Организация строительного производства

Способ строительства может быть подрядным (приоритетный), хозяйственным и смешанным.

Проектирование объектов ведется либо в две стадии: технический проект и рабочие чертежи, либо в одну стадию: техно-рабочий проект (технический проект, совмещенный с рабочими чертежами) по объектам, строительство которых предполагается вести по типовым проектам и по повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, а также по технически не сложным объектам.

Проект — комплект технической документации, полностью характеризующей намеченное к строительству здание, сооружение, их комплекс.

Проект на строительство (реконструкцию) промышленного предприятия состоит из следующих частей:

общая пояснительная записка и материалы согласований;

технико-экономическое обоснование;

генеральный план;

материалы по обеспечению транспортом;

технологическая часть: архитектурные и конструкторские чертежи;

основные решения по санитарной технике, электроснабжению и связи;

заказная спецификация основного оборудования;

заявочные ведомости на аппаратуру, приборы, кабельную продукцию;

проект организации строительства (ПОС);

локальные, объектная и сводная сметы.

Проект организации строительства (ПОС) при двустадийном проектировании разрабатывается в составе технического проекта организацией, которая выполняет данный проект в целом или специализированной организацией по договору с генпроектировщиком. ПОС — обязательный документ для заказчика, подрядчиков, а также для организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение.

Исходные материалы ПОС:

технико-экономическое обоснование (ТЭО), а для коммерческого дела бизнес-план;

инженерные изыскания;

решения по применению материалов и оборудования;

разбивка объектов строительства на пусковые комплексы (для крупных объектов);

сведения об источниках снабжения строительства электроэнергией, водой;

прочие требования заказчика и подрядчика (необходимость проектирования временного жилья, производственных зданий и сооружений и т. д.);

директивные сроки строительства.

ПОС должен содержать:

стройгенпланы на подготовительный и основной периоды строительства;

календарный план строительства и, отдельно, план подготовительного периода (для сложных объектов сводный план выполняется в виде комплексного укрупненного сетевого графика).

Проект производства работ (ППР) разрабатывают по заказу строительной организации на основании рабочих чертежей с учетом решений ПОС и конкретных условий строительной площадки. Его можно разрабатывать на возведение пусковых комплексов, отдельных объектов, а также на отдельные виды работ. ППР — руководство для оперативного управления строительным производством.

ППР содержит:

календарный план производства работ по объекту или комплексный сетевой график;

стройгенплан;

технологические карты на выполнение отдельных видов работ и строительных процессов;

графики движения рабочих кадров и основных строительных машин по объекту;

решения по производству геодезических работ;

решения по технике безопасности.

Технологические карты — основа научной организации строительных процессов. Их разрабатывают на основе действующих нормативов. Структура технологической карты состоит из 8-ми разделов:

" Область применения" содержит характеристику конструктивных элементов зданий и сооружений, виды процессов и их состав, характеристику условий производства.

" Организация и технология выполнения работ" является основным и включает: требования законченности подготовительных работ; рекомендуемый состав машин и оборудования; схемы конструктивных элементов, схемы комплексной механизации с расстановкой машин и оборудования, технологические схемы по устройству элементов конструктивной части, схемы складирования материалов и конструкций; рекомендации по производству работ и составу бригад.

" Требования к качеству и приемке работ" содержат схемы контроля или указания по осуществлению контроля и оценке качества работ.

" Калькуляция затрат труда, машинного времени и заработной платы" .

" График производства работ" составляют с использованием данных калькуляции затрат труда.

" Материально-технические ресурсы" - потребность в инструменте, инвентаре и приспособлениях, а также материалах, полуфабрикатах и конструкциях для выполнения объема работ, предусмотренных калькуляцией.

" Техника безопасности" - решения по технике безопасности, конкретные мероприятия и правила, относящиеся к процессам данной технологической карты со ссылкой на нормативные документы.

" Технико-экономические показатели". К основным показателям, характеризующим уровень проектирования организации строительных работ, относят:

продолжительность строительства;

уровень механизации основных видов работ;

удельные затраты труда и машинного времени;

выработку;

удельные затраты энергетических ресурсов, отнесенные к единице строительной продукции (например, трудоемкость в человеко-днях на 1 м² площади здания, затраты электроэнергии в кВт· ч на 1 м³ бетонной конструкции, средняя выработка в денежном или натуральном выражении и др.).

строительный рыночный планирование прогнозирование.