Схема к главе 15

Практикум

Контрольные вопросы Ответьте на следующие вопросы и письменно подготовьте планконспект по каждому вопросу:

• 1. Дайте определение капитального ремонта и выделите его особенности.
• 2. Что представляет собой фонд капитального ремонта.
• 3. Каковы способы формирования фонда капитального ремонта.
• 4. Каким образом осуществляется контроль за формированием фонда капитального ремонта.
• 5. Охарактеризуйте меры государственной (муниципальной) поддержки капитального ремонта.

Презентации Подготовьте презентации по следующим темам (объем презентации не менее 10 слайдов):

• 1. Правовое положение регионального оператора.
• 2. Уставные документы фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
• 3. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

Публикации Прочитайте приведенные ниже статьи и по каждой публикации письменно в «Тетрадь для самостоятельной работы» составьте минипроспект по следующему алгоритму:

• 1. Автор (фамилия и инициалы) и название статьи;
• 2. Источник публикации (название журнала; год издания; номер издания; страницы) либо указать интернет-ресурс;
• 3. Ключевые слова;
• 4. Краткое содержание работы (10—15 предложений);
• 5. Выписать выводы из заключения публикации.

Тестовые задания Письменно ответьте на вопросы тестовых заданий (правильных ответов в задании может быть несколько):

• 1. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем:
  • а) один раз в месяц;
  • б) один раз в год;
  • в) два раза в год;
  • г) один раз в квартал;
  • д) три раза в пять лет.
• 2. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется:
  • а) федеральным законом;
  • б) региональной программой;
  • в) постановлением Правительства РФ;
  • г) распоряжением главы местной администрации;
  • д) приказом Минстроя РФ.
• 3. Субъект РФ за неисполнение региональным оператором обязательств перед собственником помещений в многоквартирном доме несет ответственность:
  • а) солидарную;
  • б) долевую;
  • в) индивидуальную;
  • г) общую;
  • д) субсидиарную. ⁴
• 4. Отчет регионального оператора о кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг по капитальному ремонту, размещается на сайте регионального оператора:
  • а) ежедневно;
  • б) ежегодно;
  • в) ежемесячно;
  • г) еженедельно;
  • д) ежеквартально.

• 5. Обстоятельствами, препятствующими назначению на должность руководителя регионального оператора, являются:
  • а) отсутствие зарегистрированного брака;
  • б) наличие многодетной семьи;
  • в) признание недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • г) открытия банковских счетов за границей;
  • д) нахождение на учете в психоневрологическом диспансере.
• 6. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен на основании решения:
  • а) правления;
  • б) ревизионной комиссии;
  • в) председателя правления;
  • г) наблюдательного совета;
  • д) общего собрания собственников.
• 7. Региональный оператор создается в организационно-правовой форме:
  • а) хозяйственного общества;
  • б) потребительского кооператива;
  • в) фонда;
  • г) ассоциации;
  • д) некоммерческого партнерства.
• 8. Владельцем специального счета может быть:
  • а) некоммерческое партнерство;
  • б) товарищество собственников жилья;
  • в) акционерное общество;
  • г) производственный кооператив;
  • д) жилищный кооператив.
• 9. Договор специального счета заключается на срок:
  • а) шесть месяцев;
  • б) один год;
  • в) является бессрочным;
  • г) два года;
  • д) пять лет.
• 10. Имущество регионального оператора формируется за счет:
  • а) платежей собственников
  • б) спонсорской помощи;
  • в) иностранных грантов;
  • г) взносов учредителя;
  • д) благотворительных средств;
  • е) федерального бюджета.

Таблица Заполните таблицу.

Судебные акты Сделайте подборку судебных решений (не более десяти)^[1] по рассматриваемой теме, указав:

1. Наименование суда;

2. Номер дела и дату принятия решения;

3. Состав лиц, участвующих в деле;

• 4. Предмет иска;
• 5. Резолютивная часть решения суда.

Задача Решите задачу (ответ необходимо обосновать, со ссылками на нормативные правовые акты).

Егоров Ю. В. с 1982 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, город Солнечногорск, ул. Смоленская, дом 7, квартира 3, находящегося в собственности Солнечногорской городской администрации.

Квартира Егорова Ю. В. расположена в деревянном двухквартирном жилом доме 1973 года постройки, капитальный ремонт которого никогда не производился.

По состоянию на 1 февраля 2018 года установлено, что дом нуждается в капитальном ремонте, а именно в замене сгнивших до окон венцов и оконных коробок, восстановлении фундамента и кровли.

В ноябре 2017 года Егоров Ю. В. самостоятельно произвел капитальный ремонт занимаемого по договору социального найма жилого помещения на сумму 125 000 рублей.

В связи с тем, что правомочия собственника и наймодателя администрация города Солнечногорска надлежащим образом не исполняет свои обязательства по содержанию и капитальному ремонту жилого помещения, что нарушает права Егорова Ю. В. на пользование жилым помещением, отвечающим санитарным и техническим нормам Солнечногорский городской прокурор Московской области в интересах Егорова Ю. В. обратился в суд с иском к администрации города Солнечногорска о взыскании в его пользу расходов на капитальный ремонт жилого помещения.

Какое решение вынесет суд? Ответ обоснуйте.

Схема Заполните схему:

Ошибки Найдите ошибки в соответствующей статье ЖК РФ по рассматриваемой теме и исправьте их (найденные ошибки выпишите в тетрадь для самостоятельной работы).^[2][3]

• 1) осуществляет контроль за использованием региональным оператором средств, полученных в качестве государственной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
• 2) направляет региональному оператору директивы и (или) предписания об устранении выявленных нарушений требований жилищного законодательства.
• 3. Органы государственного финансового контроля субъектов РФ и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Центральный банк Российской Федерации, контрольносчетные и финансовые органы субъектов РФ и муниципальных образований осуществляют финансовый надзор за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов в порядке, установленном налоговым законодательством Российской Федерации.

Рекомендуемая литература При изучении тем используйте 2—3 предложенных учебника или учебного пособия.

1. АлъбовА. П., Николюкин С. В. Жилищное право: учеб, пособие. — М.: Юстиция, 2016.

• 2. Жилищное право: учебник / под ред. Р. А. Курбанова, П. В. Алексия. В. Н. Ткачева. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017.
• 3. Жилищное право: учебник / под ред. Г. Ф. Ручкиной. — М.: Юстиция, 2018.
• 4. Корнеева И. Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры. — 3-е изд., перераб. и доп., 2018.
• 5. Николюкин С. В. Жилищные потребности граждан как субъектов жилищных правоотношений в условиях современного хозяйствования (вопросы теории и практики). — М.: Юрлитинформ, 2014.
• 6. Николюкин С. В. Жилищное право. Практикум: учеб, пособие., 2018.
• 7. Свит Ю. П. Жилищное право: учебник и практикум для академического бакалавриата, 2018.
• 8. Титов А. А. Жилищное право Российской Федерации: учебник и практикум для академического бакалавриата. — 7-е изд., перераб. и доп., 2018.

Ответы на тестовые задания.

• [1] Информация о судебных решениях: http://www.vsrf.ru/; сайты судов общей юрисдикции; sudact.ru и др.
• [2] Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется ПравительствомРФ в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти Российской Федерации.
• [3] Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющийфункции по контролю и надзору в жилищной сфере, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации: