Земельный фонд хозяйства, улучшение его использования

Общая площадь хозяйства составляет 6151 га. Состав земельных угодий следующий: сельскохозяйственных угодий в хозяйстве 5476 га, из них пашни-4367 га, сенокосов-32 га, пастбищ-1077 га. Лесные массивы расположены на 540 га, пруды и водоемы на 4 га.

Согласно данным оценки земель общий балл сельскохозяйственных угодий 45, 7 баллов. В среднем по району сельскохозяйственные угодья оцениваются в 44, 2 балла. Таким образом, земли хозяйства лучше по качеству, чем в среднем по району.

Земли хозяйства состоят из арендованных земельных паев. В 1993 г. коллектив колхоза «Маяк» на своем общем собрании принял решение провести приватизацию имущества и земли. Был определен список лиц, имеющих право на получение земельного пая. Он был утвержден решением общего собрания коллектива и приведен в таблице 2.

Таблица 2. Лица, имеющие право на получение земельного пая.

Разделу на земельные паи подлежали все сельскохозяйственные угодья, за исключением:

ранее отобранных и по решениям администрации района включенных в специальный фонд для последующего распределения;

переданных в ведение сельского Совета народных депутатов;

используемых хозяйством на условиях аренды и временного пользования;

Общая площадь сельскохозяйственных угодий, подлежащих делению на паи, составлял 5180, 4 га, в т. ч. пашни — 4238, 4 га, сенокосов -32 га, пастбищ-910 га.

Установленная средне районная норма бесплатной передачи земель в собственность 8, 8 га, продифференцирована в зависимости от среднего качества сельскохозяйственных угодий хозяйства и определилась в 8, 4 га. Пай хозяйства определяется как отношение средне районного балла оценки сельскохозяйственных угодий к баллу оценки сельскохозяйственных угодий хозяйства умноженная на средне районную норму бесплатной передачи земли.

Балл оценки сельскохозяйственных угодий по району-44, 2;

по хозяйству — 45, 7.

норма пая по хозяйству = 8, 8 х (44, 2 / 45, 7) =8, 5.

Тогда для распределения необходимо 6128, 5 га (число лиц, имеющих право на земельный пая умноженный на норму пая по хозяйству) земель. А в хозяйстве для распределения имеется лишь 5180, 4 га земель.

Поэтому средний размер земельного пая по хозяйству получают делением общей площади сельскохозяйственных угодий, подлежащих перераспределению, на численность лиц, имеющих право на получение земельного пая. Он определился в 7, 1 га (5180, 4 / 721 = 7, 1).

Все сельскохозяйственные угодья делятся на паи по расчетному среднему размеру земельного пая по хозяйству, и вся площадь передается в паевой фонд. В связи с тем, что средний расчетный размер земельного пая по хозяйству ниже, чем дифференцированный размер средне районной нормы с учетом оценки хозяйства, то после бесплатной передачи земель в собственность гражданам реорганизуемого хозяйства фонд перераспределения не образуется.

Учитывая сложившиеся условия по ведению хозяйства, предложения и пожелания работников решено было передать земли в коллективно-совместную собственность.

Всем гражданам, имеющим право на получение земельного пая и изъявившим желание вести самостоятельно или объединившись в другие формы хозяйствования, будет выделяться во владение их земельный пай. Размер земельного пая будет определяться также дифференцированно в зависимости от качества выделяемого поля.

По границам землепользований и полей, а также на особо эрозионных участках рекомендуется создавать защитные насаждения. Вдоль реки и вокруг водоемов установлены прибрежные полосы и водо-охранные зоны. В водо-охранной зоне введены следующие ограничения: применение ядохимикатов методом опыления, размещения складов ядохимикатов и минеральных удобрений, установка летних лагерей и площадок для мойки и заправки техники ядохимикатами, мест захоронения, складирования навоза. В прибрежных полосах, кроме того запрещена распашка земель и выпас скота.

На территории землепользований по проекту перераспределения проходят линии электропередач, газоснабжения, нефтепровода и другие продуктопроводы, для которых установлены свои охранные территории. В этих зонах запрещены все виды строительство, самовольное подключение и др. Уровень использования земельного фонда характеризуется:

— уровнем освоенности территории (Уо):

Уо = (Площадь с/х угодий / общей площади) х 100%.

— уровнем распаханности земельной территории (Ур):

Ур = (Площадь пашни / общей площади) х 100%.

— уровнем распаханности сельскохозяйственных угодий (Ур с/х):

Ур с/х = (Площадь пашни / Площади с/х угодий) х 100%.

Уровень освоенности территории СПК «Маяк» составляет 89%.

Уо = (5476/6151) х 100 = 89%.

Уровень распаханности земельной территории составляет 71%.

Ур = (4367/6151) х 100 = 71%.

Уровень распаханности сельскохозяйственных угодий составляет 80%.

Ур с/х = (4367/5476) х 100 = 80%.

Для оценки экономической эффективности использования земли на предприятии существует определенный критерий: максимум выхода продукции с 1 га площади при минимальных затратах на единицу производимой продукции. Существуют натуральные и стоимостные показатели.

Таблица 3. Основные показатели

Наиболее распространены следующие стоимостные показатели:

— эффективность земли по валовой продукции,.

Эз по ВП = ВП (растениеводства и животноводства) / площадь с/х угодий.

Эз в 2001г= 9156/5476 =1, 67 руб.

Эз в 2002 г. по плану= 13 873/5476 =2, 53 руб.

Эз в 2002 г. факт. = 10 121/5476 =1, 85 руб.

Эффективность использования земли по ВП в 2002 г. выше, чем в 2001 г. В 2002 г. получили на 0, 18 руб. больше валовой продукции, чем в 2001 г., а запланировано было на 0, 86 руб. больше. эффективность использования пашни,.

ЭЗ исп. пашни =Вп растениеводства / площадь пашни Э и. п. в 2001 г. = 5841/4367 =1, 34 руб.

Э и. п. в 2002 г. по плану = 8357/4367=1, 91 руб.

Э и. п. в 2002 г. факт. = 5949/4367 =1, 36 руб.

Эффективность использования пашни в 2002 г. также выше, чем в 2001 г. Получили на 0, 02 руб. больше валовой продукции с 1 га пашни в 2002 г. по сравнению с 2001 г., а по сравнению с планом меньше на 0, 55 руб.

— эффективность земли по валовому доходу.

Эз по ВД = ВД (растениеводства и животноводства) / площадь с/х угодий.

Эз в 2001 г. = 4393/5476 =0, 8 руб.

Эз в 2002 г. по плану = 4500/5476 =0, 82 руб.

Эз в 2002 г. факт. = 3257/5476 = 0, 59 руб.

В 2002 г. было запланировано получить валового дохода с 1 га с/х угодий на 0, 02 руб. больше чем в 2001 г. А фактически валовой доход получился меньше на 0, 23 руб.

В 2002 г. получили валовой продукции по себестоимости на 21% больше, чем в 2001 г., но меньше на 27% чем было запланировано. В т. ч. по сравнению с 2001 годом валовой продукции получили на 9% больше в растениеводстве и на 54% больше в животноводстве.

А в текущих ценах в 2002 г. валовой продукции получили на 13% больше, чем в 2001 г. и на 27% меньше плана. В т. ч. в растениеводстве больше в сравнении с 2001 г. — на 2%, с планом меньше на 27%, в животноводстве соответственно больше на 25% и меньше на 24%.

Наряду со стоимостными показателями используются и натуральные. Они характеризуют выход i-го вида продукции на соответствующие виды угодий, с которых получают эту продукцию: выход зерна на 100 га пашни,.

В 2001 г. произвели зерна на 100 га пашни 685, 04 ц.

(29 916/4367) х 100 = 685, 04 ц В 2002 г. было запланировано получить -(32 290/4367) х 100 = 739, 41 ц, А фактически получили (33 175/4367) х 100 = 759, 67 ц В 2002 г в сравнении с 2001 г. на 100 га пашни получили на 74, 63 ц больше и на 20, 26 ц больше чем по плану. Фактически в 2002 г. получили на 11% больше зерна, чем в 2001 г. и на 3% больше запланированного, производство молока на 100 га с/х угодий,.

В 2001 г. произвели на 100 га с/х угодий молока.

(3095/6151) х 100 = 50, 3 ц В 2002 г. было запланировано получить.

(4000/6151) х 100 = 65 ц фактически в 2002 г. получили.

(3211/6151) х 100 = 52, 2 ц В 2002 г. произвели молока на 100 га с/х угодий на 1, 9 ц больше, чем в 2001 г. и на 12, 8 ц меньше плана. В общей сложности в 2002 г. произвели молока на 4% больше, чем в 2001 г. и на 20% меньше, чем было запланировано. Выход мяса КРС на 100 га с/х угодий, выход мяса свиней на 100 га пашни.

— нагрузка поголовья животных на соответствующие виды угодий.

В 2001 г. на 100 га с/х угодий приходилось.

(392/6151) х 100 = 6, 4 голов КРС В 2002 г. по плану -(410/6151) х 100 = 6, 7 голов Фактически в 2002 г. -(400/6151) х 100 = 6, 5 голов Нагрузка КРС на 100 га с/х угодий в 2002 г. больше на 0, 1 головы в сравнении с 2001 г., в сравнении с планом на 0, 2 головы меньше.

В 2002 г. было запланировано увеличение поголовья КРС по сравнению с 2001 г. на 18 голов, а фактически увеличилось только на 8 голов.

Таблица 4. Структура посевных площадей.

В структуре посевных площадей наибольшая доля приходится на озимые зерновые. Причем в 2002 г. озимых было на 9% больше в сравнении с 2001 г. и на 10% в сравнении с планом. В 2002 г. площадь под озимые культуры увеличилась на 118 га в сравнении с 2001 г., это больше на 10% в сравнении с планом. Увеличилась площадь под многолетними травами и подсолнечником на зерно. В 2002 г. уменьшилась площадь под однолетними травами в сравнении с 2001 г и планом. Общая посевная площадь уменьшилась на 4% в сравнении с 2001 г. и увеличилась на 2% в сравнении с планом.