Владение сервитутами. 
Возникновение, прекращение и защита сервитутов

Владение сервитутами

I. Под именем владения вообще разумеется сознательное фактическое господство лица над вещью. В частности, юридическое владение вещами есть фактическое господство, соединенное с намерением владельца обращаться с вещью, как со своею собственною. В императорское время юристами было выработано новое понятие; наряду со знакомым нам владением вещами явилось также защищенное особыми владельческими интересами владение правами, juris quasi possessio¹. Название это не может быть признано точным: предметом владения и в этом случае является не какое-либо право, а телесная вещь^[1][2]. Но если обыкновенное владение вещами по внешности представляется как бы осуществлением права собственности на вещь^[3], то juris quasi possessio представляет видимость осуществления какого-либо сервитутного права, как бы пользование им. Если при владении вещами владелец должен иметь волю господствовать над вещью, подобно собственнику, то при juris quasi possessio он имеет волю господствовать над вещью в каком-либо определенном отношении, относиться к ней так, как будто он имеет на нее известное jus in re aliena. Конечно, на деле этого jus in re aliena может и не существовать. Владеть вещами может и несобственник; иметь juris quasi possessio может и такое лицо, которое сервитутного права не имеет. В случае такого господства над вещью говорится (неточно) о владении правом на вещь, juris quasi possessio (самое слово «quasi» указывает на неточность названия).

II. Предметом quasi possessio могут быть не все права, которые относятся господствующим воззрением к правам на чужую вещь, или, точнее выражаясь, не все права на чужую вещь имеют такое содержание, чтобы возможно было длительное осуществление этого содержания на практике, производящее впечатление фактического осуществления данного права. Нельзя владеть залоговым правом¹. Но сервитутные права все могут быть предметом juris quasi possessio^[4][5].

III. Элементы juris quasi possessio те же, как элементы владения вещами, именно: corpus и animus. Требуется прежде всего фактическое отношение лица к вещи, которое соответствует содержанию известного jus in re aliena. Это отношение различно при различных сервитутах. При узуфрукте оно состоит в держании вещи^[6]; при сервитутах, которые осуществляются через посредство действий управомоченного лица, (например, iter), в совершении этих действий^[7]; при сервитутах, состоящих в возведении сооружения (aquaeductus), должно существовать это сооружение^[8]; при servitus prohibendi состоит в том, что сосед подчиняется запрету лица действительно или мнимо управомоченного, например, не строить выше известного уровня^[9]. Во-вторых, налицо должна быть воля господствовать над вещью именно так, как господствует над нею лицо, имеющее право на такое господство^[10]. При этом не требуется, чтобы владелец был убежден в наличности у него такого права; возможно владение правом mala fide^[11]. Утрачивается владение правом, когда фактическое отношение к вещи станет невозможным или окончательно прекратится^[12], а также когда отпадет воля владеть^[13][14]. Защищается juris quasi possessio особыми интердиктами, о которых речь будет ниже (§ 36, III).

• [1] pr. J. 4, 15. L. 10 pr. D. 8, 5. L. 2 § 3 D. 43, 26. L. 2 D. 8, 4. L. 7 D. 43, 19. L. 32 § 2 D. 4,6. Gai 4, 139.
• [2] Во многих местах источников прямо отрицается возможность possessio в отношении к res incorporales. L. 3 pr. D. 41, 2. L. 4 § 26 (27) D. 41, 3. L. 1 § 8 D. 43, 3. L. 32 § 1 D. 8,2.
• [3] Поэтому некоторые немецкие пандектисты называют владение вещамиEigentumsbesitz; см., напр.: Arndts, § 129, 135; ср.: Windscheid, § 151, пр. 2.
• [4] При pignus римское право признавало наличность производного владения вещью (см. выше § 18, II), но не juris quasi possessio. Это служит одним из доказательств того, что залог не есть вещное право; см. ниже § 40, II.
• [5] Германское право в этом отношении пошло дальше римского; см.: Windscheid,§ 151, пр. 4, § 464; Dernburg, I, 191.
• [6] L. 3 pr. D. 7, 1… induxerit in fundum, eumve patiatur uti frui… С точки зрения владения вещами это держание узуфруктуара является простой detentio. L. 1 § 8 L. 12 D. 41,2. L. 6 § 2 D. 43, 26.
• [7] L. 7 D. 43, 19. L. 20 D. 8, 1. Ср., впрочем: Windscheid, § 169, пр. 5.
• [8] L. 20 pr. D. 8, 2.
• [9] Windscheid, § 163, пр. 4.
• [10] L. 7 D. 43,19. Celsus 25 dig. Si per fundum tuum nec vi nec clam nec precario commeavitaliquis, non tamen tamquam id suo jure faceret, sed, si prohiberetur, non facturus, inutile estei interdictum de itinere actuque: nam ut hoc interdictum competat, jus fundi [eundi scr.]possedisse oportet.
• [11] L. 3 § 2 D. 43, 19. Поэтому не точны выражения в L. 25 D. 8, 6. L. I § 19 D. 43, 20. Подробности у Windscheid, § 163, пр. 6. О приобретении juris quasi possessio через представителя см.: Windscheid, § 163, пр. 7—10.
• [12] Windscheid, § 163, пр. 11—13.
• [13] Windscheid, § 163, пр. 14.
• [14] Чаще всего этим путем устанавливались личные сервитуты. Dernburg, I, § 245, пр. 2.