Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд

Отвод земель — комплекс землеустроительных действий по становлению в натуре границ предоставленного в пользование земельного участка.

Предоставление земель осуществляется:

• · без предварительного согласования места размещения объектов;
• · с предварительным согласованием.

Порядок предоставления земель:

• · предприятие, заинтересованное в предоставлении земельным участком обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка. В заявлении указывается: назначение объекта, предполагаемое место;
• · орган местного самоуправления обеспечивает выбор земельных участков, оформляются земельно-кадастровые документы, землеустроительные с учетом экологических и градостроительных условий использования территории;
• · орган местного самоуправления информирует население о предстоящем предоставлении земельного участка;
• · результаты выбора земельного участка оформляются актом к которому прилагается проект границ, расчеты убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов;
• · орган исполнительной власти принимает решение о месте размещения объекта;
• · копия решения выдается заявителю в 7-дневный срок со дня его утверждения.

Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков.

• 1. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
• 2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

• 3. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.
• 4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:
• 1) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 настоящего Кодекса);
• 2) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы;
• 3) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;
• 4) объектами организаций федеральной службы безопасности;
• 5) объектами организаций федеральных органов государственной охраны;
• 6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;
• 7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;
• 8) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;
• 9) воинскими и гражданскими захоронениями;
• 10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.
• 5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:
• 1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи;
• 2) из состава земель лесного фонда;
• 3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
• 4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;
• 5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;
• 6) не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований;
• 7) предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров;
• 8) предоставленные для нужд связи;
• 9) занятые объектами космической инфраструктуры;
• 10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;
• 11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;
• 12) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;
• 13) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
• 14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
• 6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
• 7. Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
• 8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.