Влияние цен и урожаев на движение земельной собственности

Изучение переходов земельной собственности за длинный ряд лет на пространстве трех полных и пяти неполных губерний, обнимающем в совокупности 47 у.е.здов, расположенных в разных частях России, дает, по-видимому, основание предполагать, что движение земельной собственности находится в связи с изменениями цен хлеба. Об этом свидетельствуют, прежде всего, различия в напряженности передвижения собственности в разные периоды времени; в таблицах I и 11 приложений сопоставлены переходы земельной собственности по пятилетиям. Сравнение этих периодов показывает, что повсюду особенно значительное передвижение земли и по числу случаев продажи и по количеству проданных десятин приходится на пятилетие 1880−84 гг., выдающееся по размеру цен на хлеб над всеми прочими пятилетиями изучаемого двадцати пятилетнего периода: в пятилетия, как предшествующее упомянутому, так и следующее за ним, движение земельной собственности было слабее.

Бросим, прежде всего, взгляд на общий итог переходов по всем вместе губерниям и уездам, для которых имеются сведения о движении земельной собственности как за интересующий нас период 1880- 84 гг., так и за время, предшествующее этому периоду и следующее за ним. Сюда относятся губернии: Московская, С.-Петербургская и Тамбовская целиком и, кроме того, отдельные уезды Нижегородской (5 у.е.здов), Смоленской (4 у.е.зда), Тверской (Зубцовский уезд). Вот как изменялось в общем итоге названных губерний и уездов (всего 41 у.е.зд) число переходов земельной собственности по купле-продаже:

Очевидно, что как число случаев продажи, так и количество проданных десятин было значительно больше во втором из рассматриваемых периодов, характеризуемом высокими ценами, нежели в первом и третьем^[1]. Эти разницы обнаружатся еще яснее, если мы возьмем не абсолютные, а относительные числа, именно примем за 100 цифры периода 1880−1884 гг. и посмотрим, как относятся к ним цифры предшествующего и последующего пятилетий.

Приведенные процентные отношения с совершенною наглядностью показывают, насколько первое и третье пятилетия были ниже второго (1880—1884), как по уровню хлебных цен, так и по числу случаев продажи земли и по количеству проданных десятин.

То же, что наблюдается в общем итоге перечисленных губерний и уездов, воспроизводится почти без исключения и в отдельных губерниях и уездах, вошедших составными частями в этот итог. Бросим сначала взгляд на число земельных продаж в каждое из рассматриваемых пятилетий.

Средним числом продавалось в год участков в губерниях:

Вышеприведенные цифры как абсолютные, так в особенности и относительные ясно показывают, что во всех губерниях и уездах, для которых у нас имелись цифры продаж земельных участков, пятилетие 1880−1884 гг. решительно выдается над предшествующим и последующим.

Данные о количестве проданных десятин тоже свидетельствуют об усилении передвижения земельной собственности в пятилетие 1880— 1884 гг.

Средним числом продавалось в год десятин земли по губерниям:

Количество земли, переходящей ежегодно из рук в руки, конечно, должно быть подвержено большим колебаниям, нежели число случаев продаж, потому что, кроме тех общих мотивов, которые склоняют к продаже или покупке земельного участка, в этом случае действуют еще особые побуждения, определяющие выбор участков именно известного размера. Однако же, как видно из вышеприведенных цифр, в колебаниях средних ежегодных количеств продаваемой земли по пятилетиям тоже замечается известная правильность: почти во всех взятых для исследования местностях обнаруживается увеличение площади проданной земли именно в пятилетие 1880−1184 гг. Единственное исключение представляют С.-Петербургская губерния и Вяземский уезд Смоленской губернии, в которых количество проданной земли в пятилетие 1875−1879 гг. было несколько выше по сравнению с пятилетием 1880−1884 гг. Во всех же прочих восьми местностях в пятилетие 1880— 1884 гг. ежегодно продавалось больше, а в некоторых даже значительно больше земли, нежели в предшествующее пятилетие. Что касается до последующего пятилетия 1885−1889 гг., то в двух губерниях, Нижегородской и Тамбовской, количество перешедшей в течение его земли оказалось больше, нежели в предшествующее; но здесь несомненно оказало свое действие то обстоятельство, что по обеим названным губерниям имеются сведения о переходах земельной собственности не за все года последнего пятилетия, а лишь за первые два, 1885 и 1886, которые, как видно из наших же таблиц, отличались довольно высокими ценами сравнительно со следующими годами и в этом отношении как бы продолжают собою предшествующее пятилетие. По тем же губерниям, где имелись сведения за все года пятилетия 1885−1889 гг., как, например, по С.-Петербургской и Московской, в это пятилетие переходило гораздо меньше земли, нежели в предшествующее пятилетие 1880−1884 гг. Таким образом, данные о площадях переходившей земли в целом подтверждают отмеченное раньше усиление мобилизации земли в течение 1880−1884 гг.

В наших таблицах обработаны лишь те губернии и уезды, по которым представилась возможность получить данные за сплошные и достаточно длинные ряды лет. Но и по таким губерниям, где земскостатистические сборники не давали сплошного материала о переходах земли, попадаются разбросанные указания об усилении передвижения земельной собственности, именно в начале 80-х годов. Так, несомненно, подобное явление происходило в Курской губернии. По Щигровскому уезду в течение 1876−1877 гг. перешло из рук в руки всего 10 участков земли с общею площадью в 84 десятины, в 1878—1879 гг. — 14 участков и 209 дес., а в 1880—1881 гг. — уже 52 участка и 2272 дес., в 1882 г. — 20 участков и 1407 дес. Таким образом, в 1880—1882 гг. число случаев продажи удвоилось, а количество перешедшей земли почти удесятерилось. Тоже явление обнаруживается в Фатежском уезде: тогда как в 1878 г. было лишь 89 случаев продаж, а в 1879 г. — 90, в 1880 г. продан 271 участок, а в 1881 г. — 172 участка. В Рыльском уезде в 1879 г. было лишь 67 случаев продажи, а в 1880 г. — 87 случаев, в 1881 г. — 92 случая, в 1882 г. — 107 случаев, в 1883 г. — 127 случаев и т. д.¹ Составители земских сборников по Курской губернии, близко знакомые с местными условиями, прямо указывают на тот факт, что возвышение цен на хлеба служило побуждением к усиленной продаже земель, так как оно вызвало подъем цен на землю^[2][3].

Рассмотренное до сих пор движение земельной собственности по пятилетним периодам обнаружило с достаточною ясностью влияние перемен в ценах хлеба на мобилизацию земли. Но в пятилетних периодах могут сливаться годы с совершенно различными характеристическими признаками, годы высоких и низких цен, высоких и низких урожаев. Так, например, на петербургском рынке пятилетие 1875— 1879 было вообще периодом низких цен, но в это пятилетие были два года (1877 и 1879) с хлебными ценами выше среднего уровня. Подобным же образом, на московском рынке 1879 г. выдавался над всеми прочими годами пятилетия ценою хлеба, значительно превышавшею среднюю норму. Что же касается до урожаев, то в каждом пятилетии мы встречаем смену высоких и низких сборов хлеба. Поэтому, если еще была какая либо возможность обнаружить влияние хлебных цен через сравнение пятилетий (потому что высокие и низкие цены держались в рассматриваемое двадцатилетие периодами из целого ряда лет), то оценка влияния урожаев при помощи этого приема представлялась уже решительно неосуществимой. Чтобы устранить это неудобство и поставить предполагаемые причины, хлебные цены и урожаи, в более прямую связь с изучаемым явлением — переходами земли, мы прибегли к следующему приему. Мы подсчитали число продаж земли и количество проданных десятин в годы высоких цен и в годы низких цен. Высокими ценами мы называли те, которые превышают уровень средней цены за тот период, для которого у нас имелись данные о переходах земельной собственности, а низкими — цены ниже этого уровня; цены, совпадающие со средними, мы относили к высоким. Таким путем, все годы, за которые у нас имелись сведения, разделились на две группы: годы с высокими и годы с низкими ценами хлеба. Мы сравнивали эти группы лет и по различиям, которые обнаруживались между ними, заключали о влиянии хлебных цен. Подобным же путем мы изучили влияние урожаев, разделив при помощи среднего урожая все годы на две категории: годы с урожаями выше среднего (высокими) и годы с урожаями ниже среднего (низкими). Тот же прием мы применили далее и к оценке различных комбинаций хлебных цен с урожаями, причем старались выяснить, как отражается на передвижении земельной собственности сочетание высоких цен с высокими же урожаями, высоких цен с низкими урожаями, низких цен с высокими урожаями и, наконец, низких цен с низкими урожаями. Результаты такой разработки изложены в двух таблицах приложений. Таблица III выражает влияние урожаев и цен в абсолютных числах, она дает средние ежегодные цифры продаж земли и проданных десятин в годы высоких цен и в годы низких цен, в годы высоких урожаев и низких урожаев и т. д. Таблица IV представляет те же цифры, в относительных числах, именно в процентах к цифре продаж и проданных десятин в средний год вообще, без различия урожаев и цен. Посмотрим, к чему приводят данные упомянутых таблиц.

1. Влияние цен хлеба. Сравнение цифровых данных о переходах земельной собственности в годы высоких и низких цен, произведенное в таблицах III и IV, ясно указывает на усиление передвижения земельной собственности в годы высоких цен и на ослабление его в годы низких цен хлеба. Рассмотрим сначала общий итог числа продаж и количества проданных десятин в годы высоких и в годы низких цен по всем десяти местностям (губерниям и уездам), для которых у нас имеются данные^[4].

Средним числом ежегодно продавалось:

участков В годы высоких цен 2106.

В годы низких цен 1523.

В средний год вообще 1745.

То же в относительных числах, %.

десятин участков десятин 318 205 121 120.

• 235 524 85 89
• 265 034 100 100

Различие в количестве как продаж, так и проданных площадей земли в годы высоких или низких цен оказывается огромное: в годы высоких цен продавалось участков на 38%, а десятин земли на 35% больше, нежели в годы низких цен; по сравнению со средним годом в годы высоких цен число продаваемых участков было больше на 21%, количество же продаваемых десятин — на 20%; напротив, в годы низких цен число продаж было ниже на 15%, а продаваемых десятин — на 11%. Если принять во внимание несходство рассмотренных нами местностей по экономическим условиям, то совпадение всех их в означенном резком различии годов представляется сильным доказательством в пользу влияния цен на переходы земли.

Еще яснее обнаруживается изучаемое влияние, если мы рассмотрим движение числа продаж и проданных площадей земли по отдельным местностям:

Средним числом ежегодно продавалось участков в губерниях:

Приведенные сопоставления ясно показывают, что в каждой из взятых местностей в годы высоких цен продавалось больше земельных участков, нежели в годы низких цен. В числе включенных в таблицу губерний и уездов есть местности с черноземной и нечерноземной почвой, с дорогими и дешевыми землями, и, однако же, во всех них в годы с дорогим хлебом совершалось больше продаж земельных участков, нежели в годы дешевого хлеба. Прибавка в числе проданных участков в годы высоких цен по сравнению со средними годами составляла от 11 до 33%, смотря по местностям; но нет ни одной, где в годы высоких цен продавалось бы меньше земельных участков, нежели в годы низких цен.

К тем же заключениям приводит и сравнение в количестве проданных десятин.

¹ По Московской губернии взяты цифры 1870—1889 гг.

Средним числом ежегодно продавалось десятин земли в губерниях:

Как показывают приведенные цифры, количество проданной земли также бывает больше в годы высоких цен и меньше в годы низких цен, и это повторяется во всех взятых местностях без исключения. Различия в площади земли, переходящей из рук в руки, как будто даже значительнее, нежели разницы в числе продаж. В Смоленской, Тамбовской и Тверской губерниях в годы высоких цен переходит из рук в руки вдвое больше земли, нежели в годы дешевых цен; всего меньше эти разницы в Московской и С.-Петербургской губерниях, но все-таки и здесь разница в количестве переходящей земли между годами дешевого и дорогого хлеба составляет не меньше 20%—10% того количества земли, которое переходит в средний год¹.

¹ В приведенных доселе рядах цифр Московская губерния участвовала лишь двадцатью годами, с 1870 по 1889 гг. Последнее пятилетие 1890—1894 гг. в наши сопоставления введено не было, несмотря на то, что по нему имелись у нас полные данные о переходах земельных имуществ. Мы не включили этого пятилетия по той причине, что цифры, к нему относящиеся, заключают в себе какое-то странное отступление от цифр предшествующего времени. 1890, 1891 и 1892 гг., как по числу В предшествующих наших таблицах III и IV прил. были приняты за основание средние годовые цены ржи в С.-Петербурге и ржаной муки в Москве. Но, как мы уже упоминали в вводных замечаниях, против годовых цен может быть представлено то возражение, что они отражают на себе влияние двух урожаев, предшествующего и текущего годов, и потому не представляются достаточно характерным выражением главной причины, действующей на цены. Чтобы устранить это возражение против полученного вывода, мы пробовали классифицировать отдельные годы не по средним годовым ценам тех же годов, за которые были взяты данные о переходах земель, а по осенним ценам предшествующих годов. К сожалению, мы могли сделать это сопоставление лишь по тем губерниям, которые отнесены нами к Московскому району, потому что в нашем распоряжении имелись осенние цены только по Москве. Результаты получились в сущности те же самые, с тою лишь разницею, что влияние высоких цен отразилось при этом сопоставлении еще резче. Так, по Московской губ. за двадцать лет с 1870 по 1889 гг., при сопоставлении с осенними ценами, пришлось бы причислить к годам высоких цен 1878 г., в который как число переходов, так и количество перешедшей земли были выше среднего. По Смоленской губ. при такой классификации 1885 г. перешел бы из группы высоких в группу низких цен, но общий вывод от того нисколько не изменился бы, потому что 1885 г. хотя по числу продаж и выше среднего, но по количеству проданных десятин почпродаж, так в особенности по количеству проданной земли, стоят ниже каждого из годов рассматриваемого двадцатипятилетия; именно число продаж было: в 1890 г. — 304, в 1891 г. — 297, в 1892 г 319, числа столь малые, что только один раз, в 1873 г., встречается цифра продаж немного меньше, чем эти. Что же касается количества проданной земли, равнявшегося в 1890 г. — 28 933 дес., в 1891 г. — 22 500 дес. и в 1892 г. — 19 891 дес., то таких малых величин не было ни в один из годов, за которые имеются сведения в наших таблицах. Где лежит причина такого уменьшения переходов земли — сказать трудно. Составители земско-статистических «Ежегодников», указывая на факт необычного уменьшения переходов земли, отказываются объяснить его причины. Некоторое объяснение этому факту дается, быть может, особенностями промышленного населения Московской губернии. Большая часть покупок совершается в этой губернии мелкими владельцами из крестьян, зажиточность которых определяется в значительной степени заработками от кустарных и отхожих промыслов. Но известно, что в 1891 и 1892 гг., под влиянием голода на обширном пространстве России, заработки московских кустарей испытали сильнейшее сокращение, вследствие чего покупательная способность крестьянского населения потерпела ущерб. По отношению к более крупным покупателям, могло оказать влияние начавшееся в 1890 и следующих годах действительное применение лесоохранительного закона 1888 г., сократившее и даже вовсе прекратившее распространенные в Московской губернии продажи лесных участков. Впрочем, это лишь предположения, проверить которые мы не имеем средств.

ти совпадает со средним годом. Наконец, по губерниям Тамбовской и Воронежской замена годовых цен осенними не вносит решительно никаких перемен: те же годы, какие числились в группе высоких цен в первом случае, остались в той же группе и в последнем.

Как указано было выше, в основу нашей классификации годов взяты не местные цены, а цены хлеба на крупных центральных рынках в Москве и в С.-Петербурге. Может представляться, что сопоставление с местными ценами привело бы к иным результатам. Чтобы проверить это предположение, мы сопоставили по некоторым губерниям переходы земли с местными ценами. Так как, к сожалению, мы располагали точно установленными сведениями о местных ценах лишь за время с 1881 г., т. е. с той поры, как стали издаваться ежегодные сборники Департамента земледелия, то представлялась возможность сделать сопоставления лишь по некоторым губерниям, для которых имелись данные о переходах земельной собственности за более или менее значительное число лет этого периода. Так как Департамент дает в своих изданиях местные осенние цены, то мы сопоставляли их с переходами земельной собственности не в те же, а в следующие годы. Результаты приведены в конце таблиц III и IV и могут быть резюмированы так:

По С.-Петербургской губернии при классификации годов по осенним местным ценам, в годы высоких цен, в период 1883—1892 гг. совершалось больше продаж и переходило из рук в руки больше земли, нежели в периоды низких цен: среднее ежегодное число проданных участков в годы высоких цен равнялось 611, а в годы низких цен — 582; среднее ежегодное количество проданной земли в годы высоких цен было 91 959 дес., а в годы низких цен — 80 211 дес. Если выразить приведенные цифры в процентах к цифрам среднего года без различия цен, то число продаж в годы высоких цен будет равняться 103%, а в годы низких цен — 48%, количество проданных десятин в годы высоких цен — 108%, а в годы низких цен — 94%. Таким образом, данные по С.-Петербургской губернии, выделяющейся из всех прочих как по сумме продаж, так и по количеству продаваемых десятин, даже при сопоставлении с местными ценами дают те же самые выводы, как и при изложенном выше сопоставлении со средними годовыми ценами петербургского рынка за более длинный ряд лет.

По Московской губернии, вследствие влияния исключительных годов 1890,1891 и 1892, результаты получаются не столь решительные, как по С.-Петербургской: число продаж в годы высоких цен оказывается равным и даже несколько меньшим по сравнению с годами низких цен, именно 383 против 386, но зато количество проданной земли и в этой губернии больше в годы высоких цен, именно 36 834 дес. против 36 217 в годы низких цен. Но если из группы годов с высокими ценами устранить исключительный 1892 г., в который и число продаж и количество проданных участков имели небывало малые размеры, то результат вполне совпадет с полученным раньше, именно число проданных участков в годы высоких цен будет равняться 401, а количество перешедшей земли — 41 133 дес., т. е. значительно превысит цифры годов с низкими ценами.

Для прочих губерний сопоставление осенних местных цен по данным Департамента земледелия со сведениями о переходах земли не может дать достаточно убедительных заключений потому, что из тех годов, по которым имеются сведения о ценах, мы располагаем данными о переходах земли лишь за какие-нибудь пять-шесть лет. Однако даже сопоставление за эти короткие периоды нисколько не подрывает ранее сделанных заключений, а скорее даже подкрепляет их. По всем названным губерниям мы должны будем, на основании местных осенних цен, отнести к группе лет с высокими ценами те же самые годы, какие причислены к ним в наших таблицах, или же прибавить к ним 1885 г., вообще отличавшийся довольно высокой цифрой числа продаж и количества проданной земли. Таким образом, при сопоставлении с осенними ценами, заключения, раньше выведенные, или останутся без перемены или же даже усилятся, так как вследствие присоединения 1885 г. разница между годами и высоких и низких цен возрастет. Так из числа лет, обнимаемых департаментскими данными, к годам высоких цен должны быть отнесены: по Нижегородской — 1882−1884, по Тамбовской — 1882—1885 и по Воронежской — 1882— 1884, т. е. те самые годы, которые причислены к этой группе и в наших таблицах. Из других губерний — по Зубцове кому съезду Тверской губернии и по Смоленской губернии придется к группе высоких годов присоединить 1885 г., который и по сумме продаж и по количеству проданных десятин дает цифры выше среднего года; по Орловской губернии придется перенести в группу высоких цен 1883 и 1884 гг., которые дают цифры переходов и количества проданной земли довольно близкие к цифрам среднего года.

Таким образом, сопоставление с местными осенними ценами не ослабляет выводов, которые были получены при сопоставлении с годовыми ценами С.-Петербурга и Москвы.

2. Влияние урожаев. Чтобы оценить влияние урожаев, мы разделили все годы, за которые имелись у нас сведения о переходах земли, на две группы — годы высоких и годы низких урожаев. Основанием для деления послужил средний урожай ржи для каждой местности за время, обнимаемое нашими таблицами: годы, в которые урожай был выше среднего или совпадал со средним, считались годами высокого урожая, годы же с урожаем ниже среднего — годами низкого урожая. По каждой из этих двух групп годов были подсчитаны число проданных участков и количество проданной земли и затем разделены на число годов в каждой группе. Полученные средние ежегодные числа были сравнены как между собой, так и с итогом числа продаж и количества проданной земли в средний год без различия урожая¹.

'Для получения цифр среднего года подсчитывался общий итог числа продаж за все годы, обнимаемые таблицами, и затем разделялся на число годов, вошедших в этот итог.

Остановим прежде всего внимание на числе продаж в годы высоких и в годы низких урожаев:

Средним числом продавалось В процентном Губернии и уезды ежегодно участков в годы: отношении к среднему году продавалось участков в годы:

Приведенные цифры с очевидностью показывают, что в годы высоких урожаев продается больше земельных участков, нежели в годы низких урожаев. Как в общем итоге для всех 10 местностей, обнимающих в совокупности 47 у.е.здов разных губерний, так и в каждой из этих местностей в отдельности, годы высоких урожаев характеризуются значительным приростом числа продаж земли по сравнению с годами низких урожаев и со средним годом; во всех случаях без исключения в годы высоких урожаев продавалось земельных участков больше, а в годы низких урожаев меньше, нежели в средний год. Если же мы сравним годы высоких и низких урожаев не со средним годом, а между собою, то разница получится еще большая: для общего итога всех 10 местностей она составляет 22%; по некоторым же местностям, как например, по С.-Петербургской губернии, эта разница доходит до 40%.

Чтобы оценить насколько продолжительно влияние урожаев, мы сопоставили сведения о сборе ржи с переходами земельной собственности не в те же годы, к которым относятся данные об урожае, а в следующие.

Результаты сопоставлений получились следующее:

Приведенные цифры обнаруживают заметное различие между нечерноземной и черноземной полосой. В нечерноземной полосе продается больше участков в годы, следующие за высокими урожаями, а в нечерноземной полосе, напротив, в годы, следующие за низкими урожаями. Этот вывод получается с полною ясностью как в общих итогах, так и в цифрах каждой местности порознь. В общем итоге всех 7.

местностей нечерноземной полосы в годы, следовавшие за высокими урожаями, было совершено продаж на 13% больше против среднего года, причем по отдельным губерниям и уездам превышение числа продаж над средними годами колебалось между 23 и 2%; напротив, в годы, следовавшие за низкими урожаями перешло земель на 5% меньше против среднего года; по отдельным же местностям этот недочет против средних годов простирался от 15 до 2%. Совершенно обратные явления замечаются в черноземной полосе; там в годы, следующие за высокими урожаями, было продано участков на 8% меньше, а в годы, следующие за низкими урожаями, — на 6% больше против среднего годового числа продаж. Из этих данных можно, по-видимому, заключить, что в нечерноземной полосе влияние урожая отражается не только на текущем году, но и на следующем, тогда как в черноземной полосе это влияние ограничивается только одним годом.

Что касается до количества проданной земли, то на нем урожаи отражаются менее заметно, нежели на числе продаж. Это совершенно естественно, так как, под влиянием разницы в урожаях, выступают продавцами и покупщиками неодинаковые разряды землевладельцев.

Все 10.

местностей 267 789 258 284 143 153 101% 99% 94% 111%.

Как видно из приведенных цифр, в общем итоге продаваемой земли почти не существует разницы между годами высоких и годами низких урожаев; общая сумма продававшихся десятин по всем 10 местностям, обнимаемым нашими таблицами, равняется: в годы высоких урожаев — 101%, а в годы низких урожаев — 99% ежегодного количества продаваемой земли без различия урожаев. Если же мы обратимся к отдельным губерниям и уездам, то найдем, что в некоторых из них, как-то в С.-Петербургской, Московской и Нижегородской губерниях продавалось больше земли в годы низких, а в прочих 7 местностях в годы высоких урожаев. Так как выше было уже показано, что число продаж по всем 10 изучаемым нами местностям значительнее в годы высоких урожаев, то отмеченная разница в количестве продаваемых десятин объясняется единственно изменениями среднего размера участков под влиянием урожая. В общем итоге всех 10 местностей замечается, что в годы высоких урожаев переходят из рук в руки более мелкие участки (94% среднего размера продаваемых участков вообще), а в годы низких урожаев более крупные (111% среднего размера), тогда как между годами высоких и низких цен подобного различия в размере участков не замечается: в годы высоких цен — 99%, в годы низких цен — 102% среднего размера участков.

Подобное же явление наблюдается и в большинстве рассматриваемых нами отдельных местностей. В пяти местностях, с 28 у.е.здами, средний размер переходящих земельных участков мельче в годы высоких урожаев, в одной местности, именно в Тамбовской губернии, с 12 у.е.здами, размер продаваемых участков одинаков в годы и высоких и низких урожаев, а в четырех местностях, с 7 у.е.здами, средний размер участков в годы высоких урожаев крупнее нежели в годы низких урожаев.

Сводя в одно целое все сказанное выше о влиянии урожаев, мы приходим к заключению, что в годы высоких урожаев совершается больше земельных продаж, нежели в годы низких урожаев; но так как при высоких урожаях переходят из рук в руки более мелкие участки, то количество продаваемой земли бывает в такие годы или почти одинаково или даже несколько меньше, по сравнению с годами низких урожаев.

Выше было показано, что как число переходов земельной собственности, так и количество переходящей земли находятся в заметной зависимости от уровня цен и от размера урожаев. Представляется интересным исследовать, какая из названных причин производит более могущественное действие и какие результаты дает совокупное (комбинированное) влияние обеих причин вместе. Чтобы разрешить эти вопросы, мы подсчитали число участков и количество земли, переходящей из рук в руки при разных комбинациях цен и урожаев, именно: в годы высоких урожаев и высоких же цен, в годы высоких урожаев и низких цен; в годы низких урожаев и высоких цен, в годы низких урожаев и низких цен. Таким образом, получилась прежде всего возможность сначала элиминировать влияние урожая и изучить действие хлебных цен в чистом виде, а затем устранить влияние цен и изучить действие одних урожаев. Для более наглядного изображения результатов исследования, мы приведем лишь процентные отношения, отсылая желающих ознакомиться с абсолютными цифрами к таблице III, помещенной в приложениях. Замечаемые под действием урожаев и цен отклонения процентных отношений от среднего числа послужат для нас мерою влияния изучаемых факторов. Подвергнем сначала анализу число случаев продажи.

В процентном отношении к среднему ежегодному числу продававшихся участков продавалось в годы:

Приведенные цифры дают весьма ясные выводы. Если сравнить 1 графу со 2, а 3 графу с 4, то совершенно ясно обнаруживается влияние цен при данной высоте урожая. При высоких урожаях число случаев продажи земель бывает больше в те годы, когда стоят высокие цены на хлеб, нежели тогда, когда стоят низкие цены. Для всех 10 местностей в совокупности комбинация высоких урожаев с высокими же ценами дает цифру случаев продажи в 124%, т. е. на 24% выше среднего ежегодного числа продаж; комбинация же высоких урожаев с низкими ценами дает цифру 103% среднего числа, т. е. на целых 22% меньше против предшествующего случая. То же почти повторяется и в каждой из 10 местностей в отдельности: везде в годы высоких урожаев при высоких ценах совершалось больше продаж земли, нежели при низких; единственное исключение представляет Зубиовский уезд, где в годы высоких урожаев и низких цен было совершено больше продаж, нежели в годы высоких урожаев и высоких цен. Столь же заметно обнаруживается влияние цен и в годы низких урожаев: при комбинации низких урожаев с высокими ценами происходит гораздо больше земельных продаж, нежели при комбинации низких урожаев с низкими ценами. Для общего итога всех 10 местностей мы имеем в первом случае 119%, т. е. на 19% больше против среднего ежегодного числа продаж, а в последнем случае 75%, или на 25% меньше того же среднего числа. Единственное исключение представляет Вяземский уезд, где в годы низких урожаев и низких цен совершалось больше продаж, нежели в годы низких урожаев и высоких цен. Таким образом, влияние цен выражается вполне очевидно и в годы высоких и в годы низких урожаев. Однако из приведенных цифр видно, что действие хлебных цен сильнее в периоды низких урожаев, именно: для общей совокупности всех рассматриваемых местностей в такие периоды группа лет с высокими ценами отличается от группы лет с низкими ценами на 44%, тогда как в периоды высоких урожаев годы высоких цен превосходят годы низких цен лишь на 22%, т. е. разница оказывается вдвое меньше.

Проследим теперь, какое различие создают в числе продаж земли неодинаковые урожаи при данной высоте цен. Для этого стоит только сличить графу 1 с графою 3 и графу 2 с графою 4. Оказывается, что при высоких ценах число продаж бывает вообще выше среднего, каковы бы ни были урожаи, но в годы хороших урожаев оно еще, сверх того, увеличивается по сравнению с годами низких урожаев: для всех 10 местностей вместе при сочетании высоких цен с высокими урожаями получается число продаж в 125%, а при сочетании высоких цен с низкими урожаями — 119%, т. е. на 6% меньше. Впрочем, по отдельным местностям есть несколько исключений, именно: не подходят под этот вывод С.-Петербургская губерния и уезды Зубцовский и Острогожский, где при высоких ценах продается больше земельных участков в годы малых урожаев, а не больших; но означенные исключения не могут подорвать вывода, который оправдывается на большинстве случаев. Еще значительнее влияние урожаев при низких ценах. При этом условии высокие урожаи поднимают число продаж до 103%, а низкие урожаи роняют это число до 75%. Это правило не подтверждается лишь для двух уездов — Ржевского и Вяземского. Таким образом, влияние урожая сказывается сильнее в периоды низких цен, нежели в периоды высоких цен хлеба: при низких ценах разница в числе продаж, в зависимости от урожая, составляет в общем итоге всех рассмотренных нами местностей 28%, а при высоких ценах только 6%.

Если мы бросим взгляд на все четыре приведенные комбинации в совокупности, то придем к заключению, что наибольшее число продаж земли совершается при сочетании высоких цен с высокими же урожаями (125% среднего числа для всех 10 местностей), а наименьшее — при комбинации низких цен с низкими урожаями (75% среднего числа). По отдельным местностям из этого правила имеются три исключения, именно: в С.-Петербургской губернии, в Зубцовском и Острогожском уездах, где наибольшее число земельных продаж имело место в годы, когда высокие цены сочетались с низкими урожаями.

Изучение тех же комбинаций дает возможность пролить новый свет и на перемены в количествах продаваемой земли под влиянием разных факторов.

Остановимся, прежде всего, на влиянии цен при данных урожаях. Как при высоких, так и при низких урожаях в период высоких цен продается больше земли, нежели в период низких цен, но эта разница значительнее в годы низких урожаев: при низких урожаях разница между годами высоких и годами низких цен равняется 39% (122 и 83%), тогда как при высоких урожаях она составляет всего 22% (116 и 94%), т. е. вдвое меньшую величину. Влияние цен хлеба при низких урожаях так значительно, что оно обнаруживается не только в общем итоге всех 10 местностей вместе взятых, но и в каждой из этих местностей порознь без всякого исключения. Между тем, сличение годов с высокими и годов с низкими ценами при высоких урожаях показывает, что отмеченный выше вывод для всех 10 местностей в совокупности имеет два исключения: в С.-Петербургской губернии и в Острогожском уезде при хороших урожаях продается больше земли в годы не высоких, а низких цен.

Обращаясь к изучению влияния урожаев на количество переходящей земли, мы находим, что при высоких ценах больше земли продается в годы низких урожаев (при высоких урожаях 116%, а при низких 122% против среднего количества продаваемой земли); при низких же ценах больший итог продаваемой земли приходится на годы высоких урожаев (94%), чем на годы низких урожаев (83%). Эти разницы объясняются неодинаковостью средних размеров земельных участков, переходящих из рук в руки при разных сочетаниях урожаев и цен. При низких урожаях размер переходящих участков, вообще, выше, какие бы ни были цены (в общем итоге 10 местностей 102 и 111%, тогда как при высоких урожаях только 93 и 91% среднего числа). Если теперь принять во внимание, что высокие цены, как показано выше, увеличивают число продаж, то становится понятным, почему при низких урожаях сочетание этого увеличенного числа с крупным размером переходящих участков дает максимальное количество продаваемой земли (122%); минимальное же количество приходится на годы, когда низкие урожаи сочетаются с низкими ценами, т. е. на такую комбинацию, когда и число случаев бывает наименьшее.

• [1] Имеющиеся в таблице 1 приложений уезды Ржевский, Мценский, Вяземский и Острогожский исключены из настоящего подсчета по тойпричине, что по ним нет данных о переходах земель за пятилетие 1885—1889 гг.
• [2] Земско-статистические сборники по уездам Щигровскому, Фатеж-скому и Рыльскому Курской губернии.
• [3] Сбор, по Фатежскому уезду, с. 271 и Рыльскому уезду, с. 456.
• [4] По Московской губернии мы ввели в общий итог данные за время1870−1889 гг.; последнего пятилетия 1890−1894 гг. мы не взяли по причинам, которые будут изложены ниже.