Правовое положение ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ

Ревизионная комиссия избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В ее состав не могут входить члены правления товарищества.

Функции ревизионной комиссии:

• — контроль финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, т. е. осуществление так называемого внутреннего аудита;
• — избрание из своего состава председателя ревизионной комиссии.

Указанный орган (ч. 3 ст. 150 ЖК РФ):

• а) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
• б) представляет общему собранию членов товарищества:
  • — заключение о смете доходов и расходов товарищества на соответствующий год;
  • — отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
• в) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Средства и имущество товарищества собственников жилья.

В собственности ТСЖ может находиться движимое и недвижимое имущество, расположенное как внутри, так и за пределами многоквартирного дома (ч. 1 ст. 151 ЖК РФ).

Средства ТСЖ в соответствии с ч. 2 ст. 151 ЖК РФ состоят:

• а) из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
• б) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
• в) субсидий:
  • — на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме;
  • — проведение текущего и капитального ремонта;
  • — предоставление отдельных видов коммунальных услуг;
  • — иных субсидий;
• г) прочих поступлений.

В ТСЖ могут создаваться специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели, порядок образования которых определяется общим собранием членов товарищества.

Правление ТСЖ имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.