Анализ и управление платежеспособностью и финансовой устойчивостью предприятия (на примере ООО «Строй-Р»)

Введение

Темой дипломного проекта является анализ и управление платежеспособностью и финансовой устойчивостью предприятия. Данная тема является актуальной. Платежеспособность является важным показателем, характеризующим финансовую устойчивость предприятия, т. е. имеющуюся финансовую возможность предприятия своевременно погашать свои платежные обязательства. На показатели платежеспособности и финансовой устойчивости опираются руководство и акционеры предприятия при планировании финансовой и производственной деятельности, выработки стратегии развития, принятии управленческих решений. По показателям платежеспособности и финансовой устойчивости предприятия принимаются решения коммерческими банками о возможности и условиях кредитования. Необходимость в знании данных показателей проявляют и деловые партнеры при предоставлении коммерческого кредита или отсрочки платежа.

Актуальность проблем платежеспособности и финансовой устойчивости остро стоят перед предприятиями строительного комплекса. Большие объемы финансирования, длительный срок окупаемости предполагают использование значительной доли заемных средств, что ставит вопросы анализа и управления платежеспособностью и финансовой устойчивостью на ведущее место в системе финансового управления строительной организации. Учитывая, что доля строительства составляет 5,5% от доли ВВП страны [33], актуальность проблемы анализа и управления платежеспособностью и финансовой устойчивостью приобретает особо важный характер.

Целью дипломного проекта является изучение методик анализа и системы управления платежеспособностью и финансовой устойчивостью предприятия на примере Открытого Акционерного Общества «СТРОЙ-Р».

Для достижения поставленной цели выявлены задачи:

1. Изучить вопросы финансовой устойчивости предприятия в системе финансового состояния предприятия.

2. Изучить методические основы расчета и оценки коэффициентов финансовой устойчивости.

3. Проанализировать методы управления финансовой устойчивостью и ликвидностью в строительстве.

4. Представить общую характеристику ООО «СТРОЙ-Р» и его организационно-правовые особенности.

5. Обобщить группы показателей финансовых характеристик.

6. Провести факторный анализ финансовой устойчивости ООО «СТРОЙ-Р.

7. Предложить методы по совершенствованию экономической устойчивости ООО «СТРОЙ-Р».

8. Выработать рекомендации по оптимизации структуры капитала ООО «СТРОЙ-Р».

В данном дипломном проекте объектом исследования является Открытое Акционерное Общество «СТРОЙ-Р» (ООО «СТРОЙ-Р «). Основными видами деятельности Общества являются производство и реализация работ и услуг в строительстве, осуществление функций заказчика по строительству. На основании предоставленного бухгалтерского баланса, форма № 1 (приложение 1, 2), отчета о прибылях и убытках, форма № 2 (приложение 3, 4, 5) и др. информации, будет проведен анализ и выработаны мероприятия согласно теме дипломного проекта.

В работе использованы методы: монографический, коэффициентный, балансовый, стохастический, аналитический.

Разработка дипломного проекта опирается на работы В. Бочарова, А. Вехоревой, Л. Гиляровской, Л. Донцовой, М. Лапуста, И. Лукасевич, Н. Никифоровой, Г. Савицкой, Р. Сайфулина, Е. Стояновой, А. Шеремет и др. ученых-экономистов.

Глава 1. Теоретические и методические основы финансовой устойчивости предприятия

1.1 Финансовая устойчивость в системе финансового состояния предприятия В современных условиях, когда предприятия и организации самостоятельны в принятии и реализации управленческих решений, а также полностью экономически и юридически ответственны за результаты финансово-хозяйственной деятельности, финансовый анализ является одним из основных показателей финансово-хозяйственной деятельности предприятия.

В общих чертах анализ (от греч. аnalisis) означает «расчленение, разложение исследуемого объекта на составные части и элементы, выявление внутренних взаимосвязей между ними и определение их значимости"[24,с.136].

В самом общем смысле под финансовым анализом понимают «совокупность аналитических процедур в отношении некоторого объекта исследования, основывающихся на данных финансового характера"[29,с.269].

В узком смысле финансовый анализ представляет собой «процесс исследования финансового состояния и результатов финансовой деятельности организации с целью:

— повышения рыночной стоимости организации;

— выявления резервов снижения расходов;

— обеспечения эффективного развития".

Субъектом финансового анализа в условиях рынка может выступать любое заинтересованное в деятельности той или иной организации лицо: собственники (акционеры, инвесторы), менеджмент, контрагенты, работники фирмы, кредиторы, аналитики различных финансовых институтов, государственные органы, общественные организации и т. д.

Объектом финансового анализа являются различные виды хозяйственной деятельности предприятия, ее результаты, а также влияющие на них факторы внешней и внутренней экономической среды.

Главная цель финансового анализа — получение небольшого числа ключевых (наиболее информативных) параметров, дающих объективную и точную картину финансового состояния предприятия, его прибылей и убытков, изменений в структуре активов и пассивов, в расчетах с дебиторами и кредиторами. При этом субъектов анализа могут интересовать как текущее финансовое состояние предприятия, так и прогноз на ближайшую или отдаленную перспективу, т. е. ожидаемые параметры финансового состояния.

Цель анализа достигается в результате решения определенного взаимосвязанного набора аналитических задач. Аналитическая задача представляет собой «конкретизацию целей анализа с учетом организационных, информационных технических и методических возможностей проведения этого анализа"[30, с. 9].

К основным задачам финансового анализа относятся следующие:

1) предварительный (общий) анализ финансового состояния предприятия;

2) анализ финансовой устойчивости;

3) анализ ликвидности и платежеспособности;

4) анализ деловой и рыночной активности;

5) анализ финансовых результатов и рентабельности деятельности предприятия;

6) диагностика потенциального банкротства и прогнозирование финансового состояния организации.

Перечисленные задачи финансового анализа реализуются в процессе выполнения последовательных этапов анализа финансового состояния предприятия. Процедура проведения финансового анализа в общем виде представлена на рисунке 1.

Рис. 1. Этапы и содержание финансового анализа.

Данная методика[10] была разработана и утверждена Приказом ФСФО РФ от 23.01.2001 N 16. На данный момент документ фактически утратил силу. Анализ финансового состояния связанный с исследованием отдельных сторон деятельности предприятия, позволяет диагностировать вероятность банкротства, возможность предоставления кредита, оценить эффективные направления формирования финансовой политики предприятия. Однако такой вид анализа является локальным, тематическим. Нормативные акты не содержат методических подходов для проведения комплексного анализа финансового состояния предприятий (организаций). Кроме того, по-прежнему остается актуальным вопрос разработки критериев оценки финансового состояния предприятия в разрезе видов деятельности, отраслей национальной экономики.

В итоге в ходе реализации указанных этапов анализа необходимо получить следующие результаты:

— «своевременную и объективную оценку финансового состояния организации, выявление «узких мест» в ее финансово-хозяйственной деятельности и исследование причин их образования;

— оценку возможности наступления банкротства организации;

— выявление факторов и причин достигнутого состояния;

— выявление и мобилизацию резервов улучшения финансового состояния организации и повышение эффективности всей ее хозяйственной деятельности;

— подготовку и обоснование предлагаемых управленческих решений в целях улучшения финансового состояния организации;

— выявление тенденций развития организации на основе прогнозирования ее финансового состояния"[23, с. 564].

Анализ финансовой устойчивости организации является одним из наиболее приоритетных и актуальных направлений аналитической работы в системе финансового состояния предприятия, особенно в условиях изменчивости рыночных факторов и существующих коммерческих и финансовых рисков. Именно это направление является одним из важнейших при реализации аналитических процедур в рамках проведения проверок финансово-хозяйственной деятельности предприятий.

Финансовая устойчивость любого хозяйствующего субъекта — это комплексное понятие, характеризующее такое финансовое состояние предприятия, которое в процессе распределения и использования ресурсов обеспечивает бесперебойную деятельность и поступательное развитие организации за счет соблюдения финансового равновесия между имуществом в денежной и неденежной форме и собственным и заемным капиталом при сохранении гарантированной платежеспособности и кредитоспособности и минимальном уровне предпринимательского риска.

Финансовая устойчивость означает такое состояние предприятия, которое обеспечивает не только стабильное превышение его доходов над расходами, но и рост прибыли при сохранении эффективного и бесперебойного функционирования хозяйствующего субъекта. Причем внешне это выражается не только в способности предприятия рассчитаться по долгам, но и в его саморазвитии, или способности осуществлять расширенное воспроизводство[23, с. 581], эффективно используя получаемую им прибыль с целью прироста экономической стоимости предприятия.

Гарантированная платежеспособность организации предполагает также сохранение ее платежеспособности и кредитоспособности в условиях допустимого уровня предпринимательского риска, обусловленного как характером деятельности предприятия, так и колебаниями рыночной конъюнктуры.

Финансовая устойчивость предприятия служит залогом выживаемости и основой стабильности его положения и обеспечивается всей его производственно-хозяйственной деятельностью.

Условием финансовой устойчивости организации является наличие у нее:

— активов, по составу и объемам отвечающих задачам ее перспективного развития;

— надежных источников их формирования. Рисунок 2.

Рис 2. Источники формирования средств организации

Как показывает рисунок 2, любой хозяйствующий субъект формирует свои денежные средства, мобилизуя различные источники: собственные и привлеченные.

При проведении анализа и оценки финансового состояния предприятия следует всегда помнить, что финансово устойчивым признается такой хозяйствующий субъект, который преимущественно за счет собственных источников финансирования покрывает средства, вложенные в активы (основные фонды, нематериальные активы, оборотные средства), не допускает неоправданной кредиторской и дебиторской задолженности и своевременно расплачивается по всем своим обязательствам. При этом основой финансовой устойчивости служат рациональная организация и использование оборотных средств. Также финансовая устойчивость предприятия связана со «степенью независимости от внешних воздействий, в первую очередь со степенью независимости от кредиторов"[13, с. 42].

Существуют различные виды классификации финансовой устойчивости, представленные в таблице 1.

Таблица 1 Классификация видов финансовой устойчивости

1.2 Расчет и оценка коэффициентов финансовой устойчивости Задача анализа ликвидности возникает в связи с необходимостью давать оценку платежеспособности организации, т. е. ее способности своевременно и полностью рассчитываться по всем своим обязательствам за счет наличия денежных средств и других ликвидных активов.

Ликвидность баланса определяется как степень покрытия обязательств организации ее активами, срок превращения которых в деньги соответствует сроку погашения обязательств.

Анализ ликвидности баланса заключается в сравнении средств по активу, сгруппированных по степени их ликвидности и расположенных в порядке убывания ликвидности, с обязательствами по пассиву, сгруппированными по срокам их погашения и расположенными в порядке возрастания сроков.

В зависимости от степени ликвидности, т. е. скорости превращения в денежные средства, активы предприятия разделяются на следующие группы:

А1. Наиболее ликвидные активы — к ним относятся все статьи денежных средств предприятия и краткосрочные финансовые вложения (ценные бумаги). Данная группа рассчитывается следующим образом:

А1 = Денежные средства + Краткосрочные финансовые вложения или стр. 250 + стр. 260 (код строки бухгалтерского баланса).

А2. Быстро реализуемые активы — дебиторская задолженность, платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты.

А2 = Краткосрочная дебиторская задолженность или стр. 240.

A3. Медленно реализуемые активы — статьи раздела II актива баланса, включающие запасы, налог на добавленную стоимость, дебиторскую задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты) и прочие оборотные активы.

A3 = Запасы + Долгосрочная дебиторская задолженность + НДС+ +Прочие оборотные активы или стр. 210 + стр. 220 + стр. 230 + стр. 270

А4. Трудно реализуемые активы — статьи раздела I актива баланса — внеоборотные активы.

А4 = Внеоборотные активы или стр. 190.

Пассивы баланса группируются по степени срочности их оплаты.

П1. Наиболее срочные обязательства — к ним относится кредиторская задолженность.

П1 = Кредиторская задолженность или стр. 620.

П2. Краткосрочные пассивы — это краткосрочные заемные средства, задолженность участникам по выплате доходов, прочие краткосрочные пассивы.

П2 = Краткосрочные заемные средства + Задолженность участникам по выплате доходов + Прочие краткосрочные обязательства или стр. 610 + стр. 630 + стр. 660.

ПЗ. Долгосрочные пассивы — это статьи баланса, относящиеся к разделам IV и V, т. е. долгосрочные кредиты и заемные средства, а также доходы будущих периодов, резервы предстоящих расходов и платежей.

ПЗ = Долгосрочные обязательства + Доходы будущих периодов + Резервы предстоящих расходов и платежей или стр. 590 + стр. 640 + стр. 650.

П4. Постоянные, или устойчивые, пассивы— это статьи раздела III баланса «Капитал и резервы».

П4 = Капитал и резервы (собственный капитал организации) или стр. 490.

Для определения ликвидности баланса следует сопоставить итоги приведенных групп по активу и пассиву.

Баланс считается абсолютно ликвидным, если имеют место следующие соотношения:

А1? П1 А2? П2 A3? П3 А4? П4

Если выполняются первые три неравенства в данной системе, то это влечет выполнение и четвертого неравенства, поэтому важно сопоставить итоги первых трех групп по активу и пассиву. Выполнение четвертого неравенства свидетельствует о соблюдении одного из условий финансовой устойчивости — наличия у предприятия оборотных средств.

В случае, когда одно или несколько неравенств системы имеют знак, противоположный зафиксированному в оптимальном варианте, ликвидность баланса в большей или меньшей степени отличается от абсолютной. При этом недостаток средств по одной группе активов компенсируется их избытком по другой группе в стоимостной оценке, в реальной же ситуации менее ликвидные активы не могут заместить более ликвидные.

Сопоставление ликвидных средств и обязательств позволяет вычислить следующие показатели:

¦ текущую ликвидность, которая свидетельствует о платежеспособности (+) или неплатежеспособности (-) организации на ближайший к рассматриваемому моменту промежуток времени:

ТЛ = (А1 +А2) — (П1 + П2);

¦ перспективную ликвидность — это прогноз платежеспособности на основе сравнения будущих поступлений и платежей:

ПЛ = A3 — П3.

Для анализа ликвидности баланса составляется таблица. В графы этой таблицы записываются данные на начало и конец отчетного периода из сравнительного аналитического баланса по группам актива и пассива. Сопоставляя итоги этих групп, определяют абсолютные величины излишних или недостающих на начало и конец отчетного периода платежных средств.

Более точно оценить ликвидность баланса можно на основе проведенного внутреннего анализа финансового состояния. В этом случае сумма по каждой балансовой статье, входящей в какуюлибо из первых трех групп актива и пассива (группы А1—A3 и П1—П3), разбивается на части, соответствующие различным строкам превращения в денежные средства для активных статей и различным срокам погашения обязательств для пассивных статей:

¦ до 3 месяцев;

¦ от 3 до 6 месяцев;

¦ от 6 месяцев до года;

¦ свыше года.

Так группируются, в первую очередь, суммы по статьям, отражающим дебиторскую задолженность и прочие активы, кредиторскую задолженность и прочие пассивы, а также краткосрочные кредиты и заемные средства.

Для распределения по срокам превращения в денежные средства сумм по статьям раздела II актива используются величины запасов в днях оборота. Далее суммируются величины по активу с одинаковыми интервалами изменения ликвидности и величины по пассиву с одинаковыми интервалами изменения срока погашения задолженности. В результате получаем итоги по четырем группам по активу (не считая трудно реализуемых активов и постоянных пассивов).

Анализ ликвидности баланса сводится к проверке того, покрываются ли обязательства в пассиве баланса активами, срок превращения которых в денежные средства равен сроку погашения обязательств.

Сопоставление итогов первой группы по активу и пассиву, т. е. А1 и П1 (сроки до 3 месяцев), отражает соотношение текущих платежей и поступлений. Сравнение итогов второй группы по активу и пассиву, т. е. А2 и П2 (сроки от 3 до 6 месяцев), показывает тенденцию увеличения или уменьшения текущей ликвидности в недалеком будущем. Сопоставление итогов по активу и пассиву для групп III и IV отражает соотношение платежей и поступлений в относительно отдаленном будущем. Анализ, проводимый по данной схеме, достаточно полно представляет финансовое состояние с точки зрения возможностей своевременного осуществления расчетов.

Для анализа платежеспособности организации рассчитываются финансовые коэффициенты платежеспособности. Таблица 2. Они рассчитываются парами (на начало и конец анализируемого периода). Если фактическое значение коэффициента не соответствует нормальному ограничению, то оценить его можно по динамике (увеличение или снижение значения).

Для комплексной оценки платежеспособности предприятия в целом следует использовать общий показатель платежеспособности, вычисляемый по формуле [14, с. 110]:

или .

С помощью данного показателя осуществляется оценка изменения финансовой ситуации в организации с точки зрения ликвидности. Данный показатель применяется также при выборе наиболее надежного партнера из множества потенциальных партнеров на основе отчетности.

Оценка финансового состояния предприятия будет не полной без анализа финансовой устойчивости[14, c.142−155]. Анализируя платежеспособность, сопоставляют состояние пассивов с состоянием активов. Это дает возможность оценить, в какой степени организация готова к погашению своих долгов.

Финансовая устойчивость — характеристика стабильности финансового положения предприятия, обеспечиваемая высокой долей собственного капитала в общей сумме используемых им финансовых средств.

Задачей анализа финансовой устойчивости является оценка степени независимости от заемных источников финансирования. Это необходимо, чтобы ответить на вопросы: насколько организация независима с финансовой точки зрения, растет или снижается уровень этой независимости и отвечает ли состояние его активов и пассивов задачам ее финансово-хозяйственной деятельности. Показатели, которые характеризуют независимость по каждому элементу активов и по имуществу в целом, дают возможность измерить, достаточно ли устойчива анализируемая организация в финансовом отношении.

Структура капитала — один из важнейших показателей оценки финансового состояния предприятия, характеризующий соотношение суммы собственного и заемного используемого капитала.

Таблица 2 Финансовые коэффициенты платежеспособности

Этот показатель применяется при определении уровня финансовой устойчивости предприятия, при управлении эффектом финансового рычага, при расчете средневзвешенной стоимости капитала и в других случаях.

Целевая финансовая структура капитала — один из внутренних финансовых нормативов предприятия, в соответствии с которым формируется соотношение собственного и заемного капитала на предстоящий период.

Оптимизация структуры капитала — процесс определения соотношения использования собственного и заемного капитала, при котором обеспечиваются оптимальные пропорции между уровнем рентабельности собственного капитала и уровнем финансовой устойчивости, т. е. максимизируется рыночная стоимость предприятия.

Необходимо определить, какие абсолютные показатели отражают сущность устойчивости финансового состояния.

Долгосрочные пассивы (кредиты и займы) и собственный капитал направляются преимущественно на приобретение основных средств, на капитальные вложения и другие внеоборотные активы. Для того чтобы выполнялось условие платежеспособности, необходимо, чтобы денежные средства и средства в расчетах, а также материальные оборотные активы покрывали краткосрочные пассивы.

На практике следует соблюдать следующее соотношение:

Оборотные активы < (Собственный капитал Ч 2 — Внеоборотные активы).

Коэффициенты оценки финансовой устойчивости предприятия — это система показателей, которые характеризуют структуру используемого капитала предприятия с позиции степени финансовой стабильности его стабильности в предстоящем периоде. Для осуществления такой оценки используется расчет показателей финансовой устойчивости, таблица 3.

Таблица 3 Показатели финансовой устойчивости

Уровень общей финансовой независимости характеризуется коэффициентом U₃, т. е. определяется удельным весом собственного капитала организации в общей его величине. U₃ отражает степень независимости организации от заемных источников.

В большинстве стран принято считать финансово независимое предприятие с удельным весом собственного капитала в общей его величине от 30% (критическая точка) до 70%.

Установление критической точки на уровне 30% достаточно условно и является итогом следующих рассуждений: если в определенный момент банк, кредиторы предъявят все долги к взысканию, то организация сможет их погасить, реализовав 30% своего имущества, сформированного за счет собственных источников, даже если оставшаяся часть имущества окажется по каким-либо причинам неликвидной.

В Методических рекомендациях по разработке финансовой политики предприятия, утвержденных Министерством экономики РФ[12], предлагается все показатели финансово-экономического состояния организации разделить на 2 уровня: первый и второй. Эти категории имеют между собой существенные качественные различия.

В первый уровень входят показатели, для которых определены нормативные значения. К их числу относятся показатели платежеспособности и финансовой устойчивости.

Анализируя динамику этих показателей, следует обратить внимание на тенденцию их изменения. Если их значения ниже или выше нормативных, то это следует рассматривать как ухудшение характеристик анализируемой организации. Выделяют несколько состояний показателей первого уровня, таблица 4.

Таблица 4 Состояние показателей первого уровня

Состояние I.1 — значения показателей находятся в пределах рекомендуемого диапазона нормативных значений («коридора»), но у его границ. Анализ динамики показателей свидетельствует, что движение происходит в сторону наиболее приемлемых значений (движение от границ к центру «коридора»). Если группа показателей данного уровня находится в состоянии 1.1, то данному аспекту финансового состояния организации можно дать оценку «отлично».

Состояние I.2 — значения показателей находятся в рекомендуемых границах, а анализ динамики показывает их устойчивость. В таком случае по данной группе показателей финансовое состояние организации можно определить как «отличное» (значения показателя находятся в середине «коридора») или «хорошее» (значение у одной из границ «коридора»).

Состояние I.3 — значения показателей находятся в рекомендуемых границах, но анализ динамики указывает на их ухудшение (движение от середины «коридора» к его границам). Оценка финансового состояния в этом случае — «хорошо».

Состояние II.1 — значения показателей находятся за пределами рекомендуемых, но наблюдается тенденция к улучшению. В этом случае, в зависимости от отклонения от нормы и темпов движения к ней, финансовое состояние организации может быть охарактеризовано как «хорошее» или «удовлетворительное».

Состояние II.2— значения показателей устойчиво находятся вне рекомендуемого «коридора». Оценка — «удовлетворительно» или «неудовлетворительно». Выбор оценки определяется величиной отклонения от нормы и оценками других аспектов финансово-хозяйственного состояния организации.

Состояние II.3— значения показателей находятся за пределами нормы и все время ухудшаются. Оценка — «неудовлетворительно».

Учитывая многообразие финансовых процессов, множественность показателей финансового состояния, различия в уровне критических оценок, складывающуюся степень отклонения от них фактических значений коэффициентов и возникающих в связи с этим сложностей в общей оценке финансового положения организации, рекомендуют производить балльную оценку финансового состояния.

Сущность такой методики заключается в классификации организаций по уровню финансового риска, то есть любая анализируемая организация может быть отнесена к определенному классу в зависимости от «набранного» количества баллов, исходя из фактических значений ее финансовых коэффициентов. Таблица 5.

1-й класс — это организации с абсолютной финансовой устойчивостью и абсолютно платежеспособные, чье финансовое состояние позволяет быть уверенными в своевременном выполнении обязательств в соответствии с договорами. Это организации, имеющие рациональную структуру имущества и его источников, и, как правило, довольно прибыльные.

2-йкласс — это организации с нормальным финансовым состоянием. Их финансовые показатели в целом находятся очень близко к оптимальным, но по отдельным коэффициентам допущено некоторое отставание. У этих организаций, как правило, неоптимальное соотношение собственных и заемных источников финансирования, сдвинутое в пользу заемного капитала. При этом наблюдается опережающий прирост кредиторской задолженности по сравнению с приростом других заемных источников, а также по сравнению с приростом дебиторской задолженности. Обычно это рентабельные организации.

3-й класс — это организации, финансовое состояние которых можно оценить как среднее. При анализе бухгалтерского баланса обнаруживается «слабость» отдельных финансовых показателей. У них либо платежеспособность находится на границе минимально допустимого уровня, а финансовая устойчивость нормальная, либо наоборот — неустойчивое финансовое состояние из-за преобладания заемных источников финансирования, но есть некоторая текущая платежеспособность. При взаимоотношениях с такими организациями вряд ли существует угроза потери средств, но выполнение обязательств в срок представляется сомнительным.

4-йкласс — это организации с неустойчивым финансовым состоянием. При взаимоотношениях с ними имеется определенный финансовый риск. У них неудовлетворительная структура капитала, а платежеспособность находится на нижней границе допустимых значений. Прибыль у таких организаций, как правило, отсутствует вовсе или очень незначительная, достаточная только для обязательных платежей в бюджет.

5-й класс — это организации с кризисным финансовым состоянием. Они неплатежеспособны и абсолютно неустойчивы с финансовой точки зрения. Эти предприятия убыточные.

Таблица 5 Границы классов организаций согласно критериям оценки финансового состояния

1.3 Методы управления финансовой устойчивостью и ликвидностью в строительстве Методы управления финансовой устойчивостью и ликвидностью в сфере промышленного и гражданского строительства имеют свою отраслевую специфику.

Объекты строительства, как продукт деятельности организации, имею длительный цикл производства. От момента создания проектной документации на строительство, до момента сдачи объекта государственной комиссии, уходит до нескольких лет. Все это время на каждом этапе требуются значительные материальные средства. Как правило, строительные предприятия не располагают достаточным количеством ликвидности для осуществления финансирования полного цикла работ. Возможность получения кредитных средств, в кредитных организациях, ограничена из-за недостаточности имеющихся активов.

Строительная организация, выступая в роли заказчика строительства, на различных этапах строительства заключает договор с подрядными организациями специализирующихся на определенных видах деятельности, для осуществления, согласно плана строительства, определенных работ. Используя подрядные организации, заказчику строительства нет необходимости держать на балансе дорогостоящую строительную технику, что снижает налогооблагаемую базу, но в свою очередь уменьшает активы, что негативно отражается на показателях ликвидности и понижает возможность получения кредитов на более выгодных условиях.

Хорошей возможностью привлечения денежных средств, стало долевое участие в строительстве, что позволило привлекать средства как юридических, так и физических лиц. Чтобы урегулировать данные отношения был принят закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» [7]. Законом регулируются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у его участников права собственности на объекты долевого строительства, а также устанавливаются гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Застройщики вправе привлекать денежные средства только после получения разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации и государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» [7] под застройщиком понимается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Информация, необходимая для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, формируется на основании данных его бухгалтерского учета и раскрывается в бухгалтерской отчетности.

Аналитический учет активов и обязательств должен обеспечить получение необходимой информации у застройщика по каждому участнику долевого строительства и договорам долевого строительства, связанным с привлечением денежных средств (включая жилищные сертификаты) участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по активам застройщика, считающимся находящимися в залоге, по обязательствам застройщика перед участниками долевого строительства и обязательствам участников долевого строительства перед застройщиком по внесению платежей в предусмотренный договором период, об оплате жилых помещений после завершения и признании выручки от продажи[9].

Расчет нормативов обеспеченности обязательств и целевого использования средств осуществляется ежеквартально по состоянию на последний день отчетного квартала.

Расчет норматива безубыточности осуществляется ежегодно по состоянию на последний день календарного года[8].

Норматив обеспеченности обязательств рассчитывается по следующей формуле:

где: А — стоимость активов застройщика;

О — сумма обязательств застройщика перед участниками долевого строительства. При этом обязательства застройщика перед участником долевого строительства определяются исходя из цены договора участия в долевом строительстве.

Норматив целевого использования средств рассчитывается по следующей формуле:

где: А_н — стоимость активов застройщика, не связанных со строительством, включающая в себя сумму следующих показателей: внеоборотные активы, дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты, в том числе покупатели и заказчики), дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты, в том числе покупатели и заказчики), краткосрочные финансовые вложения за вычетом стоимости активов незавершенного строительства и денежных средств участников долевого строительства, предоставленных с отсрочкой платежа;

Д — общая сумма долгосрочных и краткосрочных обязательств застройщика, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Норматив безубыточности определяется как количество лет, из трех последних лет работы застройщика, в которых в годовом отчете о прибылях и убытках у застройщика в качестве конечного финансового результата деятельности отражалась прибыль.

Значение нормативов определяется следующим образом: норматив обеспеченности обязательств — не менее 1;

норматив целевого использования средств — не более 1;

норматив безубыточности — не менее 1. [8]

Предусмотрено также, что минимальный размер собственных денежных средств застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, должен составлять 7 процентов средств, привлеченных на основании договоров участия в долевом строительстве.

Расчет размера собственных денежных средств и нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика производится самим застройщиком в соответствии с инструкцией[10], утверждаемой Федеральной службой по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов РФ. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативу безубыточности осуществляется ежегодно, по другим нормативам — ежеквартально. Расчет размера собственных денежных средств застройщика осуществляется также ежеквартально.

Застройщик несет ответственность за несоблюдение требований, предъявляемых к размеру собственных денежных средств, а также установленных нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности. В частности, деятельность застройщика по привлечению денежных средств участников долевого строительства может быть приостановлена, если размер собственных средств застройщика ниже установленных минимальных значений.

Наличие долевого участия в строительстве полностью не решает проблему ликвидности. Участие в долевом строительстве физических лиц чаще всего решается за счет ипотечного кредитования. Банки выдают ипотечный кредит, как правило только после возведения 30% объема здания, а если принять во внимание подготовительные этапы, то применительно ко всему строительству это около 70% выполненных работ и вопрос финансирования остается острым почти на всех этапах строительства.

Длительность цикла строительства, большие заемные средства отрицательно сказываются на финансовых показателях ликвидности, платежеспособности, финансовой устойчивости, но это является отраслевой спецификой производства. После завершения строительства данные показатели меняются в положительную сторону.

Наличие жестких требований со стороны государства соблюдения нормативов обеспеченности обязательств, целевого использования средств, безубыточности требует четкого управления финансовой устойчивостью.

Управление финансовой устойчивостью предприятия в реальном режиме времени предполагает, что управленческие воздействия могут быть текущими и оперативными.

Текущее управление означает, что анализ финансово-экономического состояния предприятия осуществляется на базе аналитических финансовых таблиц, балансов движения добавленной стоимости и финансовых ресурсов, включая рассмотрение обменных, распределительных и финансовых операции, отдельно баланса движения собственного капитала в денежной форме. Такой анализ должен опираться, прежде всего, на достаточный информационный массив данных, а поэтому текущее управление финансовой устойчивостью целесообразно проводить не реже 2−3 раз в месяц и обязательно при закрытии отчетного периода.

Оперативное управление, наоборот, имеет совсем другой временной разрез — сутки, и поэтому управленческие воздействия могут осуществляться ежедневно, а в течение одного рабочего дня — неоднократно. В этом случае используются другие выходные формы — формы внутренней отчетности, анализа и аудита, которые называются сводными рапортами. Основная их задача — обеспечение руководства предприятия оперативной информацией о движении материальных, финансовых и документарных потоков, собственных и заемных средств, расчеты с покупателями и поставщиками, оборачиваемости оборотных средств. Эти внутренние формы отчетности могут составляться не только за истекшие сутки, но и за любой отрезок времени (неделя, месяц, год), они содержат натуральные, стоимостные и финансовые показатели, а также дают исчерпывающую информацию о выполнении бюджетов закупок и продаж, работе структурных подразделений и отдельных видов деятельности.

Отсюда видно, что оперативное управление — это скорее управление по отклонениям фактических значений показателей от нормативных, а текущее управление — это соблюдение принятых тенденций. В связи с этим особое место в текущем управлении уделяется анализу финансовой устойчивости.

Условие финансовой устойчивости в целом и платежеспособности в частности раскрывается на основе учета обменных операций. При этом устанавливается общий предел образованных собственных денежных средств и три направления их использования — оплату кредиторской задолженности, выплату доходов и создание собственных источников для дальнейшего развития и экономического роста.

Следует отметить, что эти направления постоянно находятся в противоречии — что оплачивать или финансировать сначала, что важнее, а что второстепенно и может подождать. Поэтому для устранения очередности и приоритетов предлагается включить в рассмотрение организационный аспект управления финансовой устойчивостью — составление сводной калькуляции и баланса движения денежных средств (платежный баланс), что дает надежные гарантии, сначала получения, а затем и накопления собственных источников, после чего эти источники могут быть израсходованы по целевому назначению. Это означает что использование этих источников не нарушает платежеспособность и финансовую устойчивость предприятия, поскольку платежный баланс является положительным, а дефицита собственных денежных средств нет.

Глава 2. Комплексный экономический анализ деятельности ООО «Строй-Р»

2.1 Общая характеристика ООО «СТРОЙ-Р» и его организационно-правовые особенности Полное наименование — Открытое Акционерное Общество «СТРОЙ-Р». Сокращенное наименование — ООО «СТРОЙ-Р».

История и традиции ООО «СТРОЙ-Р» берут свое начало в июле 1957 года, когда при исполкоме Мособлсовета была образована служба единого заказчика по строительству объектов жилищного, коммунального и социально-бытового назначения в Московской области, Главное управление капитального строительства (ГУКС).

В соответствии с Распоряжением Комитета по управлению имуществом Администрации Московской области от 31.12.1992 г. № 294 «О приватизации Главного управления капитального строительства» государственное предприятие «Главное управление капитального строительства при Мособлисполкоме» было преобразовано в Акционерное общество открытого типа (АООТ) «ГУКС». Зарегистрировано Московской регистрационной палатой 28.01.1993 г. № 021.014. В августе 2000 года Московская регистрационная палата зарегистрировала новую редакцию Устава с новым наименованием: Открытое акционерное общество (ОАО) «СТРОЙ-Р». Свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах Регистрационный № 21 014-iu 1 от 07.08.2000 г. В июне 2002 г. в соответствии с принятыми изменениями в Федеральный закон «Об акционерных обществах» Московская регистрационная палата зарегистрировала новую редакцию Устава Открытого акционерного общества (ООО) «СТРОЙ-Р». Свидетельство о регистрации изменений в учредительных документах от 25.06.2002 г. Регистрационный № 21 014.

Местонахождение Общества:

Почтовый адрес:

Телефон:

Адрес электронной почты:

Адрес страницы в сети Интернет:

В своей деятельности ООО «СТРОЙ-Р» руководствуется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом об акционерных обществах, другим действующим законодательством РФ, постановлениями и распоряжениями органов управления, Уставом ООО «СТРОЙ-Р»

Целью деятельности Общества являются:

удовлетворение общественных интересов и потребностей в его работах и услугах;

реализация на основе полученной прибыли социальных и экономических интересов акционеров и членов трудового коллектива.

Основными видами деятельности являются: производство и реализация работ и услуг в строительстве, осуществление функций заказчика по строительству.

Руководствуясь Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, № 34 от 29 июля 1998 года и Положением по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» № 106н от 6 октября 2008 года, ООО «СТРОЙ-Р» осуществляет следующую учетную политику:

— Бухгалтерский учет осуществлялся по плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и инструкции по его применению с учетом изменений.

— Применяется журнально-ордерная форма ведения бухучета.

— В целях обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и отчетности проводилась инвентаризация имущества и финансовых результатов по состоянию на 31.12.12 г.

— Выручка от реализации продукции (работ, услуг) определяется по моменту отгрузки.

В 2012 году ООО «СТРОЙ-Р» осуществляло функции заказчика по строительству объектов образования, здравоохранения и жилищного строительства в Московской области, а также функции инвестора по строительству объектов жилищного строительства в Московской области.

Сегодня в состав ООО «СТРОЙ-Р» входят 12 территориальных филиалов — управлений капитального строительства, дислоцированных в районах Московской области, а также Специализированное пусконаладочное управление.

Всё это позволяет ООО «СТРОЙ-Р» оперативно решать поставленные перед ним задачи.

У ООО «СТРОЙ-Р» имеется вся необходимая документация для ведения хозяйственной деятельности. После вступления в силу закона «О саморегулируемых организациях» [6] ООО «СТРОЙ-Р» является членом НП «Саморегулируемая организация «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс». Имеет свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. №-0469−2010;5 000 000 218-С-035 от 16.12.2010

В таблице 6 приведем краткую организационную характеристику ООО «СТРОЙ-Р» на 2012 год.

Таблица 6 Организационная характеристика ООО «СТРОЙ-Р» на 2012 год