Особенностью договора контрактации является субъектный состав (поставщиком является производитель сельскохозяйственной продукции) и предмет договора (сельскохозяйственная продукция).
Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора контрактации наступает в форме возмещения потерпевшей стороне убытков или уплаты неустойки. При этом производитель сельскохозяйственной продукции, выступающий в договоре контрактации в том числе как предприниматель, несет ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора лишь при наличии его вины (ст. 538 ГК РФ).
Основание и размер неустойки (пени, штрафов) в общем договоре контрактации устанавливаются соглашением сторон, в договоре контрактации для государственных нужд — Законом «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» [3]. Так, в случае неисполнения обязательств договора по объему закупок и поставок сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд в установленный срок виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку (штраф) в размере 50% стоимости недопоставленной или непринятой продукции. Кроме уплаты неустойки (штрафа) виновной стороной возмещаются также убытки в части, не покрытой неустойкой за несвоевременную оплату закупленной и поставленной сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия; заготовитель уплачивает производителю пеню в размере 2%, а при просрочке оплаты более 30 дней — в размере 3% суммы несвоевременно оплаченной продукции за каждый день просрочки платежа.
Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств в натуре, если иное не предусмотрено договором контрактации.
Договор энергоснабжения относится к типу договоров купли-продажи, поскольку по нему передается на возмездных началах в собственность абонента (потребителя) товар, называемый энергией. Своеобразие данного товара является основанием для выделения договора энергоснабжения в отдельный вид договора купли-продажи. Объясняется это:
1) единством и непрерывностью процесса образования, передачи и потребления энергии;
2) невозможностью сохранения поступившей абоненту энергии в связи с ее преобразованием в механическое, световое и иное состояние и силу;
3) передачей энергии от энергоснабжающей организации к абоненту через присоединенную (канальную) сеть.
Данные особенности энергии как предмета договора энергоснабжения позволяют отграничить этот вид договора купли-продажи от договора поставки. Подобного рода отграничение договора энергоснабжения от договора поставки тем более важно, что предметом последнего могут быть также газ, нефть, нефтепродукты, вода, иные вещества как возможные носители энергии.
Ответственность по договору энергоснабжения в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по договору любой из сторон имеет ограниченный характер. Сторона, нарушившая лежащие на ней обязанности, должна возместить другой стороне лишь реальный ущерб (п. 1 ст. 547 ГК). Стороны в договоре энергоснабжения вправе устанавливать ответственность за нарушение договорного обязательства в виде неустойки (пени, штрафа). В п. 2 ст. 547 ГК предусматривается также ограничение ответственности энергоснабжающей организации по субъективному основанию за перерыв в подаче энергии абоненту в результате регулирования режима потребления энергии. В этом случае энергоснабжающая организация за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств отвечает лишь при наличии ее вины.
Выделение договора купли-продажи недвижимости в отдельный вид договора купли-продажи обусловливается спецификой его предмета — недвижимым имуществом.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Исполнение договора купли-продажи недвижимости связано с тремя особенностями, присущими данному виду договора купли-продажи: способом передачи недвижимости, требованием закона государственной регистрации прав на приобретаемое недвижимое имущество и определением цены договора.
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК). Соответственно обязанность продавца о передаче покупателю недвижимого имущества считается исполненной при условии вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором.
При передаче продавцом покупателю недвижимости с нарушением условий договора о ее качестве применяются правила ст. 475 ГК с одним исключением. Покупатель лишается права требования о замене товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Объясняется это индивидуальными свойствами недвижимых вещей, составляющих предмет договора. При этом принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора, в том числе когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не освобождает продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
В период действия договора до момента государственной регистрации перехода права собственности продавец не вправе распоряжаться проданным имуществом. Соответственно к договору купли-продажи недвижимого имущества не применяются положения ст. 398 ГК РФ о последствиях неисполнения обязательства о передаче индивидуально-определенной вещи.
Разновидностью договора купли-продажи недвижимости является договор купли-продажи предприятия. Выделение договора купли-продажи предприятия в отдельный вид договора купли-продажи объясняется спецификой его предмета как сложной вещи (ст. 134 ГК) или, иными словами, имущественного комплекса. Данный имущественный комплекс включает в себя не только объединенные в единое целое с целью производственного использования различного рода имущества в виде вещей (зданий и сооружений, оборудования, материалов, сырья и продукции, денежных средств), являющихся объектом права собственности, но и имущественные и неимущественные права, которые в собственность покупателя по договору купли-продажи не передаются. Помимо этого производственная деятельность предприятия нередко осуществляется на основе лицензий, имеющих строго персонифицированный характер и потому автоматически не передаваемых по договору купли-продажи.
Исполнение договора купли-продажи недвижимости имеет особенности в отношении передачи имущества и перехода права собственности на предприятие.
Передача предприятия продавцом происходит по передаточному акту, в котором дается подробная характеристика предприятия как предмета договора, указываются данные об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, содержатся сведения о выявленных недостатках переданного имущества и определяется перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.
Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками определены в ст. 565 и 566 ГК.
Нарушение условий договора купли-продажи о качестве имущества и действительности прав, входящих в состав предприятия, влечет последствия, предусмотренные общим договором купли-продажи, с учетом особенностей, свойственных рассматриваемому виду договора купли-продажи.
Данные особенности объясняются прежде всего индивидуально-определенным характером предприятия как предмета договора и невозможностью его замены другим предприятием, экономико-социальной значимостью предприятия в жизни российского общества.
Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками, присущими данному договору, проявляются в двух видах.
При недостатках, выявленных в процессе передачи предприятия, отраженных в передаточном акте, в случае принятия предприятия покупателем, а также при передаче и принятии предприятия при наличии долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре купли-продажи предприятия или передаточном акте, покупатель вправе требовать от продавца соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление иных требований не предусмотрено договором.
В первом случае продавец при уведомлении покупателя о недостатках имущества или отсутствии в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество и тем самым избежать понижения цены за проданное предприятие.
Во втором случае право требования покупателя об уменьшении покупной цены подлежит удовлетворению, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия.
Причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением договора купли-продажи предприятия убытки взыскиваются на общих основаниях, предусмотренных ст. 15, 393 — 396 ГК.
Заключение
Подводя итоги настоящей работы, можно сделать следующие выводы.
Договор купли-продажи — наиболее распространенная сделка в гражданско-правовом обороте. Поэтому очень важное значение имеет четкое урегулирование правоотношений, возникающих в ходе заключения и исполнения договора купли-продажи. Центральное место при этом должно уделяться регламентации ответственности при нарушении сторонами договора своих обязательств.
Нормативным актом, регулирующим данные вопросы, является, прежде всего, Гражданский кодекс РФ. Ряд специальных норм, устанавливающих правила применения ответственности применительно к конкретным видам договора купли-продажи, содержатся в некоторых законах.
Ответственность по договору купли-продажи относится к договорной ответственности, т. е. ответственность наступает за нарушение обязательств, закрепленных в договоре. Поэтому гражданское законодательство, в основном, содержит диспозитивные нормы, регулирующие общие вопросы применения меры ответственности к обязанному лицу. Конкретные меры наказания, размер штрафных санкций, порядок их взыскания, должны устанавливаться в договоре. Лишь в случае их отсутствия в договоре, действуют нормы гражданского законодательства и правила делового оборота.
Ответственность по договору купли-продажи наступает при наличии трех факторов: противоправность деяния (нарушение условий договора и правовых норм), вина нарушителя и причинная связь между действиями виновной стороны и наступившими отрицательными последствиями для его контрагента.
Мерами ответственности, которые устанавливает ГК к нарушителю по договорным обязательствам относятся: возмещение убытков, взыскание неустойки, уплата процентов за неисполнение денежного обязательства и компенсация морального вреда.
Основной мерой ответственности по договору купли-продажи выступает возмещение убытков. Виновная сторона должна компенсировать пострадавшей стороне понесенные ею убытки.
Взыскание неустойки и уплата процентов за неисполнение денежного обязательства являются штрафными санкциями, цель которых наказать виновное лицо за ненадлежащее исполнение своих обязательств. Как правило, данные меры ответственности применяются за грубое нарушение условий договора, например просрочку оплаты товара или несвоевременную передачу товара покупателю.
Неустойка и уплата процентов могут применяться как отдельные, так и дополнительные меры ответственности. Так, в случае просрочки оплаты поставленного товара, продавец вправе взыскать причиненные ему убытки, а также потребовать уплаты процентов по ст. 395 ГК РФ.
Компенсация морального вреда по договорам купли-продажи преимущественно имеет место в ответственности продавца по договорам розничной купли-продажи. Данная мера ответственности прямо предусмотрена Законом «О защите прав потребителей». В остальных случаях требование о компенсации морального вреда будет правомерным, если пострадавшая сторона докажет причинную связь между действиями виновного контрагента и полученными физическими и нравственными страданиями. В связи с этим, на практике требование о компенсации морального вреда по договорам купли-продажи встречается редко.
В завершение необходимо отметить, что тема об ответственности по договорам купли-продажи представляет серьезный научный интерес для проведения дальнейших исследований в данной области. Купля-продажа — наиболее распространенная форма сделок, поэтому именно по договорам купли-продажи чаще всего происходят нарушения. Однако не всегда пострадавшей стороне удается защитить свои права и привлечь недобросовестного контрагента к ответственности. Происходит это в связи с тем, что не совсем правильно был составлен договор, либо неверно оформлены документы, подтверждающие выполнение (или невыполнение) стороной своих обязательств по договору. Правовой неграмотностью, беспечностью участников гражданского оборота пользуются мошенники, лица, намеренно не исполняющие должным образом свои обязательства по договору. Поэтому задача гражданского законодательства — не нарушая принципа свободы договора, предусмотреть все аспекты правоотношений по договорам купли-продажи, исключить пробелы в законодательстве.
Список литературы
Закон РФ от 07.
02.1992 № 2300−1 «О защите прав потребителей» (СЗ РФ, 1996, № 3, с. 140) (в ред. от 23.
07.2008).
Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30.
11.1994 № 51-ФЗ. (СЗ РФ, 1994, № 32, ст. 3301) (в ред. от 17.
07.2009 г.)
Федеральный закон от 02.
12.1994 № 53-ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» (СЗ РФ, 1994, № 32, ст. 3303) (в ред. от 02.
02.2006)
Федеральный закон от 13.
12.1994 г. № 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» (СЗ РФ, 1994, № 34, ст. 3540) (в ред. от 06.
02.2006 г.).
Федеральный закон от 29.
12.1994 № 79-ФЗ «О государственном материальном резерве» (СЗ РФ, 1995, № 1, ст. 3) (в ред. от 08.
02.2006)
Гражданский кодекс, часть вторая от 26.
01.1996 № 14-ФЗ. (СЗ РФ, 1996, № 5, ст. 410)
Большой словарь русского языка. Т.II. — М.: Русский язык. — 1986.
Галаган И. А. Административная ответственность в СССР (государственное и материально-правовое исследование). Воронеж, 1970.
Гражданское право: В 4-х т. / Том I. Общая часть: Учебник / отв. ред. проф. Е. А. Суханов. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Волтерс Клувер, 2004.
Гражданское право. Часть первая: Учебник. / Отв. ред. В. П. Мозолин, А. И. Масляев. М.: Юристъ, 2005.
Даль В. И. Толковый словарь русского языка: современное написание / М., 2006.
Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей. / под ред. М. И. Брагинского, В. И. Витрянского. — М.: Фонд «Правовая культура», 2001.
Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. — Изд. 2-е, перераб.
и доп. / отв. ред проф. М. Н. Марченко. — М.: ИКД «Зерцало-М», 2002. — Т.
3.
Ожегов С. И. Толковый словарь русского языка: В 4 т. Т. 2. 1986.
Ожегов С.И., Шведова Н. Ю. Толковый словарь русского языка. М., 2002.
Теория государства и права: Учебник / под ред. А. В. Мелехина. — М.: Маркет ДС, 2007.
Ушаков Д. Н. Толковый словарь русского языка. Т. 3. М., 1938.
Юридическая энциклопедия / Под ред. М. Ю. Тихомирова. М., 1997.
Юридический энциклопедический словарь / Отв. ред. М. Н. Марченко. М., 2006.
Белошапко Ю. Н. Правонарушение и ответственность в финансовом и налоговом праве Российской Федерации // Известия вузов. Правоведение. 2001. № 5.
