Разработка механизма создание организации в строительной сфере на региональном рынке

д. Внутренние Риски, связанные со специализацией организации: инвестиционные, строительные, финансовые, производственные, страховые и т. д. Длительность воздействия Постоянные Риски, которым постоянно подвергаются организации в процессе осуществления предпринимательской деятельности Повторяющиеся (периодические) Риски, возникающие время от времени или с определённой периодичностью Разовые (временные) Единичный случай возникновения неблагоприятных последствий, воздействию которых подвергаются организации Степень учёта временного фактора Бессрочные Риски, которые не имеют временных ограничений Срочные Риски, которые могут действовать ограниченное время. Можно выделить долгосрочные и краткосрочные риски Интенсивность проявления Динамические Риски, изменяющиеся во времени, например, рост рисков аварий при увеличении износа оборудования Статические Риски, не зависящие от времени, такие, как риски землетрясений Степень свободы субъекта Добровольные Риски организаций, которым они подвергаются по собственной воле в процессе осуществления предпринимательской деятельности Недобровольные Риски, возникающие помимо воли предпринимательских структур Степень обоснованности Обоснованные Поведение, базирующееся на оценке и учёте рисков при принятии решения и разработке мероприятий по снижению возможных отрицательных последствий Необоснованные Риски, направленные на достижение цели вопреки здравому смыслу и объективным причинам Степень зависимости ущерба от исходного события Первичные Риски, непосредственно связанные с неблагоприятным исходным событием Вторичные Риски, обусловленные последствиями неблагоприятного исходного события Частота возникновения Редкие Риски, для которых характерна малая черта реализации, т. е. малая вероятность наступления ущерба Средние Риски, для которых характерна средняя частота реализации, т. е. средняя вероятность наступления ущерба Частые Риски, для которых характерна высокая частота реализации, т. е. высокая вероятность наступления ущерба Степень допустимости (уровень потерь) Минимальные Риски, по которым максимальный ущерб невилик — в пределах 0−25% Допустимые Риски, максимальный ущерб по которым оценивается как средний — не превышающий пределов 25−50% Критические Риски, характеризующиеся высоким уровнем ущерба — в пределах 50−75% Катастрофические Риски, при которых возможные потери близки к размеру собственных средств организации, что чревато банкротством. Риски находятся в пределах 75−100%

Таким образом, при рассмотрении проблемы классификации рисков было изучено обширное количество классификационных признаков.

3.

3. Социально-экономический эффект функционирования строительной организации на региональном рынке

Любое предприятие в условиях современной рыночной экономики преследует главной целью извлечение прибыли.

На протяжении всех 5-ти расчетных периодов мы наблюдаем рост выручки от реализации и прибыли.

Рентабельность увеличивается со 112% до 115,73%.

Финансовый результат (чистая прибыль) на конец 5-го расчетного периода составит 17 459 246,16 руб. Таблица 3.

3.1.

Экономический эффект открытия предприятия Наименование статьи 1 период 2 период 3 период 4 период 5 период Объем реализации услуг 167 400 000,00 184 140 000,00 200 880 000,00 217 620 000,00 217 620 000,00 Общие расходы 147 319 580,00 164 133 268,00 180 774 907,00 198 311 384,00 183 386 184,00 Прибыль до налогообложения 20 080 420,00 20 006 732,00 20 105 093,00 19 308 616,00 34 233 816,00 Налоговые отчисления 9 839 405,80 9 803 298,68 9 851 495,57 9 461 221,84 16 774 569,84 Финансовый результат (прибыль/убыток) 10 241 014,20 10 203 433,32 10 253 597,43 9 847 394,16 17 459 246,16 Рентабельность 112,00 110,86 110,01 108,87 115,73

Таблица 3.

3.2.

Денежный поток Наименование статьи За период (год) (.руб.) 2009 г. 1-й период 2-й период 3-й период 4-период 5-период Инвестиционные расходы 17 153 390

Выручка от реализации 167 400 000 184 140 000 200 880 000 217 620 000 217 620 000

Себестоимость 147 319 580 164 133 268 180 774 907 198 311 384 183 386 184

Прибыль до налогообложения 20 080 420 20 006 732 20 105 093 19 308 616 34 233 816

Налоги и отчисления 9 839 405,8 9 803 298,68 9 851 495,57 9 461 221,84 16 774 569,8 Финансовый результат 10 241 014,2 10 203 433,32 10 253 597,4 9 847 394,16 17 459 246,2 Денежный поток с момента инвестирования проекта (+/-) Сальдо - 6 912 375,80 +3 291 057,52 +13 544 654,95 +23 392 049,11 +40 851 295,27

В таблице рассчитан денежный поток проекта от начала инвестирования до конца расчетного периода (5 лет с момента начала функционирования предприятия).

Сроком окупаемости называется продолжительность наименьшего периода, по истечении которого текущий чистый доход в дальнейшем остается неотрицательным.

Срок окупаемости в соответствии с заданием на расчет эффективности может исчисляться:

— от базового момента времени (в нашем случае);

— либо от начала осуществления инвестиций,

— либо от момента ввода в эксплуатацию основных фондов создаваемого предприятия.

Общий объем накопленных финансовых вложений и текущих расходов перекрывается положительным эффектом уже по итогам 2-го расчетного периода и составит, на конец указанного периода (положительное сальдо) +3 291 057,52тыс.

руб.

Следовательно, срок окупаемости проекта составляет не мене 2-х лет.

Имеет интерес привести STEP-анализ проекта.

STEP является аббревиатурой названия таких факторов: социальных (S — social), технологических (Т — technological), экономических (Е — economic), политических (Р — political).

Иногда STEP-анализ еще называют PEST-анализом, но по сути — это одно и то же.

Основные положения STEP-анализа:

Стратегический анализ каждой из четырех указанных компонент должен быть достаточно системным, так как все они тесным и сложным образом взаимосвязаны. Нельзя полагаться только на эти компоненты внешней среды, так как реальная жизнь значительно шире и многообразнее.

STEP-анализ не является общим для всех организаций, так как для каждой из них существует свой особый набор ключевых факторов. Анализ STEP-факторов обеспечивает ряд преимуществ: — когда руководитель и его ближайшие сотрудники работают со STEP-факторами, они начинают не только говорить о внешнем окружении, но и думать о нем; - у людей воспитывается культура учета факторов внешнего окружения и появляется «видение» внешнего окружения; - свободно передвигаясь от фактора к фактору, аналитик выстраивает целостную картину внешнего окружения; - вырабатывается общий язык для анализа внешнего окружения; - возникает устойчивая привычка размышлять над внешним окружением и не увлекаться внутренними проблемами.

Проводить STEP-анализ несложно. Надо конкретизировать все социальные, технологические, экономические, политические факторы, влияющие на рынок и на развитие компании в нем.

В проведении STEP-анализа существуют некоторые этапы, которых необходимо придерживаться. А именно:

— разработка перечня главных стратегических факторов, которые имеют высокую вероятность реализации и воздействия на функционирование предприятия; - оценка важности каждого события для данного предприятия путем присвоения ему определенного веса от единицы (важнейшее) до нуля (незначительное). Сумма весов должна быть равна единице, что обеспечивается нормированием; - оценка степени влияния каждого фактора-события на стратегию предприятия по 5-ти балльной шкале: «пять» — сильное воздействие, серьезная опасность; «единица» — отсутствие воздействия, угрозы; - определение взвешенной оценки путем умножения веса фактора на силу его воздействия и подсчитывание суммарной взвешенной оценки для данного предприятия.

STEP-анализ вполне можно рассматривать как вариант системного анализа, т.к. факторы, которые относятся к перечисленным четырем аспектам обычно тесно взаимосвязаны и характеризуют различные иерархические уровни общества, как системы.

STEP-анализ помогает изучить «поведение» внешней среды только в том случае, если адекватно и объективно оценивать воздействие на организацию всех четырех факторов.

Тенденции, имеющие существенное значение для корпоративной стратегии

Таблица 3.

3.1.

STEP-анализ ООО «Скат»

Политика Экономика Текущее законодательство на рынке

 Будущие изменения в законодательстве

 Европейское/международное законодательство

 Регулирующие органы и нормы

 Правительственная политика, изменение

 Государственное регулирование конкуренции

 Торговая политика

 Ужесточение госконтроля за деятельностью бизнес-субъектов и штрафные санкции

 Выборы на всех уровнях власти

 Финансирование, гранты и инициативы

 Группы лоббирования/давления рынка

 Международные группы давления

 Экологические проблемы

 Выборы Президента

 Отношения организации с Правительством и федеральной властью в целом

 Прочее влияние государства в отрасли Экономическая ситуация и тенденции

 Экономическая ситуация (ВВП)

 Динамика ставки рефинансирования

 Уровень инфляции

 Инвестиционный климат в отрасли

 Заграничные экономические системы и тенденции

 Общие проблемы налогообложения

 Налогообложение, определенное для продукта / услуг

 Сезонность / влияние погоды

 Рынок и торговые циклы

 Платежеспособный спрос населения

 Платежеспособный спрос главных потребителей продукта

 Специфика производства

 Товаропроводящие цепи и дистрибуция

 Потребности конечного пользователя

 Обменные курсы валют

 Основные внешние издержки (Энергоносители, Транспорт, Сырье и комплектующие, Коммуникации)

 Динамика занятости населения

 Ужесточение госконтроля за деятельностью бизнес-субъектов и штрафные санкции Социум Технология  Демография

 Изменения законодательства, затрагивающие социальные факторы

 Принятие нового Трудового кодекса

 Структура доходов и расходов

 Базовые ценности

 Тенденции образа жизни

 Здоровый образ жизни

 Отношение к работе и отдыху

 Отношение к образованию

 Бренд, репутация компании, имидж используемой технологии

 Модели поведения покупателей

 Мода и образцы для подражания

 Главные события и факторы влияния

 Мнения и отношение потребителей

 Потребительские предпочтения

 Представления СМИ

 Точки контакта покупателей

 Этнические / религиозные факторы

 Реклама и связи с общественностью

 Недоверие к рекламе со стороны конечных потребителей

 Нехватка квалифицированных кадров  Развитие конкурентных технологий

 Финансирование исследований

 Связанные / зависимые технологии

 Замещающие технологии/решения

 Зрелость технологий

 Изменение и адаптация новых технологий

 Производственная емкость, уровень

 Информация и коммуникации, влияние интернета

 Потребители, покупающие технологии

 Законодательство по технологиям

 Потенциал инноваций

 Доступ к технологиям, лицензирование, патенты

 Проблемы интеллектуальной собственности

Группа факторов Фактор Проявление Возможные ответные меры предприятия 1. Экономические Угроза высоких темпов инфляции.

Эмиссия денежная Обесценивание накоплений Введение финансовых операций, сохраняющих покупательную способность средств Рост курса доллара Трудности с получением долгосрочных кредитов Сокращение кап. строительства и свертывание НИОКР с отдаленными во времени результатами 1.

2. Дефицит государственного бюджета Сокращение или прекращение дотаций Отсутствие оплаты за продукцию Лоббирование в органах государственного управления Улучшение качества технико-экономических обоснований проектов по новейшим методикам 1.

3. Изменение структуры государственных расходов

1.

4. Спад производства Отмена гос. заказа на продукцию, задержка оплаты Дефицит и удорожание ресурсов Банкротство поставщиков и покупателей Снятие с производства продукции, ранее шедшей на гос. заказ Стимулирование оказания услуг по кооперации и по;

ставок с помощью кредитов поставщикам смежникам, бартер 1.

5. Рост безработицы (в т. ч. из-за кон;

версии) Удешевление рабочей силы. Высвобождение работни;

ков Формирование рациональной кадровой структуры 1.

6. Изменение системы налогообложения Отток средств из сферы производства в бюджет Сокращение или рост платежеспособного спроса Завышение себестоимости продукции. Изыскание путей минимизации налогов.

Нарушение налогового законодательства или рост налоговой дисциплины. 2. Право;

вые 2.

1. Принятие нормативных актов, имеющих обратную силу Необходимость изыскания финансовых ресурсов для покрытия вновь установленных отчислений Добиться льгот по исчислению налогооблагаемых сумм и по налоговым ставкам 2.

2. Реестр монополистов Резкое увеличение отчислений средств заводов;

монополистов в бюджет Лоббирование. Осторожная ассортиментная поли;

тика (предпочтение немонопольным товарам) 3. Политические

3.

1. Ориентация на рыночное регулирование экономики

Возможность выбора сферы хозяйственной деятельности Изыскание новых направлений деятельности Ослабление дисциплины платежей и поставок Страхование поставок, стимулирование партнеров 3.

2. Снижение стабильности в обществе Увеличение вероятности социальных потрясений Страхование от политических рисков 3.

3. Проявление в органах государственной власти лобби от различных политических групп Влияние лобби на выработку политического курса и законотворчество Косвенное стимулирование участия в политике лиц, представляющих интересы предприятия. Активная политическая позиция руководства предприятия 4. Международные

4.

1. Либерализация внешнеэкономического сотрудничества

Возможность выхода на внешний рынок Получение международного сертификата на продукцию Приток зарубежных товаров-конкурентов Использование ценового преимущества, снижение издержек 5. Социальные

5.

1. Рост мобильности населения Отток работников в т. ч. с вредных и тяжелых производств Совершенствование системы стимулирования. Автоматизация и механизация труда Снижение уровня образования

5.

3. Рост уровня образования Снижение трудовой дисциплины и возникновение конфликтов. Проблемы освоения новых технологий Рост эффективности услуг здравоохраненя Создание службы социально-психологической поддержки. Поддержание уровня вложений на профессиональную подготовку кадров 6. НТП

(научно-технический прогресс

6.

1. НТП в сфере медицины

Появление новых материалов, оборудования, технологии Дополнительные вложения в ноу-хау и обновление мощностей Сокращение сроков амортизации Увеличение объема амортизационных отчислений 6.

2. НТП в социальной сфере Рост уровня потребностей населения Маркетинг. Улучшение условий труда и быта работников предприятия В заключении рассмотрим социальный эффект реализации проекта строительной организации ООО «Скат».

При оценке социального эффекта инвестиционного проекта следует различать прямой и косвенный его виды. Под прямым понимается эффект, непосредственно связанный с реализацией инвестиционного проекта — строительством (реконструкцией, модернизацией) проектируемых объектов и их последующей эксплуатацией.

Косвенный эффект возникает вследствие налоговых поступлений, дополнительных инвестиций, развития производства, инициированных реализацией проекта. В результате, инвестиции, вложенные непосредственно в проект, индуцируют дополнительный прирост инвестиций в различные отрасли экономики как непосредственно в регионе реализации проекта, так и по России в целом.

Косвенный социальный эффект реализации проекта воспроизводится, постоянно увеличиваясь. Так, полученная благодаря дополнительным инвестициям прибыль вновь реинвестируется; рост доходов населения означает повышение уровня внутреннего платежеспособного спроса, что становится добавочным фактором экономического развития, создания рабочих мест, увеличения налоговых поступлений.

«Социальные эффекты могут быть как универсальными, возникающими при реализации любого инвестиционного проекта, так и специфическими, обусловленными определенными типами проектов и особенностями регионов, на территории которых реализуется проект. Кроме того, социальные эффекты могут быть как положительными, так и отрицательными».

Рассмотрим механизм возникновения различных положительных социальных эффектов.

Создание (реконструкция) рабочих мест. Новые рабочие места появляются на проектируемых объектах, а также в строительстве в период строительно-монтажных работ. Наряду с этим реализация проектов инициирует создание значительного количества рабочих мест в сопряженных отраслях в зависимости от специфики проекта (например, в строительной индустрии).

Эффект осуществления конкретного проекта, получаемый в виде прибыли, реинвестируемой в экономику, порождает мультипликативный эффект, строительство и эксплуатация объектов инициируют в долгосрочной перспективе создание новых и реконструкцию существующих рабочих мест в различных отраслях экономики.

Положительный эффект создания рабочих мест выражается прежде всего в расширении занятости, сокращении безработицы. Эффект реконструкции рабочих мест проявляется в улучшении условий труда и как следствие в улучшении здоровья, уменьшении случаев общей и профессиональной заболеваемости, производственного травматизма, инвалидизации населения, преждевременной и предотвратимой смертности, в повышении продолжительности жизни.

Повышение уровня жизни населения. Рост доходов населения и расширение платежеспособного спроса являются результатом оплаты труда занятых на рабочих местах, созданных (реконструированных) на проектируемых объектах (прямой эффект) и развития производства, инициированного реализацией проекта (косвенный эффект).

Налоговые поступления от реализации проекта, а в долгосрочной перспективе и налоговые поступления от развития производства вследствие реинвестирования прибыли. Дополнительные налоговые поступления позволяют увеличить бюджетное финансирование образования, здравоохранения, культуры, социальной политики, включая государственные пособия и компенсационные выплаты населению на местном, региональном, федеральном уровнях.

Таким образом, повышается заработная плата занятых в бюджетном секторе, создаются новые рабочие места в отраслях социальной сферы, что отражается на уровне и качестве жизни населения: улучшается ситуация на рынке труда и увеличиваются доходы от занятости и социальные трансферты населению, повышаются доступность и качество предоставляемых услуг социальной сферы.

Предоставление населению продукции (услуг), производимых непосредственно в рамках строительного проекта, в сопряженных отраслях, а также в результате дальнейшего развития производства.

Улучшение экологической ситуации вследствие модернизации производства, внедрения природоохранных технологий. Тем самым повышается качество среды обитания.

Улучшение здоровья населения, улучшение демографической ситуации (в результате сокращения преждевременной и предотвратимой смертности, повышения рождаемости, увеличения продолжительности жизни). Эти долгосрочные эффекты — суммарный результат улучшения условий труда и экологической ситуации, роста уровня жизни, развития социальной инфраструктуры, внедрения инноваций в системе здравоохранения.

«Повышение образовательного и квалификационного уровня рабочей силы, сокращение масштабов применения неквалифицированного труда (в случае, если проектируемое (реконструируемое) производство предъявляет спрос на рабочую силу высокой квалификации).

Этот эффект особенно ярко проявляется при реализации проектов, направленных на создание (развитие) элементов национальной инновационной системы. Повышение профессионально-квалификационных требований к работникам является стимулом для развития системы профессионального образования".

Оптимизация миграционных потоков. В ряде случаев необходимо привлечение населения из других регионов для обеспечения потребностей инвестиционного проекта в рабочей силе. Создание рабочих мест и повышение уровня жизни в регионе либо стимулируют дополнительный миграционный приток населения, в том числе из трудоизбыточных регионов, либо сдерживают миграционный отток (в зависимости от сложившейся в регионе миграционной ситуации).

Снижение социальной напряженности в обществе, обеспечение социальной стабильности и социальной поддержки институциональных преобразований.

Заключение

В самом широком смысле слова, строительство — это вид человеческой деятельности, направленный на создание зданий, инженерных сооружений, а также сопутствующих им объектов (инженерных сетей, гаражей и т. д.).

Зародившись на заре развития человечества, как инстинктивная деятельность человека по целевому изменению или приспособлению окружающей среды для своих нужд, в настоящее время строительство представляет собой сложный и многогранный процесс, находящийся на пересечении технических, экономических, правовых и социальных аспектов.

В данной работе на конкретном примере мы привели модель организации предприятия в строительной сфере.

В процессе работы были решены следующие задачи:

— исследован рынок строительно-монтажных услуг в выбранном направлении деятельности (панельно-каркасное домостроение);

— раскрыт в полном объеме нормативно-правовой аспект регулирования строительной сферы деятельности;

— разработан проект открытия малой строительной организации по возведению панельно-каркасных домов с использованием канадской технологии в г. Сосновый бор:

а) раскрыта основная цель и видение проекта;

б) раскрыты организационно-правовые вопросы;

в) приведены все основные расходы по организации проекта;

г) приведен план сбыта, порядок формирования цен и себестоимости;

д) приведен финансовый план;

— проведен комплексный анализ рисков и возможных угроз организации строительной сферы деятельности;

— дана оценка социально-экономического эффекта внедряемого проекта.

По итогам проведенных расчетов получены следующие данные:

— проект окупается после 2-го года реализации;

— основную финансовую тяжесть представляет выплата кредита;

— чистая прибыль по итогам 5-го расчетного периода составит 17 459 246,2 руб.

— рентабельность услуг 115,73%.

В дальнейшем компания может расширять штат и осваивать новые виды услуг (например, внутренняя отделка помещений по евростандартам). Спектр направлений деятельности довольно широк, особенно в том случае, когда предприятие получает стабильную прибыль.

Данный проект по открытию строительной организации «Скат» может быть рассмотрен в качестве базового, с целью дальнейшей проработки и практического применения в хозяйственно-экономической жизни г. Сосновый бор.

Список источников

1. Федеральный закон от 08.

08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

2. Федеральный закон от 17.

11.1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» .

3. Федеральный закон от 25.

02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации».

4. Федеральный закон от 30.

12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

5. Федеральный закон от 08.

08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ст. 12 // Система «Гарант».

6. Градостроительный кодекс РФ от 07.

05.1998 года № 73-ФЗ.

7. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями).

8. Приказ Минрегионразвития от 30 декабря 2009 г. N 624 (вступил в силу с 1 июля 2010 г.) «Об утверждении перечня видов работ оп инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства». 9. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: (Вторая редакция) / М-во экон. РФ, М-во фин.

РФ, ГК по стр-ву архит. и жил. политике; рук. авт. кол.: В. В. Косов, В. Н. Лившиц, А. Г. Шахназаров. — М.: Экономика, 2000.

п.

4. ст.

2.

10. Гаврилова А. Н., Попов А. А. Финансы организаций (предприятий) // Учебник для вузов. Издание 3-ее переработанное и дополненное. — М.: Издательство «Кноурус», 2007 — 600 с.

11. Моделирование рисковых ситуаций в экономике и бизнесе: учеб. пособие // А. М. Дубров, Б. А. Лагоша, Е. Ю. Хрусталев, Т. П. Барановская; под ред. Б. А. Лагоши.

— 2-е изд., перераб. и доп. — М.

: Финансы и статистика, 2003. — 222.

12. Степанов И. С. Экономика строительства. Учебник. / Изд.: Юрайт-Издат. 2007. С.

620.

13.Управление организацией: Учебник/Под. ред. А. Г. Поршнева, З. П. Румянцевой, Н. А. Саломатина. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: ИНФРА-М, 2009 г. с.

298.

14. Файзрахманов Ф. М. Бизнес-планирование // Учебно-методическое пособие для студентов специальностей «Экономика и управление на предприятии» доцентом кафедры экономики ИПП. Минск., 2004 г. с. 15−16.

15. Хруцкий В. Е., Сизова Т. В., Гамаюнов В. В. Внутрифирменное бюджетирование // Настольная книга по постановке финансового планирования. — М.: Финансы и статистика, 2002. — 400 с.: ил.

16. Чечевицына Л. Н. // Анализ финансово-хозяйственной деятельности: учебник. — Ростов н/Д: Феникс, 2008. — 379с.

17. Россия в цифрах.: Краткий статистический сборник / Изд.: Росстат, 2009. С.

510.18. Бекетов П. В., Федоров В. Г. Традиционные методы оценки эффективности инвестиционных проектов // Финансовая аналитика: проблемы и решения. Журнал. № 3, 2008. С.

36.

19. Д. В. Костромина. Управление затратами и прибылью предприятия на основе организации центров финансовой ответственности // «Финансовый менеджмент», 2004. № 4. с. 6.

20. Аналитические материалы сайта BSMARKET.ru [Электронный ресурс]:

http://www.bsmarket.ru/77-news-v-strukture-rynka-maloetazhnogo-stroitelstva-35-prihoditsya-na-doma-derevyannogo-tipa.html

21. Дмитрий Синочкин. Краткий обзор рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти // [Электронный ресурс]. Режим доступа:

http://www.iola.spb.ru/newscenter/?ID=1 242 902 638

22. Информация с сайта компании Эко-Прайм [Электронный ресурс]:

http://www.eco-prime.ru/product/ecot/

23. Инвестиций «Бизнес-развитие» // [Электронный ресурс], Режим доступа:

http://www.createbusiness.ru/uslugi_details.html?id=15

24. Каркасные дома // [Электронный ресурс]:

http://www.openwarez.ru/articles /4222- karkasnye-doma-steny-karkasnogo-doma.html

25. Основные тенденции социально-экономического развития ленинградской области. [Электронный документ]:

http://www.estimation.ru/ru/analytics/2010/05/14−4/

26. Энциклопедия «Топ-менеджер» // [Электронный ресурс], Режим доступа:

http://www.e-xecutive.ru/reading/newfolder2921/article_ 3458/

27. Мультимедийная энциклопедия. «Как начать свое дело», ООО «Диполь», 2006 г.

Приложения Приложение 1.

Типы документов, применяемых в строительстве и проектировании в России ВСН — Ведомственные строительные нормы ГК — Гражданский кодекс Российской Федерации ГОСТы, ГОСТ Р ИСО 9000−2001, ГОСТ Р ИСО 9001−2001

ГСН — Государственные сметные нормы ГСНр — Государственные сметные нормы на ремонтно-строительные работы ГЭСН — Государственные элементные сметные нормы на строительные работы ГЭСНм — Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования ГЭСНп — Государственные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы ГЭСНр — Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы ЕНИР — Единые нормы и расценки ЕРр — Единичные расценки на ремонтно-строительные работы ЕСКД — Единая система конструкторской документации МДК — Методическая документация в сфере жилищно-коммунального хозяйства МДС — Методические документы в строительстве НПРМ — Нормативные показатели расхода материалов НТП — Нормы технологического проектирования ОСН — Отраслевые строительные нормы ОНТП — Отраслевые нормы технологического проектирования РДС — Руководящие документы в строительстве РСН — Республиканские строительные нормы СНиП — Строительные нормы и правила СП — Свод правил СПДС — Система проектной документации для строительства ТЕР — Территориальные единичные расценки в строительстве ТЕРм — Территориальные единичные расценки на монтаж оборудования ТЕРп — Территориальные единичные расценки на пусконаладочные работы ТЕРр — Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы ТИ РМ — Межотраслевые инструкции по охране труда ТИ РО — Отраслевые инструкции по охране ТСН — Территориальные строительные нормы ТССЦ — Территориальные сборники сметных цен ФЕР — Федеральные единичные расценки в строительстве ФЕРм — Федеральные единичные расценки на монтаж оборудования ФЕРп — Федеральные единичные расценки на пусконаладочные работы ФЕРр — Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы ФССЦ — Федеральные сборники сметных цен ЭСНр — Элементно-сметные нормы на ремонтно-строительные работы и другие.

Приложение 2.

Внутренние условия организации

Россия в цифрах.: Краткий статистический сборник / Изд.: Росстат, 2009. С.

510.

Основные тенденции социально-экономического развития ленинградской области. [Электронный документ]:

http://www.estimation.ru/ru/analytics/2010/05/14−4/;

Официальный сайт г. Сосновый бор [Электронный документ]:

http://www.sbor.ru/econom/?menu=304

Официальный сайт г. Сосновый бор [Электронный документ]:

http://www.sbor.ru/econom/?menu=304

Аналитические материалы сайта BSMARKET.ru [Электронный ресурс]:

http://www.bsmarket.ru/77-news-v-strukture-rynka-maloetazhnogo-stroitelstva-35-prihoditsya-na-doma-derevyannogo-tipa.html

Каркасные дома // [Электронный ресурс]:

http://www.openwarez.ru/articles /4222- karkasnye-doma-steny-karkasnogo-doma.html

Каркасное домостроение. Обзор рынка и перспективы развития // [Электронный ресурс]. Режим доступа:

http://doma.superstroy.su/doma_200 909 231 109.php

Дмитрий Синочкин. Краткий обзор рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти // [Электронный ресурс]. Режим доступа:

http://www.iola.spb.ru/newscenter/?ID=1 242 902 638

Дмитрий Синочкин. Краткий обзор рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти // [Электронный ресурс]. Режим доступа:

http://www.iola.spb.ru/newscenter/?ID=1 242 902 638

Российская Федерация. Приказ Минрегионразвития от 30 декабря 2009 г. N 624 (вступил в силу с 1 июля 2010 г.) «Об утверждении перечня видов работ оп инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» / Правовая система Гарант.

Федеральный закон от 08.

08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ст. 12 // Система «Гарант».

Порядок открытия ООО в Санкт-Петербургу // [Электронный ресурс]. Режим доступа:

http://www.spb-registr.ru/se.html?id=233

Информация с сайта компании Эко-Прайм [Электронный ресурс]:

http://www.eco-prime.ru/product/ecot/

Портал недвижимости. Ленинградская область, промзона г. Сосновый Бор. / [Электронный ресурс]:

http://www.restate.ru/db/1 615 381.html

Открытие ООО, порядок открытия ООО в Санкт-Петербурге:

http://www.msk-registr.ru/services.html?id233

По материалам сайта:

http://www.ifin.ru/publications/read/382.stm

По материалам сайта:

http://siteprom.net/site/

Составление бизнес-плана для создания нового бизнеса. ЗАО «Агентство Прямых Инвестиций «Бизнес-развитие» // [Электронный ресурс], Режим доступа:

http://www.createbusiness.ru/uslugi_details.html?id=15

Степанов И. С. Экономика строительства. Учебник. / Изд.: Юрайт-Издат. 2007. С.32−34.

Юрист

Общий отдел

Производственно-техническая служба Автопарк

Хозбригада

Центральный склад

Диспетчерская

Производственная база Хозяйственная служба Сметно-договорной отдел Проектно-технический отдел

Финансовая служба

Бухгалтерия

Отдел сбыта, рекламы и маркетинга

Отдел закупок и логистики

Служба снабжения и сбыта

Генеральный директор