Вариант № 2 :1. Недвижимость — финансовый актив. 2. Виды стоимости. 3. Метод дисконтирования денежных потоков
Выбор ставок должен фокусироваться на перспективных или прогнозируемых ставках дохода, ожидаемых типичными покупателями и продавцами путем сравнения физических, экономических и финансовых характеристик сопоставимых имущественных объектов с оцениваемым имуществом с учетом конкуренции за капитал на других финансовых рынках. Применяется для определения эффективности депонирования. Суть в том, что…
Курсовая
Оценка рыночной стоимости детского ясли-сада на 50 мест с увеличением количества мест на летний период до 95
Резервы на замещение. Капитальные резервы (расходы на замещение). Капитальный ремонт производится один раз в 30 лет для зданий данной конструктивной системы (для 1-й группы капитальности). Затраты на капитальный ремонт составляют около 30% от восстановительной стоимости; капитальный ремонт, согласно «Положению о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений…
Курсовая
Защита окружающей среды
Вклад всех источников предприятия при их одновременной работе с максимальной нагрузкой в неблагоприятный период года в расчетных точках на территории жилой застройки по всем веществам не превышает 0,62 ПДК с учетом фона. Устройство временных дорог, обеспечивающих подъезд к строящемуся зданию, необходимо выполнять из железобетонных плит на песчаном основании, чтобы уменьшить загрязнение…
Реферат
Рекомендуемая литература. Проектирование цехов машиностроительного производства
Компоновка помещений цеха во многом зависит от производственной мощности. Для небольших цехов и участков по производству пластмассовых и резинотехнических изделий характерна петлеобразная схема транспортирования сырья и готовой продукции. Сырье поступает на склад или участок подготовки сырья, откуда в подготовленном виде составляется в производственный зал, готовая продукция возвращается на склад…
Реферат
Нормирование утепления зданий в Украине. Достижения и проблемы
При этом минимальное значение теплосопротивления отдельных ограждающих элементов может быть ниже нормативного, что позволяет оптимизировать тепловую санацию по критерию суммарных затрат. В настоящее время разрабатывается национальный стандарт по определению удельных показателей теплопотерь для различных зданий, который кроме подспорья проектировщиков станет инструментом оценки потребителями…
Реферат
Общие сведения. Проектирование многоуровневых стоянок
Автостоянки по своему расположению могут быть наземными и подземными, одноэтажными и многоэтажными. По способу передвижения автомобилей внутри гаража-стоянки, они подразделяются на стоянки с самоходным движением автомобилей и на стоянки с механизированным передвижением автомобилей. Стоянки имеют два основных планировочных типа: манежный и боксовый. В первом случае автомобили, размещаются в общем…
Реферат
Комплектование состава отряда на строительстве трубы
Звено подготовительного цикла выполняет разбивочные работы и устройство обноски, прием и размещение оборудования, прием и складирование пакетов элементов, ящиков с болтами, гайками, шайбами, окончательную планировку и зачистку дна котлована после его отрывки бульдозером, устройство песчаного основания в котловане. Монтажники выполняют разбивочные работы, принимают и складируют элементы трубы…
Реферат
Классификация тяжелых бетонов
Требования к подвижности бетонной смеси: ОК = 1…3 см; Ж = 2…5с и Ж =10…15с, Чтобы обеспечить достаточную морозостойкость, и, следовательно, надежную защиту и эксплуатацию покрытий длительное время, В/Ц должно быть не более: для сурового климата — 0,5, умеренного — 0,53, мягкого — 0,55. Для оснований бетонных дорог допускается использовать портландцемент не ниже МЗОО, Для бетона однослойных…
Реферат
Краткая история промышленного строительства
С середины 1950;х годов для одноэтажных многопролетных промышленных зданий массового значения была установлена унифицированная сетка колонн 18×12 и 24×12 м, для многоэтажных зданий — единая сетка колонн 6×6 м, а при полезной нагрузке до 750 кг/м2 — 12×6 м. В 1961 году был создан Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений…
Реферат
Изоляция сварных стыков
Надрезав угол пакета необходимо вадавить его содержимое на трубу. Для нанесения размешанного праймера на поверхность трубы необходимо воспольоваться поставляемым в комплекте с манжетой аппликатором. Праймер также следует нанести на скос заводского покрытия; на шероховатую поверхность заводского покрытия праймер не наносится. Перед установкой необходимо убедится в том, что край заводского покрытия…
Реферат
Системы с утеплителем с наружной стороны ограждающей конструкции
Отделочные слои конструкции системы с вентилируемым фасадом располагаются следующим образом: ограждающая конструкция (стена), теплоизоляция, в некоторых случаях паропропускающая, гидроветрозащитная пленка, воздушный зазор, защитный экран. Особенность этой системы заключается в том, что наружный защитно-декоративный экран отделен от внутреннего слоя воздушной прослойкой, сообщающейся с наружным…
Реферат
Характеристика объекта творчества
Самой важной характеристикой итальянского сада эпохи Ренессанса является описание его художественного образа. Именно восприятия художественного образа определяет настроение и эмоции, эстетическое переживание, вдохновение зрителя, попавшего в сад. Сад, как театральное зрелище, где с каждым новым шагом раскрывается своя картина, свое настроение, звучание. Гармоничное сочетание торжественности…
Реферат
Литературный обзор. Фотосъемка отдельных элементов интерьера
Античность В нашей классификации первый стиль — это античная классика (XI век до н. э.- V век н. э.; не путайте с классицизмом, который появился лишь в XVII веке). Но это не потому, что античная классика стала первым в истории человечества стилем. Стили возникали и ранее, но их влияние на последующее развитие культуры и искусства нельзя сравнивать с античностью. Например, более ранний стиль…
Реферат
Анализ и оценка рельефа территории проектируемого объекта озеленения
Геопластика решает как эстетические, так и утилитарные задачи. Например, насыпка искусственного вала (бруствера) по периметру парковой территории, граничащей с шумной магистралью, с соответствующим размещением деревьев и кустарников по поверхности такого вала, решает важную задачу защиты территории от шума и в то же время повышает эстетический эффект. Грунт, вынутый из котлованов при устройстве…
Реферат
Структура силикатов. Строительные силикаты
Для С. характерен изоморфизм, проявляющийся особенно широко среди катионов; вследствие этого в С. распространены ряды твёрдых растворов (непрерывные или со значительными пределами замещений), а также изоморфные примеси. Поэтому даже развёрнутые формулы С., учитывающие основные изоморфные замещения, всё же являются неполными вследствие большой сложности состава реальных С. Распределение изоморфных…
Реферат
Лестницы и лифты
Определяем зону влажности территории по приложению 1 нормальный Определяем условия эксплуатации по приложению 2 Б Определяем градусосутки отопительного периода ГСОП = (tв — t от.пер.)*Zот. пер = (20+5,4)*2,17 = 5512. Определяем зону влажности территории по приложению 1 нормальный Определяем условия эксплуатации по приложению 2 Б Определяем градусосутки отопительного периода ГСОП = (tв — t…
Реферат
Регулирование архитектурно-строительного процесса в первой половине XIX в
В круг задач государственного и частного межевания в этот период вошло преобразование структуры межевого управления, выразившееся в разделении управления государственным межеванием на центральное и местное. При сохранении центральной власти по межевому ведомству в Сенате распорядительная ее часть была сосредоточена в Отдельном Управлении Главного Директора Межевого Корпуса под надзором Министра…
Реферат
Основные технические характеристики
Коэффициент теплопроводности (лямбда — л) — главный показатель для теплоизоляционных материалов. Он показывает количество теплоты, которое проходит сквозь материал, имеющий толщину 1 м и площадь 1 м², за один час при условии, что разница температур на противоположных поверхностях составляет 10 °C. Например, коэффициент теплопроводности сухого воздуха составляет 0,023 Вт/(м*С). В различных странах…
Реферат
Введение. Расчет и конструирование главной балки
Где — коэффициенты надежности по уровню ответственности; — коэффициент надежности; Шаг балок настила где L=15м, n=20 — четное число Выполним расчет стального настила. Принятое сечение двутавра № 55 удовлетворяет условиям прочности и прогиба. Принятое сечение двутавра № 33 удовлетворяет условиям прочности и прогиба. Сравнение вариантов балочной клетки выполнено в табличной форме (табл.1). Условие…
Реферат
Временные крепления стеновых панелей
Последовательность установки конструкций даже зданий одного типа и серии может значительно отличаться в зависимости от принятой организации работ: монтаж со склада, монтаж непосредственно с транспортных средств, монтаж силами монтажного потока домостроительного комбината. В обобщенном виде технология монтажа допускает метод свободной установки элементов с применением индиви-дуального монтажного…
Реферат
Техника безопасности при проведении взрывных работ
Рабочие и технический персонал при производстве буровых работ должны выполнять «Единые правила безопасности при геологоразведочных работах», утвержденные Госгортехнадзором, а также правила и требования, изложенные в III части СНиП. При обсадке и извлечении обсадных труб, ликвидации аварий, а также при спуске и подъеме бурового инструмента, все лица, не занятые на этих работах, должны быть удалены…
Реферат
Основная часть. Русская архитектура первой половины XVIII в.
В XVIII веке ордерная система стала обычным декоративным приемом для придания разнообразным сооружениям нарядного облика. Об этом свидетельствует художественное решение главного въезда во двор Арсенала (1702−1736 гг.) в Кремле, которое представляет собой искусную трансформацию ордеров в сочетании с обилием декоративных рельефных деталей. Замечательным по архитектуре и художественному значению…
Реферат
Техника безопасности при проведении работ по монтажу этажа и элементов лестниц
Для экономии тепловой энергии жилой дом ориентирован таким образом, что одна сторона дома получает солнечную энергию до 12 часов, а другая половина дома после 12 часов. Квартиры сблокированы таким образом, что они одной стеной выходят на фасад, а тремя стенами блокируются друг с другом. Наружные стены запроектированы с укладкой утеплителя, что улучшает энергосбережение и уменьшает теплопотери…
Реферат
Малярные работы. Технология отделочных работ
Для повышения качества малярных работ применяют шлифовальные приспособления или машины. Приспособление для шлифования состоит из корпуса (деревянный брусок), оклеенного с двух сторон слоем поролона толщиной 6 мм. На поролон наложена наждачная шкурка, закрепляемая в торцовой части корпуса прижимной планкой. Корпус насажен на ось вилки и может свободно поворачиваться вокруг оси, это способствует…
Реферат
Асфальтовые бетоны и растворы: состав, особенности свойств, применение
Песчаный асфальтобетон поровой структуры применяют для устройства верхнего слой покрытия на дорогах со средней интенсивностью движения на участках, где требуется создание водонепроницаемого слоя. Песчаный асфальтобетон базальной структуры на природном песке с малым содержанием зерен фракции 5,0−1,25 мм., обладает меньшей сопротивляемостью усилиям, возникающим при движении транспортных средств…
Реферат
Технология и методы производства изделий из стеклопластика
В технологической линии может быть предусмотрена одновременная параллельная протяжка нескольких арматурных стержней нескольких технологических линий. Технологическая линия может быть одноканальной или многоканальной. За счет повышения плотности структуры значительно снижается водопоглощение арматуры и, как следствие, повышается ее химическая стойкость. Повышение прочности и модуля упругости…
Реферат
Прибордюрные парковки на улично-дорожной сети
Существуют парковки под углами: 30, 45, 60, 90, 180 градусов. Все они имеют свои плюсы и минусы. В зависимости от угла паркирования автомобиль несет за собой различные задержки для остального, движущегося транспорта. Помимо задержек и заторов, которые также возникают из-за припаркованных на первой полосе дороги автомобилей, другие участники движения вынуждены снижать скорость, прилагать больше…
Реферат
Общая организация работ
На стадии основных работ производится перепланировка внутренних помещений здания, замена перекрытий на монолитные железобетонные, установка железобетонных лестниц, возводятся пристройки на новый фундамент, а также второй этаж здания. Подачу конструкций и элементов осуществляют с помощью крана КС-55 717А. Подача бетонной смеси осуществляется бетононасосом. Сварку металлических конструкций…
Реферат
Техника безопасности, охрана труда, экологическая и пожарная безопасность
Ограждения, примыкающие к местам массового прохода людей, имеют высоту не менее 2 м и оборудованы сплошным защитным козырьком. Козырек должен выдерживать действие снеговой нагрузки, а также нагрузки от падения одиночных мелких предметов. Ограждения не имеют проемов, кроме ворот и калиток, контролируемых в течение рабочего времени и запираемых после его окончания. В соответствии со СНиП…
Реферат
Повышение качества кирпича полусухого прессования, изготовленного на основе глинистого сырья месторождения «Кагальник-3»
В настоящей статье изложены результаты лабораторных исследований по улучшению внешнего вида кирпича, т. е. устранению трещиноватости, и повышению морозостойкости до требований ГОСТ. При этом определяли влияние состава шихты, грансостава и технологии подготовки пресс-порошка на качество сырца, а также влияние режима сушки на его трещиностойкость и физико-механические показатели после обжига. Для…
Реферат