" Дела" и «Книги учета документов» являются вечными, их уничтожение, а равно изъятие из них каких-либо документов или их частей не допускаются. Государственная регистрация некоторых объектов недвижимого имущества регулируется специальными законами. Например гражданские воздушные суда регистрируются в Государственном реестре гражданских воздушных судов РФ (ст. 33 Воздушного кодекса РФ). Морские суда — в Государственном судовом реестре, в судовой книге или в бербоут-чартерном реестре (ст.
33 КТМ РФ).Государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицудокументы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Тем самым обеспечивается гласность вещных прав на недвижимость, которая призвана служить интересам покупателей, залогодержателей, арендаторов и других субъектов права. Интересы самих правообладателей ограждаются тем, что, во-первых, круг предоставляемых заинтересованным лицам сведений ограничивается описанием объекта недвижимости, зарегистрированными правами на него и ограничениями (обременениями) прав, и, во-вторых, им по их запросам предоставляется информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Что касается движимых вещей, то для возникновения, изменения, перехода и прекращения прав на них не требуется соблюдения столь строгих формальностей, если только иное прямо не предусмотрено законом.
2.2. 3 Делимые и неделимые вещи. Как объекты материального мира, в физическом смысле вещи делимы. Однако в гражданском праве классификация вещей является юридической, то есть определяет правовой режим вещей, а не выявляет их естественные свойства. Делимыми вещи — это вещи, которые не меняют в результате раздела своего первоначального хозяйственного или иного назначения (например, продукты питания). Неделимой признается вещь, которая не может быть разделена на части, без того, чтобы не утратить своего назначения (например, автомобиль, музыкальные инструменты).Неделимая вещь выступает в обороте, как единый объект вещных прав. Неделимыми, по общему правилу, считаются и так называемые сложные (совокупные) вещи, представляющие собой комплекс однородных или разнородных предметов, которые физически вполне самостоятельны, но связаны общим хозяйственным или иным назначением, например, мебельный гарнитур, столовый сервиз, специальная библиотека. К таким вещам можно так же отнести единые недвижимые комплексы, введенные законодателем в 2013 году ст. 133.
1 ГК РФ. Ранее были случаи, когда суд фактически квалифицировал линейный объект как неделимую вещь. В качестве примера можно привести Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.
03.2010 N А48−2848/2009, в котором один из линейных объектов (линейно-кабельные сооружения связи) был квалифицирован как индивидуально-определенная вещь, конструктивные элементы которой не имеют самостоятельного значения и не могут быть истребованы отдельно от вещи, чьими составными частями они являются. К совокупным вещам относятся, разумеется, и все парные вещи — обувь, перчатки, лыжи и т. п. Следует, однако, учитывать, что это — лишь общее правило. Участники конкретной сделки в принципе могут рассматривать любую совокупную вещь как делимую. Исключение составляет тот случай, когда совокупная вещь особо охраняется законом, например, ценная коллекция, состоящая на государственном учете как памятник истории и культуры. Различие между делимыми и неделимыми вещами имеет значение в первую очередь при разделе имущества, находящегося в общей собственности. Неделимые вещи не подлежат разделу в натуре и поэтому либо передаются одному из собственников с предоставлением другим денежной или иной компенсации, либо продаются, а вырученная от продажи сумма делится между собственниками (ст. 252 ГК). В зависимости отделимости или неделимости вещи определяется долевой или солидарный характер обязательства, возникающего по поводу данной вещи (ст. 322 ГК) и др.
2.2. 4 Главные вещи и принадлежности. Главная вещь и принадлежность являются разнородными вещами отделимыми друг от друга. При этом вещь, которая называется принадлежностью является вещью предназначенной для обслуживания главной вещи, имеющей самостоятельное значение, такая вещь, как правило, не имеет самостоятельной ценности. Примером главной вещи может быть картина, обладающая большой исторической и материальной ценностью и рамы, которая ценностью не обладает, но служит оформлением картины, служит главной вещи. Юридическое значение такого деления состоит в том, что согласно общему правилу принадлежность следует судьбе главной вещи, если договором не установлено иное (ст. 135 ГК). Это означает, что если, например, куплена главная вещь, к примеру, картина, и стороны в договоре не оговорили иного, то покупателю должны быть переданы без дополнительной оплаты и все принадлежности главной вещи -рама, чехол и т. д.Принадлежности следуетотличать от составных и запасных частей главной вещи. Под составными частями вещи обычно понимаются такие ее детали, которые связаны с нею конструктивно, независимо от того, что главная вещь может функционировать и без этих деталей. Если иное не оговорено сторонами, вещь должна передаваться со всеми своими составными частями. Запасные части предназначены для замены вышедших из строя частей главной вещи. Запасные части передаются по особому соглашению сторон.
2.2. 5 Индивидуально определенные вещи и вещи, определяемые родовыми признаками. Деление вещей на индивидуально-определенные вещи и вещи, определяемые родовыми признаками, очень условно и зависит от их индивидуализации участниками правоотношения. Вещи, для которых указываются общие (родовые) признаки и которые определяются весом, мерой, числом, являются родовыми вещами. Индивидуальную вещь отличают только ей присущие признаки: номер, название, размер. В результате индивидуализации вещи, определяемой родовыми признаками (указания на присущие только ей отличительные признаки), она становится индивидуально-определенной. Деление вещей на индивидуальные и родовые также необходимо иметь в виду при заключении сделок, поскольку предметом договора найма (аренды), ссуды могут быть только индивидуальные вещи, а предметом договора займа — только родовые (ст. 807 ГК РФ). 2.
2.6 Потребляемые и непотребляемые вещи. Потребляемые и непотребляемые вещи различаются между собой в зависимости от того, уничтожаются ли они в процессе использования. Потребляемые — это вещи, которые в процессе их использования утрачивают свои потребительные качества полностью или частично, например продукты питания, либо преобразуются в другую потребляемую вещь, например строительные материалы. Непотребляемые — это вещи, которые при их использовании по назначению ухудшаются (амортизируются) постепенно в течение сравнительно длительного времени, например, здания, сооружения, оборудование. Подобное различие необходимо учитывать при заключении гражданско-правовых сделок, поскольку например, предметом договора найма может быть только непотребляемая вещь, так как предполагается ее возврат, через определенное время наймодателю, а объектом договора займа может быть только потребляемая вещь, поскольку договор предполагает, что переданная вещь будет израсходована заемщиком, который обязан вернуть вещь такого же рода и качества (ст.
807 ГК). В юридической науке также выделяют еще и вещи одушевленные и неодушевленные. Большая часть вещей, которые участвуют в гражданских правоотношениях, относится к неодушевленным предметам материального мира. Однако гражданские правоотношения могут складываться и по поводу живых существ, к которым относятся домашние и дикие животные. Животные, как объект гражданских правоотношений в кодексе выделены впервые. Законодатель, в данном случае, руководствовался необходимостью, во-первых ввести в гражданский оборот животный, учитывая, что они все чаще становятся предметом гражданско-правовых сделок, во-вторых, обеспечить гуманное отношение к животным со стороны их собственников и иных, имеющих на них вещные права лиц. Так же особой разновидностью вещей являются деньги и ценные бумаги. Ценная бумага — это документ удостоверяющий, с соблюдением установленной и обязательных реквизитов, имущественные права, осуществление или передача которых возможна только при его предъявлении. Деньги — это законное платежное средство, обязательное к приему по нарицательной стоимости на всей территории страны.
Заключение
Объектами гражданских правоотношений являются материальные и духовные блага, по поводу которых, субъекты гражданских правоотношений вступают между собой в отношения, круг этих благ очень широк. К объектам гражданских прав относятся вещи, в том числе деньги и ценные бумаги; иное имущество; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности и нематериальные блага. Среди объектов гражданских правоотношений особое место занимают вещи, что определяется их наибольшей распространенностью и возникновением в отношении их права собственности. Вещи — это предметы материального мира, представляющие ценность для человека, способные удовлетворить потребности субъектов гражданских правоотношений, выступать предметом товарообмена. Сущность вещей заключается в том, что вещи являются материальными предметами внешнего по отношению к человеку окружающего мира. Ими являются как предметы материальной и духовной культуры, то есть продукты человеческого труда, так и предметы, созданные самой природой и используемые людьми в своей жизнедеятельности. Важнейший признак вещей, благодаря которому они и становятся объектами гражданских прав, заключается в их способности удовлетворять те или иные потребности людей. В юридической науке выделяют следующие виды вещей:
разрешенные к обороту, ограниченно оборотоспособные и изъятые из оборота;
недвижимые или движимые вещи; делимые и неделимые вещи;
сложные и простые вещи;
главные вещи и принадлежности;
индивидуально-определенные вещи и вещи, определяемые родовыми признаками; потребляемые и непотребляемые вещи. Список используемых источников
Нормативно-правовые акты:
Конституция Российской Федерации от 12.
12.1993 г. // «Российская газета» № 237 от 25.
12.1993г.;Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.
11.1994 № 51-ФЗ//"Собрание законодательства РФ." -1994. — N 32. — ст. 3301.;Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.
11.2001 N 146-ФЗ// «Собрание законодательства РФ.» — 2001. — N 49. — ст. 4552;Земельный кодекс Российской Федерации от 25.
10.2001 N 136-ФЗ// «Собрание законодательства РФ», 29.
10.2001, N 44, ст. 4147;Федеральный закон от 21.
07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // «Собрание законодательства РФ», 28.
07.1997, N 30, ст. 3594;Федеральный закон от 02.
07.2013 N 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"// «Собрание законодательства РФ», 08.
07.2013, N 27, ст. 3434;Приказ Минэкономразвития России от 14.
05.2010 N 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// «Российская газета», N 231, 13.
10.2010;"Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации" (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.
10.2009)// «Вестник ВАС РФ», N 11, ноябрь, 2009;Постановление Пленума ВАС РФ от 11.
07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"// «Вестник ВАС РФ», N 9, сентябрь, 2011
Научная литература:
Борисов, А. А. Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации. (11-е издание). — М.: Книжный мир, 2011. 1152с. ISBN
978−5-8041−0559−5.Волков С. В., Булычев В. В. Право собственности на объект недвижимости как вновь созданную веешь: Теория и практика// Законодательство. 2003. № 5;Гражданское право. Том 1.//Под ред.
доктора юридических наук, профессора Е. А. Суханова. — М.: Волтерс Клувер, 2008;Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России// Хозяйство и право.
2000. № 3;Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой//под рел. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина. — М.: 2007.;Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации.
Часть первая (постатейный)// под ред. Н. Д. Егорова, А. П. Сергеева. — М.: 2005.;Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое и сделок с ним"/ под ред. П. В. Крашенинникова.
— М.: 2001.;Рассолова, М. М. Гражданское право.: учебник / под ред. М. М.
Рассолова, П. В. Алексия, А. Н. Кузбагарова. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. — ISBN 978−5-238−1 357−2.Сергеев, А. П.
Гражданское право в 3 т.: учебник / отв. ред. А. П. Сергеев, Ю.
К. Толстой. — М.: Проспект, 2008.
Т. 3. Электронная библиотека IT-книга. (www.it-kniga.com).Приложение 1.
Вещи, классификация вещей
КЛАССИФИКАЦИЯ ВЕЩЕЙ
