Признание основных средств. 
Критерии признания

К объектам недвижимости, зданий и оборудования относятся имеющие материально-вещественную форму активы, например, активы, включающие недвижимость (земля, здания, сооружения, другие объекты, связанные с землей), транспортные средства, машины и оборудование, а также иное имущество, определяемое законодательством Республики Казахстан как недвижимое или движимое имущество, которые используются в деятельности организации для производства или продажи товаров (услуг), для сдачи в аренду другим организациям или в административных целях, и которые предполагается использовать в течение более чем одного периода.

Объект недвижимости, зданий и оборудования признается как актив, если удовлетворяет следующим двум условиям:

• 1) существует вероятность в том, что организация получит будущие экономические выгоды от их использования;
• 2) затраты на их приобретение могут быть надежно оценены.

Наличие достаточной вероятности получения в будущем экономических выгод означает уверенность в том, что организация получит связанные с ними экономические выгоды и возьмет ответственность за соответствующие риски. До момента, когда все выгоды и риски, связанные с объектом недвижимости, зданий и оборудования, не перешли к организации, объект не должен признаваться.

Условие надежной оценки затрат обычно определяется сразу, так как в случае покупки объекта стоимость определяется в процессе обмена, а при его создании своими силами оценка стоимости объекта может быть произведена на основании операций с внешними сторонами по закупке материалов, оплате труда и других расходов, осуществляемых в процессе строительства (изготовления).

Для получения будущих экономических выгод объект может быть:

• — использован как отдельно, так и в сочетании с другими активами при производстве товаров и услуг, продаваемых организацией;
• — продан или обменен на другой актив;
• — передан в счет расчетов по обязательствам;
• — распределен среди собственников организации.

При соблюдении условий признания объекта недвижимости, зданий и оборудования организация сама выделяет объекты, признаваемые объектами недвижимости, зданий и оборудования. Это делается применительно к конкретным обстоятельствам и конкретным видам деятельности. В частности, организация может объединить группу малоценных предметов (например, инструментов, шаблонов, штампов) в один объект и применять критерии признания к их общей стоимости.

Однако, при определенных обстоятельствах общую сумму затрат по приобретению или созданию объекта недвижимости, зданий и оборудования необходимо распределить между составными частями этого объекта и учитывать каждую часть отдельно, т. е. как отдельный объект недвижимости, зданий и оборудования. Такая необходимость возникает, если составные части объекта имеют различные сроки полезной службы или различным образом обеспечивают получение экономических выгод, вследствие чего для них должны применяться разные нормы и способы амортизации.

При признании объекта недвижимости, зданий и оборудования следует обратить внимание на следующие моменты:

• — запчасти и ремонтное оборудование обычно признаются как запасы. Однако основные запасные части и резервное оборудование должны признаваться объектами недвижимости, зданий и оборудования, если организация планирует их использовать в течение более чем одного периода. Также если запасные части или вспомогательное оборудование могут быть использованы только вместе с определенным объектом и ожидается, что их использование будет нерегулярным, они должны признаваться объектами недвижимости, зданий и оборудования и амортизироваться с момента их готовности к использованию в течение периода времени, не превышающего срока полезного использования соответствующих активов;
• — объекты, приобретенные для целей безопасности и защиты окружающей среды, хоть и непосредственно не увеличивают будущие экономические выгоды, но являются необходимым условием для обеспечения получения организацией будущих экономических выгод от использования других активов, принадлежащих ей, поэтому признаются в качестве объектов недвижимости, зданий и оборудования.