходит в северо-западном направлении на расстоянии 435 м по границе пашни и луга до точки Т₁.

Кадастровый квартал 72:17:2 501 002.

Граница кадастрового квартала 72:17:2 501 002 начинается в точке Т₁₅ расположенной на расположенной на дороге.

От точки Т₁₅ граница проходит в северо-западном направлении по полевой дороге на расстоянии 554 м до пересечения двух дорог, затем граница проходит в южном направлении на расстоянии 1497 м пересекая луг на расстоянии 150 м, далее в юго-восточном направлении по границе садовых участков на расстоянии 567 м, после вдоль оси дороги в южном направлении на расстоянии 780 м до точки Т₁₂, расположенная на пересечении двух дорог.

От точки Т₁₂ граница проходит в западном направлении по границе луга и пашни на расстоянии 950 м до точки Т₁₃, расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т₁₃ граница проходит в северном направлении по границе луга на расстоянии 800 м до точки Т₁₄, расположенной на грунтовой дороге.

От точки Т₁₄ граница проходит в северном направлении вдоль луга на расстоянии 110 м до точки Т₁₅.

Кадастровый квартал 72:17:2 502 001

Граница кадастрового квартала 72:17:2 502 001 начинается в точке Т₄, расположенной на пересечении шоссе и грунтовой дороги.

От точки Т₄ граница проходит в юго-восточном направлении вдоль шоссе на расстоянии 380 м до Т₅, расположенной на пересечении шоссе с дорогой.

От точки Т₅ граница проходит в западном направлении по улице вдоль жилых кварталов на расстоянии 600 м до пересечения двух дорог, затем граница проходит в северо-восточном направлении по оси дороги до точки Т₄.

Кадастровый квартал 72:17:2 502 002

Граница кадастрового квартала 72:17:2 502 002 начинается в точке пересечения двух полевых дорог. Затем граница проходит в южном направлении на расстоянии 520 м вдоль улицы, далее в юго-западном направлении по оси дороги на расстоянии 740 м, в северо-западном направлении по границе садовых участков на расстоянии 567 м, пересекает луг на расстоянии 150 м, в конце граница пролегает в северо-западном направлении вдоль оси дороги на расстоянии 760 м.

Кадастровый квартал 72:17:2 502 003

Граница кадастрового квартала 72:17:2 502 003 начинается в точке пересечения двух дорог в северо-востоке населенного пункта. Граница пролегает в южном направлении вдоль дороги на расстоянии 650 м, далее в северо-восточном направлении вдоль дороги на расстоянии 480 м, затем в северном направлении по улице населенного пункта до пересечения двух улиц на расстоянии 380 м, после в восточном направлении по улице до пересечения с дорогой на расстоянии 500 м.

Кадастровый квартал 72:17:2 502 004

Граница кадастрового квартала 72:17:2 502 004 начинается в точке до Т₅, расположенной на пересечении шоссе с дорогой.

От точки Т₅ граница проходит в юго-восточном направлении вдоль шоссе по границе пашни на расстоянии 600 м до точки Т₆, расположенной на пересечении границы пашни и луга.

От точки Т₆ граница проходит в юго-западном направлении вдоль границы пашни и луга на расстоянии 550 м до точки Т₇, расположенной на границе луга.

От точки Т₇ граница проходит в юго-западном направлении пересекая пашню на расстоянии 150 м до точки Т₈, расположенной на грунтовой дороге.

От точки Т₈ граница проходит в южном направлении по полевой дороге на расстоянии 670 м до точки Т₉, расположенной на пересечении дороги и луга.

От точки Т₉ граница проходит в южном направлении по границе луга и пашни на расстоянии 1420 м до точки Т₁₀, расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т₁₀ граница проходит в западном направлении по границе луга на расстоянии 430 м до точки Т₁₁, расположенной на границе луга и пашни.

От точки Т₁₁ граница проходит в северо-западном по границе луга на расстоянии 1000 м до пересечения с дорогой и в западном направлении на расстоянии 680 м до точки Т₁₂, расположенная на пересечении двух дорог.

От точки Т₁₂ граница проходит в северном направлении вдоль оси дороги на расстоянии 780 м, после граница проходит в северо-западном направлении по оси дороги на расстоянии 740 м, далее в юго-восточном направлении оси дороги на расстоянии 480 м, затем в северо-восточном направлении на по дороге расстоянии 650 м до точки Т₅.

Глава 2. Зонирование территории населенного пункта по целевому назначению В состав земель населенных пунктов могут входить следующие территориальные зоны: жилые; общественно-деловые; производственные; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационные; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иные территориальные зоны.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами могут включаться в состав различных территориальных зон. Каждая зона имеет свои границы, свою площадь. Количество площадок одной зоны может быть различным. Зоны определяются с учетом исторического развития территории, а также сочетания других зон.

При целевом зонировании населенного пункта средствами MapInfo была создана таблица «Функциональные зоны», далее выполнено деление территории населенного пункта по целевому назначению на шесть территориальных зон и создание средствами MapInfo отчета с проектом целевого зонирования территории населенного пункта.

зонирование кадастровый земельный Таблица 1

Рисунок 1

Заключение

зонирование кадастровый земельный деление В ходе контрольной работы было выполнено:

· установление границы населенного пункта и создание средствами MapInfo отчета с проектом границы населенного пункта;

· деление территории населенного пункта на два кадастровых массива и создание средствами MapInfo отчета с проектом зонирования населенного пункта на кадастровые массивы;

· деление территории населенного пункта на шесть кадастровых кварталов и создание средствами MapInfo отчета с проектом зонирования населенного пункта на кадастровые кварталы;

· выполнено деление территории населенного пункта на четыре территориальные зоны и создание средствами MapInfo отчета с проектом целевого зонирования территории населенного пункта.