Схема к главе 4

Практикум

Контрольные вопросы Ответьте на следующие вопросы и письменно подготовьте планконспект по каждому вопросу:

• 1. Дайте определение жилищного фонда и выделите его признаки.
• 2. Охарактеризуйте виды жилищных фондов.
• 3. В чем заключаются особенности государственного учета жилищного фонда.
• 4. Каковы особенности государственного жилищного надзора?
• 5. Что представляет собой мониторинг использования жилищного фонда; охарактеризуйте его объект и цели.
• 6. Охарактеризуйте особенности муниципального и общественного жилищного контроля.

Презентации Подготовьте презентации по следующим темам:

• 1. Государственный жилищный надзор.
• 2. Муниципальный жилищный контроль (на примере конкретного муниципального образования любого субъекта РФ).
• 3. Общественный жилищный контроль.

Публикации Прочитайте приведенные ниже статьи и по каждой публикации письменно в «Тетрадь для самостоятельной работы» составьте минипроспект по следующему алгоритму:

• 1. Автор (фамилия и инициалы) и название статьи;
• 2. Источник публикации (название журнала; год издания; номер издания; страницы) либо указать интернет-ресурс;
• 3. Ключевые слова;
• 4. Краткое содержание работы {10—15 предложений);
• 5. Выписать выводы из заключения публикации.

Окончание таблицы

Тестовые задания

Письменно ответьте на вопросы тестовых заданий (правильных ответов в задании может быть несколько):^[1]

• г) о количестве объектов недвижимого имущества у граждан;
• д) о стоимости объектов фонда.
• 2. Государственному учету подлежат следующие объекты жилищных прав:
  • а) общежития;
  • б) объекты незавершенного строительства;
  • в) квартиры;
  • г) служебные жилые помещения;
  • д) гаражи.
• 3. Видами государственного учета жилищного фонда являются:
  • а) официальный статистический;
  • б) банковский;
  • в) технический;
  • г) управленческий;
  • д) бухгалтерский.
• 4. Жилищный фонд в зависимости от формы собственности:
  • а) государственный;
  • б) общественный;
  • в) частный;
  • г) муниципальный;
  • д) кооперативный.
• 5. Жилищный фонд в зависимости от целей использования:
  • а) ведомственный;
  • б) коммунальный;
  • в) социального использования;
  • г) специализированный;
  • д) коммерческого использования;
  • е) индивидуальный;
  • ж) региональный.
• 6. Жилищный фонд, как совокупность жилых помещений, предназначаемых для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в особом порядке, называется:
  • а) социальным;
  • б) общественным;
  • в) специализированным;
  • г) типизированным;
  • д) подготовленным.^[2]

• в) плановые;
• г) стационарные;
• д) внеплановые.
• 8. Субъектами общественного жилищного контроля являются:
  • а) Генеральный прокурор РФ;
  • б) общественные советы при федеральных органах исполнительной власти;
  • в) Общественная палата РФ;
  • г) Министр юстиции РФ;
  • д) советы многоквартирных домов;
  • е) Президент РФ.
• 9. Граждане вправе участвовать в осуществлении общественного жилищного контроля в качестве:
  • а) общественных аудиторов;
  • б) общественных судей;
  • в) общественных инспекторов;
  • г) общественных приставов;
  • д) общественных экспертов.
• 10. Государственный жилищный надзор осуществляется следующими органами:
  • а) мировыми судьями;
  • б) органами исполнительной власти субъектов РФ;
  • в) представительными органами субъектов РФ;
  • г) органами местного самоуправления;
  • д) судами общей юрисдикции.

Таблица Заполните таблицу.

Жилищный фонд Российской Федерации.

Судебные акты Сделайте подборку судебных решений (не более десяти)^[3] по рассматриваемой теме, указав:

1. Наименование суда;

2. Номер дела и дату принятия решения;

3. Состав лиц, участвующих в деле;

• 4. Предмет иска;
• 5. Резолютивная часть решения суда.

Задача Решите задачу (ответ необходимо обосновать, со ссылками на нормативные правовые акты).

Пугачев В. Я. 12 апреля 1994 года по договору купли-продажи приобрел квартиру и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, деревня Шумерля, ул. Советская, дом 2.

Учреждением юстиции по Чувашской Республики выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру 23 мая 2017 года.

Фактически спорный объект недвижимости не является квартирой, а имеет все характеристики жилого дома. В кадастровой выписке от 25 марта 2017 года № 21−09/67 указано, что жилой дом является индивидуальным, расположен на земельном участке, площадью 2000 кв.м. Несоответствие наименования спорного объекта недвижимости в технической документации препятствует реализации прав собственника. Перевод квартиры в жилой дом необходим для регистрации ранее возникших прав и право собственности на дом и земельный участок.

Пугачев В. Я. обратился в суд с иском к администрации Шумерлинского района Чувашской республики об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом, а именно:

• — признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, деревня Шумерля, ул. Советская, дом 2;
• — снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, деревня Шумерля, ул. Советская, дом 2.
• — прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, деревня Шумерля, ул. Советская, дом 2.

Какое решение вынесет суд? Ответ обоснуйте, ссылаясь на конкретные статьи нормативных правовых актов.

Схема

Заполните схему:

Ошибки.

Найдите ошибки в соответствующей статье ЖК РФ по рассматриваемой теме и исправьте их (найденные ошибки выпишите в тетрадь для самостоятельной работы).

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

• 1) жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам и юридическим лицам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.;
• 2) специальный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного Кодекса жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;
• 3) индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений государственного, муниципального м частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях возмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
• 4) жилищный фонд коммерческого назначения — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях безвозмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Рекомендуемая литература При изучении тем используйте 2—3 предложенных учебника или учебного пособия.

1. Альбов А. П., Николюкин С. В. Жилищное право: учеб, пособие. — М.: Юстиция, 2016.

• 2. Жилищное право: учебник / под ред. Р. А. Курбанова, П. В. Алексия. В. Н. Ткачева. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017.
• 3. Жилищное право: учебник / под ред. Г. Ф. Ручкиной. — М.: Юстиция, 2018.
• 4. Корнеева И. Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры. — 3-е изд., перераб. и доп., 2018.
• 5. Николюкин С. В. Жилищные потребности граждан как субъектов жилищных правоотношений в условиях современного хозяйствования (вопросы теории и практики). — М.: Юрлитинформ, 2014.
• 6. Николюкин С. В. Жилищное право. Практикум: учеб, пособие., 2018.
• 7. Свит Ю. П. Жилищное право: учебник и практикум для академического бакалавриата, 2018.
• 8. Титов А. А. Жилищное право Российской Федерации: учебник и практикум для академического бакалавриата. — 7-е изд., перераб. и доп., 2018.

Ответы на тестовые задания.

• [1] Основной задачей государственного учета жилищного фондав Российской Федерации является получение информации: а) о последних сделках с недвижимым имуществом; б) о местоположении объектов фонда; в) о местонахождении собственников имущества;
• [2] Формами муниципального жилищного контроля являютсяпроверки: а) камеральные; б) выездные;
• [3] Информация о судебных решениях: http://www.vsrf.ru/; сайты судов общей юрисдикции; sudact.ru и др.