Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Прекращение договора социального найма жилого помещения

Дипломная: Прекращение договора социального найма жилого помещения
ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Данная тема имеет важное практическое значение, так как решение суда, вынесенное по делу о расторжении договора жилищного найма, обеспечивает не только надлежащее пользование жилым помещением, его сохранность, но и оказывает непосредственное воздействие на благополучие людей, как нанимателя данного жилого помещения, так и жильцов всего дома, не говоря уже о сложностях, которые возникают при самом… Читать ещё >

Прекращение договора социального найма жилого помещения (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • 1. Основания, порядок и последствия прекращения жилищных правоотношений социального найма жилого помещения
  • 2. Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке
    • 2. 1. Выселение граждан с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения
    • 2. 2. Выселение граждан с предоставлением другого жилого помещения
    • 2. 3. Выселение граждан без предоставления другого жилого помещения
  • 3. Выселение граждан из жилых помещений в административном порядке
  • Заключение
  • Список использованных источников и литературы

Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище.

Право на жилище — одно из важных социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает основы жизни людей.

Но, предоставляя нанимателям право пользования жилым помещением, государство возлагает на них и ряд обязанностей по соблюдению жилищных законов, заключенных договоров жилищного найма, правил пользования и сохранения жилых помещений и т. д.

Поэтому в жилищном праве установлена ответственность нанимателей за нарушение своих обязательств по договору найма жилого помещения в виде привлечения к судебной ответственности, когда при наличии оснований, предусмотренных законом, суд может вынести решение о расторжении договора жилищного найма и выселении виновного с прекращением всех субьективных прав и обязанностей сторон по договору.

Однако расторжение договора жилищного найма — это весьма острая и значительная по своим последствиям мера, которая предусмотрена жилищным законодательством и применяется на практике лишь в случаях злостного нарушения нанимателем своих обязательств по договору или тогда, когда этого требуют какие-либо серьёзные общественные интересы.

Поэтому государство также обеспечивает и защиту прав и интересов нанимателей и членов их семей при необоснованности требований истца либо угрозе ухудшения жилищных условий преселяемых лиц.

В целях повышения устойчивости и повышения гарантии жилищных прав граждан в статье 10 ЖК РСФСР закреплен принцип, согласно которому никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Именно эти основания и порядок прекращения права на жилое помещение и будут рассмотрены в данной работе в качестве средства обеспечения конституционного права граждан на жилище.

В дипломной работе проанализирована литература по вопросу прекращения жилищных правоотношений и расторжения договора социального найма жилого помещения за достаточно продолжительный период времени — более 30 лет, что отразилось в виде использования различных точек зрения по определенным вопросам, их сопоставлении,

анализе. Также изучена практика судебных органов (Верховного Суда, районных судов города Новосибирска).

Данная тема имеет важное практическое значение, так как решение суда, вынесенное по делу о расторжении договора жилищного найма, обеспечивает не только надлежащее пользование жилым помещением, его сохранность, но и оказывает непосредственное воздействие на благополучие людей, как нанимателя данного жилого помещения, так и жильцов всего дома, не говоря уже о сложностях, которые возникают при самом рассмотрении дел данной категории, требующих особого внимания к изучению всех обстоятельств дела.

Проблемы, освещенные в данной работе, анализировались многими ведущими учеными: П. И. Седугным, Ю. К. Толстым, Ю. С. Васильевым, Ю. М. Коньковым, И. Б. Мартковичем и другими.

В дипломной работе использованы также различные научные труды: монографии, авторефераты диссертаций, учебная литература.

Работа состоит из трех глав и посвящена, большей частью, рассмотрению существующих оснований прекращения договора социального найма жилого помещения, процедуре расторжения этого договора в судебном и административном порядке, а также

возникающими в связи с этим трудностям, что может свидетельствовать о том, что хотя расторжение договра социального найма и является чаще всего одной из форм ответственности конкретного нанимателя, вместе с тем оно играет роль правового средства укрепления договорной дисциплины в жилищном праве.

Показать весь текст

Список литературы

  1. С.И., Брауде И. Л., Пергамент А. И. Жилищное право. — М.: Госюриздат,
  2. — 231 с.
  3. Н.Н. Прекращение договора найма жилого помещения в ведомственном доме.
  4. — Саратов: Издательство Саратовского университета, 1978. — 161 с.
  5. Ю.Г., Попов И. И. О жилищных правах советских граждан. — Алма-Ата:
  6. Казахстан, 1966. — 220 с.
  7. Е.Ф. Право на жилище. — Минск: Университетское, 1990. — 159 с.
  8. М.И., Витрянский В. В. Договорное право: Общие положения, — М.:
  9. Статут, 1998. — 681 с.
  10. Ю.С. Расторжение и изменение договора жилищного найма в судебном порядке. Автореф. дис… канд. юрид. наук. — М., 1961. -16 с.
  11. Л.В. Договор жилищного найма в ведомственных домах. — М.: Юрид.
  12. И.С. Советское жилищное право/ Отв. ред. С. И. Дудников. — Ростов:
  13. Издательство Ростовского университета, 1986. — 106 с.
  14. Е.С. О жилищных правах и обязанностях граждан (Пособие для слушателей
  15. народных университетов). — М.: Знание, 1992. — 96 с.
  16. А.Г. Право на жильё (Справочник в вопросах и ответах). — Алма-Ата: Кайнар,
  17. — 204 с.
  18. Жанайдаров И. Общие условия выселения с предоставлением другого жилого
  19. помещения// Соц. законность. — 1984. — № 2. — С. 45−46.
  20. В.М. Охрана жилищных прав граждан при сносе жилых строений. Автореф.
  21. дисс…канд.юрид.наук. — М., 1979. — 25 с.
  22. А. Выселение из жилых помещений// Законность. — 1994. — № 4. — С. 19−23.
  23. Жилищное законодательство: Комментарий/ Под ред. В. Ф. Яковлева, П. И. Седугина. -
  24. В. Выселение из жилых помещений в административном порядке// Соц.
  25. законность. — 1965. — № 4. — С. 30−36.
  26. Законность. — 1995. — № 2. — С. 62−63.
  27. В.А., Дятлов П. Н. Советское жилищное право: Учебное пособие для юрид.
  28. институтов и факультетов. — Киев: Вища школа при Киевском университете, 1985. — 216 с.
  29. В.А., Дятлов П. Н. Советское жилищное право: Учебное пособие для юрид.
  30. институтов и факультетов — 2-е изд., перераб. и доп. — Киев: Лыбидь, 1990. — 262 с.
  31. О.С. Ответственность по советскому гражданскому праву. — Л.: Издательство
  32. Ленинградского университета, 1955. — 311 с.
  33. Ком Н. В. Предоставление жилых помещений: Правовые вопросы. — Минск: Полымя,
  34. — 133 с.
  35. .К. Прекращение договра жилищного найма. -М.: Издательство
  36. Московского университета, 1963. — 68 с.
  37. Комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации. /Отв. ред.
  38. начальник Правового управления Аппарата Государственной Думы, доктор юридических наук, профессор В. Б. Исаков. — М.: Юрайт, 1999.- 603 с.
  39. Коньков Ю. М. Судебное расторжение договора найма жилого помещения в домах
  40. государственного фонда. Автореф. дисс… канд.юрид. наук. — М., 1967. — 20 с.
  41. Ю.М. Расторжение договора найма жилого помещения. — М.: Юрид.
  42. П.В. Российское жилищное законодательство: Учебное и
  43. практическое пособие. — М.: Норма, 1996. — 269 с.
  44. П.В. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и
  45. жилищного законодательства и практика его применения.- М.: Статут, 1997. — 167 с.
  46. Левенсон С. Н. Возникновение, изменение и прекращение правоотношений по найму
  47. жилого помещения. Автореф. дисс… канд.юрид.наук. — М., 1968. — 23 с.
  48. И.Б. Жилищные правоотношения: (Пользование жилым помещением). -
  49. М.: ВЮЗИ, 1979. — 87 с.
  50. — 319 с.
  51. В.Ф. Право на жилище. Монография. — Харьков: Вища школа, 1986. — 288 с.
  52. А.Е. Предоставление жилых помещений и пользование ими. — Л.: Лениздат,
  53. — 175 с.
  54. П.С. Жилищное право/ Отв. ред. В. К. Волчинский. — Кишинев: Штиинца,
  55. — 255 с.
  56. А.И. Жилищные права граждан СССР// Советское государство и право. -
  57. — № 1. — С. 8.
  58. Повар А. И. Гарантии жилищных прав граждан при административном выселении.
  59. Автореф. дисс… канд. юрид. наук. — Киев, 1972. — 22 с.
  60. П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. — М.: Норма-Инфра — М.,
  61. — 320 с.
  62. А.П., Толстой Ю. К. Гражаднское право. Учебник. Часть II. — М.: Проспект,
  63. — 784 с.
  64. Ю.К. Жилищные права и обязанности граждан СССР. -М.: Госюриздат,
  65. — 96 с.
  66. Ю.К. Советское жилищное право. — Л.: Издательство Ленинградского
  67. университета, 1967. — 228 с.
  68. Ю.К. Советское жилищное законодательство. — Л.: Издательство
  69. Ленинградского универистета, 1974. — 232 с.
  70. Ю.К. Жилищное право: Учебное пособие.- М: Проспект, 1996. — 128 с.
  71. П. Рассмотрение судами дел по жилищным спорам// Законность. — 1996. -
  72. № 12. — С. 15−20.
  73. В.Ф., Боровцев В. А. Конституционное право на жилище. — Минск: Беларусь,
  74. -104 с.
  75. В.Ф. Советское жилищное право: Учебное пособие для юридических вузов. -
  76. Минск: Высшейш. школа, 1968. -227 с.
  77. В.Ф. Жилищное право: Учебное пособие для юридических вузов. — 2-е изд.;
  78. испр. и доп. — Минск: Высшейш. школа, 1986. — 205 с.
  79. Чуб Г. П. Административное выселение из жилых помещений: Учебное пособие. — М.,
  80. — 30 с.
  81. Н. Выселение в административном порядке// Соц. законность. — 1990. — № 10.
  82. — С. 15−17.
  83. М. Охрана жилищных прав граждан// Соц. законность. — 1972. — № 1. -
  84. С. 14−15.
  85. Яковлева В. Ф. Расторжения договора жилищного найма без предоставления другого
  86. жилого помещения// Основы советского жилищного законодательства. — Свердловск, 1981. — С. 125.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!