Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Виды договоров аренды

Курсовая: Виды договоров аренды
КурсоваяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии… Читать ещё >

Виды договоров аренды (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • Глава 1. Теоретические аспекты договора аренды и его виды
    • 1. 1. Понятие договора аренды
    • 1. 2. Объекты и субъекты договора аренды
    • 1. 3. Виды договоров аренды
  • Глава 2. Взгляды ученых на договор аренды
  • Глава 3. Гражданско-правовая характеристика института договора аренды
    • 3. 1. Договор аренды в российском гражданском праве: понятие, виды и их систематизация
    • 3. 2. Последствия неисполнения договора контрактации
  • Глава 4. Проблемы в законодательных аспектах договора контрактации
  • Заключение
  • Список литературы

Глава 1. Теоретические аспекты договора аренды и его виды

1.1. Понятие договора аренды

Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В Гражданском кодексе Российской Федерации договору аренды посвящена отдельная глава, включающая в себя свыше шестидесяти статей.

Указанные виды договора аренды и договоры аренды отдельных видов имущества регулируются следующим образом: общие положения об аренде применяются к ним субсидиарно, т. е. только в том случае, если специальными правилами об этих договорах не установлено иное.

Возвращаясь к понятию договора аренды (имущественного найма), можно выделить некоторые присущие ему характерные черты, позволяющие рассматривать этот договор в качестве самостоятельного типа гражданско-правовых договоров.

Во-первых, имея в виду родовую принадлежность договора аренды (имущественного найма) — он относится к категории гражданско-правовых договоров на передачу имущества, — необходимо отметить, что передача имущества, осуществляемая арендодателем (наймодателем), не сопровождается переходом права собственности на это имущество к арендатору (нанимателю); последний получает имущество лишь во владение и пользование либо только в пользование. Данное обстоятельство может служить верным признаком, отличающим договор аренды от таких договоров, как, например, купля-продажа, мена, заем.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Конституция Российской Федерации: офиц. текст. от 12.12.1993 г. // Российская газета. — 1993.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): [Федеральный закон № 51-ФЗ, принят 30.11.1994 г., по состоянию на 24.07.2008]
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): [Федеральный закон № 14-ФЗ, принят 26.01.1996 г., по состоянию на 14.07.2008]
  4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья): [Федеральный закон № 146-ФЗ, принят 26.11.2001 г., по состоянию на 30.06.2008]
  5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: [Федеральный закон № 138-ФЗ, принят 14.11.2002 г., по состоянию на 22.11.2008]
  6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 95-ФЗ, принят 24.07.2002 г., по состоянию на 03.12.2008]
  7. О финансовой аренде (лизинге) [Текст]: [Федеральный закон № 164-ФЗ, принят 29.10.1998 г., по состоянию на 26.07.2006]
  8. Ю.А. Аренда в системе сельскохозяйственных отношений: учебное пособие. — М., Юнити. 2008. — 432 с.
  9. Т.Д. Аренда торговых помещений. — М., Скиф. 2008. — 578 с.
  10. Д.В. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений // Право и экономика. — 2006. — № 3. — 23 с.
  11. М.И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: договор о передаче имущества. 2005. — 678 с.
  12. В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. — М., Статут. 2006. — 326 с.
  13. М. Учреждение-арендодатель. ЭЖ-Юрист. — 2006. — № 46. — С. 9.
  14. А. Десять типичных ошибок сторон арендных правоотношений // Корпоративный юрист. — 2006. — № 11. — С. 28.
  15. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: курс лекций / Отв. ред. Садиков О. Н. — М., Норма. 2004. — 476 с.
  16. Гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. — М., Проспект. 2008. — 836 с.
  17. Гражданское право. В 2-х томах. Том 2. Учебник / Под ред. Суханова Е. А. — М., Волтерс Клувер. 2008. — 812 с.
  18. Гражданское право. Часть вторая: учебник / Отв. ред. Мозолин В. П., Масляев А. И. — М., Юристъ. 2007. — 762 с.
  19. Н.Ю. Проблемы практики применения законодательства, связанного с арендными отношениями // Вестник Арбитражного суда города Москвы. — 2007. — № 5. — С. 17.
  20. А.С. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости // Недвижимость. Строительство. Право. — 2008. — № 4. — С. 24.
  21. О.С. Обязательственное право. — М., Статут. 2005. — 674 с.
  22. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. Абовой Т. Е., Кабалкина А. Ю. — М., Юрайт-Издат. 2008. — 864 с.
  23. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. Садикова О. Н. — М., Инфра-М. 2008. — 746 с.
  24. В.М. Договор предварительной аренды нежилых помещений: проблемы правоприменения [Текст] // Юрист. — 2008. — № 4. — С. 16.
  25. Е.А. Аренда и концессия как формы публично-частного партнерства в управлении коммунальным имуществом муниципальных образований [Текст] // Юрист. — 2007. — № 9. — С. 22.
  26. Ю.М. Об особенностях заключения и исполнения договора аренды: что нужно знать контрагентам [Текст] // Право и экономика. — 2008. — № 5. — С. 22.
  27. И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. — 2006. — № 4. — С. 21.
  28. Г. Ф. Учебник русского гражданского права. — М., Статут. 2005. — 672 с.
  29. М.И. О практике разрешения споров, связанных с применением законодательства об аренде // Юридический мир. — 2008. — № 10. — С. 29.
  30. М.И. О практике разрешения споров, связанных с применением законодательства об аренде // Вестник ВАС РФ. — 2006. — № 10. — С. 72−73.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!