Анализ показателей деятельности предприятия
Структура управления предприятием строилась по принципу соответствия экономического, человеческого (взаимоотношение между людьми) факторов. Данной структуре управления свойственно: стабильность (способность сохранять равновесие при действиях внутренних и внешних факторов), динамичность и взаимосвязанность (воздействие на одно звено вызывает соответствующее изменение в другом). Предприятие — это… Читать ещё >
Анализ показателей деятельности предприятия (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
- Содержание
- Введение
- РАЗДЕЛ 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ
- 1.1 Основные направления деятельности предприятия
- 1.2 Принципы деятельности «Общества»
- РАЗДЕЛ 2. АНАЛИЗ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «Звезда»
- 2.1 Анализ издержек обращения, основных и оборотных средств
- 2.2 Анализ прибыли
- Заключение
- СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
- Приложение 1
- Приложение 2
- Введение
- В соответствии с учебным планом я проходила производственную (экономическую) практику в обществе с ограниченной ответственностью агентстве по торговле недвижимостью «Звезда» со «2» февраля 2012 г. по «16» февраля 2012 г.
- Я была принята для прохождения производственной (экономической) практики в штат общества на должность помощника специалиста по работе с недвижимостью.
- Совместно с руководителем практики непосредственно в обществе был составлен план осуществления работы, который я успешно выполнила.
- В процессе прохождения производственной практики я:
- — ознакомилась с законодательством РФ, регулирующим деятельность общества;
- — ознакомилась с учредительным документом — уставом, утвержденным учредителем общества;
- — ознакомилась со структурой организации;
- — ознакомилась с организацией и выполняемыми функциями и обязанностями работников организации;
- — ознакомилась с содержанием экономической и организационной работы;
- — научилась оформлять рекламные объявления;
- — принимала участие в сборе пакетов документов для заключения сделок купли-продажи недвижимости, аренды недвижимого имущества
- — выполняла функции агента;
- — научилась работать с базой данных агентства.
- Объектом исследования являлось непосредственно агентство недвижимости «Звезда». Предметом исследования — бизнес-процессы, осуществляемые сотрудниками компании.
- РАЗДЕЛ 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ
- ООО «Звезда» начинает свою историю 10 июля 2009 года. Первоначально агентство специализировалось на сопровождении и заключении сделок с недвижимостью исключительно с военной ипотекой, откуда и получило свое название.
- За время существования агентство значительно расширилось, в нем появился отдел по коммерческой недвижимости и аренде жилой недвижимости.
- Юридический адрес Общества с ограниченной ответственностью: 630 064, РФ, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Ватутина, д. 71.
1.1 Основные направления деятельности предприятия
Организация осуществляет следующие виды деятельности:
— оказание информационных, маркетинговых и рекламных услуг;
— коммерческо-посреднические услуги;
— юридические услуги;
— операции и недвижимостью;
— операции с ценными бумагами;
— сдача имущества в аренду;
— другие виды деятельности, не противоречащие законодательству РФ, после внесения в «Устав».
Основные цели и задачи формулируются высшим руководством предприятия. Можно выделить следующие приоритетные для предприятия цели:
Занять конкурентоспособное положение на рынке;
Заключать высокий объем сделок по купле-продаже имущества, соответственно повышать прибыльность предприятия;
Обеспечить работникам предприятия стабильную заработную плату, условия роста, интересную и безопасную работу;
1.2 Принципы деятельности «Общества»
Общество вправе от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Общество имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на его местонахождение. Общество вправе иметь фирменные бланки и штампы со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации. В своей деятельности Общество руководствуется действующим законодательством и Уставом.
«Общество» принимает меры к улучшению и повышению уровня социальной защищенности своих работников, имея в виду решение ряда вопросов (продолжительность отпуска, рабочего дня и недели, оплаты командировочных расходов, выплаты дополнительных пособий при уходе в отпуск и т. п.) в сторону улучшения в отношении официально действующих.
Общество осуществляет свою деятельность на основе:
— хозяйственного расчета и самофинансирования;
— безналичного расчета с гражданами и юридическими лицами;
— наличного расчета с гражданами и юридическими лицами.
Организационная структура управления предприятием ООО «Звезда» (рисунок 1.) является структурой линейного типа (линейно-функциональная).
Структура управления предприятием строилась по принципу соответствия экономического, человеческого (взаимоотношение между людьми) факторов. Данной структуре управления свойственно: стабильность (способность сохранять равновесие при действиях внутренних и внешних факторов), динамичность и взаимосвязанность (воздействие на одно звено вызывает соответствующее изменение в другом).
Генеральный директор | |||||||||
Заместитель директора | Офис-менеджер | Бухгалтерия | |||||||
Отдел купли-продажи | Юридический отдел | ||||||||
Отдел аренды | |||||||||
Отдел по коммерческой недвижимости | |||||||||
Рисунок — 1. Организационная структура ООО «Звезда»
Такая система управления в ООО «Звезда» обеспечивает высокий уровень контроля в организации. В состав предприятия входит три отдела по операциям с недвижимостью, поэтому контроль за финансовой и хозяйственной деятельностью в каждом из них возложен на исполнительный орган в лице заместителя директора, назначенного генеральным директором. Директор следит и контролирует работу сотрудников и подчиняется генеральному директору. Юридический отдел и бухгалтерия контролируется офис-менеджером, который получает указания непосредственно от генерального директора.
Подробное штатное расписание, а также уровень заработной платы отображены в Таблице 1. Таким образом, примерные ежемесячные расходы по заработной плате составляют 156 000 р.
Таблица 1
Штатное расписание ООО «Звезда»
Должность | Количество сотрудников, чел. | Месячная заработная плата, руб. | |
Генеральный директор | 40 000 | ||
Заместитель директора | 25 000 | ||
Начальник отдела по купле-продаже | 18 000 | ||
Бухгалтер | 10 000 | ||
Юрист | 10 000 | ||
Специалист по аренде жилой недвижимости | 20 000 | ||
Специалист по коммерческой недвижимости | 25 000 | ||
Специалист по продаже жилой недвижимости | 25 000 | ||
Офис-менеджер | 8 000 | ||
Итого | 156 000 | ||
РАЗДЕЛ 2. АНАЛИЗ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «Звезда»
2.1 Анализ издержек обращения, основных и оборотных средств
Издержки обращения представляют собой стоимостную оценку материальных, трудовых и иных затрат (потребленную часть ресурсов и затрат на хозяйственную деятельность).
Целью расходования средств, использования различных ресурсов является достижение высоких конечных результатов — определенного объема товарооборота и необходимой прибыли. Поэтому признаку все издержки обращения делят на две группы: постоянные и переменные.
Постоянные издержки обращения представляют собой затраты, которые в каждый данный момент не зависят непосредственно от величины и структуры товарооборота. Эти издержки обращения являются постоянными только в коротком периоде деятельности, по мере роста объема товарооборота они имеют тенденцию к снижению.
Переменными называются издержки обращения, величина которых находиться в непосредственной зависимости от объема реализованных услуг. Сущность этих издержек можно выразить и так: к переменным относятся издержки, связанные с использованием производственных факторов, величина которых определяется изменениями реализации товаров (услуг). В табл. 2 показана зависимость между количеством сделок, и затратами на их осуществление. Эти данные помогают понять, настолько профессионализм сотрудников помогает снизить издержки и повысить эффективность работы.
Таблица 2
Зависимость между количеством проведенных сделок и затратами на их осуществление
Показатель | Параметры | |||||
затраты на сделку, % (включают затраты на рекламу, свет, интернет, телефон, зарплату) | ||||||
количество сделок, шт. | ||||||
Целью анализа издержек обращения является их оценка с позиции рациональности и выявления возможностей по их экономии в текущем и предстоящих периодах. Рациональным является такое использование затрат, которое способствует улучшению конечных результатов — непрерывному росту сделок и увеличению прибыли.
Таблица 3
Анализ издержек обращения ООО «Звезда»
Наименование показателей | Предшествующий период, тыс.руб. (2010 г.) | Отчетный период, тыс.руб. (2011 г.) | Темп роста (снижения), % | |||
тыс.руб. | % | тыс.руб. | % | |||
Издержки обращения, всего | 100,00 | 100,00 | +38 | |||
В том числе | ||||||
— коммунальные расходы | +11 | |||||
— расходы на оплату труда с отчислениями на социальные нужды | 84,7 | +42 | ||||
— расходы на аренду | 18,5 | +48 | ||||
— транспортные расходы | 3,51 | +5 | ||||
— расходы на рекламу | 1,8 | |||||
— прочие расходы | 0,9 | 0,2 | — 70 | |||
Анализируя данные таблицы 3, мы видим, что издержки обращения в отчетном году увеличились на 38%, и увеличились по сумме на 210 тыс. руб. Помимо этого, соответственно, увеличилась прибыль агентства.
В таблице 4 приведена структура основных и оборотных средств. указаны издержки по налогам, кредиторская задолженность и прочие показатели. Анализ издержек обращения произведен по данным бухгалтерской и статистической отчетности, материалам текущего их учета, первичных и сводных документов.
Таблица 4
Структура основных и оборотных средств.
Актив | Код по; | На начало | На конец отчет; | |||
казателя | отчетного года | ного периода | ||||
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ | 18,2 | 21,98 | ||||
Нематериальные активы | ||||||
Основные средства | 118,9 | 155,21 | ||||
Незавершенное строительство | ||||||
Доходные вложения в материальные ценности | ||||||
Долгосрочные финансовые вложения | ||||||
Отложенные налоговые активы | ||||||
Прочие внеоборотные активы | ||||||
Итого по разделу I | 137,1 | 177,19 | ||||
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ | 59,2 | 85,63 | ||||
Запасы | ||||||
в том числе: | 3,23 | |||||
сырье, материалы и другие аналогичные ценности | ||||||
затраты в незавершенном производстве | 34,5 | |||||
готовая продукция и товары для перепродажи | 47,2 | 29,7 | ||||
товары отгруженные | ||||||
расходы будущих периодов | 18,2 | |||||
Налог на добавленную стоимость по приобретенным | 8,5 | 15,76 | ||||
ценностям | ||||||
Дебиторская задолженность (платежи | ||||||
ожидаются более чем через 12 месяцев после | ||||||
отчетной даты) | ||||||
в том числе покупатели и заказчики | ||||||
Денежные средства | 523,4 | 561,61 | ||||
Прочие оборотные активы | ||||||
Итого по разделу II | 598,5 | 130,59 | ||||
БАЛАНС | 735,6 | 822,79 | ||||
2.2 Анализ прибыли
Таблица 5
Формирование доходов и прибыли предприятия (тыс.руб.)
Наименование показателя | Прирост, % | ||||
2010/2009 | 2011/2010 | ||||
1. Себестоимость проданных услуг, тыс. руб. | 1398,4 | 1856,9 | +152,6 | +32,8 | |
2. Коммерческие расходы (выплаты по кредитам), тыс. руб. | 345,675 | 428,769 | +184,2 | +24,5 | |
3. Управленческие расходы (аренда, телефон, интернет, зарплата сотрудникам) тыс. руб. | 550,765 | 760,657 | +204,7 | +38,7 | |
4. Валовая прибыль, тыс. руб. | 503,424 | 668,38 | +265,4 | +32,8 | |
5. Прибыль до налогообложения, тыс. руб. | 249,782 | 394,762 | +314,0 | +58,0 | |
6.Чистая прибыль отчетного периода | 219,902 | 394,762 | +510,0 | +79,6 | |
По данным табл. 5 можно сделать вывод, что ООО «Звезда» находится в развитии, так как наблюдается «золотое» правило экономики:
Тр (прибыли) > Тр (выручки) > Тр (себестоимости)
1,796 (+79,6) > 1,328 (+32,8)? 1,328 (+32,8)
Это подтверждается и диаграммой, представленной на Рис. 2.
Рисунок 2. Финансовые результаты ООО «Звезда» за 2009;2011 г. г.
Рентабельность всех активов упала на 2,66 пунктов в 2010 году по сравнению с 2009 годом, а в 2011 году по сравнению с 2010 годом — на 8,72 пункта. Расчеты приведены в табл. 6.
Предприятие — это форма осуществления деятельности, нацеленной на увеличение стоимости вложенного имущества в интересах собственников этого имущества. Стоимость имущества, вложенного собственником в предприятие, формирует собственный капитал этого предприятия, поэтому для собственников предприятия важен рост стоимости компании.
Деятельность ООО «Звезда» рентабельна. Если уровень общей рентабельность в 2009 году составлял 17,20% то в 2011 году он вырос до 21,26%. Однако темпы прироста рентабельности продаж и от обычных видов деятельности имеют тенденцию к снижению.
Таблица 6
Основные экономико-финансовые показатели деятельности предприятия
Наименование показателя | Изменение | |||||
— 2005 | — 2010 | |||||
Общая рентабельность, % | 17,20 | 20,69 | 21,26 | +0,6 | +3,4 | |
Рентабельность всех активов, % | 52,17 | 49,51 | 40,79 | — 2,66 | — 8,72 | |
Рентабельность продаж, % | 28,00 | 36,00 | 35,99 | +8,0 | ||
Рентабельность основной деятельности, % | 38,89 | 56,25 | 56,24 | +17,36 | ||
Заключение
Прохождение производственной практики является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области менеджмента. Во время её прохождения будущий менеджер применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике.
В процессе прохождения практики я ознакомилась с Уставом компании, с основными документами, оформляемыми при заключении сделок с недвижимостью. Получила возможность наблюдать за работой офиса, сотрудников, офис-менеджера, координирующего работу сотрудников агентства. Кроме того, мне были предоставлены документы бухгалтерской отчетности, которые помогли проанализировать текущее финансовое состояние компании, провести сравнительный анализ показателей. В процессе ознакомления и работы сотрудники агентства были приветливы, проявляли инициативу и помогали мне разобраться в предоставляемых материалах, что оказало неоценимую поддержку мне в написании дипломной работы.
На сегодняшний день я вижу направление продажи недвижимости перспективным и интересным. Рынок недвижимости Новосибирска становится насыщенным и разнообразным. Продавать и покупать недвижимость будут всегда, главное — быть грамотным специалистом, чтобы развиваться как в этой, так и любой другой сфере.
Практическая деятельность мне помогла научиться самостоятельно решать определенный круг задач, возникающих в ходе работы. Убедилась, что на практике будет востребована основная часть знаний, полученных мной на занятиях.
издержка оборотный прибыль доход
1. Устав ООО «Звезда»
2. Свидетельство о регистрации ООО «Звезда»
3. Асаул А. Н., Карасев А. В. Экономика недвижимости: учебное пособие. — СПб.: Питер, 2001. — 67 с.
4. Гражданское право / Под ред. Суханова Е. А. — М.: БЕК. 2004.
5. Симионов Ю. Ф., Домрачев Л. Б. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. Спб: Издательство «Дело», 2009 — 224 с. — 5−241−371−1
6. Суханов Е. Сделки с недвижимостью (комментарий к части второй ГК РФ). // Экономика и жизнь. — 2003. — № 8.
7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской федерации / Под. ред. доктора юр. наук. О. Н. Садикова, части первая и вторая. — М.: ИНФРА-М. 2007.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Министерство образования и науки Российской Федерации Российский государственный торгово-экономический университет Новосибирский филиал Специальность 80 507 «Менеджмент организации»
Дневник
практики Исполнитель:
студент: Сеначина Елена Олеговна Руководитель практики: Сухарев Вячеслав Валерьевич
Дата | Наименование организации (предприятия) | Содержание работы | Руководитель практики | |
02.02.2012 | ООО «Звезда» | Ознакомление с базой данных, Уставом | ||
03.02.2012 | ООО «Звезда» | Работа с базой данных | ||
06.02.2012 | ООО «Звезда» | Работа с базой данных | ||
07.02.2012 | ООО «Звезда» | Работа с базой данных | ||
08.02.2012 | ООО «Звезда» | Ознакомление с сайтом, работа на телефоне | ||
09.02.2012 | ООО «Звезда» | Работа на телефоне | ||
10.02.2012 | ООО «Звезда» | Работа на телефоне | ||
13.02.2012 | ООО «Звезда» | Работа с рекламой (оформление рекламных объявлений и размещение на сайте) | ___________ | |
14.02.2012 | ООО «Звезда» | Работа с рекламой | ||
15.02.2012 | ООО «Звезда» | Работа с рекламой | ||
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Характеристика
На студентку Сеначину Елену Олеговну, проходившую производственную (экономическую) практику в ООО «Звезда» с 02.02.2012 по 16.02.2012 г.
Студентка Сеначина Е. О. проходила практику в отделе продаж. За время производственной практики на Сеначину Е. О. были возложены следующие обязанности:
— ознакомиться с организацией и выполняемыми функциями и обязанностями работников организации;
— ознакомиться с содержанием экономической и организационной работы;
— оформлять рекламные объявления;
— принимать участие в сборе пакетов документов для заключения сделок купли-продажи недвижимости, аренды недвижимого имущества
— выполнять функции агента.
В течение всей практики Сеначина Е. О. показала себя исключительно с положительной стороны. Личные качества проявлялись в умении найти общий язык с коллегами в решении поставленных задач. Отличается коммуникабельностью и инициативностью. Также практикантка получила опыт работы в коллективе.
Оцениваю работу студентки Сеначиной Е. О. в течение всего срока практики на «отлично» и рекомендую её к зачислению в отдел продаж агентства недвижимости «Звезда» по окончании университета.
Сухарев В. В. Заместитель директора