Риски при использовании банковских ячеек

Процесс продажи или приобретения жилья отличается от прочих сделок более длительным оформлением документации. Иногда соответствующий срок может превышать отметку в месяц. В подобных случаях целое множество граждан принимают решение осуществлять передачу денежных средств, используя с этой целью банковскую ячейку. К примеру, на столичном рынке недвижимости доля договоров с использованием сейфинга Аренда банковских ячеек. составляет уже приблизительно 90%. Как утверждают риелторы, осуществление оплаты при помощи банковской ячейки — это 100%-ная гарантия отсутствия каких бы то ни было сложностей. Однако, как свидетельствует практика, так бывает далеко не всегда.

Прежде всего, эксперты отмечают, что те, кто доверяют контрагентам, вынуждены доверять и кредитно-финансовым учреждениям, поскольку именно банки могут обанкротиться, либо же их сотрудники могут оказаться недобросовестными. Одновременно с этим в преимущественном количестве случаев кредитно-финансовая компания не является ответственной за сохранность содержимого ячейки в тех случаях, когда следы взлома не были обнаружены.

Кроме того, довольно часто договорами с банковскими компаниями предполагаются условия, согласно которым для доступа к ячейке должны участвовать обе стороны сделки. Так, у каждой из них имеется свой ключ, необходимый для того, чтобы открыть сейф. Также продавец может получить доступ к ячейке в случае, если им будут предъявлены документы, которые ему, в свою очередь, может предоставить исключительно покупатель. Такая зависимость от контрагента подразумевает наличие огромных возможностей для реализации всевозможных видов мошенничества.

Зачастую при так называемом сейфинге осуществление оплаты происходит в валюте. В подобном случае решения каких бы то ни было споров, возникающих в дальнейшем, могут вызывать массу затруднений, так как, в соответствии со всеми сопутствующими положениями отечественного законодательства, на территории Российской Федерации все расчеты должны осуществляться в национальной валюте. Причем при возникновении необходимости обратиться в суд или к представителям отечественной власти стороны должны будут, в первую очередь, признаться в том, что ими была заключена незаконная валютная сделка. Согласно закону, подобное может привести к изъятию суммы сделки в размере до 100% в государственный доход.

Как бы то ни было эксперты предупреждают, что не следует вовсе отвергать способ проведения расчетов при использовании банковских ячеек. Как и в любых других случаях, подобный вариант предполагает принятие всевозможных мер предосторожности. Так, стоит убедиться в надежности выбранного кредитно-финансового учреждения, с максимальной тщательностью подойти к изучению всех документов перед их подписанием, в частности, речь идет об условиях доступа сторон к банковской ячейке, а также проверить сумму, которая, собственно, вкладывается в ячейку, и убедиться в подлинности банкнот.

Вместе с тем, сделки необходимо заключать так, чтобы доступ к денежным средствам был у каждой из сторон независимо друг от друга. Следовательно, представители каждой стороны должны располагать наличием одинакового набора ключей.