Другие работы
Как видно на Диаграмме 16, для многоэтажных домов в Санкт-Петербурге характерно преобладание спроса на небольшие квартиры — одно и двухкомнатные, в совокупности покрывающие 82% от спроса. Для малоэтажных комплексов характерно более равномерное распределение спроса по типам квартир, с большим упором на середину — двух-трехкомнатные квартиры (в совокупности, 72% от спроса). При этом, следует…
Курсовая База метода — прогноз доходов или денежных потоков к акционерам, в том числе валовых доходов, прибыли до выплаты дивидендов (основной), дивидендов. В зависимости от экономических особенностей оцениваемого объекта в качестве базы может выступать совокупный доход, чистая прибыль до налогообложения, чистая прибыль после выплат налогов и, наконец, выплаченные дивиденды. Если бизнес имеет максимальную…
Курсовая Эти процедуры таковы: выработка личной мотивации, устойчивого желания быть лидером, уверенности в себе, готовности принимать решения и брать на себя ответственность, последовательности и упорства в реализации общих целей, сознания собственной силы, веры в достижение цели и энтузиазма; развитие индивидуальных интеллектуальных и нравственных лидерских качеств профессиональная компетентность…
Курсовая Затратный подход, при оценке стоимости бизнеса, включал семь основных этапов. На первом этапе был проведен анализ структуры внеоборотных активов и определены объекты, которые должны быть исключены из оценки. На втором этапе была проведена оценка недвижимого имущества ООО «Оконный мастер». На третьем этапе была проведена оценка стоимости долгосрочных финансовых вложений ООО «Оконный мастер…
Курсовая Причиной утраты права собственности могут стать: незаконность предыдущих сделок (приватизации, продажи, наследования и т. д.), мошенничество, нарушение прав несовершеннолетних или наследников и многое другое. Если же приобретается квартира в строящемся доме, покупатель также может стать жертвой мошенников или обстоятельств. В этом случае предусмотрена специальная программа страхования рисков…
Реферат Одна наиважнейшая цель кадровой политики государственной гражданской службы — сформировать компактный, высокопрофессиональный, оптимально сбалансированный и эффективный аппарат органов власти. Планирование карьер в органах государственной власти возможно, но весьма затруднительно. На каждую должность четко прописываются регламенты, должностные обязанности. На каждую кадровую единицу…
Курсовая Фактические платежи по частично возмещенным долгам при расчете задолженности, вычитаемой из текущей стоимости активов, следует исключить из итога кредиторской задолженности до расчета будущих стоимостей. Просроченная, но не списанная кредиторская задолженность принимается при решении этой задачи в величине с учетом (прибавлением) всех тех дополнительных выплат (штрафы, пени и т. п.), которые…
Реферат Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса объекта является основным при оценке, так как он определяет выбор факторов, влияющих на стоимость собственности. Он предусматривает разумное и возможное использование объекта оценки, которое обеспечит ему наивысшую текущую стоимость…
Курсовая Загородный рынок развивается значительными темпами. В посткризисный период качественно изменилось предложение домовладений к продаже. В последние несколько лет девелоперы переориентировались на эконом сегмент, предпочитая реализовывать участки без подряда на строительство, минимизируя стартовые вложения. Изменились и характеристики проектов, теперь предлагаются домовладения меньшей площади…
Реферат Например, в отдельных регионах существенно повышены значения сейсмических воздействий, изменены величины снеговых и ветровых нагрузок, что сказывается на расчетной надежности существующего объекта. При повышении интенсивности землетрясения на 1 балл расчетные сейсмические нагрузки увеличиваются в два раза, и, естественно, расчетная вероятность их повреждения существенно повышается. Аналогичные…
Курсовая Процесс превращения предприятия, в большинстве случаев, связанный с реализацией определенного инвестиционного проекта. Оценка эффективности инвестиционных проектов (вкладывание средств в ту или другую сферу деятельности, проект, продукт) является одной из актуальных задач управления финансами: предприятия овладевают новыми технологиями и продуктами, организациями, которые кредитуют и инвесторы…
Курсовая Поскольку наблюдаемые в течение 2001;2005 гг. высокие темпы роста выручки не могут иметь место в течение неопределенно долгого времени, период быстрого роста должен будет смениться периодом стабилизации. Однако, учитывая большой потенциал российской экономики к росту, Оценщик считает целесообразным использовать трехступенчатый метод ДДП, предполагающий сначала стабилизацию темпов роста выручки…
Дипломная Затратный подход крайне часто оказывается единственно возможным при оценке машин и оборудования специального назначения, различных уникальных объектов, изготовленных по индивидуальным заказам и не имеющих аналогов на конкретном рынке. Применение такого подхода также оправдано в случаях исчисления налога на имущество, страхования отдельных составляющих имущества, при судебном разделе имущества…
Реферат