Право участия частного

Право частного участия в пользовании и выгодах чужого имущества, установляется законом, не в пользу всех без изъятия людей, но единственно в пользу некоторых частных лиц, в известном отношении к хозяину или вотчиннику имущества состоящих, именно в отношении владельцев смежных имуществ, земель или домов. Основанием сему праву служит то правило, что всякий волен пользоваться своим имуществом только в той мере, в какой его пользование может быть безвредным для другого владельца. Несоблюдение сего правила влекло бы за собою всеобщий произвол относительно употребления имуществ, который мог бы иметь следствием взаимный подрыв одним владельцем прав собственности другого, а вместе с тем и нарушение общественного благосостояния. Посему по закону, права собственности владельца подвергаются разным ограничениям в пользу других владельцев смежных имуществ: земель или домов. Владельцы земель, вдоль одной и той же реки находящихся, могут пользоваться рекою только в такой мере, в какой пользование одного владельца может быть безвредным для других: посему владелец не вправе запрудами до того останавливать течение реки, чтобы от того затоплялись луга и пашни соседа, или останавливался ход мельницы другого, или устраивать плотины, примыкающая к берегу соседа (ст. 410). Владелец земли вправе пользоваться проселочною дорогою другого владельца, как для проезда своего и поселян на отхожие пашни, сенные покосы, в леса и другие угодья свои, так и для прогона скота, и к рекам для водопоя; без какого права участия, владелец не мог бы пользоваться своим имуществом (ст. 416—419). Владельцы домов, при устройстве домов своих, должны соблюдать то правило, чтобы устройство собственного дома не вредило дому сосуда. Посему законом установлено: (1) чтобы владелец в своем доме не устраивал поварен и печей к стене соседнего дома; (2) не лил воды и не сметал сора на дом или двор соседа, (3) не делал ската кровли своего дома на чужой двор; (4) не делал бы окон и дверей в брандмауэре, отделяющем кровлю смежных зданий (ст. 413). Даже строящий дом на самой меже своего двора не вправе делать окон на двор или на крышу своего соседа, без дозволения последнего (ст. 414).