Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Недвижимое имущество как объект гражданских прав

Дипломная: Недвижимое имущество как объект гражданских прав
ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Основной научной литературой для написания работы явились прежде всего монографии известных отечественных ученых-цивилистов Г. Ф. Шершеневича, А. С. Звоницкого и Д. И. Мейера, современных юристов В. Г. Гавриленко, Н. И. Ядевича, Д. А. Колбасина, О. М. Козыря, А. В. Черных, некоторых других. Кроме того, интересными для анализа стали публикации в специализированных периодических юридических… Читать ещё >

Недвижимое имущество как объект гражданских прав (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • Глава I. Общее понятие и правовой режим недвижимого имущества
    • 1. Общее понятие и виды недвижимого имущества
    • 2. Основания возникновения права собственности на недвижимость
    • 3. Прекращение права собственности на недвижимое имущество
  • Глава II. Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений
    • 1. Объекты недвижимости естественного происхождения: участки земли, участки недр, обособленные водные объекты
    • 2. Некоторые транспортные средства и космические объекты
    • 3. Предприятие, кондоминиум (как имущественные комплексы) в качестве объектов недвижимости
  • Глава III. Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ними
    • 1. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
    • 2. Государственная регистрация права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества
    • 3. Государственная регистрация ипотеки
  • Заключение
  • Список источников
  • Приложение 1. Образец договора купли-продажи квартиры и передаточного акта

Приложение 2. Образец договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, передаточный акт и заявление о снятии обременения. 89

Приложение 3. Схема. Перечень объектов недвижимости по действующему законодательству 94

Развитие рыночных отношений, основанных на праве собственности, проводимые социально-экономические реформы, а также становление демократических институтов власти повлекли за собой необходимость создания новой системы правового регулирования в сфере недвижимости.

Сделки граждан с принадлежащей им недвижимостью никогда еще не получали такого размаха, как сейчас. Учитывая высокую стоимость жилой площади, сумма заключаемых сделок оценивается сотнями тысяч рублей. В связи с этим, на рынке жилья активно действует криминальный бизнес. Используя юридическую неосведомленность граждан, мошенники добиваются заключения с гражданами соглашений об отчуждении жилья на крайне невыгодных для них условиях, нередко с помощью махинаций лишают их законного жилища. Все это обуславливает необходимость глубокого изучения данной темы, исследования теории и практики использования правовых норм с области отношений, связанных с недвижимостью. Вышеперечисленные проблемы весьма актуальны и имеют современный характер, что и послужило поводом для выбора этой темы.

Актуальность и практическое значение выбранной темы обусловлены огромным значением недвижимого имущества и его оборота в гражданских правоотношениях, порядка возникновения и прекращения прав собственности на него, большим вниманием законодателя к вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Научная значимость темы обусловлена тем, что вопросам регулирования оборота недвижимости законодателем всегда уделялось особое внимание, это обусловлено значением и сложностью указанной сферы отношений. Недвижимость является специфическим объектом гражданских правоотношений. На объекты недвижимости распространяется особый правовой режим. Главная его черта — специальный порядок возникновения, изменения и прекращения права собственности и других прав на эти объекты, а также специальные требования, предъявляемые к сделкам с недвижимым имуществом.

Основными нормативно-правовыми актами в данной области можно назвать следующие: Конституция Российской Федерации 1993 года, Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «(принят ГД ФС РФ 17.06.1997).

Данная тема, в силу ее важности и актуальности, особенно в настоящее время, широко и последовательно освещена в отечественной юридической литературе.

Основной научной литературой для написания работы явились прежде всего монографии известных отечественных ученых-цивилистов Г. Ф. Шершеневича, А. С. Звоницкого и Д. И. Мейера, современных юристов В. Г. Гавриленко, Н. И. Ядевича, Д. А. Колбасина, О. М. Козыря, А. В. Черных, некоторых других. Кроме того, интересными для анализа стали публикации в специализированных периодических юридических изданиях таких авторов, как П. А. Фалилеева, Г. С. Мостова, М. В. Царева, М. В. Абрамовой и некоторых других авторов.

Целью работы явилось исследование правового регулирования недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений Данная цель предопределила постановку следующих задач:

— проанализировать понятие «недвижимое имущество» для современного российского гражданского законодательства в соотношении с положениями римского права,

— изучить практику применения действующего законодательства при приобретении и прекращении права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество

— изучить механизм перехода права собственности на недвижимое имущество.

Замысел данной работы заключается в освещении теоретических и практических вопросов, возникающих в процессе исследования определения и классификации видов недвижимого имущества, порядка государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество.

Объектом исследования явилось гражданское законодательство Российской Федерации.

Предмет исследования — понятие недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений по действующему законодательству Российской Федерации.

В качестве методов исследования использовались метод анализа, метод обобщения, метод выборки. Также в работе последовательно реализован принцип синтеза теоретических знаний и правоприменительной практики, что позволяет получить объективное представление о характере отношений, связанных с реализацией прав на недвижимое имущество.

Структурными элементами дипломной работы являются введение, три главы, в которых последовательно раскрывается понятие и виды недвижимого имущества, порядок государственной регистрации права собственности и других вещных прав, заключения и списка источников, который содержит нормативно-правовые акты, материалы судебной практики, специальную литературу, использованные в работе и приложения. Общий объем работы без приложений — 84 страницы.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Нормативно-правовые акты и материалы судебной (арбитражной) практики
  2. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 25 декабря 1993 г. № 237.
  3. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая). Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Российская газета. 08 декабря 1994 г. № 238−239.
  4. Водный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 16 ноября 1995 г. № 167-ФЗ // Российская газета. 23 ноября 1995 г. № 227; 25 ноября 1995 г. № 229.
  5. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторя). Федеральный закон от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Российская газета. 06 февраля 1996 г. № 23. 07 февраля 1996 г. № 24.
  6. Воздушный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 19 марта 1997 г. № 60-ФЗ // Российская газета. 26 марта 1997 г. № 59−60.
  7. Градостроительный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 07 мая 1998 г. № 73-ФЗ // Российская газета. 14 мая 1998 г. № 91.
  8. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации. Федеральный закон от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ // Российская газета. 01 — 05 мая 1999 г. № 85−86.
  9. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть третья). Федеральный закон от 26 ноября 2001 года № 146-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 1. Ст. 13.
  10. Земельный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2005) // Российская газета. 30 октября 2001 г. №№ 211−212.
  11. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07 марта 2001 г. № 24-ФЗ // Российская газета. 13 марта 2001 г. № 50−51.
  12. Жилищный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Российская газета. 12 января 2005 г. № 1.
  13. Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» // Российская газета. 22 марта 1995 г. № 57.
  14. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. 30 июля 1997 г. № 145.
  15. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» // Российская газета. 23 июня 2001 г. № 118−119.
  16. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» // Российская газета. 26 июня 1996 г. № 119. Утратил силу с 01 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» // Российская газета. 12 января 2005 г. № 1.
  17. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. 13 марта 1998 г. № 51.
  18. Информационное письмо Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01 июня 2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. 2000. № 9.
  19. Постановление Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. 1996. № 9.
  20. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик, принятые Верховным Советом СССР 31 мая 1991 г. // Ведомости СНД и ВР ССР. 1991. № 26. Ст. 733. Утратил силу с 01.01.1995.
  21. Л. Форма договора и последствия ее несоблюдения // Российская юстиция. 1999. № 2. С. 25 — 28.
  22. И.В. Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности // Адвокат. 2003. № 12. С. 23−29
  23. М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Юрист. 2002. № 4. С. 45−51
  24. В.А. Юридическая природа государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью // Подготовлен для публикации в системах Консультант Плюс. Дата опубликования 23 июля 2003 г.
  25. В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с недвижимостью? // Законодательство. 1999. № 7. С. 39 — 41.
  26. А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи // Законность. 2004. № 2. С. 12−23.
  27. С.А., Горкина И. Д., Жариков Ю. Г., Кацман Ю. Е., Краюшкина Е. Г., Шейнин Л. Б. Комментарий закона Российской Федерации «О недрах» // Законодательство и экономика. 1999. № 4, 5. С. 45−61.
  28. М.И. Комментарий к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» М.: Юридический Дом Юстицинформ, 1998. 300 с.
  29. М.И., Витрянский В. В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2. М.: Издательство Статут, 2002. 250 с.
  30. М.И. Комментарий к Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: Издательство Статут, 1998. 200 с.
  31. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сб.: Ленкнига, 1999. 218 с.
  32. Р.А. Качество закона и вопросы регулирования оборота недвижимости // Бюллетень нотариальной практики. 2005. № 3. С. 31−39.
  33. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Справ. пособие: Ч. 1. Тюмень: Наука, 1999. 319 с.
  34. Гражданское право: учебник в 3 т. том 1. — 6 — е изд., переработ. и доп. / Отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. М.: Проспект, 2006. 784 с.
  35. Гражданское и торговое право капиталистических государств / Отв. ред. Е. А. Васильев. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юриздат, 1992. 312 с.
  36. Гражданский кодекс Нидерландов. Кн. 2, 3, 5, 6 и 7 / Отв. ред. Ф.Й. М. Фельдбрюгге. Лейден, 1996. 220 с.
  37. В.П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. М.: Юриздат, 1992. 172 с.
  38. С.П. Проблемы осуществления права общей долевой собственности на недвижимое имущество // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.
  39. С.П. Недействительность сделок с недвижимым имуществом // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.
  40. С.П. Комментарий к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.
  41. Н.В. Правовое регулирование прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореферат дис. кандидата юридических наук. М.: Статут, 2003. 213 с.
  42. Е.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью / Диссерт. на соиск. степени кандидата юрид. наук. М.: Статут, 2000. 318 с.
  43. Единообразный торговый кодекс США / Пер. с англ. М.: БЕК, 1996. 223 с.
  44. И.А. Значение «юридической и фактической связи строения с землей» при определении признаков недвижимости // Хозяйство и право. 2004. № 7. С. 18−25.
  45. А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Российская юстиция. 1998. № 6. С. 21 — 24.
  46. А.С. О залоге по русскому праву (по изданию 1912 г. Серия «Классика российской цивилистики»). М.: Статут, 1998. 319 с.
  47. О.Н., Симонов А. М. Комментарий к Воздушному Кодексу Российской Федерации // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2004.
  48. А.Л. Защита прав продавца при купле-продаже недвижимости // Юрист. 2004. № 6. С. 36−42.
  49. О.И. Юридическое понятие «земельный участок» // Экологическое право. 2004. № 2. С. 12−16.
  50. С.В. Земля и строения как единый объект недвижимости на примере европейских стран // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2001. № 1. С. 32−41.
  51. Е.А., Пискунова М. Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.
  52. А.Н., Марткович И. Б., Щербакова Н. А. Жилищные права. Пользование и собственность: Комментарии и разъяснения / Под ред. И. Б. Мартковича. М.: Юристъ, 1997. 319 с.
  53. Т., Шедогубов И. Правовой режим воздушных судов // Российская юстиция. 2001. № 1. С. 2−33.
  54. И.В. Понятие недвижимости и вопросы регистрации прав на недвижимость в законодательстве Российской Федерации // Правоведение. 1998. № 2. С. 45−61.
  55. О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А. Л. Маковский. Москва: Юристъ, 1998. 218 с.
  56. Комментарий к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под ред. А. Н. Ткача. М.: ЗАО Юстицинформ, 2005. 173 с.
  57. А.Н., Плешакова О. В. Постатейный комментарий к федеральному закону «О товариществах собственников жилья». М.: Юридический Дом Юстицинформ, 2005. 314 с.
  58. С. Доверенность в практике государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Российская юстиция. 2003. № 12. С. 21−29.
  59. Г. А. Парадокс регистрации // Подготовлен для публикации в системах КонсультантПлюс. Дата опубликования 22 октября 2003 г.
  60. Д.И. Русское гражданское право(по изданию 1912 г. Серия «Классика российской цивилистики»). М.: Статут. 2000. 115 с.
  61. Е.В. Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение // Экологическое право. 2004. № 5. С. 37−41.
  62. Г. В. Недра как объект государственной регистрации права и других прав // Законодательство и экономика. 2004. № 12. С. 12−19.
  63. Г. С. Особенности приобретения и прекращения прав собственности на недвижимое имущество // Правовые вопросы недвижимости. 2004. № 2. С. 54 — 68.
  64. Г. С. Особенности приобретения и прекращения права собственности на недвижимое имущество // Юрист. 2002. № 10. С. 34 — 47.
  65. Научно-практический правовой постатейный комментарий к Водному Кодексу Российской Федерации /под ред. С. А. Боголюбова // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.
  66. Д.В. Новое в законодательном регулировании государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним // Право и экономика. 2003. № 10. С. 27 — 39.
  67. Основные институты гражданского права зарубежных стран. М.: БЕК, 1999. 300 с.
  68. А.В. Проблемные вопросы государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним // Нотариус. 2004. № 6. 27 — 36.
  69. А.Ю. Правовой режим водных объектов // Право и экономика. 2000. № 9. С. 56−62.
  70. С.М. Споры о регистрации прав на недвижимость // ЭЖ-Юрист. 2005. № 20. С. 14 — 19.
  71. И.А. Основные проблемы гражданского права (по изданию 1912 г. Серия «Классика российской цивилистики»). М.: Статут, 1998. 190 с.
  72. Советское гражданское право. Ч. 1 / Под ред. В. А. Рясенцева. М.: Юриздат, 1986. 119 с.
  73. С.А. Составная недвижимая вещь // Журнал российского права. 2004. № 8. С. 54 — 59.
  74. Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. № 8. С. 90 — 98.
  75. Тужилова-Орданская Е. М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому Кодексу РФ // Журнал российского права. 2004. № 6. С. 26 — 34.
  76. Г. Ф. Учебник русского гражданского права (По изданию 1907 г. Серия «Классика российской цивилистики»). М.: Статут, 1995. 120 с.
  77. П.А. Правовые проблемы ипотеки морских судов (материалы международной научной конференции) // Залог и ипотека в российском и зарубежном праве. М.: Инфра-Норма, 2005. 300с.
  78. А.М. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: БЕК, 1999. 230 с.
  79. А.М. Об изменениях в законодательстве о регистрации прав на недвижимость // Подготовлен для Системы КонсультантПлюс, 2005.
  80. А.П. О зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества // Арбитражный и гражданский процесс. 2005. № 2. С. 38 — 47.
  81. А.В. Залог недвижимости в российском праве. М.: Юриздат, 1995. 319 с.
  82. М.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Современное право. 2003. № 12. С. 23 — 45.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!