Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Совершенствование экономической оценки земель населенных пунктов: На материалах городов Моск. 
обл

Диссертация: Совершенствование экономической оценки земель населенных пунктов: На материалах городов Моск. обл
ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Автором разработана методика экономической оценки земель населенных пунктов, на примере городов Железнодорожного и Серпухова Московской области. В ней предусматривается выделение групп землепользователей по схожим технико — экономическим показателям и предъявляемым характеристикам к земельному участку: в 1-й группе — крупные промышленные предприятия, земли занятые объектами оборонного… Читать ещё >

Совершенствование экономической оценки земель населенных пунктов: На материалах городов Моск. обл (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • ГЛАВА 1. Теоретические и методические основы оценки земли
    • 1. 1. Исторические особенности развития оценки земель в России
    • 1. 2. Теоретические и методические основы оценки земли
    • 1. 3. Анализ концепции экономической оценки земель городов
    • 1. 4. Современные правовые основы экономической оценки земель в России
  • ГЛАВА 2. Общие принципы и методы оценки земель населенных пунктов
    • 2. 1. Существующие методические основы стоимостных оценок земель
    • 2. 2. Общие понятия и методы массовой оценки земель населенных пунктов
    • 2. 3. Общие принципы зонирования территорий населенных пунктов для различных целей
    • 2. 4. Природно — экологическая характеристика оцениваемых населенных пунктов. ИЗ
  • ГЛАВА 3. Экономическая оценка земель населенных пунктов (на материалах городов Железнодорожного и Серпухова Московской области)
    • 3. 1. Анализ использования земель в оцениваемых населенных пунктах
    • 3. 2. Экономическая оценка ¦ земель промышленно — -коммунального назначения (I группа землепользовате — лей)
    • 3. 3. Экономическая оценка земель объектов коммерческого назначения (II группа землепользователей)
    • 3. 4. Экономическая оценка земель с уникальными условиями использования (III группа землепользователей)

Необходимость перехода экономики России на рыночные отношения сейчас является обш, епринятой, хотя до сих пор нет рациональных вариантов достижения данной цели, предусматри — ваюпдих методы, темпы и уровни этого перехода. Отсутствие зако — нодатеуьной базы на федеральном и местном уровне не позволяет включить в активный оборот главный объект недвижимости — землю. Формирование рыночной экономики тесно связано с ф о р м и рованием земельного рынка, что ставит перед субъектом с о б ственности проблему оценки земли и как предмета труда, а как объекта недвижимости. Данный вопрос и предназначено решать экономической оценке земель. Развитие рыночных отношений в России закономерно привело к включению в гражданский оборот, точнее в сферу товарно — ^ денежных операций, объекты недвижимости, в частночти земельных участков, что в свою очередь, поставило необходимостью, а д е к ватного определения стоимостного эквивалента земельного участка конкретного целевого назначения. В настояш, ий момент интерес к оценке земли проявляют все участники земельного рынка. Более активно проявляется интерес к оценке как со стороны участников различных имуш-ественных сделок с землей, зданиями — сооружениями, так и со стороны государственных органов, регу — Л1^руюш-их земельный рынок в пределах своей компетенции, у с т, а новленной законодательством. Целью диссертационной работы является совершенствование ^ научно — методических положения экономической оценки земель и ^ формирования цены земельных участков различных групп з емле пользователей в населенных пунктах. щ В соответствии с целью исследования решались следующие задачи: исследовались правовые и методические аспекты о с у щ е ствления экономической оценки земет^ь населенных пунктово п ределялись факторы, влияющие на формирование цены на конк — Шк ретный земельный участоквыявлены радиусы взаимодействия факторов и подфакторовопределены оценочные зоны для р, а з личных групп землепользователей. Объект исследования. Функционально и стационарно с у щ е ствующая территория населенного пункта. Предмет исследования. В качестве предмета исследования рассматривалась механизм формирования стоимости земельных участков в условиях создания механизма рыночной экономики на территории населенных пунктов. Решались вопросы: — изучение закономерностей формирования стоимости при I пофакторной оценке- — определение влияние каждого фактора на конечную оценку земель населенных пунктов- — исследование формирования оценочного зонирования т е р ритории при оценке различных групп землепользователей- — определение влияния фактора расстояния до областного центра на формирование стоимости земельных участков различных групп землепользователейМетодика исследования. Методологической основой н, а с т о ящей работы является системный подход к исследованию ф о р м и рования рыночной стоимости земельных участков различных групп землепользователей. Конкретизацией системного подхода к изу — Щ чению социально — экономического формирования стоимости зе — ^ мельных участков, по нашему мнению, является подход, в котором, учитывалась как областная региональная система формирования г рыночной стоимости земель, так и взаимосвязь местной локальной структуры макроэкономического развития конкретного населенного пункта в разрезе самостоятельного формирования оценочных факторов. Индивидуальный подход к экономической оценке различных групп землепользователей no3B07VHeT выявить всю совокупность влияния экономических и макроэкономических факторов на уровне населенного пункта. Теоретической и методологической базой ис — следования явились классические работы по формированию з е мельной ренты и рыночной стоимости земельных участков таких ученых как: Александрова А. С, Артеменко В. В., Варламова А. А., Лойко П. Ф., Ломакина Г. В., Мосьянова В. В., Хасбулатова Р. И., Шаманаева В. Из специальных методов исследования использованы методы системного анализа, экономико — математического моделирования, математической статистики. Научная новизна работы.1. В работе предложена постановка и решения задачи по э к о номической оценке земель населенных пунктов, в частности городов, для целей реструктуризации платности землепользовании и путей совершенствования экономической оценки земель по следующим элементам: — проведению массовой оценки земель населенных пунктов вне зависимости от формы собственности на землю- — созданию утнифицированной хмодели оценочных факторов, действующих на территории Российской Федерации- — выявлению тенденций по формированию стоимости земель в городах субъектов Российской Федерации.2. Разработана методика оценки земель по группам з е м л е п о л ь зователей, выявлены тенденции и закономерности распределения оценочных зон по территориям исследуемых городов. Предложенные модели экономической оценки земель по группам землепользователей позвот^ят определить зоны повышенного или понилсенного спроса на земельные участки и с помощью э к о номических рычагов — снижения платы за землепользования — привлечь потенциальных землепользователей (инвесторов) на менее привлекательные земельные участки.3. Предложенная в диссертации модел^ь экономической оценки земель городов позволяет выявить всех городских землепользова телей и создать налогооблагаемую базу как экономическую основу основных федеральных налогов, сбалансировать формирования доходной части бюджета всех уровней. Важным отличием п р е д лагаемых моделей экономической оценки земель различных групп ^ землепользователей явтшется введение фактических затрат, взятых непосредственно с производства: как из материалов строительных организаций, так и из аналитических отчетов риэлторских фирм, и непосредственные расчеты, сделанные самим автором.4. Разработаны следующие положения по экономической оценке земель в городах: — обобщены и проанализированы существующие принципы и методы оценки земель населенных пунктов зарубежных и отече — ственных авторов применительно к современным условиям создания института рыночной экономики в России- — усовершенствованы методические подходы к пофакторной денежной оценке земель городов и поселковf — критически рассмотрено применение методик по оценке земель, рекомендуемых Всемирным Банкомit % I r — разработаны общие принципы массовой оценки земель на селенных пунктов- - разработана общие принципы оценки земель по группам землепользователей. Практическая значимость работы. Разработанная методика экономической оценки земель населенных пунктов по группам земуепоуьзователей на местном региональном рынке позволяет существенно повысить эффективность городского землепользования, регулировать промышленную и жилую застройки, совершенствовать развитие инженерно — строительной и социально — бытовой и н ф раструктуры как на территории населенного пункта, так и внутри зон застройки. Результаты оценки земель можно также использовать для к о р ректировки нормативной цены земли конкретного целевого н, а з н, а чения, определять размер платы за предоставление прав аренды и самой арендной платы. Важным практическим итогом исследования явилось то, что результаты экономической оценки земель позволяют усовершен — ствовать Генератшный план развития конкретного населенного пункта с учетом формирования ценовых зон и специфики развития проектной территории. Апробация работы. Результаты работы были внедрены в отделе оценки земель и платежей Роскомзема России, Мособлкомземе. Итоги работы докладывались и одобрены на научно — практической конференции ГУЗа (19 — 20 марта 1996 г) и на научной конференции молодых ученых ГУЗа (4 — 6 декабря 1996 г), использованы при выполнении научных отчетов, хоздоговорных работ. Объем работы. Работа состоит из введения, трех глав, выводов и предложений и 26 приложений, иллюстрирована 10 рисунками, 7 табтшцами.

Список литературы

содержит 135 наименований. Объем работы 20S страницы (без приложений).На защиту выносятся следующие основные положения диссертации: — обоснование выделения оценочных групп землепользователей в населенных пунктах- — обоснование, определение и классификация оценочных факторов и подфакторов экономической оценки земель 1 — ой группы землепользователей- — обоснования радиусов активного и пассивного воздействия оценочных факторов- — методика экономической оценки земель 2 —ой группы з е м лепользователей- — методика экономической оценки земель 3 —ей группы з е м лепользователей.

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ.

1. В условиях реформирования экономики страны и появления частной собственности на землю и иные объекты недвижимости встает глобальная задача оценки земель населенных пунктов.

Важным средством ее решения является совершенствование методов экономической оценки земель населенных пунктов, особенно земель городов.

Проведенный анализ существующих концепций методик оценки земель в условиях современного земельного законодательства выявил их частичное моральное и экономическое устаревание. Имеющиеся данные оценки не могут быть использованы в полном объеме в современных условиях развития экономики и формирования земельного рынка.

Анализ методов оценки земель городов, предлагаемый зарубежными авторами, базируется на развитой структуре рыночных отношений в стране при стабильной экономике, где среднегодовой уровень инфляции составляет 2 — 6%. При этом применяются долгосрочные периоды расчета ипотечных и арендных платежей, часто это 15 — 40 лет, что трудно применимо в Российской Федерации из —за формирования института рыночной экономики. Применяемые автором методики оценки земель населенных пунктов сочетают в себе весь передовой опыт оценки и адаптируют его к современным условиям развития экономики России.

2. Новый характер земельных отношений предполагает проведение оптимального перераспределения земель в черте населенных пунктов и проведения оценочного зонирования территории, что требует выработки новых методических основ экономической оценки земель.

Автором использованы современные методики экономической оценки земель населенных пунктов, что обусловлено изменениями экономического и правового характера развития общества и появлением класса собственников земли.

3. Применение методик массовой оценки населенных пунктов, предложенных в данной работе, позволяет создать более совершенную структуру налогооблагаемой базы и охватить экономической оценкой все виды землепользователей, независимо от формы земельной собственности. Результатом оценки является получение следующих данных: 1) оценочное зонирование территории населенного пункта- 2) получение рассчитанной фактической, рыночной стоимости земельных участков различного целевого использования, за единицу площади (гектар) — 3) фактическая рыночная стоимость земельных участков приводится по оценочным группам землепользователей.

4. Разработанная методика оценки земель населенных пунктов предусматривает выявление всех тенденций и закономерностей, влияющих на рыночную стоимость земель. В результате этого мы получаем более точную кадастровую оценку земель населенных пунктов.

5. В качестве объектов оценки в данной диссертационной работе были взяты два населенных пункта Московской области: города Железнодорожный и Серпухов.

Анализ полученных результатов экономической оценки земель городов позволяет сделать вывод о тесной зависимости стоимости земельных ресурсов от:

1) уровня развития инженерной инфраструктуры;

2) доступности к центру населенного пункта и местного регионального центра — города Москвы;

3) наличия и доступности объектов социально — бытового и культурно — зрелищного назначения.

6. Для обеспечения земельного кадастра и организационно — планировочного управления в населенных пунктах необходима достоверная информация по ценовому зонированию территории населенного пункта. Предлагаемая работа дает возможность получить такую информацию.

Результаты ценового зонирования по различным группам землепользователей позволяют принимать решения о дальнейшем развитии капитального строительства на территории населенного пункта и более рационального перераспределения.

7. Автором разработана методика экономической оценки земель населенных пунктов, на примере городов Железнодорожного и Серпухова Московской области. В ней предусматривается выделение групп землепользователей по схожим технико — экономическим показателям и предъявляемым характеристикам к земельному участку: в 1-й группе — крупные промышленные предприятия, земли занятые объектами оборонного и авиакосмического назначения, коммунально — складские объекты, связи и космического обеспечения, транспортные магистрали (службы по их обслуживанию), городские леса (как резервные территории), земли сельскохозяйственного использования (как резервная территория под застройку), коммунального назначения (предприятия по обслуживанию городского населения, медицинские — лечебные учреждения, крупные объекты общепита) — во 2-й группе — объекты коммерческого назначения (объекты имеющие повышенную посещаемость, доходность и ликвидность — спрос на куплю и продажу) — в 3 — й группе — землепользователи с уникальными уело — виями использования: городские леса, лесопарки и земли сельскохозяйственного использования.

В результате была получена рыночная цена земель в денежном выражении за единицу площади.

8. Применение результатов экономической оценки земель позволяет определить размеры компенсаций при изъятии земель для государственных нужд, определить базовые ставки выкупа права аренды земельных участков.

Определение размеров налогооблагаемой базы, для формирования бюджетов всех уровней.

Определение минимальных и максимальных платежей за зе — мельные участки при их аукционной продаже, активизировать земельный рынок.

Результаты экономической оценки земли позволяют определять паевые размеры уставных капиталов АО в свете реализации эко — номических реформ.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Закон РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г. с изменениями и дополнениями. // Земельное право России: практикум, законодательство. — М.: Де-юре, 1993. — с. 83 — 87.
  2. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. с изменениями. // Земельное право России: практикум, законодательство. — И.: Де-юре, 1993. — с. 97—168.
  3. Закон РСФСР «О плате за землю» от II октября 1991 г. // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. —1992, Н 2. — с.23 —27.
  4. Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1990, № 30. Ст. 416.
  5. Закон Российской Федерации «О залоге» от 29 мая 1992 г. // Земельное право России: практикум, законодательство. — М.: Де-юре, 1993. с. 293.
  6. Указ Президента Российской Федерации «О неотложныхмерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 г. // Земельное право России: практикум, законодательство. — И.: Де-юре, 1993. — с. 294 — 298.
  7. Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».// Новая газета. — 1993, N° 196. — с. 4 —5.
  8. Указ Президента Российской Федерации «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» от 2 марта 1992 г. // Земельное право России: практикум, законодательство. — М.: Де-юре, 1993. — с. 299.
  9. Указ Президента Российской Федерации «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» от 23 апреля 1993 г. // Российская газета, 1993, 5 мая.
  10. Постановление Правительства Российской Федерации «Порядок определения ставок земельного налога и нормативной цены земли и порядок централизации средств от платы за землю на специальный счет Российской Федерации». // Экономика и жизнь, 1992, № 8.
  11. Постановление Правительства Российской Федерации от 5 февраля 1993 г. «О государственной программе мониторинга земель Российской Федерации на 1993—1995 гг.». // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. — 1993. — с. 626.
  12. Инструкция по применению Закона РСФСР «О плате за землю». // Экономика и жизнь, 1992, N° 5.
  13. Порядок купли — продажи гражданам Российской Федерации земельных участков. Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 30 мая 1993 г. // Земельное право России: практикум, законодательство. — М.: Де-юре, 1993. — с. 347.
  14. Л.Н., Лежава И. Г., Смоляр И. Н. Градостроительное проектирование. — Н.: Стройиздат, 1989. — 432 с.
  15. Н.Н., Артёменко В. В., Видякин В. И., Гайдамака А. Е., Галимов В. П. Методические основы оценки недвижимости. Учебное пособие. — М.: Издательство Российской экономической академии., 1996. с. 151.
  16. Э.Б. Социально — экономическая география: Понятийно — терминологический словарь. — М.: Мысль, 1983. — 350 с.
  17. В.В., Варламов А. А. и другие. Оценка недвижимости и плата за землю. Учебное пособие, — М. ГУЗ, 1996 65 с.
  18. А. С. Качество городской среды как фактор интенсификации воспроизводства. // Проблемы качества городской среды. -И.: Наука, 1989. с. 28−47.
  19. А.С., Кочетков А. В. Урбанизация и интенсификация производства о СССР. // Проблемы современной урбанизации. — М.: Статистика, 1972. с. 74−93.
  20. П.Я. О путях и формах интегральной оценки эффективности природопользования. // Рационализацияприродопользования на Дальнем Востоке. — Владивосток, 1984.
  21. А.В. Социально— демографическое развитие крупного города. — М.: Финансы и статистика, 1981.— 191 с.
  22. Н.Б. Оценка населением участков городской среды. // Известия АН СССР, сер. географическая, 1984, N° 5. — с. 82 —91.
  23. Н.Б. Территориальная дифференциация качества городской среды. // Проблемы качества городской среды — М.: Наука, 1989. с. 108−118.
  24. Г. А. Технологические критерии качества городской природной среды. // Проблемы качества городской среды. М.: Наука, 1989. с. 90−99.
  25. И.В., Юдин Э. Г. Становление и сущность системного подхода. — Н.: Наука, 1973. — 270 с.
  26. Е.Д., Елкин А. К. Земельная рента и стоимостная оценка земель в социалистическом обществе. Л.:Львив, 1991. — 205 с.
  27. Большие системы: моделирование организационных механизмов (Институт проблем управления). — М.: Наука, 1989. — 246 с.
  28. А .Я., Калами Э. Я. Автоматизированная система ведения земельного кадастра. Рига: Зипатне, 1987. — 238 с.
  29. М.В., Успенский С. В., Шкаратан О. И. Город: методологические проблемы комплексного социального и экономического планирования. — М.: Наука, 1976. — 204 с.
  30. Т. В. Подходы к пониманию и оценке качества городской среды. // Проблемы качества городской среды. — Н.: Наука, 1989. с. 82−90.
  31. Н.П. Моделирование сложных систем. — М.: Наука, 1978. -400 с.
  32. Ю.С. Значение качества жилой среды для решениягородских социологических проблем. // Проблемы качества городской среды. — М.: Наука, 1989., — с. 184—190.
  33. А.А., Волков С. Н., Повышение эффективности использования земли. — М.: Агропромиздат, 1997 г.
  34. Г. Н., Русинова Н. Л. Социально — экономические последствия изменения природной среды крупного города. / / Демография и экология крупного города. — Л.: Наука, 1980. — с. 88−98.
  35. Г. Ф., Рукавишников В. О. Социальная оценка качества городской среди (факторно —экологический подход). // Демография и экология крупного города. — Л.: Наука, 1980. — с. 124−135.
  36. А.И. Социально — географическая оценка качества городской среди. // Проблемы качества городской среды. — М.: Наука, 1989. с. 158−166.
  37. И.М., Шухов Н. С. Системный подход в управлении экономикой: методологические аспекты. — Саратов: Иэд—во СГУ, 1991. 136 с.
  38. В.Л., Замиховская А. И. Социально — культурный потенциал города: концепция, динамика, показатели. // Проблемы качества городской среды. — М.: Наука, 1989. — с. 47 — 59.
  39. Г. А. Динамические закономерности развития системы городских и сельских поселений. // Вопросы географии. Сб.96. — М.: Мысль, 1974. с. 51−68.
  40. Г. А., Ханан С. Е. Города РСФСР, тенденции и перспективы развития. // Вестник МГУ, Сер. географическая, 1983, № 1. с. 14−20.
  41. Гусейн —Заде С. М., Михеева B.C., Ханин С. Е. Моделирование территориальных социально — экономических систем. // Вестник МГУ, Сер. географическая, 1988, № 3. с. 14−20.
  42. Н.П. Экспертные методы прогнозирования. — М: МИНХ им. Г. В. Плеханова, 1989. 48 с.
  43. А.В., Лола A.M., Межевич М. Н. Где живет советский человек: социальные проблемы управления расселением. — М.: Мысль, 1988. 218 с.
  44. Э.Дж., Линдсей Д. Рынок: микроэкономическая модель. С.-Пб., 1992. — 496 с.
  45. А.Т. Анализ опыта стран Западной Европы в разработке реализации политики городских земель. М.: Госкомархитектуры. — 1991. — 46 с.
  46. Земельное право России: Сборник законодательных актов России и Московского региона. — М.: Де-юре, 1997 — Часть 1 — 375 с, 2 401 с.
  47. С.И. Экономические проблемы использования земель в строительстве. М.: Стройиздат, 1981. — 275 с.
  48. Е.С. Дифференциальная рента и экономическая оценка земли (Вопросы методологии и опыт исследования). М.: Экономика, 1997 — 256 с.
  49. Как определить стоимость предприятий и объектов недвижимости (Центр социально — экономической реконструкции предприятия). // Экономика и жизнь (Ваш партнер), 1994, № 33. — с. 21.
  50. Как провести социологическое исследование (Под ред. М. К. Горшкова, Ф.Э. Шереги). — М.: Политиздат, 1990. — 288 с.
  51. С. Формы хозяйствования и земельные отношения. // Вопросы экономики, 1991, № 3. с. 104−112.
  52. С.Н. Экономические механизмы регулирования рынка земли в крупном городе с учётом экономического фактора. // Диссертация на соискание учёной степени кандидата экономических наук — Волгоград — ВГУ — 1995. — 146 с.
  53. О., Березин И. Рынок городской недвижимости: тенденции развития. // Вопросы экономики, 1993, № 7. — с. 70 — 80.
  54. А., Литовка О., Агафонов Н. Социально-экономическое развитие крупных городов России. // Вопросы экономики, 1993, № 6. — с. 69 — 76.
  55. А., Салтанов В. Земельный кадастр, пути его совершенствования. // Экономист, 1994, М 2. — с. 64 — 67.
  56. Н. В. Лойко П.В. Кудрявцев В. А. Мосьянов В.В., Ликефет А. А. и др. Основы оценки недвижимости: Методическое пособие. М.: Жилищная инициатива, 1995 г. — 56 с.
  57. Комплексная районная планировка (ЦНИИП градостроительства). — М.: Стройиздат, 1930. — 248 с.
  58. Я. Дефицит М.: Наука, 1990. — 450 с.
  59. Г. О некоторых вопросах экономического механизма природопользования. // Экономист, 1993, N° 1. — с. 92 — 96.
  60. Курс экономической теории: Учебное пособие. — М. 1993 — 190 с.
  61. Г. М. Города на пути в будущее. — И.: Мысль, 1987. — 236 с.
  62. Г. М. Развитие больших городов в СССР: тенденции и проблемы. / / Структурно — географическое изучение населения СССР. -М.: Изд-во МФГО, 1980. с. 45−64.
  63. В., Мильнер Б., Швецов А. Государственная собственность в динамике рыночных перемен. // Российский экономи — ческий журнал, 1993, II. — с. 3—13.
  64. В., Швецов А. Региональная политика России: концепции, проблемы, решения. Региональная полтика и формирование земельного рынка. // Российский экономический журнал, 1994, № 2. с. 41−51, N° 3 — с. 42−48.
  65. А.Я. Введение в рыночную экономику: Курс лекций М.: Квадрат, 1991. — 42 с.
  66. К. Образ города. — М.: Прогресс, 1982. — 270 с.
  67. П.Х. Экономика мирохозяйственных связей. М.: Серена, 1992 352 с.
  68. О.П., Новиков Э. А. Природно — техногенная среда города и её ресурсный потенциал. // Проблемы качества городской среды. М.: Наука, 1989. — с. 59−69.
  69. П.Ф., Алимян Ю. А., Левушкин Г. В. и др. Зарубежные системы классификации земель. — М.: МСХ СССР, 1975 — 79 с.
  70. Г. В. Методика пофакторной оценки земель населённых пунктов: Отчёт об оценке города Лобня. М.: 1992 — 62 с.
  71. Г. С., Тода Я., Ноздрина Н. Анализ аукционных цен на квартиры в Москве. // Вопросы экономики, 1993, М 7. — с. 99 — 110.
  72. К.Р., Брю С.Л. Экономикс: принципы, проблемы и политика. Т.2. — М.: Республика, 1992. — 400
  73. К. Капитал. Критика политической экономии. Т.3,9 Кн. 3. М.: Политиздат, 1986. — с. 885.
  74. . А. Принципы политической экономики. — М.: Прогресс, 1992 286 с.
  75. В. А. Содержание оценки земель для анализа и обоснования устройства территории // Землеустройство и научно обоснованные системы земледелия в колхозах и совхозах Сибири, Сб.н.тр., Омск, СХИ, 1986. с. 50−55.
  76. В.А., Пученко Е. С. Внутрихозяйственная оценка земель и её практическое применение в условиях Западной Сибири. Учебное пособие / Омск: ОмСХИ, 1990. 104 с.
  77. Ю. В. Динамизм городской среды, выявляемый социальной географией. // Вопросы географии. Сб. 115. — М.:1. Мысль, 1983. с. 141−154.
  78. Н.Н. Социальное развитие и город: философские и социологические аспекты. — Д.: Наука, 1979. — 175 с.
  79. П. Город: количественные методы изучения. — М.: Прогресс, 1977. — 263 с.
  80. Методические рекомендации по экономической оценке территорий, отводимых под строительство (Под ред. С. И. Кабаковой и А.А. Сегединова). М.: НИИЭС, 1976. — 57 с.
  81. . Собственность и управлениие. // Вопросы экономики, 1991, № 5. с. 28−38.
  82. Модельные эксперименты с механизмами экономического управления (Отв. ред. В. Л. Макаров и В.А.Житков). — М.: Наука, 1989. 224 с.
  83. В.И. Крупный город: автоматизация управления развитием. — М.: Экономика, 1990. — 182 с.
  84. Ю.А. Земельные ресурсы, их использование и охрана. // Актуальные проблемы природопользования в промышленном регионе. Свердловск: УНЦ АН СССР, 1985. — с. 45−52.
  85. Э.А. Город и природопользование. — Л.: Наука, 1984. 114 с.
  86. В.Н. Проблемы регионального развития и социальная защищенность территории. // Социально — экологические проблемы региона. — Ростов — на — Дону, 1989, с. 34 — 36.
  87. Н.А. Земельная реформа и земельный налог. // Сборник трудов молодых ученых Волгоградского университета. — Волгоград: Изд-во ВолГУ, 1993. с. 28−29.
  88. О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость. Указ Президента РФ № 2130 от 11.12.1993 // Российская газета. 1993. 8 с.
  89. В.Б. Кадастр и земельная информация в Швеции // Геодезия и картография. 1992.— № 7. — с. 50 — 54.
  90. Оценка земельной собственности / Под ред. Джозефа К. Эккерта. Красногорск: Красная горка. 1993. — 57с.
  91. Пахомова Н.В.гШалабин Г. В. Социально — экологическая политика в регионе. — СПб.: Знание, 1992. — 32 с.
  92. Е.Н. География городов (геоурбанистика). — И.: Высшая школа, 1991. — 319 с.
  93. Е.Н. Геоурбанистика и районная планировка: взаимосвязи и проблемы. // Вопросы географии. Сб. 113, М.: Мысль, 1980. с. 47−59.
  94. Е.Н. Районная планировка (географические аспекты).- М.: Мысль, 1973. 272 с.
  95. Н.В. Крупногородское расселение в СССР: анализ эффективности. // Проблемы современной урбанизации. — М.: МФГО, 1985. с. 40−71.
  96. О.Е., Огородников А. П. Теория и суть ренты. К.: Крыница, 1991. 229с.
  97. А.Я. Теория ренты и методы оценки земли. // Сб. научн. трудов. № 25. Лит. ГУ. — В.: Ротопринт, 1991. — с. 15 — 62.
  98. В.В. Динамика геоурбанистических ситуаций и эволюция градостроительных концепций. // Вопросы географии, Сб.129, М.: Мысль, 1986. с. 94−101.
  99. Ю.С., Посохин М. В., Гутнов А. Э., Шмульян Б. Л. Системный анализ и проблемы развития городов. — М.: Наука, 1983. 512 с.
  100. .А. Городская среда: феномен престижности. // Социологические исследования, 1991, № 1. — с. 69 — 74.
  101. И.А. Компьютерный арсенал географии. — М.: Мысль, 1989.- 174 с.
  102. Р. Методы системного анализа окружающей среды. — М.: Мир, 1979.
  103. . Земельная собственность и плата за землю при переходе к рынку. // Вопросы экономики, 1991, № 3 — с. 98—103.
  104. . Земельное законодательство и земельная реформа. // Вопросы экономики, 1993, № 10 — с. 90 — 95.
  105. Н.Ф. Природопользование: Словарь —справочник.- М.: Мысль, 1990. 637 с.
  106. А.В. Формирование земельных отношений в крупнейших городах в условиях рынка (на примере города Москвы) // Диссертация на соискание учёной степени кандидата экономических наук. — Москва — ГАУ — 1996. — 165 с.
  107. В.Н. Основания общей теории систем. Логико — методологический анализ. — М.: Наука, 1974. — 279 с.
  108. В.В. Оценка состояния территории как критерий при решении задач природопользования. // Конструктивные задачи ландшафтно — экологических исследований.- М., 1990.
  109. Системный подход при оценке экономической эффективности размещения общественного производства. — М.: Наука, 1980. 192 с.
  110. С.А. Дифференциация и эколого — экономическая оценка земли — территории промышленного города. // Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. — С — Пб: СПбГУ. 145 с.
  111. А. Исследование о природе и причинах богатстванародов. // Антология экономической классики. — М., 1993. — с. 79−396.
  112. Социально — культурные функции города и пространственная среда (Под род. Л.Б. Когана). — М.: Стройиздат, 1982. 176 с.
  113. Социально — экономическое развитие города и его финансовое обеспечение. — Сыктывкар: Коми НЦ, 1989. — 24 с.
  114. В.Ю. Рынок недвижимости: некоторые теоретические аспекты функционирования. // Вестник Московского университета. Сер. экономика, 1993, № 3. — с. 34 — 42.
  115. Н.А., Базанов Н. В. Крупный город и здоровье его населения. // Демография и экология крупного города. — Д.: Наука, 1980. с. 99−123.
  116. А.Г. Концепция территориальных структур. // Вопросы географии. Сб. 122. М.: Мысль, 1984. — с. 32−40.
  117. А., Лебедев А. Оценка недвижимости в России: проблемы и перспективы. // Экономика и жизнь, 1994, № 29. — с. И.
  118. Л. Л. Волжские города. // Вопросы географии. Сб. 45,
  119. Указания письменные о порядке проведения оценки земель М., Росагропром СССР. — 1987. — 68 с.
  120. Указания о порядке проведения оценки земель. М.: Росгипрозем., 1987. — 60 с.
  121. А. Собственность и цена на землю и лес. // Вопросы экономики, 1991, № 3. — с. 112—115.
  122. Д. Оценка объектов недвижимости — М.: Экономика, 1995. — 328 с.
  123. Г. С. Оценка недвижимости. — М.:Экономика, 1996. 292 с.
  124. П. Экономический образ мышления. — М.: Новости, 1991. 704 с.
  125. .С. Проблемы городов (урбанизация и единая система расселения в СССР). — М.: Мысль, 1975. — 428 с.
  126. А.Б. Методические приемы оценки качества окружающей среды городов. // Проблемы качества городской среды. -М.: Наука, 1989. с. 151−158.
  127. B.C. Методика экономического анализа землевладений и землепользований // Землевладения и землепользования в условиях экономической реформы, М., ГУЗ. 1994 6 с.
  128. Д.К. Организация оценки и налогообложения имущества. М.: РОО, 1996. — 405 с.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!