Осуществление расчетов через банковские ячейки

Договор с депозитарием и условия доступа к ячейке

При обслуживании клиентов банк может развивать свою расчетную сеть в нескольких направлениях, например, при купле — продаже недвижимости банк может предложитьнесколько вариантов расчетов: можно передать деньги из рук в руки при подписании договора купли-продажи или после получения документов с государственной регистрации, можно перечислить в безналичном порядке, в том числе, используя расчеты по аккредитиву, но не один из вышеуказанных расчетов не страхует от недобросовестности действий сторон по сделке, как это делает банковская ячейка, хотя в чем-то аккредитив напоминает расчеты через банковскую ячейку, но ввиду не популярности (по многим причинам), предпочтение отдается именно банковским (депозитарным) ячейкам.

Банковская (депозитарная) ячейка предназначена для хранения различных предметов, денег и других ценностей. Т. е. сама по себе ячейка — это то место, где можно хранить что-либо ценное, с повышенным уровнем гарантированного сохранения. Чаще всего, банковские (депозитарные) ячейки используют именно для расчетов по сделкам с недвижимостью.

В общих чертах, смысл расчетов через банковскую ячейку можно описать следующим образом:

Для продавца: смысл расчетов через банковскую депозитарную ячейку состоит в том, что в случае, если регистрация сделки состоится, то продавец независимо от воли покупателя сможет получить деньги за проданную недвижимость, вынув их из ячейки.

Для покупателя: смысл расчетов через банковскую (депозитарную) ячейку состоит в том, что в случае, если регистрация сделки не состоится, независимо от воли продавца, покупатель сможет сохранить деньги в целости и сохранности, вынув их из ячейки.

Расчеты через депозитарную (банковскую) ячейку оформляются договором аренды банковской ячейки. В указанном договоре, две стороны: покупатель вместе с продавцом (в договоре аренды как арендаторы ячейки) и банк (или иной ответственный депозитарий) как арендодатель ячейки.

Под депозитарным хранилищем понимается конструктивно выделенное помещение для совершения операций с материальными ценностями клиентов банка с отдельным входом внутри помещения банка, оборудованное секциями индивидуальных сейфов, оснащенное средствами охранно-пожарной и тревожной сигнализации. Депозитарное хранилище состоит из помещения, в котором находятся секции банковских сейфов, и помещения для работы с материальными ценностями, между которыми, как правило, установлены железная дверь и решетка. Помещение, в котором находятся секции индивидуальных сейфов, кроме средств охранно-пожарной и тревожной сигнализации, обычно оснащено средствами видеонаблюдения. Депозитарное хранилище оборудовано средствами охранной, пожарной и тревожной сигнализации. Помещение, в котором находятся секции индивидуальных сейфов, кроме средств охранно-пожарной и тревожной сигнализации, как правило, оснащено средствами видеонаблюдения.