Составление сметы и калькулирования в строительстве

В строительстве определяют сметную, плановую и фактическую себестоимость СМР Строительно-монтажные работы. Строительству объекта предшествуют составление сметы. Поскольку строительное производство имеет индивидуальный характер, на каждый строительный объект составляется индивидуальная смета, учитывающая принятые в проекте технические решения и конкретные условия производства СМР. Составление сметы основано на калькулировании нормативной себестоимости строительного объекта и с этой целью начисляется величина сметных затрат материальных, трудовых и денежных ресурсов. Основой сметной себестоимости строительной продукции являются сметные нормативы (Сборники сметных норм и расценок на строительные, ремонтно-строительные работы, на материалы, изделия и конструкции, на перевозки и строительные машины, и механизмы, установленные и утвержденные комитетом по делам строительства Министерства индустрии и торговли РК), а при отсутствии требуемых нормативов — калькуляции на приготовление строительных материалов, изделий и конструкций и эксплуатацию машин.

При разработке сметных норм исходят их усредненных условий и методов производства работ с учетом всего комплекса строительных работ.

Так, сметная себестоимость заготовления строительных материалов включает покупные цены на материалы, транспортные расходы по доставке на строительную площадку, стоимость тары и реквизита, наценку снабженческо-сбытовых организаций и заготовительно-складские расходы.

Сметные затраты на основную заработную плату строительных рабочих определяются в расчете на 1 чел/час с учетом разрядов по конкретным видам работ.

Сметная себестоимость 1 машино-часа каждого вида строительных машин и механизмов при калькулировании включает следующие затраты:

амортизационные отчисления;

заработную плату рабочих, занятых управлением машин;

затраты на ремонт и замену быстроизнашивающихся частей;

затраты на энергоносители;

затраты на смазочные материалы и гидравлическую жидкость;

затраты на выполнение всех видов ремонта и технического обслуживания машин, включая зарплату ремонтных рабочих;

затраты на перебазировку машин внутри стройки;

накладные расходы от заработной платы рабочих, занятых управлением машин.

Амортизация машин рассчитывается на основании норм амортизационных отчислений. В сметную стоимость строительного объекта, в локальную смету включаются накладные расходы, исчисляемые от итого основной зарплаты рабочих, а также зарплаты рабочих, обслуживающих машины, в процентах, в зависимости от вида работ.

На основе сметной себестоимости заготовления материалов, услуг строительных машин и механизмов и затрат труда рабочих определяется сметная себестоимость единицы конструктивного элемента, строительных зданий и сооружений, отдельных видов работ или всего объекта.

В сводных сметах строек и объектов предусматриваются дополнительные затраты по установленным нормам: затраты на временные здания и сооружения, производство СМР в зимнее время и др. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время — СН РК 8.02−07−2002 СН РК 8.02−07−2002 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НДЗ 2001) [Текст]: нормативно-технический материал. — Офиц. изд. — Введен с 1 июля 2003 г. — Астана: Комитет по делам строительства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан, 2003. — 42 c. — ISBN 9965−682−32−1: 396 т.; Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений — СН РК 8.02−09−2002 СН РК 8−02−09−2002 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений [Текст]: нормативно-технический материал. — Офиц. изд. — Введен с 1 марта 2003 г. — Астана: Комитет по делам строительства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан, 2003. — 13 c. — ISBN 9965−682−31−3: 220 т.

Кроме того, для покрытия возможных дополнительных расходов, вызванных дополнительными работами, изменением характера, методов и способов выполнения применяемой строительной техники и т. п., а также для развития производства, в локальной смете на сумму прямых затрат и накладных расходов начисляются ненормируемые и непредвиденные затраты в размере 6% (СН РК 8.02−02−2002 «Порядок определения сметной стоимости»).

На каждый объект строительства, определяется плановая себе-стоимость СМР. Следует отметить, что систематический контроль за издержками производства может осуществляться только при наличии плановых калькуляций себестоимости СМР, составленных по объектам, пусковым комплексам, видам работ, конструктивным элементом.

Для начисления плановой себестоимости СМР определяют уровень рентабельности (в процентах) СМР отношением плановой прибыли к сметной стоимости, запланированных к выполнению собственными силами объема работ, и объектам, подлежащим сдаче в плановом периоде. Разница между уровнем рентабельности и процентом плановых накоплений принимается за плановый уровень снижения сметной себестоимости. Этот процент снижения себестоимости распространяется на весь объем СМР безотносительно к их готовности.

ПРИМЕР. По смете прямые и накладные расходы объектов, подлежащих сдаче в эксплуатацию в отчетном году, составили 1 777 450 тыс. тг, плановые накопления по смете (7.41%) — 126 000 тыс. тг. Всего сметная стоимость — 1 826 450 тыс. тг.

Процент плановой прибыли, предусмотренной строительной организацией, составляет 9,5%, в этом случае плановый уровень снижения сметной стоимости составляет 2,09% (9,5 — 7,41).

С целью обеспечения снижения сметной себестоимости разрабатываются организационно-технические мероприятия, и организуется контроль за их выполнением.

Следует отметить, что часть затрат строительной организации возмещается заказчиком сверх сметной стоимости. Поэтому, для соблюдения сопоставимости с фактическими расходами, плановая себестоимость должна включать суммы компенсаций и льгот. Следовательно, плановая себестоимость СМР определяется путем исключения из сметной стоимости сумм плановых накоплений и заданий по снижению сметной стоимости этих работ с добавлением сумм компенсаций, возмещаемых заказчиком сверх сметной стоимости.

Плановая себестоимость фактически выполненного объема СМР рассчитывается путем корректировки сметной себестоимости работ, выполненных собственными силами, на плановый процент снижения сметной себестоимости с добавлением фактически возмещенных сумм компенсации.

Аналогично доводятся до плановой величины сметные суммы каждой статьи расходов, но только по строительной организации в целом.

Следует отметить, что в строительстве при планировании себестоимости работ используются усредненные и укрупненные показатели, которые не увязываются с производственными нормами в конкретных условиях строительства; усредненность и укрупнённость натуральных показателей не позволяет исполнителям работ использовать их в качестве нормативной базы для контроля за издержками производства.