Потребность в аренде общественного склада в зависимости от площади

Потребность в аренде общественного склада в зависимости от площади

Фирма-дистрибьютор получает широкий ассортимент товаров от большого количества продавцов и рассылает их по почтовым заказам покупателям.

Продукция хранится на складах с потребностью в площадях: I квартал — 50 000 м2; II квартал — 100 000 м2; III квартал — 150 000 м2; IV квартал — 100 000 м2. Постоянные затраты на строительство предприятием собственного склада составят — 500 тыс. д. е., а переменные — 10 д. е. / м2. Издержки на эксплуатацию собственного хранилища предприятия равны 0,1 д. е. / м2 в год.

Ежегодная плата за аренду и использование общественного склада составляет 0,75 д. е. / м2.73

Требуется определить, нужно ли предприятию строить собственный склад при сроке эксплуатации 30 лет? Если да, то какой площади: 50 000,100000 или 150 000 м²?

Решение. Склад площадью 50 000 м².

Средние годовые издержки на строительство и содержание 1 м² площади склада составят:

0,1 + 500 000+10*50 000/30*50 000 = 0,77

В 1-ом квартале года складские затраты включат лишь расходы на содержание собственного склада, т. е.:

0,77*50 000/4 = 9625 д. е.

Во 2-ом квартале потребуется дополнительная аренда 100 000 м² общественного склада и затраты дойдут до:

9625 + 0,75*100 000/4 = 28 375 д. е.

В 3-ом квартале арендуемая площадь составит 50 000 м² и тогда издержки определяются:

9625 + 0,75*50 000/4 = 19 000 д. е.

В 4-ом квартале расходы определяются аналогично затратам во 2-м квартале:

Склад площадью 100 000 м²

Средние годовые издержки на строительство и содержание 1 м² площади склада:

0,1 + 500 000+10*100 000/30*100 000 = 0.6 е. д.

В 1-ом квартале года затраты на содержание склада составят:

0.6*50 000/4 = 7500 е. д.

Из этой суммы содержание излишней в данный момент складской площади — 50 000 м² — обойдется в 3750 е. д.

склад площадь товар продавец Во 2-ом и 4-м кварталах площадь склада будет полностью соответствовать потребностям фирмы, а затраты составят 7 500 е. д.

В 3-м квартале необходим склад площадью 50 000 м² => затраты составят:

7500+0.75*50 000/4 = 16 875 е. д.

Склад площадью 150 000 м²

В 1-м и 3-м кварталах склад повлечет за собой нерациональное использование средств. Проведем расчеты:

Средние годовые издержки на строительство и содержание 1 м² площади склада:

0,1 + 500 000+10*150 000/30*150 000 = 0,54 д. е.

Затраты на функционирование склада в любой период времени:

0,54*150 000/4 = 20 250

Содержание излишней площади в 1-м квартале:

0,54*100 000/4 = 13 500 д. е.

Такую же сумму получаем для 1-ого и 4-ого кварталов (излишек площади по 50 000 м²). Суммарное значение равно 13 500 д. е.

Результаты расчетов приведены в таблице:

Вывод:

Предприятию выгодно построить собственный склад площадью 100 000м², потому что затраты предприятия достигнут своего минимума.