Заключение. 
Энергосбережение в многоквартирном доме

Сегодня со стремительным ростом населения увеличивается и численность городов. Обычным явлением стало наличие больших агломераций, центрами которых являются крупные города. Последние представляют собой сложную систему, состоящую из множества элементов. И, именно, управление крупными городами, представляет интерес для многих исследователей в этой области.

Итак, крупный город представляет собой высоко урбанизированную территорию с численностью населения 200−500 тыс. человек, 85% которого не заняты в сельском хозяйстве.

Управление крупным городом — это совокупность управленческий действий местных органов власти, направленный на развитие города с учетом его специфических особенностей.

В научной литературе принято выделять 3 метода управления крупным городом: административные, социально-психологические и экономические. Так же сравнительно недавно стал выделяться такой новый метод управления как городской маркетинг.

Правовой основой в управлении городамиявляются Конституция РФ и Федеральные Законы «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «Градостроительный кодекс Российской Федерации».

В Москве сложилась 4-х уровневая модель управления: город, административный округ, район, территориальная община. На каждый уровень возложены свои права и обязанности.

Особенностью управления Москвой принято считать взаимоотношения институтов государства и местного самоуправления. С одной стороны Москва — это субъект Российской Федерации, город федерального значения, с другой — городское поселение.

Из этой особенности и исходят проблемы организации управления г. Москва. Первоочередные из них:

• 1. С социальной точки зрения, слабая нормативная база местного самоуправления, что не позволяет МСУ в полной мере удовлетворять социальные потребности населения.
• 2. С экономического аспекта, существуют острые проблемы в финансировании органов местного самоуправления и взимания налогов с малого бизнеса в пользу органов МСУ.
• 3. С политической, необходимо четкое разграничение полномочий органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Для решения этих проблем необходима комплексная программа развития местного самоуправления в городе Москве:

• — качественное развитие структуры органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве в соответствии с перечнем вопросов местного значения и переданными государственными полномочиями;
• — ускорение и развитие механизмов финансирования деятельности органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве, обеспечивающих их максимальную заинтересованность в достижении комфортного пребывания жителей столицы на своей территории.

Важнейшим инструментом должна явиться общественная поддержка и на этой основе активное участие жителей города Москвы через развитие различных форм самоорганизации и самоуправления в осуществлении предусмотренных мероприятий.

Реализация предлагаемых практических рекомендаций позволит:

В аспекте политической эффективности:

• · четко обозначить границы предметов ведения государственных органов и местной власти;
• · стабилизировать напряженную политическую обстановку между местной властью в Москве и государственной.

В аспекте социальной эффективности:

• · сильная нормативная база местного самоуправления позволит местному самоуправлению в полной мере удовлетворять социальные потребности населения;
• · повыситься гражданская позиция граждан в осуществлении местного самоуправления.

В аспекте экономической эффективности:

· решатся проблемы финансирования органов местного самоуправления и взимания налогов с малого бизнеса в пользу органов местного самоуправления.

Анализ концептуальных основ и практических моделей организациимуниципальной власти в крупных городах, решающих проблемы, аналогичные тем, что стоят перед городами федеральногозначения в России, позволяет выделить некоторое объективнообусловленное менювозможностей, в рамках которого представляется целесообразным вести дальнейшие дискуссии, а также прогнозировать те перспективные проблемы, с которыми столкнется система организации власти и управления в крупнейших российских городах в ближайшем будущем.