Органы управления товарищества собственников жилья

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья

• 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
• 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
• 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции (п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ);
• 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ);
• 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п. 3 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ);
• 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
• 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов (п. 5 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ);
• 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
• 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
• 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана (п. 8 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ);
• 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) (п. 8.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ);
• 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества (п. 8.2 введен Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ);
• 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества [п. 8.3 введен Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ);
• 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
• 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (б ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ);
• 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ);
• 12) утратил силу. — Федеральный закон от 27.09.2009 № 228-ФЗ;
• 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
• 3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
• 4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.