Оценка недвижимости
Для получения текущей стоимости объекта необходимо определить ставку капитализации (СК). Расчет итоговой ставки сведен в таблице 4. Таблица 4 — Расчет ставки капитализации по сопоставимым объектам (по расчету ЧОД) По условию ЧОД сопоставимых объектов расчет ставок капитализации представлен в таблице 5. Таблица 5 — Расчет ставки капитализации по сопоставимым объектам (по условию ЧОД) Итоговая СК…
Курсовая
Влияние экологической ситуации на стоимость недвижимости
С позиций собственника и инвестора (коммерческая эффективность) — доходность недвижимости определяем как сумму двух составляющих: рассчитанная рыночная стоимость самого объекта и возможные ежемесячные арендные платежи. Для нашего города и для многих российских городов этот вопрос является особенно актуальным, ведь жилые помещения на первых этажах многоквартирных домов абсолютно не пригодны для…
Курсовая
Определение сметной стоимости строительства зданий и сооружений
Объектные сметные расчеты (сметы) составляются на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: строительных работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: строительных работ, монтажных работ, оборудования и прочих работ. Сметная стоимость отдельных объектов, видов работ и затрат показывается…
Реферат
Требования к качеству и приемке работ
Транспортирование и подача бетонных смесей осуществляется автобетоносмесителями, обеспечивающими сохранение заданных свойств бетонной смеси. Запрещается добавлять воду в укладываемую бетонную смесь для увеличения ее подвижности. Соответствие проекту элементов опалубки и крепежных элементов, правильность установки и надежность закрепления, соблюдение размеров между опалубкой и арматурой…
Реферат
Архитектурные памятники Семипалатинска
Из административных зданий построенных в XIX веке, несомненно, одним из интересных является дом губернатора, ныне здание историко-краеведческого музея, построенное предположительно в 1856 году. В 1863 году было построено здание для областного правления и канцелярии губернатора — здание сохранилось — сейчас в нем расположена детская музыкальная школа. После установления советской власти здание…
Реферат
Доинженерная деятельность. Зарождение инженерной деятельности, ее сущность и функции
В период неолита достоянием человечества сделались новые приемы обработки материалов — пиление, шлифование, сверление, появились составные орудия, был приручен огонь. Невозможно представить, что эти элементы материально-технической культуры возникли без целенаправленной умственной работы их создателей. Можно согласиться, что познание, техническое проектирование и организация производства не были…
Реферат
Строительная светотехника. Строительная теплотехника ограждающих частей зданий
Определяем место положения расчетной точки (РТ) на исходном чертеже, для крупногабаритных производственных помещений глубиной более 6,0 м при боковом освещении: Коэффициент, учитывающий потери света в переплетах светопроема. Размеры светопроема принимаются равными размерам коробки переплета по наружному обмеру =0,75; Расчетное значение КЕО () при проектировании естественного освещения выражается…
Реферат
Характеристика площадки и условий строительства
ИГЭ-4 — суглинок серовато-коричневый, желто-коричневый, полутвёрдый, известковистый, прослоями и линзами песка жёлто-коричневого, с гнёздами гальки и гравия, со щебнем и дресвой. Максимально вскрытая мощность — 6,4 м. Средняя плотность -2,19г/см3; K — коэффициент, принимаемый равным единице, если прочностные характеристики грунта определены непосредственными испытаниями, и k=1,1, если они приняты…
Реферат
Организация контроля качества в TQM на основе производства керамического кирпича
Надежности. Надежность является основным из свойств продукции. Чем ответственные функции продукции, тем выше должны быть требования к надежности. Надежность — это свойство изделия (объекта) сохранять во времени в установленных пределах значения всех параметров, характеризующих способность выполнять требуемые функции в заданных режимах и условиях применения, технического обслуживания, ремонтов…
Реферат
Базар (Тадж Ганжи)
Многие драгоценные и полудрагоценные камни считаются в Индии священными, особенно в том случае, если они по форме напоминают фигуру божества либо его символ. Некоторым драгоценным и полудрагоценным камням приписывают обладание целительной силой (например, сердолик), а также связь с теми или иными планетами. Считается, что камни могут улавливать влияние той или иной планеты и проводить эту силу…
Реферат
Назначение малых архитектурных форм
Малые архитектурные формы, представленные в виде скульптур, можно подразделить на аллегорическую, символическую и жанровую. Аллегорическая скульптура выражает идею в иносказательном смысле, символическая — воплощает идеи и чувства в виде символов, жанровая — характерные сценки из жизни, быта и нравов. Жанровая скульптура находит применение в жилой застройке чаще других видов скульптуры. Для…
Реферат
Технология плиточных работ
Полом называют конструктивный элемент здания, воспринимающий нагрузки от перемещения людей, движущегося транспорта и других эксплуатационных воздействий. Устраивают полы на перекрытии или на грунте. Покрытие — верхний элемент пола, непосредственно подвергающийся деформационным воздействиям; наименование пола принимают по названию материала покрытия (плиточный, мозаичный, из линолеума…
Реферат
Техническая эксплуатация систем газоснабжения
Техническую эксплуатацию систем газоснабжения осуществляют специализированные газовые службы, которые регулярно производят наладку, регулировку и планово-предупредительный ремонт оборудования и газовых сетей. План-график этих работ согласуется с организацией, эксплуатирующей здание. Периодичность ремонтов определяется эксплуатирующей организацией с учетом сложившейся системы газоснабжения…
Реферат
Принципы построения календарного плана
При возведении зданий способом замораживания на обыкновенных (без противоморозных добавок) растворах с последующим упрочнением кладки искусственным прогревом необходимо осуществлять постоянный контроль за температурными условиями твердения раствора с фиксацией их в журнале. Температура воздуха в помещениях при обогреве замеряется регулярно не реже трех раз в сутки: в 1, 9 и 17 ч. Контроль…
Реферат
Контроль качества монтажных работ
Транспортирование и хранение арматурной стали, следует осуществлять в соответствии с требованиями ГОСТ 2566–79. Поступающие на строительную площадку арматурная сталь, закладные детали и анкера при приемке должны подвергаться внешнему осмотру и замерам, а также контрольным испытаниям в случаях, оговоренных в проекте или в специальных указаниях по применению отдельных видов арматурной стали…
Реферат
Пожарная безопасность. Архитектура выставочных зданий и павильонов
Здания условной высотой свыше 26,5 м необходимо разделять по вертикали на противопожарные отсеки противопожарными перекрытиями с пределом огнестойкости не менее REI 120. Условная высота нижнего противопожарного отсека не должна превышать 26,5 м. Высота следующих отсеков не должна превышать 30 м (различие уровней расположения пола нижнего и пола верхнего перекрытия отсека). Площадь…
Реферат
Сооружения для физкультурно-оздоровительных занятий
Зал единоборств На первом этапе дизайн-проект Фитнес-центра подбирает наиболее удачное место для расположения зала единоборств. Далее размещаются зоны татами, рингов, ковров для борьбы, в зависимости от того, какими видами спорта будут заниматься будущие посетители. Главные требование к залу единоборств — практичность и функциональность, удобство для размещения экипировки. Каждая из зон должна…
Реферат
Выбор технологического оборудования
К преимуществам литья под давлением термопластов с применением точечного литья горячее канальных форм перед литьем под давлением с использованием затвердевающей литниковой системы относятся, в частности, отсутствие отходов, улучшение качества изделий, возможность интенсификации производственного процесса. Широкое внедрение этого метода обеспечивает значительный экономический эффект за счет полной…
Реферат
ТЭП объемно-планировочного решения
Теплотехнический расчет конструкции наружной стены. Теплотехнический расчёт наружной стены пятиэтажного жилого дома производится с целью определения толщины конструкции в соответствии с требованиями теплотехнического обеспечения. При использовании конструкции с теплоизолирующими прослойками расчёт сводится к определению толщины этого теплоизолирующего слоя. Покрытия (крыши). Крыша запроектирована…
Реферат
Рабочее оборудование автогрейдера
В результате смещения луча по световодам ФПУ возникает сигнал, который преобразуется в электрический. Информация о положении световодов ФПУ поступает на блок коммутации и усилитель сигналов, а затем в виде электрических сигналов подается на электромагнит гидрораспределителя управления гидроцилиндром. Если, например, ФПУ опустилось относительно луча излучателя, т. е. отвал заглубился, сигнал…
Реферат
Состав земель населенного пункта по видам использования и формам собственности
При этом не допускается приватизация земель общественного пользования, занятых площадями, улицами, дорогами, набережными, парками, лесопарками, скверами, садами, бульварами, водоемами, пляжами, земель, предоставленных для ведения сельского хозяйства, использования и охраны недр, земель, зараженных опасными веществами и подверженных биогенному заражению, земельных участков, находящихся…
Реферат
Общие понятия о гидравлическом ударе в трубопроводах
Волновой характер гидравлического удара хорошо виден на осциллограммах, записанных датчиками на трубопроводе у крана при быстром его закрытии и у центробежного насоса при его выключении (рис 2.1, б). Вторая осциллограмма отличается от первой тем, что здесь гидравлический удар начинается со снижения напора вследствие оттока воды по инерции от насоса после его остановки. При гидравлических ударах…
Реферат
Архитектурная бионика. Архитектурная бионика
Первое впечатление о здании в бионическом стиле — постройки выбиваются из правильной геометрии. Природные формы объекта будят воображение. В бионике стены подобны живым мембранам. Пластичные и протяженные стены и окна выявляют направленную сверху вниз силу нагрузки и противодействующую ей силу сопротивления материалов. Благодаря ритмической игре меняющихся вогнутых и выпуклых поверхностей стен…
Реферат
Общая часть раздела «Проектирование системы освещения»
Стены здания двухслойные панели, перегородки — кирпичные, покрытие из сборных железобетонных плит, в качестве утеплителя использованы минераловатные плиты. Полы — бетонные, электоообогреваемые. Стены и потолок помещений побелены известковым раствором, окна двери окрашены масляной краской. В венткамере установлено отопительно-вентиляционное оборудование, что позволяет поддерживать нормируемые…
Реферат
Оценка эксплуатационных особенностей системы и отдельных технологических процессов
Ввод газопровода не должен проходить через фундамент и под фундаментом здания. Ремонт котлов и вспомогательного оборудования в действующих котельных является газоопасной работой, поэтому при проведении его должны выполняться все общие меры безопасности, предусмотренные для этих работ. Газоопасная работа — это работа, проводимая в заведомо загазованном помещении или при производстве которой…
Реферат
Влияние интенсивности движения маршрутных транспортных средств на пропускную способность улично-дорожной сети
Путь следования: Пехотинцев — Бебеля — Черепанова — СтрелочниковНевьянский — Челюскинцев — Свердлова — К. Либкнехта — Ленина — 8 марта — Шварца — Самоцветный бульвар — Родонитовая — Крестинского — Шварца — Белинского — Самолетная. Протяженность маршрута составляет 31,3 км, количество работающих на маршруте единиц подвижного состава — 24, режим работы в рабочие и выходные дни — 05.45−22.30. Эпюра…
Реферат
Анализ мирового опыта становления и развития экопоселений
Расстояние от источников энергии до жилых районов зависит от характера и количества загрязняющих веществ, выделяемых в окружающую среду, а также других факторов, оказывающих неблагоприятное влияние на окружающую среду и здоровье человека. Тепловые электростанции (далее — ТЭС) эквивалентной электрической мощности в 600 мегаватт, использующие в качестве топлива уголь и мазут относятся к 1 классу…
Реферат
Применение современных программных средств
Сравнительного анализа является наиболее универсальным общенаучным методом исследования. Он является гносеологическим стержнем и ориентиром, дающим общее направление исследованию и регулирующим взаимодействие всех методов. Он используется, в частности, как базовый при статистическом, социологическом и факторном анализе, при классификации, оценивании, прогнозировании процессов и явлений…
Реферат
Методы производства строительно-монтажных работ
При планировании разработки грунта в первой трети периода предусматривать вспахивание грунта с последующим боронованием, удержание снегового покрова или засоление грунта, а в остальной части зимы — глубокое механическое рыхление и утепление грунта теплоизолирующим материалом, или электропрогрев грунта. Для механического рыхления грунта используют гидропневмомолот устанавливаемый на экскаваторе…
Реферат
Технологическая часть. Монтаж сборных железобетонных конструкций
К атмосферным колоннам обычно относят колонны, в верхней части которых рабочее давление незначительно превышает атмосферное и определяется сопротивлением коммуникаций и аппаратуры, расположенных на потоке движения паров ректификата после колонны. Давление в нижней части колонны зависит в основном от сопротивления ее внутренних устройств и может значительно превышать атмосферное (например, колонна…
Реферат