Сдача и приемка работ

Одной из важных функций, выполняемой заказчиком или непосредственно инвестором, является приемка и оплата работ. Приемка производится, как правило, по актам формы КС-2 «Акт о приемке выполненных работ». Акт составляется на основе данных Журнала учета выполненных работ (форма № КС-ба), предусмотренных сметной документацией, и подписывается уполномоченными представителями сторон (подрядчика и заказчика). Для расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы на основании данных актов о приемке выполненных работ применяется также форма КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат». В стоимость выполненных работ и затрат включаются стоимость строительно-монтажных работ, предусмотренных сметой, а также прочие затраты, не включаемые в единичные расценки по видам работ.

Важно отличать документы о технической приемке работ от документов от сдачи-приемки объемов работ. Документы второго вида не могут быть подписаны без исчерпывающего технического контроля, подтвержденного документами первого вида. Поэтому техническая приемка должна всегда производиться раньше, и на это должно отводиться определенное время.

При приемке работ оформляют Акты о приемке выполненных работ и Справки о стоимости выполненных работы и затрат, а также ведут накопительный Журнал учета выполненных работ (формы КС-2, КС-3 и КС-6а^[1][2]). Следует иметь в виду, что форма КС-2 предназначена для учета только строительно-монтажных работ, поэтому для сдачи-приемки проектно-изыскательских и пусконаладочных работ, а также услуг, может заполняться произвольная форма акта. Как правило, эти акты составляются ежемесячно и подписываются представителями заказчика и подрядчика. На основании актов и справок о стоимости подрядчиком выставляется счет на оплату работ.

После завершения строительства промышленного объекта проводят комплексное опробование или гарантийные испытания в соответствии с договором подряда. При этом производится контроль достижения проектных или гарантийных характеристик предприятия.

• [1] Свод правил СИ 11−110—99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений».
• [2] «Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работв капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ». Утв. постановлениемГоскомстата РФ от 11 ноября 1999 г. № 100. Не является обязательной документацией.