Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Совершенствование экономических и организационных методов управления землями крупного города в рыночных условиях

Диссертация: Совершенствование экономических и организационных методов управления землями крупного города в рыночных условиях
ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Одним из недостатков действующих структур управления земельными ресурсами крупных городов является их ориентация на решение тактических и оперативных проблем, а не стратегических задач. Несмотря на активное формирование земельного рынка, бурное развитие земельно-правовых отношений, организационная структура подразделений, управляющих земельными ресурсами городов, недостаточно адаптирована… Читать ещё >

Совершенствование экономических и организационных методов управления землями крупного города в рыночных условиях (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • ГЛАВА I. Теоретические основы формирования системы эффективных методов управления землями крупного города
    • 1. 1. Земельные ресурсы города как социально-экономическая категория и объект управления
    • 1. 2. Механизм управления землями крупного города и его землеустроительное обеспечение
    • 1. 3. Методы управления земельными ресурсами города и оценка их эффективности
  • ГЛАВА II. Исследование особенностей функционирования механизма управления землями крупного города
    • 2. 1. Землеустройство и организационные методы управления землями крупных городов России
    • 2. 2. Анализ способов и приемов экономического управления городскими землями
    • 2. 3. Опыт использования организационных и экономических методов управления землями г. Москвы
  • ГЛАВА III. Развитие элементов механизма управления землями крупного города в рыночных условиях
    • 3. 1. Стратегические методы развития системы управления землями крупного города
    • 3. 2. Перспективное организационное построение городской службы по землеустройству и земельным ресурсам
    • 3. 3. Формирование земельного рынка и совершенствование методов платного городского землепользования

Актуальность исследования.

Реформирование национальной экономики в России происходит в сложнейших политических и экономических условиях, связанных с возникновением негосударственного сектора экономики и развитием рыночных процессов практически во всех отраслях экономики, что требует создания четких и эффективных механизмов ее государственного регулирования.

Развитие рыночной экономики в нашей стране способствует росту значимости земельных отношений. Особенно это актуально для городских земель, которые представляют собой не только объект налогообложения и инвестирования, но и средство социально-экономического развития, а также важную часть национального богатства.

В последнее время в трудах ряда отечественных и зарубежных ученых все больше внимания стало уделяться теоретическим и методическим проблемам в области совершенствования механизма управления земельными ресурсами на разных административно-территориальных уровнях. Этим проблемам посвящены работы таких видных ученых-землеустроителей как В. А. Вашанов,.

A.A. Варламов, С. Н. Волков, Н. В. Комов, В. В. Косинский, H.A. Кузнецов, П. Ф. Лойко, М. А. Сулин, Р. Т. Нагаев, В. Н. Хлыстун и др.

Актуальным аспектам управления крупными городами и другими поселениями посвящены публикации А. П. Огаркова, В. Е. Рохчина, A.B. Руднева,.

B.C. Чекалина и др. Земельную собственность как основу управления земельными ресурсами широко рассматривают в своих исследованиях А. Э. Сагайдак, Ю. А. Цыпкин, Ю. В. Яковец и др. Среди зарубежных авторов вопросы экономики мегаполисов и стратегического развития территорий представлены в работах Аакер Д., Ансофф И., О’Салливан и др.

Несмотря на многообразие научных исследований по проблеме управления земельными ресурсами города, до настоящего времени отсутствуют работы, посвященные совершенствованию методов управления в условиях формирования земельного рынка.

Кроме того, недостаточно разработана научно-обоснованная методология формирования земельной политики на федеральном и региональном уровнях, основу которой должно составлять стратегическое управление земельными ресурсами, реализуемое на основе конкретных принципов и механизмах регулирования земельных отношений.

Далеко от совершенства и само изучение земельного рынка, в силу чего представляется необходимым осуществление институциональных изменений, позволяющих осуществить постоянный мониторинг и своевременное государственное регулирование в сфере городского землепользования и землевладения.

Современная экономика требует реорганизации сложившегося государственного механизма управления земельными ресурсами, обеспечивающего в новых условиях взаимосвязь и эффективность процесса землеустройства и земельного кадастра, установления платы за землю, осуществления инвестиционной деятельности на земельном рынке.

Результативность определяется посредством использования системы методов управления земельными ресурсами, которая в условиях рынка требует особого подхода к ее созданию и развитию. В частности, одной из наиболее важных проблем управления государственными и муниципальными землями является обоснование рыночных ставок земельных платежей, без которых невозможна оптимизация планирования и прогнозирования доходной и расходной частей бюджета в части поступления средств от операций с землей.

Все эти обстоятельства определили выбор темы диссертационной работы, обуславливают её актуальность, теоретическую и практическую значимость.

Предмет исследования.

Предметом исследования являются организационные и экономические методы управления земельными ресурсами крупных городов в условиях рыночной экономики. В качестве объекта исследования определены г. Москва и другие крупные города РФ.

Цель и задачи исследования

.

Целью диссертационной работы является совершенствование экономических и организационных методов управления землями крупного города в рыночных условиях на основе исследования теории и практики формирования и функционирования системы управления городскими земельными ресурсами.

Для достижения поставленной цели решались следующие основные задачи:

— исследовать теоретические основы разработки рыночно ориентированных экономических и организационных методов управления городскими землями;

— изучить особенности управления земельными ресурсами крупного города в рыночных условиях;

— проанализировать основные тенденции организации системы управления земельными ресурсами крупных городов и оценить эффективность используемых экономических и организационных методов управления;

— обосновать концептуальные и методические подходы по оптимизации экономических методов управления городским земельным фондом;

— разработать практические рекомендации по совершенствованию организационных методов управления земельными ресурсами крупного города.

Научная новизна проведенного исследования.

Научная новизна диссертации заключается в следующем:

— уточнена теоретическая сущность методов управления земельными ресурсами в рыночных условиях и сформулированы социальный и экономический аспекты, характеризующие особенности управления землями крупного города;

— усовершенствована классификация и дополнено содержание экономических и организационных методов управления городскими земельными ресурсами в условиях рынка;

— разработана методика оценки эффективности методов управления земельными ресурсами крупного города на основе интегрированных количественных, условно-количественных и качественных показателей;

— выявлены основные проблемы управления землями крупного города и развития землеустройства, предложены принципы оптимизации методов управления;

— обобщен положительный опыт использования экономических и организационных методов управления землями г. Москвы и других крупных городов России;

— обосновано создание новых организационных структур в сфере управления земельными ресурсами крупного города, таких как межведомственный комитет по стратегическому управлению, служба маркетинга и мониторинга земельного рынка и др.;

— проведено экономическое обоснование коэффициента корректировки ставок арендной платы за земли крупного города с учетом изменения основных детерминантов земельного рынка.

Практическая значимость работы и внедрение результатов исследования Практическая значимость работы состоит в том, что содержащиеся в ней теоретические, методические и практические разработки, выводы и рекомендации могут быть использованы для повышения эффективности процесса управления землями не только крупных, но также средних и малых городов.

Предложения, изложенные и обоснованные в диссертации, были использованы в практике МосНИиПИземлеустройства, Фонда системного анализа и социально-экономического проектирования и других организаций. По результатам проведения исследований получены акты внедрения.

Основные положения и результаты диссертационной работы обсуждались на Всероссийской конференции молодых ученых и специалистов: «Молодые ученые — землеустроительной науке» (г.Москва, 2004 г.), ежегодной конференции молодых ученых и специалистов Государственного университета по землеустройству (г.Москва, 2005 г.).

Разработанные в диссертации положения использованы в учебном процессе ГУЗа при преподавании дисциплин «Земельная и жилищная политика», «Экономика недвижимости», «Операции с недвижимым имуществом» и др.

Объем и структура работы, публикации по результатам исследования.

Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка используемой литературы, приложений. Основной текст изложен на 158 страницах, включает 37 таблиц, 22 рисунка. По результатам исследования было опубликовано 7 научных работ объемом 2,3 п.л.

Выводы и предложения:

1. В условиях формирующегося земельного рынка управление земельными ресурсами в крупных городах становится невозможным без соответствующих экономических и организационных методов. Как способы воздействия методы позволяют реализовать совокупность функций управления с целью рационального и экономически целесообразного использование земельных ресурсов.

2. Исследование позволило определить социальный и экономический аспекты особенностей управления земельными ресурсами крупного города. Эти особенности необходимо учитывать в связи с постоянно увеличивающейся численностью городского населения, территориальной ограниченностью и, как следствие, высокой плотностью населения, ростом земледефицитности и стоимости земли. Особенности социального характера проявляются как следствие все большей урбанизации и необходимости усиления охраны природы, нейтрализации последствий активизации хозяйственно-экономической деятельности человека, укрепления биоклиматического равновесия среды жизни человека. Земельные участки в городах расположены на разных физических уровняхценность земли создается не трудом отдельно взятого землепользователя, а формируется, главным образом, общими усилиями сообщества: городские власти создают необходимую инфраструктуру, предприниматели развивают экономику, а граждане покупают жилье и товары, создавая спрос на землю.

3. Проведенный в работе анализ позволил совершенствовать классификацию и дополнить содержание экономических методов управления земельными ресурсами в рыночных условиях. Установлено, что экономические методы охватывают экономическое прогнозирование и планирование, разработку специальных программ, ценообразование и кредитование в сфере земельных отношенийфинансирование проектов обустройства землиэкономический учет и контроль земельных платежей и др.

4. Дано определение стратегического управления земельными ресурсами как процесса долгосрочного качественно определенного направления развития земельных отношений, структур, управляющих землей в системе внутренней и внешней среды и обобщены основные принципы стратегического управления земельными ресурсами, под которыми следует понимать совокупность основных положений, выявленных и обоснованных исходя из особенностей объекта управления, имеющими определенную логическую последовательность и образующими по существу правила, определяющие основные требования к системе, структуре и организации управления.

5. Существующая методика экономического прогнозирования и планирования в области управления городским земельным фондом неэффективна, так как не позволяет определить перспективы развития городского земельного рынка. Как следствие, это приводит к недостаточному обоснованию поступлений в бюджет земельных платежей. В связи с этим в работе была предложена методика прогнозирования поступления средств от операций с землей, основанная на нейросетевом программировании.

6. Анализ используемой в настоящее время методики определения ставок арендной платы за землю выявил, что она не отражает рыночные тенденции и рассчитывается на основе имеющихся нормативов. В связи с этим обосновано внесение поправочного коэффициента к установленной ставке арендной платы, который рассчитывается на основе определения рыночной стоимости земельного актива по отношению к показателям фондового рынка. Установлено, что необходимо введение корректирующего коэффициента к базовой ставке арендной платы в размере 1,99. Это позволит наиболее близко подойти к рыночной арендной плате за земельные ресурсы в крупных городах.

7. Одним из недостатков действующих структур управления земельными ресурсами крупных городов является их ориентация на решение тактических и оперативных проблем, а не стратегических задач. Несмотря на активное формирование земельного рынка, бурное развитие земельно-правовых отношений, организационная структура подразделений, управляющих земельными ресурсами городов, недостаточно адаптирована к условиям рыночной экономики. С целью ее усовершенствования обосновано введение нового структурного подразделения — службы маркетинга и мониторинга земельного рынка, разработаны функциональные обязанности сотрудников. Обосновано создание межведомственного комитета по стратегическому управлению земельными ресурсами, который бы осуществлял стратегическое прогнозирование развития использования земель на долгосрочную перспективу с учетом социально-экономических особенностей городских земель. В работе на примере Департамента земельных ресурсов г. Москвы определена оптимальная численность работников.

8. Установлено, что из-за специфики управленческого труда затруднена оценка эффективности управления. Для оценки эффективности управления предлагается использовать три группы показателей: количественные, условно-количественные и качественные. Определены указанные группы показателей в сфере управления земельными ресурсами, с помощью которых рассчитана эффективность предлагаемых изменений в организационной структуре органов управления городскими земельными ресурсами. Предложенная организационная структура позволит повысить эффективность управления по сравнению с существующей на 40%.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ Электронный ресурс.: федеральный закон от 30.11.1994 г., № 51-ФЗ //Информационная система «Консультант плюс».
  2. Российская Федерация. Законы. О плате за землю Электронный ресурс.: Федеральный закон от 11.10.91 г., № 1738−1 (ред.07.03.2005) //Информационная система «Консультант плюс».
  3. Российская Федерация. Законы. О землеустройстве Текст. федеральный закон от 18.10.2001 г. № 78 [с изменениями от 18.07.2005, № 87]// Собрание законодательства Российской Федерации.-2005.- № 30.
  4. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Текст.: Федеральный Закон РФ от 21 июля 1999 г. № 122-ФЗ /Собрание законодательства РФ, 1997, № 17.
  5. Российская Федерация. Законы. О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость Текст.: Указ президента РФ от 11 декабря 1993 г. № 2130 /Российская газета, 1993 г., 17 декабря.
  6. Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости) Текст.: Федеральный Закон РФ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ./Актуальный закон РФ -М.: Ось-89,1998.
  7. Российская Федерация. Законы. Об оценочной деятельности в РФ Текст.: Федеральный закон РФ от 29 июля 1998 г. № 135-Ф3./-М.: Тандем, 1999.
  8. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс РФ. Электронный ресурс.: федеральный закон от 25.10.2001 г., № 136-Ф3 //Информационная система «Консультант плюс».
  9. Ю.Российская Федерация. Законы. О государственном земельном кадастре Текст.: Федеральный Закон РФ от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ/ Российская газета, 2000,10 января.
  10. Российская Федерация. Постановления. Положение о порядке ведения государственного земельного кадастра Текст.: Утверждено Постановлением Совета Министров Правительства РФ от 25 августа 1992 г. № 622, Российская газета, 1992, 5 сентября.
  11. Москва. Законы. Об исполнении бюджета города Москвы за 2003 г. Закон г. Москвы от 08.09.2004 г. № 55 Электронный ресурсу/Информационная система «Консультант плюс».
  12. Москва. Законы. О бюджете города Москвы на 2004 год. Закон г. Москвы от 17.12.2003 г. № 75 (ред. от 16.06.2004, с изм. от 03.08.2004 г.) Электронный ресурс. //Информационная система «Консультант плюс».
  13. Москва. Законы. Закон г. О бюджете города Москвы на 2003 год. Москвы от 18.12.2002 г. № 63 (ред. от 12.11.2003, с изм. от 08.09.2004 г.) Электронный ресурс. //Информационная система «Консультант плюс».
  14. Москва. Законы. Об исполнении бюджета города Москвы за 2001 г. Закон г. Москвы от 23.10.2002 г. № 59 Электронный ресурса/Информационная система «Консультант плюс».
  15. Москва. Законы. Об исполнении бюджета города Москвы за 2002 г. Закон г. Москвы от 29.10.2003 г. № 66 Электронный ресурс.//Информационная система «Консультант плюс».
  16. Москва. Законы. О бюджетном устройстве и бюджетном процессе в городе Москве. Закон города Москвы от 09.10.2002 г. № 51 (в ред. Законов г. Москвы от 24.09.2003 N 54, от 02.06.2004 N 33) Электронный ресурс.//Информационная система «Консультант плюс».
  17. Москва. Законы. Об основах платного землепользования в городе Москве. Закон Города Москвы от 16.07.97 № 34 Электронный ресурс. //Информационная система «Консультант плюс».
  18. Москва. Мэр. Распоряжения. Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года. Распоряжение Мэра Москвы от 2 апреля 1999 года №
  19. РМ Электронный ресурс.//Информационная система «Консультант плюс».
  20. JI.A. Роль государства в становлении и регулировании рыночной экономики Текст./ JI.А. Абалкин //Вопросы экономики.- 1997.-№ 6.
  21. И. Развитие рынка недвижимости и оценка стоимости земли Текст./ И. Абанкина//Вопросы экономики, — 1994.-№ 10.-С.90−98.
  22. Д.Б. Экономические модели управления земельными ресурсами на региональном уровне Текст./ Д. Б. Аратский. Нижний Новгород: Издательство Волго-Вятской академии государственной службы, 1998.-195с.
  23. А. Жилищное строительство и ипотека Текст./А.Астапов.- М.: Издательство «Экономика», 2004.- 255 с.
  24. И.Т. Операции с недвижимость, в России Текст./ И. Т. Балабанов. М.: Финансы и статистика, 1996.- 192 с. 31 .Барановский А. И. Конечные результаты. Планирование и оценка Текст./А.И. Барановский. Московский рабочий, 1985 г.
  25. С.Г. Управление портфелем недвижимости Текст./ С. Г. Беляев. -М.: ЮНИТИ, 1998.-391с.
  26. С.А. Земля и право Текст. М.: ИНФА-НОРМА, 1997
  27. Болыпой энциклопедический словарь Текст./Гл. ред. А. М. Прохоров.- 2-е изд., перераб.-М.:Институт новой экономики, 1999.-1248 с.
  28. В.В. Финансово-кредитные методы регулирования рынка инвестиций Текст./В.В.Бочаров. -М.: Финансы и статистика, 1993.-144с.
  29. Ю.П. Производство и пространственная организация городов Текст./ Ю. П. Бочаров, М.: Стройиздат, 1987.
  30. Н.И. Совершенствование экономического механизма управления земельными ресурсами Текст./Н.И. Бурмакина// Дисс. кандидата экономических наук, 2003 г.
  31. Н.И., Прорвич В. А., Беккер В. Я., Филатов A.B. Особенности ценообразования городских земель и их кадастровой оценки Текст./
  32. Н.И. и др.//, сб. Материалов V -ой международной конференции «Оценка земли и природных ресурсов». -М., 1997.
  33. Н. О сущности и оценке экономической эффективности производства Текст./Н. Быстрицкая// Экономические науки. 1971. № 6. с. 12−20.
  34. В.А. Основы российского права в схемах и определениях Текст. /В.А.Вадырвин ,-М.: Российское педагогическое агентство, 1997.- 144с.
  35. A.A. Эффективность системы государственного земельного кадастра Текст. Учебное пособие/ А. А. Варламов, О. Т. Хисматулов, — М.: ГУЗ, 2001 .-104 с.
  36. A.A., Волков С. Н. Повышение эффективности использования земли Текст./A.A. Варламов, С. Н. Волков.- М.: Агропромиздат, 1991.
  37. A.A., Управление земельными ресурсами Текст.: Учебное пособие/ А. А. Варламов, С. А. Гальченко М.: ГУЗ, 2003. — 240 с.
  38. Ю.В. Теория управления Текст./ Учебник. -2-е изд. доп. / Под ред. Ю. В. Васильева, В. Н. Парахиной, Л. И. Ушвицкого, Москва 2005 г.
  39. Вестник Русского экономического общества Текст. Еженедельный аналитический обзор экономики России № 65 от 29 ноября 2002 г.
  40. В.И., Журавлева Г. П. Общая экономическая теория Текст./ В. И. Видяпин, Г. П. Журавлева // (политэкономия).- М.: Промо-Медиа, 1995.608 с.
  41. A.B. Рост эффективности производств и измерения пропорций Текст./ A.B. Вихляев.- М.: МГУ, 1973 .- 168 с.
  42. С.Н. Землеустройство в условиях земельной реформы Текст. (экономика, экология, право)/ С. Н. Волков. М.: Былина, 1998.-556 с.
  43. С.Н. и др. Основы землевладения и землепользования Текст./ С. Н. Волков, В. Н. Хлыстун, В. Х. Улюкаев.- М.: Колос, 1992.- 144с. (Учебные пособия для экономического самообразования).
  44. С.Н. Экономическая эффективность внутрихозяйственного землеустройства (теория и методы) Текст./С.Н.Волков- Дисс. д-ра экономических наук, 1986.
  45. Н.Г. Справочник по недвижимости Текст./Н.Г. Волочков.- М.: ИНФРА-М, 1996.-672с.
  46. A.B. Справочник землеустроителя Текст./А.В. Воробьев.-Волгоград: Станица, 1997.
  47. С.А. «Экономическая эффективность системы государственного земельного кадастра административно- территориальных образований» Текст. / С. А. Гальченко // Дисс. д-ра экономических наук Москва, 2003 г.
  48. В.И. Кадастровые работы в городах Текст. /В.И. Гладкий.-Новосибирск: Издательство Наука, 1998.-281 с.
  49. В.А. Российский рынок Текст./В.А. Горемыкин//: Учебное и практическое пособие .- М.: ИНФРА-М, 1996.-129с.
  50. П.Е. Оценка эффективности управления: предмет, методы, инструменты Текст. / П. Е. Горинов. ИКФ «Альт», Москва, 2002.
  51. Городская собственность Текст. М. Национальный институт имущественных отношений совместно с издательским домом «Городская собственность»,№ 1−9 2002 г.
  52. Государственное регулирование земельных отношений Текст. /A.A. Варламов, Н. В. Комов, B.C. Шаманаев, В. Н. Хлыстун.-М.: Колос, 1998.-264с.
  53. Государственный учет объектов недвижимости и государственная регистрация прав на них в Петербурге Текст. Вып. 1/Под ред. И. А. Южанова. СПб.: ООО Право и управление, 1997.
  54. Государство и экономика развитых капиталистических стран в 80-х годах. Текст./ Отв. ред. Осадчая М.И.- М.:Наука, 1989.-279с.
  55. В.В., Острина И. А., Руднев A.B. Управление муниципальной недвижимостью Текст./ В. В. Григорьев [и др.]. — М.: Дело, 2001 г. -704 с.
  56. В.В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика Текст./ В. В. Григорьев [и др.]. — М.: ИНФРА-МД997.
  57. Г. М. Экономическая теория: ключевые вопросы Текст./Г.М. Гукасьян //: Учебное пособие.-М.: ИНФРА-М, 1998.-197 с.
  58. Дж.К. Экономические теории и цели общества Текст./Дж.К. Гэлбрейт.- М.: Издательство «прогресс», 1979.-406 с.
  59. А. Инвестиционная оценка. Инструменты методы оценки любых активов Текст./ А. Дамодаран.- М.: Альпина, 2004.- 872 с.
  60. . Экономическая эффективность: критерии и показатели Текст./Б. Добровинский// Мировая экономика и международные отношения. 1971.№ 10, с. 112−117.
  61. Доклад о состоянии и использовании земель г. Москвы Текст. Москомзем, центр реализации проекта ЛАРИС, М., 1998.
  62. Э. Дж., Линдсей Д. Рынок: микроэкономическая модель Текст./ Пер. с анг. В. Лукашевича и др.- Под общ. ред. Б. Лисовика и В. Лукашевича.-СПб: Печатный Двор, 1992.-496 с.
  63. Ежемесячный информационно-аналитический бюллетень рынка недвижимости «1ШАУ'Текст., сентябрь, 1998.
  64. .В. Земельное право Текст.: Учебник для вузов/ Под ред. Акад. Г. В. Чубукова.-М.: Новый юрист, 1998.-544 с.
  65. В.Е., Евдокимова Т. Г. Теория и методы оценки недвижимости СП. Текст./В.Е. Есипов, Т.Г. Евдокимова//: СГУЭиФ, 1998.- с. 22, 26, 58, 87, 121, 122, 123 .
  66. В. В. Экономический механизм управления земельными ресурсами Текст./В. В. Жабин//: Диссертационная работа, защищена 07.02.1999, ГУЗ
  67. В.В. Земля и деньги Текст./В.В. Жабин -М.: Молодая гвардия, 1998.272 с.
  68. Жилищная экономика Текст./ Пер с англ. Под ред. Генри Поляковского.-М.: Дело, 1996.- 224 с.
  69. Земельные отношения и землеустройство в России Текст./Н.Комов, А. Родин, В.Алакоз.- М.: Русслит, 1995.-287с.
  70. Земельные отношения и землеустройство Текст./В.Н.Хлыстун, Ф. И. Пальчиков.-М.: Колос, 1984.-287с.
  71. Земельный кадастр субъекта Федерации Текст./Под ред. A.A. Варламова.-Пермь: Денор, 1997.-272с.
  72. Землеустроительная наука и образование XXI века Текст./Под общей редакцией С. Н. Волкова, А. А. Варламова. -М.:Былина, 1999.-416с.
  73. Землеустройство и земельный кадастр: теория, методика, практика Текст./Общ. Ред. С. Н. Волкова, А. А. Варламова.-М.: ГУЗ, 1999.-227с.
  74. Земля, предприятие, закон Текст.: Справочно-методические материалы.-М.: Земля и недвижимость, 1995.
  75. А.К., Эффективность использования городских территорий Текст./ А. К. Иванова. М.: Стройиздат, 1984.
  76. Информация о подготовке эксперимента в городах Новгороде и Твери «От налогов на имущество и землю к налогу на недвижимость» Текст.- М.: ЦФИР-Консорциум Центр анализа рынков недвижимости, 1996.-16с.
  77. С.И. Земли городов важнейшая часть национального богатства России Текст.// в сб. Материалов Всерос. конф. «Оценка национального богатства страны» Т. 1 .М., 1997.
  78. Кадастровая оценка земли и связанной с ней недвижимости в Испании Текст.- Владимир: Институт оценки земли, 1998.
  79. Н. Управление земельными ресурсами России Текст./Н. Комов// Справочное пособие.- М.: Издательство «Русслит», 1995.- 302 с.
  80. Н.В. Управление земельными ресурсами России Текст./ Н.В. Комов// Российская модель землепользования и землевладения. М.:БЕК, 1997.
  81. Ф. Основы маркетинга Текст./ Общ.ред. Е. М. Пеньковой М.: Прогресс, 1990.
  82. А.О., Рациональное использование городских территорий Текст./ А. О. Кудрявцев, — М.:Стройиздат, 1981.
  83. . Управление земельными ресурсами Текст./Б. Кьельсон//. Дискуссионный документ. (Швеция).
  84. П.Ф., Кто хозяин городской земли Текст./П.Ф. Лойко//. Малые города, № 4−5,1005.
  85. К. Экономика Текст./К. Макконелл: Пер. с анг. М., 1992.
  86. Марвин Бауэр. Стратегия. Как создавать и использовать эффективную стратегию Текст./Б. Марвин. 2-е изд.: пер. с англ. СПб: Печатный Двор, 1994.-296 с.
  87. А. Принципы экономической науки Текст./ Маршалл А.: Пер. с англ. М.: Изд. Группа Прогресс, 1993.
  88. Математика и кибернетика в экономике Текст. Словарь-справочник. -М.: «Экономика», 1975. -700 с.
  89. Л.Н., Управление ЖКХ: вчера, сегодня, завтра Текст./Л.Н. Матеров. М.: Дело, 2000 г. -104 с.
  90. М., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента Текст./М. Мескон [и др.] М.: Дело, 1992. — С. 288−303.
  91. Методические основы количественной оценки уровня организации труда, производства и управления на предприятии Текст. НИИ труда. Математика и кибернетика в экономике. Словарь-справочник. -М.: «Экономика», 1975. -700 с.
  92. Н.Г. Принципы экономике Текст./Н.Г. Мэнкью.- СПб.: питерКом, 1999.-784 с.
  93. Р.Т. Управление земельными ресурсами в городах республики Татарстан (теория, методика, практика) текст./Р.Т. Нагаев// Дисс. д-ра эк. Наук.М.: ГУЗ, 2000 г.
  94. Р.Т., Ибрагимов Л. Г. Управление земельными ресурсами и развитие рынка земли в городах Текст./Р.Т. Нагаев, Л.Г. Ибрагимов//. Теория, анализ, практика.- Казань: «Дом печати», 1998.-135с.
  95. Научные основы земельного кадастра Текст./ Под ред. A.A. Варламова.-М.: ГУЗД995.
  96. Недвижимость (землеустройство, градостроительство, картография и экономика) Текст.: Терминологический словарь-справочник/Составитель Р. Т. Нагаев.- Казань: Дом печати"1998.-416с.
  97. С.И.- Экономические методы управления в землепользовании. Рентные платежи в сельском хозяйстве: критерии, методы, эффективность Текст./С.И. Носов. М.: ООО «Связьоценка», 2003. -178 с.
  98. Обзорная информация: Использование городских территорий, зарубежная и отечественная практика Текст./ М. «Экономика», 1990.
  99. К.Я. Основы организации и планирования работ по землеустройству Текст./К.Я. Оленев. -М.:АГРОПРОМИЗДАТ, 1991
  100. Организационное управление Текст./Под ред. Архиповой Н.И.-М.: «ПРИОР», 1998.
  101. Организация оценки и налогообложения недвижимости Текст./Под общ. ред. Джозефа К.Эккерта.- М.: РОО, Академия оценки, Стар Интер, 1997.
  102. Организация, планирование и управление проектированием и строительством Текст./ (Под ред. В. А. Варежкина).- М.: Стройиздат, 1987
  103. Основы оценки недвижимости Текст.: Методическое пособие /Н.В. Комов, П. Ф. Лойко, В. А. Кудрявцев.- М.: АО «Корпорация жилищная инициатива», 1995.
  104. Оценка земельной собственности Текст./ Под общ. ред. ДЖ.К. Эккерта,-пер. с англ. Красногорск: Красная гора, 1993.
  105. Оценка земли Текст./ Под общ. Ред. В. П. Антонова.- Владимир: Посад, 1997.
  106. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты Текст./ Под ред. В. В. Григорьева.- М.: ИНФРА-М, 1997.-320с.
  107. Оценка рыночной стоимости недвижимости Текст. /Под ред. В. Рутгайзера.- М.: Дело, 1998.-384с.
  108. А.Н., Пичуков В. К., Прорвич В. А., Основы городского землеустройства и реформирования земельных отношений Текст./ А. Н. Печенов.- М.:
  109. Плата за землю Текст. М-:Издательство «Ось-89», 2000.-80 е.-
  110. Принятие инвестиционных решений на региональном уровне: Сб. норм, док-тов Текст.- Казань: Министерство экономики РТ, 1997.-28с.
  111. Проблемы землепользования и земельного кадастра в условиях перехода к рыночной экономике Текст.: Сб.науч.трудов.-М.: ГУЗ, 1998,-123с.
  112. В.А. Основы экономической оценки городских земель Текст. /В.А. Прорвич// Серия «Оценочная деятельность»: Учебно-практическое пособие.-М.:Дело, 1998.-336с.
  113. В.А. Оценка земли в Москве: модели, алгоритмы, практический опыт Текст./ В. А. Прорвич. М.: Экономика, 1996 с. 54, 56, 58, 87, 104.
  114. Регулирование земельных отношений в Республике Татарстан и г. Казани Текст./Р.Т. Нагаев, Х. А. Мухаметшина, Л. Г. Ибрагимов Казань: ГУП «Полиграфическо-издательский комбинат», 1999.-115с.
  115. Регулирование земельных отношений в Российском законодательстве Текст./ В. М. Могусев, Д. И. Чубуков, М. В. Попов, М. В. Борхатов.- М.: Рисслит, 1997.
  116. Российская земельная реформа. Путь к богатсву Текст./Под общ. ред. Т. Чистяковой, Т. Гвортни.- СПб.: Типография ТОО «Титан», 1993.
  117. Руководящие принципы управления земельными ресурсами (с уделением особого внимания странам с переходной экономикой) Текст., Организация объединенных наций, Нью-Йорк и Женева, 1996.
  118. З.П. Современный менеджмент Текст./З.П. Румянцева //РЭЖ № 7−8. с. 75−76.
  119. Рынки недвижимости и развитие городов: российская реформа и международная практика Текст.: Сб. выступл. Межд. научн. конф.-Спб., 1994, — 318с.
  120. А.Э. Земельная собственность и рента Текст. /A3. Сагайдак.-М.: Агропромиздат, 1991.-80с.
  121. Сборник нормативных актов по вопросам землепользования в Москве Текст.-М.:1996.
  122. . Основные течения современной экономической мысли текст. /Б.Селигмен .- М.: Издательство «Прогресс», 1968.-595с.
  123. М.А., Агасьянц А. А. Методологические вопросы учета транспортно-градостроительных факторов при освоении территории Текст./ М. А. Сибрикова, А. А. Агасьянц, М.-1998 г.
  124. Сивкова J1.A. Недвижимость: маркетинг, оценка Текст. /J1.A. Сивкова.-М.: Журнал «Юридический бюллетень предпринимателя», 1996.- 61с.
  125. Совершенствование механизма управления земельными ресурсами Текст. /О.Г. Макаренко, В. Н. Афиногентов.- Самара: Издательство Самарской государственной академии, 1998 .- 97 с.
  126. Справочник по землеустройству Текст. /И.М. Маркиз и др. Киев: Урожай, 1973 .-312с.
  127. Справочник по землеустройству Текст. /Сост. В. В. Косинский.- М.: Московский рабочий, 1978.
  128. Дж. Ю. Экономика государственного сектора Текст. /Дж. Ю. Стиглиц.-М.: Изд. Моск. Университет. ИНФРА-М, 1997.-718с.
  129. В.Б. Великобритания: государство и накопление основного капитала Текст. /В.Б. Студенцов.- М.: Наука, 1987.-132с.
  130. В.Л. Государство и экономика Текст. /В.Л. Тамбовцев, — М.: Издательство «Магиср», 1997.-47с.
  131. Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость Текст. /Е.И. Тараскевич, — СПб.: СПбГТУ, 1996.-235с.
  132. Н.Е. Собственность и ее социально-экономическое развитие Текст./ Н. Е. Тейтельман.- Самара: Самарск. Госуд.экон. акад., 1997.-216с.
  133. Теоретический анализ понятия организационная культура текст.: Отчет о НИР. (ГУУ). М.: 1999
  134. С.А. Научные основы землеустройства Текст./ С. А. Удачин. -М.: Колос, 1989
  135. Управление конкурентоспособностью организации Текст. /Фатхутдинов P.A. 2005 г. 544 с.
  136. Управление организацией Текст.: Энцикл. слов.-М.: Издательский Дом ИНФРА-М, 2001.-822 с.
  137. Управление портфелем недвижимости Текст.: учебное пособие для вузов / Пер. с англ. под ред. С. Г. Беляева.- М.: Закон и право, Юнити, 1998, — 391 с.
  138. Управление территориальными ресурсами городов Текст./ Материалы XI международной (четырнадцатой екатеринбургской) научно-практической конференции,-1998 г,
  139. Дж., Ордуэй Н. Оценка и анализ приносящей доход недвижимой собственности Текст. /Дж. Фридман, Н. Ордуэй .- М.: «Дело ЛТД», 1995.-480с.
  140. Харрисон Генри С. Как делать бизнес в Европе Текст. ГГ.С. Харрисон.-М.: Издательство «Прогресс», 1992.- 253с.
  141. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости Текст. ГГ.С. Харрисон: учебное пособие.- РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994.-231с.
  142. Ценообразование на финансовом рынке Текст.: Учебное пособие /Под ред. В. Е. Есипова.- СПб.: Изд. во СПбГУЭФ, 1998.-240с.
  143. Л.Э. Откуда произошла частная собственность на землю Текст. / Л. Э. Шишко СПб.: Типография товарищества «Общественная польза», 1906.-39с.
  144. Экономика и общество: новые японские исследования Текст.: Сб. статей.-М.: ИНИНОН АН СССР, 1990.-205с.
  145. Экономическая энциклопедия Текст./ Науч. ред. совет издательства «Экономика», Институт экон. РАН. Гл. ред. Л. И. Абалкин.- М.: ОАО «Издательство «Экономика», 1999.-1055 с.
  146. Экономический климат и инвестиции в Республике Татарстан Тексты-Казаны Госкомстат РТ, 1997.-29с.
  147. Д. Математические методы в оценке недвижимости Текст. / Д. Элерман//. Институт Экономического Развития, Всемирный Банк, апрель 1994.
  148. Appraisal Group. Inc. Hialeah Palm Centre, Miami, Florida, 1995.
  149. Boyce В., ed., Real Estate Terminology, Ballinger Pabl. Co., Cambridge, Mass: 1985.
  150. Ellwood L.W. Ellwood Table for Real Estate Appraising, Ballinger Pabl. Co., Cambridge, Mass: 1977.
  151. George A. Steiner. Strategic Planning, The Free Press, 1980 r.
  152. James C. Van Home. Fundamentals Of Financial Management, Prentice Hall, 1992 r.
  153. P.Draker. The Praktice of Management. New York: HarperBusiness, 1954.
  154. Richard Koch. The Financial Times Strategy. How tu create and deliver a usful strategy. 2003.
  155. The Appraisal of Real Estate., 9th ed., American institute of Real Estate Appraisers, Chicago, II., 1987.
  156. Uniform Standards of Professional Appraisal Practice. The Appraisal Foundation, Wash, D.C. Updated to April 20, 1990.
  157. William M. Shenkel, Modern Real Estate Appraisal, New York: Mc GranHill Book Company, 1994.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!