Учет аренды имущества

РефератПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

При передаче имущества лизингополучателю, его стоимость с баланса не списывается, операция отражается внутренними записями по счету 03. Лизингодатель отражает затраты по лизинговой деятельности (амортизация, ремонт) на счете 20, а доходы по лизинговой деятельности — на счете 90. Задолженность лизингополучателя учитывается как задолженность покупателя. При возврате лизинговое имущество учитывается… Читать ещё >

Учет аренды имущества (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Существует несколько вариантов классификации видов аренды. По экономическому смыслу рассматривают два типа аренды:

1. Текущая аренда
2. Финансовая аренда (лизинг)
1. Текущая аренда

Имущество передается в аренду по соответствующему договору, согласно которому арендодатель передает в пользование арендатору имущество и начисляет арендную плату, при этом право собственности остается у арендодателя.

Арендодатель начисляет амортизацию, по переданному имуществу, и производит его ремонт на условиях, прописанных в договоре. Учет объектов основных средств, переданных в аренду ведется у арендодателя на субсчете «Основные средства, переданные в аренду» к счету 01 «Основные средства» .

Арендатор учитывает принятые основные средства на забалансовом счете 001 Ежемесячно арендатор начисляет (субсчет «Расчеты за арендованное имущество» к счету 76) и уплачивает арендную плату. Суммы арендной платы являются для арендодателя операционными доходами (либо доходами от основной деятельности, если таковая прописана в уставе), для арендатора — расходами по обычным видам деятельности.

По окончании договора аренды имущество возвращается арендодателю. Учет текущей аренды у арендодателя.


№.	Содержание операции.	Дебет.	Кредит.
	Переданы в аренду собственные основные средства.
	Начислена задолженность по арендной плате.		90,91,98.
	Начислена амортизация, переданного в аренду имущества.	20,91.
	Начислен НДС.	90,91.
	Получена арендная плата от арендатора.
	Учтены затраты на капитальный ремонт переданного имущества, произведенные:
a).	Арендодателем.	20,91.	10, 70, 69, 23, 60.
б).	Арендатором.	20,26.
	Возвращено ранее переданное в аренду имущество.

Учет текущей аренды у арендатора.


№.	Содержание операции.	Дебет.	Кредит.
	Получено арендованное имущество.		;
	Начислена арендная плата (ежемесячно / за неск-ко месяцев).	20/97.
	Перечислена арендная плата арендодателю.
	Учтены расходы на ремонт арендованного имущества, произведенные.
a).	Арендатором.	20,26,97.
б).	Арендодателем.		23, 60,97.
	Возвращено арендованное ранее имущество.	;

2. Финансовая аренда (лизинг)

Согласно закону от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование. Лизинг бывает: финансовым (прямой) и операционным. Финансовый лизинг предусматривает погашение договорной стоимости имущества в течение срока действия договора, а также уплату процентов за пользование имуществом. В зависимости от характера операций финансовый лизинг подразделяется на:

1. Прямой — после окончания договора, объект лизинга переходит в собственность к лизингополучателю
2. Возвратный — организация продает свое имущество лизингодателю и сразу же как лизингополучатель берет его обратно в долгосрочную аренду (удобен в случае, когда необходимо получить свободные денежные средства)
3. Смешанный — основан на долевом участии лизингодателя и лизингополучателя при приобретении объекта лизинга.

Операционный лизинг подразумевает, что после окончания договора, имущество возвращается лизингодателю.

В обмен на право владения и пользования лизингополучатель уплачивает в пользу лизингодателя лизинговые платежи.

Лизинговые платежи — общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора, в которую входит:

· возмещение затрат лизингодателя по приобретению и передаче предмета лизинга лизингополучателю,
· возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг,
· доход лизингодателя.

В общую сумму может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором предусмотрен переход права собственности к лизингополучателю.

В учете лизингодателя сначала отражается приобретение имущества, предназначенного для передачи в лизинг. Дальнейшие операции зависят от того, будет ли объект лизинга учтен на балансе лизингодателя. По соглашению сторон предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя.

Учет операций у лизингодателя и лизингополучателя представлен в таблице:


Учет у лизингодателя.	Учет у лизингополучателя.
Имущество на балансе у лизингодателя.	При передаче имущества лизингополучателю, его стоимость с баланса не списывается, операция отражается внутренними записями по счету 03. Лизингодатель отражает затраты по лизинговой деятельности (амортизация, ремонт) на счете 20, а доходы по лизинговой деятельности — на счете 90. Задолженность лизингополучателя учитывается как задолженность покупателя. При возврате лизинговое имущество учитывается на счете 03, а если в дальнейшем его не планируется передавать в лизинг — переводится на счет 01.	Принятое имущество лизингополучатель учитывает за балансом как арендованные основные средства (счет 001).Лизингополучатель начисляет лизинговые платежи (относятся на затраты производства или расходы будущих периодов) на субсчете к счету 76 «Лизинговые платежи» . После окончания срока действия договора имущество возвращается лизингодателю и списывается с забалансового учета у лизингополучателя. Если договором предусмотрен выкуп имущества лизингополучателем, то имущество не возвращается, а после списания со счета 001, учитывается на счете 01 с одновременным начислением амортизации. Если выкуп произведен раньше, чем закончился договор, то лизингополучатель доначисляет задолженность по платежам.
Имущество на балансе у лизингополучателя.	Лизинговое имущество списывается с баланса лизингодателя: сумма переданного имущества отражается на счете 91 и одновременно на забалансовом счете 011 «Основные средства, сданные в аренду» . Далее в учете лизингодателя отражается начисление лизинговых платежей. Они в данном случае являются прочими доходами (счет 91).При возврате лизингового имущества лизингодатель приходует его на счете 03 и списывает с забалансового учета.	Лизингополучатель учитывает затраты по приобретению лизингового имущества у лизингодателя в составе капитальных вложений (счет 08) в корреспонденции с субсчетом «Арендные обязательства» к счету 76. Одновременно начисляется кредиторская задолженность по лизинговым платежам на субсчете «Лизинговые платежи» к счету 76. Лизингополучатель начисляет амортизацию лизингового имущества. Возврат имущества лизингополучатель отражает как выбытие собственных средств. Если имущество подлежит выкупу, то лизингополучатель отражает в учете перевод лизингового имущества, а начисленной по нему амортизации в состав собственных основных средств.

Учет операций у лизингодателя.


№.	Содержание операции.	Дебет.	Кредит.
	Приобретено лизинговое имущество.		60,76.
	Учтен НДС по приобретенному имуществу.		60,76.
	Принято на учет лизинговое имущество.
	Произведена оплата поставщикам.	60,76.
Если имущество остается на балансе лизингодателя:
	Передано имущество лизингополучателю.
	Учтены затраты по лизинговому имуществу.		02,10.
	Списаны затраты по содержанию лизингового имущества.
	Начисление лизинговых платежей.
	Получение лизинговых платежей.
	Начисление НДС.	90−3.
	Возвращено лизинговое имущество.
Если имущество передается на баланс лизингополучателя:
	Передано имущество лизингополучателю.		03;
	Начисление лизинговых платежей.
	Получение лизинговых платежей.
	Начисление НДС.
	Возвращено лизинговое имущество.
a).	Стоимость которого погашена не полностью.
б).	Стоимость которого полностью погашена.

Учет операций у лизингополучателя.


№.	Содержание операции.	Дебет.	Кредит.
Если имущество остается на балансе лизингодателя:
	Получено лизинговое имущество.		;
	Начисление лизинговых платежей (ежемесячно / за неск-ко месяцев).	20,26 (97).
	Возвращено лизинговое имущество.	;
	Выкуплено лизинговое имущество после окончания договора.	— 0101.
Если имущество остается на балансе лизингополучателя:
	Приобретено лизинговое имущество у лизингодателя.
	Принято на учет лизинговое имущество.
	Начисление лизинговых платежей.
	Начисление амортизации.	20,26.
	Возврат лизингового имущества.
	Выкуплено лизинговое имущество.
	Доначисление платежей при досрочном выкупе.

Показать весь текст

Заполнить форму текущей работой