Сделки, представительство и доверенность

Остановимся, прежде всего, на договорах как разновидности сделок.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).

Сделки — наиболее распространенные и многообразные юридические факты, с которыми закон связывает возникновение гражданских прав и обязанностей.

Если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие. Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом (ст. 157.1 ГК).

По своему составу сделка представляет собой единство четырех элементов: субъектов — лиц, участвующих в сделке; субъективной стороны — единства воли и волеизъявления; формы и содержания^[1].

Субъектами, которые могут совершать сделки, могут быть граждане и юридические лица, а также Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования. Сделками признаются действия, направленные на достижение определенного правового результата.

Сделки могут быть односторонними и двухили многосторонними (договоры) (ст. 154 ГК).

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. К таким сделкам относятся: доверенность, эмиссия акций и др.

Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК). К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Двухи многосторонние сделки (договоры) есть соглашения двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав.

К условиям действительности общегражданской сделки относятся:

• • законность содержания;
• • способность лиц, ее совершающих, к участию в сделке (правосубъектность);
• • соответствие воли и волеизъявления;
• • соблюдение формы сделки.

Первое требование состоит в том, что сделка согласно ст. 168 ГК должна соответствовать требованиям закона или иных правовых актов. Второе условие действительности любой сделки — гак называемое требование по субъектам, сделка должна быть совершена стороной, обладающей необходимым именно для данной сделки уровнем правосубъектности (дееспособности). Для действительности любой сделки необходимо совпадение воли и волеизъявления; их несовпадение возможно, например, при заключении мнимой и притворной сделок (ст. 170 ГК), сделок, совершенных под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной и т. п. (ст. 178, 179 ГК). В случае нарушения данного условия сделка может быть признана недействительной.

Особо остановимся на четвертом условии — соблюдении формы сделки, т. е. способе выражения волеизъявления. Форма сделки имеет практическое значение для установления действительности сделки, определения ее содержания при доказывании прав и обязанностей сторон, вытекающих из сделки.

Различают устную и письменную форму сделки. Письменная сделка, в свою очередь может иметь простую или нотариальную форму. Устные сделки — это сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма (ст. 159 ГК).

При этом надо учитывать следующие требования закона:

• а) если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении (за исключением тех сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность — п. 2 ст. 159 ГК);
• б) сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (п. 3 ст. 159 ГК);
• в) сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (п. 2 ст. 158 ГК);
• г) молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. В остальных случаях молчание — несогласие на заключение сделки.

Следует подчеркнуть, что закон допускает лишь усложнение формы сделки (любая устная сделка по соглашению сторон может быть заключена в письменной форме и даже нотариально заверена), но не может быть упрощения формы сделки.

Устные сделки применяются, как правило, в общегражданском обороте, в отношениях между физическими лицами или с участием физического лица (например, в розничной торговле). Для коммерческого (хозяйственного) оборота важнейшее значение имеет письменная форма сделки.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК).

Двусторонние и многосторонние сделки могут совершаться также способами, установленными и. 2 и 3 ст. 434 ГК, где речь идет о возможности заключить договор «посредством почтовой, телеграфной и иной связи». Однако в определенных случаях закон требует обязательного оформления сделки путем составления и подписания единого документа (например, для сделок с недвижимостью). Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Такие требования (на бланке определенной формы) содержатся, например, в транспортных уставах и кодексах.

Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. В письменной форме заключаются, в частности, сделки:

• • юридических лиц между собой и с гражданами;
• • граждан между собой на сумму, превышающую 10 000 руб., а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со ст. 159 ГК могут быть совершены устно. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно (п. 2 ст. 163 ГК):

• • в случаях, указанных в законе;
• • в случаях, предусмотренных соглашением сторон (даже если закон не требует такого удостоверения).

В самом ГК обязательное нотариальное удостоверение сделок (договоров) требуется в нескольких случаях, в частности для договора залога, если основное обязательство, которое обеспечено законом, содержится в нотариально заверенном договоре (п. 3 ст. 339 ГК); для договоров ренты (ст. 584 ГК); для соглашений об уступке прав и переводе долга, основанных на нотариально заверенном договоре.

Для некоторых видов сделок предусмотрена государственная регистрация. В ст. 164 ГК определено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. Следует подчеркнуть, что государственная регистрация не является письменной формой сделки, поэтому она не может быть совершена по соглашению сторон, а только в случаях, предусмотренных законом. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Практически та же конструкция применятся, если сделка требует государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации — суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

При несоблюдении одного из условий, указанных выше, сделка может быть признана недействительной. Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не влечет правовых последствий, на которые оно было направлено^[2].

Все недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные. Оспоримая сделка — сделка, недействительная по основаниям, установленным ГК, в силу признания ее таковой судом. Ничтожная сделка — сделка, недействительная по основаниям, установленным ГК, и являющаяся недействительной независимо от признания ее таковой судом. Требование о признании оспоримой сделки недействительной, а равно как требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки (именно так это должно быть сформулировано) может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанном в законе.

Различия между ними состоят в следующем.

• 1. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов (и в иных, предусмотренных законом случаях).
• 2. Срок исковой давности по оспоримым сделкам — год, по ничтожным сделкам — три года.
• 3. Ничтожная сделка с момента ее заключения не порождает какихлибо последствий, тогда как оспоримая сделка порождает определенные правовые последствия, но может быть признана судом недействительной при наличии определенных условий (оснований), которые должны быть в суде доказаны и установлены. Оспоримая сделка будет считаться недействительной лишь с момента признания ее таковой судом, а ничтожная сделка будет недействительной независимо от такого признания. Следует указать, что в ГК но-разному характеризуются оспоримые сделки — в одних случаях они прямо называются таковыми, в других применяется формула: «сделка может быть признана судом недействительной». Выделяют общие и специальные основания признания сделки недействительной (отдельные из таких оснований указаны в табл. 10.1). Общие основания представлены в ст. 168 ГК. Во-первых, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Во-вторых, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Являются безусловно ничтожными мнимые и притворные сделки. Мнимая сделка — это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная сделка — это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Таблица 10.1

Некоторые специальные основания недействительности сделок.

Окончание табл. 10.1

Надо учитывать, что сделка может быть признана недействительной полностью или частично. Недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК).

Для того чтобы часть сделки была признана недействительной, необходимо учитывать, что: часть сделки — это одно или несколько ее условий, без которых сделка считается совершенной; недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей; стороны согласны были бы совершить сделку и без недействительной ее части. Следовательно, нельзя признать недействительной ту часть сделки, которая относится к предмету сделки или иным существенным условиям договора.

Последствия признания сделки недействительной определяются судом в зависимости от того, какое условие действительности сделки было нарушено. Выделим такие последствия.

• 1. Согласно ст. 167 ГК недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
• 2. При недействительности сделки каждая из сторон передает другой все, приобретенное по сделке в натуре, если это невозможно — в виде денежной компенсации, если иное не установлено законом.
• 3. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Кроме указанных выше последствий, закон устанавливает (в отдельных случаях) следующее:

• — одна из сторон возвращает все, полученное по сделке, другой стороне, а та передает все, что получила от сделки, в доход Российской Федерации (односторонняя реституция);
• — все, что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход Российской Федерации (отсутствие реституции).

В силу представительства сделки, совершенные одним лицом (представителем), непосредственно создают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности у другого лица (представляемого).

Представительство характеризуется тем, что представитель совершает сделки не от своего имени, а от имени представляемого, вследствие чего правовые отношения устанавливаются между представляемым и третьим лицом. В качестве представляемых могут выступать граждане, как дееспособные, так и недееспособные, а также юридические лица. Полномочия представителя могут быть основаны:

• • на доверенности;
• • указании закона;
• • акте уполномоченного на то государственного органа.

Одним из видов представительства является коммерческое представительство. В ст. 184 ГК определены основные признаки коммерческого представительства.

Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности. Допускается одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке (с согласия этих сторон) или в случаях, предусмотренных законом. Коммерческий представитель действует на основании договора (чаще всего используются договор поручения, агентский договор), при отсутствии договора — на основании доверенности.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (и. 1 ст. 185 ГК).

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

К нотариально удостоверенным приравниваются и некоторые иные доверенности (согласно п. 2 ст. 185.1 ГК). В соответствии с п. 3 этой же статьи доверенность на получение заработной платы и иных платежей.

(связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий и т. п.) может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией медицинской организации, в котором он находится на излечении (п. 3 ст. 185 ГК).

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

• [1] Балашов А. И., Рудаков Г. П. Правоведение: учебник для вузов. С. 153.
• [2] См. подробнее: Алексеев А. Краснов Д. Д. Соотношение ничтожных и оспоримыхсделок по российскому гражданскому праву // Российский судья. 2016. № 4, 5.