Для анализа конкуренции используют конкурентный профиль, построенный на сравнении предприятия с основным конкурентом. В данном случае им является компания «Инженерная архитектура», как фирма, реализующая наиболее похожий спектр услуг, включая строительство, и работающая на рынке практически одинаковое время.
В качестве исследуемых параметров профиля конкурентных преимуществ выбраны следующие характеристики предприятий: имидж фирмы, качество услуг, разнообразие ассортимента услуг, уровень цен, маркетинговые коммуникации, сбыт продукции. Оценка проводится на основании пятибалльной шкалы, строится соответствующий графический «профиль» конкурентоспособности. Оценка конкурентных преимуществ осуществляется на основе определения площади профилей и определения их соотношения с максимально возможным значением (основным конкурентом). Максимально возможной оценкой критерия является оценка 5. Идеальная компания будет иметь общую оценку 30. В таблице 6 определена весомость каждого критерия в зависимости его важности для конкурентоспособности. Для определения взвешенной оценки вес критерия умножается на экспертно выставленную оценку. В данном случае экспертом является автор работы.
Таблица 6.
Профиль конкурентоспособности Критерии (в порядке значимости) Весомость, % Оценка «ГРГ» в баллах Оценка «Инж. архитектура& quot; в баллах Оценка «ГРГ» ,% Оценка «Инж. архитектура& quot;,% 1. Качество услуг 0.3 5 5 1,50 1,50 2. Имидж фирмы 0.1 5 5 0,50 0,50 3. Разнообразие услуг 0.2 5 4 1,00 0,80 4.
Уровень цен 0.2 4 3 0,80 0,60 5. Сбытовая сеть 0.1 5 5 0,50 0,50 6. Маркетинговые коммуникации 0.1 4 4 0,40 0,40 Итого 1 28 26 4,70 4,30 Отобразим профиль конкурентоспособности на рисунке 2.
2.
Рис.
4. Профиль конкурентоспособности Вывод: Компания превосходит конкурента по цене и разнообразию услуг, цены конкурента выше и меньше спектр услуг для клиентов. Преимуществом конкурента является известность в премиум — сегменте.
В целом, компания достаточно конкурентоспособна, работает в соответствии со стандартами качества, имеет большую клиентскую базу. Недостатком деятельности является отсутствие применения в деятельности технологий зеленого строительства, что является современным трендом и может способствовать расширению рынка и возможностей компании. Этот тренд через 7−10 лет окажет сильное влияние на рынок в сегменте малоэтажного строительства. Для своевременного реагирования на изменения необходимо сформировать новый продукт, комплекс маркетинга, обучить сотрудников. Тренд окажет положительное влияние на рынок строительства и принесет прибыль компании.
ГЛАВА 3. ПЕРСПЕКТИВЫ ВНЕДРЕНИЯ ЗАРУБЕЖНОЙ ПРАКТИКИ В ОТЕЧЕСТВЕННОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ИНДУСТРИИ.
3.1 Анализ зарубежной практики внедрения проектов зелёного строительства.
Зеленое домостроение становится катализатором рынка. При этом необходимо отдавать предпочтение сертифицированной древесине, т.к. она может расширять рыночные перспективы застройщиков и девелоперов, особенно если сертифицирована по схеме FSC.
В Европе лидер в зеленом строительстве — Германия. В основу своих действий в области зеленых технологий эта страна сейчас положила отказ от атомной энергетики. А ранее страна отказалась от строительства железобетонных панельных домов.
По внедряемому в Германии зеленому строительству приведем два суждения специалистов этой страны. Первое: практически сразу после катастрофы на японской АЭС «Фукусима» федеральный канцлер Германии Ангела Меркель, до этого сторонница атомной энергетики, при поддержке большинства представителей парламентской оппозиции заявила об отказе Германии от АЭС и о переходе к более широкому использованию возобновляемых источников энергии. Мотив этого решения — опасность загрязнения окружающей среды.
В экстренном порядке в Германии были закрыты 8 самых старых и ненадежных атомных электростанций. Все немецкие АЭС запланировано постепенно отключить до 2022 года Вопреки сомнениям, что в ФРГ возникнет дефицит электроэнергии и зависимость от импорта энергоресурсов, эта страна по-прежнему продолжает продавать электроэнергию за рубеж. Здесь следует отметить, что Германия была готова к подобным обстоятельствам: еще 10 лет назад был принят закон об ускоренном развитии возобновляемых источников энергии. За это время в стране были запущены в производство ветрогенераторы, сейчас с их помощью вырабатывается 8% «чистой» электроэнергии; активно используются биогазовые установки — 6%, а также гелиоустройства, преобразующие солнечную энергию в электрическую, — 4%.
В мае 2013 года Германия поставила мировой рекорд по производству солнечной энергии в час — немецкие солнечные энергетические установки производили 22 гВт/ч электричества. Это равно количеству энергии, которую вырабатывают за этот же промежуток времени 20 работающих на полную мощность атомных электростанций.
Следует заметить, что внедрение новых технологий в Германии совмещается с повсеместным обучением энергоэффективности людей на всех уровнях. Это обстоятельство является главной составляющей в стратегическом направлении развития экономики страны.
По немецкому законодательству, каждый житель страны имеет право непосредственно участвовать в производстве энергии из возобновляемых источников. Это привело к тому, что страна превратилась в самый крупный в мире рынок для производителей солнечных панелей и стала новатором в других технологиях, начиная от ветряной энергетики и заканчивая промышленностью строительных материалов. Любое частное лицо или организация могут установить на крыше дома солнечные аккумуляторы или инвестировать деньги в установку ветрогенератора.
Вместе с наращиванием мощностей зеленой энергетики предусматриваются меры по минимизированию потребления энергии. Так, до 2019 года в ЕС планируется ввести строительный стандарт ZeroEnergy. Это значит, что разрешение на строительство или реновацию даже простого строения нельзя будет получить, если оно не будет производить энергии как минимум столько же, сколько потребляет ее хозяин.
Развитие деревянного строительства в Европе активно поддерживается государством, и это в первую очередь вызывает стремление к использованию экологически безопасных материалов.
На сегодняшний день в 12 странах действуют так называемые Советы по зеленому домостроению (Green Building Councils), в 5 странах ведется подготовка к их созданию. Для внедрения зеленого строительства применяются соответствующие стандарты, специально разработанные Советами по зеленому домостроению: в Великобритании — BREEAM, во Франции — Demarche HQE, в США — LEED, Дании — EcoProfile, Германии — German Sustainable Building Council (DGNB), Японии — CASBEE, России — стандарт СТО НОСТРОЙ 2.
35.4−2011 «Зеленое строительство».
Советы по-разному оценивают устойчивость. Например, североамериканский стандарт LEED рассматривает энергоэффективность, качество воздуха, потребление воды, материалы, характер использования земель, устойчивость ландшафта; английский BREEAM дополнительно к этому — вопросы транспорта, управления, здоровья, загрязнения окружающей среды и т. д. В Российском стандарте СТО НОСТРОЙ 2.
35.4−2011 «Зеленое строительство» (Здания жилые и общественные) содержится рейтинговая оценка устойчивости среды обитания, представляющая совокупность количественных и качественных критериев для оценки зданий как среды обитания человека, характеризующая уровень комфортности, энергоэффективности, экологичности и защиты окружающей среды в соответствии с принципами устойчивого развития.
3.2 Анализ соотношения и перспективы внедрения зарубежного опыта в отечественном зелёном строительстве.
В сентябре 2014 года утвержден и введен в действие GREEN ZOOM — российский стандарт в области энергоэффективности и экологичности, разработанный членами Комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию Российской гильдии управляющих и девелоперов.
GREEN ZOOM — адаптированная для России версия американского стандарта LEED и британского стандарта BREEAM. При этом затраты на внедрение снижены в 10 раз.
В Санкт-Петербурге аккредитован первый объект недвижимости, соответствующий требованиям сертификата экологичности и энергоэффективности GreenZoom — им стал панорамный бизнес-центр класса, А — Eightedges.
Панорамный европейский бизнес-центр Eightedges введен в эксплуатацию в апреле 2014 года в Санкт-Петербурге. Он расположен на правом берегу Невы, между Большеохтинским мостом и мостом Александра Невского. Архитектурную концепцию проекта разработали специалисты лондонского бюро Николаса Гримшоу. GRIMSHAW — бюро с офисами по всему миру, один из признанных лидеров современной архитектуры. На счету GRIMSHAW десятки успешных проектов во многих странах мира. В офисном сегменте это, например, штаб-квартиры British Airways, Rolls-Royce, Lloyds Bank.
Сэр Николас Гримшоу, основатель бюро, с 2004 по 2011 гг. был президентом Королевской Академии Художеств Великобритании, посвящен королевой Великобритании в рыцари за развитие архитектуры. В Петербурге архитекторы этого бюро известны знаковым для города проектом — архитектурной концепцией нового терминала Пулково.
Eightedges соответствует высоким мировым стандартам и отвечает всем требованиям, предъявляемым к современным офисным зданиям класса «А». Эксплуатацией объекта занимается финская компания SRV.
Для удобства арендаторов предусмотрена следующая инфраструктура:
• Отапливаемый паркинг на 117 м/мест; гостевая парковка.
• Видовой ресторан с открытой террасой.
• Уютное кафе в зоне ресепшн.
• Грамотная логистика: отдельные входы и лифты для арендаторов и посетителей ресторана, а также для обслуживающего персонала.
Средняя арендная ставка в бизнес-центре на сегодняшний день составляет более 2000 рублей за кв. м в месяц в зависимости от площади и уровня отделки помещений арендатора.
Бизнес-центр Eightedges получил сертификат наивысшего — платинового — уровня соответствия.
Система GREEN ZOOM выполняет следующие условия:
— не противоречит нормативным документам РФ,.
— лаконична, не содержит излишней информации,.
— легко применима на практике,.
— стимулирует инновационные технологии, позволяет упростить процесс сертификации по международным стандартам;
— не противоречит другим российским системам, нацеленным на повышение энергоэффективности и экологичности зданий.
Исполнение стандарта выгодно всем участникам:
Инвестор/Заказчик — инвестируют в современный высококачественный продукт, снижая тем самым свои инвестиционные риски и снижая затраты на подключение к сетям естественных монополистов.
Девелопер — повышает конкурентные преимущества своего Проекта, повышает профессионализм команды; создаёт основу маркетинговой стратегии для продвижения Проекта на рынке.
Генпроектировщик и Генподрядчик — развивают свои конкурентные преимущества, повышают профессионализм своей команды, формируют хороший задел на будущее.
Собственник объекта — владеет высококачественным продуктом, несёт сниженные затраты на эксплуатацию; укрепляет собственный бренд.
Пользователь — находится в комфортной и здоровой среде обитания; снижена заболеваемость сотрудников; понижены риски психологического дискомфорта, повышена результативность и производительность труда.
В списке Green Zoom 47 практических рекомендаций. Чем больше улучшений девелопер вносит в проект, тем больше баллов получает объект. Максимальный балл — 80. Проект ГК Leorsa набрал 63 балла, что подтверждает тот факт, что на объекте внедрены самые передовые ресурсосберегающие технологии. Работы по оценке соответствия велись полтора месяца.
Помимо экономии, внедрение стандарта GREEN ZOOM демонстрирует высокий уровень социальной ответственности девелопера, его бережное отношение к экологии и природным ресурсам. С 2014;го года GREEN ZOOM является официальным стандартом оценки объектов в рамках всероссийского конкурса по эко-девелопменту Green Awards и российского этапа конкурса FIABCI Prixd’Excellence. Система сертификации разработана Российской Гильдией управляющих и девелоперов при поддержке Совета по экологическому строительству и еще 45 участников, с перечнем которых можно ознакомиться на сайте стандарта GREEN ZOOM.
Также в отечественном зелёном строительстве экологический союз предоставляет услуги по оценки степени является оператором российской Системы добровольной экологической сертификации по жизненному циклу «Листок жизни» — первой и пока единственной экомаркировки в РФ, признанная на международном уровне, а также имеет положительный опыт разработки и апробирования методики экологической оценки стройматериалов для корпоративного «зеленого» олимпийского стандарта ГК «ОЛИМПСТРОЙ», которая успешно применялась в рамках подготовки Олимпийских зимних Игр 2014.
Методика оценки применимости материалов для объектов «зеленого» строительства была успешно апробирована Экологическим союзом на примере фракционированного пеностекла производства ООО «АйСиЭмГласс Калуга».
В октябре 2014 года Минприроды РФ заявило, что будет оказывать содействие во внедрении «зеленых стандартов» при строительстве объектов в г. Москве и других регионах России.
Минприроды России первым из федеральных органов исполнительной власти приступило к формированию нормативно-правой базы «зеленого» строительства, разработке «зеленых стандартов». Основным из них является первый российский «зеленый» Национальный стандарт ГОСТ Р «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости.
На конец 2014 года Минприроды России наработал опыт реализации первых проектов с применением стандартов «зеленого строительства», в т. ч. по программе олимпийского строительства. Ведется продуктивное сотрудничество с Минтрансом России и Минспортом России. Кроме того, за последний год сформировалось несколько экспертных площадок в нижней палате российского парламента.
Разработка и внедрение принципов «зеленого строительства» возможны только при консолидации усилий всех заинтересованных сторон: власти, бизнеса и общественных экологических организаций.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
.
Переход России к формированию зеленой экономики имеет ряд особенностей. Прежде всего, это сохраняющийся высокий интеллектуальный потенциал и наличие больших по площади мало затронутых хозяйственной деятельностью территорий в регионах, составляющих более 60% страны. Благодаря этим факторам Россия может стать лидером в переходе к новой модели развития. Однако в настоящее время России важно выйти из системного кризиса, обрести относительно стабильное и безопасное состояние, из которого можно наименее болезненно начать движение в сторону зелёной экономики.
Для перехода к зеленой экономике должны быть созданы способствующие этому стимулирующие меры: льготное кредитование и налогообложение проектов по модернизации, субсидирование производителей энергии, получаемой из альтернативных источников, системы «зелёной» сертификации и т. д.
Отношение руководства России к зеленой экономике в последние годы постепенно начинает меняться, хотя во многом всё еще носит декларативный характер, степень реализации проектов связанных с зеленой экономикой находится на низком уровне.
Основной акцент в государственной политике в настоящее время сделан на увеличении энергоэффективности существующих технологий. Что, в принципе, отвечает основным мировым трендам. Базовым законодательным актом здесь является ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» принятый в 2009 г., на его основе сформирована Государственная программа Российской Федерации «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года». В тоже время, ряд других направлений развития зеленой экономики, остается не разработанными, например «застрял» в коридорах власти так необходимый для многих аграриев закон об органическом сельском хозяйстве.
Перспективы развития зеленой экономики, в настоящий момент наиболее целесообразно рассматривать в рамках формирующегося Евразийского экономического союза. Сотрудничество в рамках этой организации является одной из ключевых стратегических задач, т.к. способствует закреплению позиций России в качестве регионального лидера. У партнеров по организации существуют хорошо проработанные стратегические планы развития новой модели.
Среди основных направлений развития зеленой экономики, на которые необходимо обратить внимание, прежде всего в региональном контексте можно выделить:
-«Зеленое» строительство. Текущее состояние жилищного фонда показывает, что в ближайшие десятилетия в большинстве регионов России потребуется его значительная модернизация. При этом импортируется значительная номенклатура строительных материалов, таких как окна, теплоизоляционные материалы, медные трубы. Представляется целесообразным наладить их выпуск с учетом экологических нормативов. За основу можно взять как международные сертификаты LEED и BREAM, так и зеленые нормативы, разработанные к Олимпиаде в Сочи. Это позволит сэкономить инвестиции на строительство, а также впоследствии уменьшить затраты на эксплуатацию.
Перспектива «зеленой» экономики РФ состоит в следующем:
а) внедрение более справедливых и стимулирующих ресурсосбережение цен и налогов на использование ограниченных природных ресурсов;
б) введение более жестких экологических стандартов и технических регламентов использования материальных (энергетических) ресурсов на производстве и в быту;
в) развитие финансовых механизмов, стимулирующих эко-инновации, использование более чистых технологий;
г) поощрение добровольного присоединения бизнеса к стандартам корпоративной социальной ответственности, вознаграждения победителям конкурсов качества;
д) создание «умной» городской, энергетической, транспортной, коммуникационной, социальной инфраструктуры, и т. д.
В заключение необходимо отметить, очень важно, чтобы дальнейшие реформы и государственные решения по формированию экономической политики основывались на концепциях устойчивого развития и «зеленой экономики». Это дает реальный шанс уйти от догоняющих стратегий, уводящих страну на мировую периферию, и даст возможность перейти к опережающим и сбалансированным действиям путем принятия комплексных решений в духе современных парадигм.
Беликов Р. В поисках российских «зелёных стандартов». Электронный ресурс. Режим доступа.
http://green-city.su/v-poiskax-rossijskix-zelyonyx-standartov/.
Бродач. М., Гай И. Рынок зеленого строительства в России. Здания и высокие технологии 2013 с.19−29.
Гимадиева Л.Ш. «Зелёные стандарты» на практике. Научный журнал Куб.
ГАУБ № 101(07), 2014.
Режим доступа.
http://ej.kubagro.ru/2014/07/pdf/157.pdf.
ГОСТ Р 54 964—2012.
Оценка соответствия. Экологические требования кобъектам недвижимости. Ввел. 30.
08.12. — М.: Стандартинформ, 2012. — 32с.
Захарова Т.В. «Зеленая» экономика как новый курс развития: глобальный и региональный аспекты / Т. В. Захарова // Вестник Томского государственного университета. Экономика. — 2011. — № 4. — С. 28−38.
Зеленое строительство в России: перспективы развития. Электронный ресурс. Режим доступа www.ribf.msk.ru/images/22_2013.pdf.
Зеленое строительство как главный фактор повышения качества окружающей среды и здоровья человека//Вопросы современной науки и практики 2013 с.150−158.
Зелёные стандарты. Электронный ресурс. Режим доступа.
http://www.greenstand.ru/greenstand.html.
Кожаринов А. В, Кошкина. С. Ю. Внедрение зеленого строительства и ресурсосберегающих технологий как факторов перехода к устойчивому развитию. М., АНО «Форум зеленого развития», 2013. — 82 с.
Корагина А. Зелёное строительство в гостиничном бизнесе. Электронный ресурс. Режим доступа.
http://www.beteninternational.com/.
Лекарева H.A. «Зеленые» стандарты и развитие «зеленого» строительства / H.A. Лекарева // Вестник СГАСУ. Градостроительство и архитектура. — 2011. — № 1. -Z. 6−9.
Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ.
Обзор рынка экологического строительства в России, 3 квартал 2014 года. Электронный ресурс: Режим доступа:
http://www.jll.ru/russia/ru-ru/Research/Sustainability_and_Green_Development_in_Russia_RUS.pdf?7c9ac994−9305−4b97-b282−30ecb578df87.
Пресс-релиз. Открытое мероприятие «Россия и Европа — диалог по устойчивому развитию». Электронный ресурс. Режим доступа.
http://aebrus.ru/upload/Green%20Buliding_Rus_final.pdf.
Примак Л.В. «Зелёный» кодекс для новой России / Л. В. Примак //Механизация строительства. — 2010. — № 7. — С. 2−4.
Российские стандарты зеленого строительства разработают на протяжении года. Электронный ресурс. Режим доступа.
http://www.ventoptima.com/rossijskie-standarty-zelenogo-stroitelstva.html.
СиразетдиновP.M. Экодевелопмент как главный инструмент устойчивого развития инновационной экономики / P.M. Сиразетдинов, А. Р. Мавлютова // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. — 2013. — № 1 (23). — С. 249−253.
Сиразетдинов Р. М Внедрение инновационных ресурсосберегающих технологий в строительном комплексе / P.M. Сиразетдинов, А. Р. Мавлютова, И. Р. Низамова // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. — 2013. — № 4 (26). — С. 316−325.
Сметанина Т. П. Оценка перспектив развития экологических технологий в России//Вестник удмуртского университета. Экономика и право 2013.
Вып.1 с. 65−69.
СТО НОСТРОЙ 2.
35.4−2011. «Зеленое строительство». Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания. Введ. 14.
10.11. -М.: Изд-во «БСТ», 2011. -65с.
СТО НОСТРОЙ 2.
35.68−2012. «Зеленое строительство». Здания жилые и общественные. Учет региональных особенностей в рейтинговой системе оценки устойчивости среды обитания. Введ. 22.
06.12. —М.: Изд-во «БСТ», 2012. — 45с.
Сухинина Е. А. Основные положения и сравнение международных экологических стандартов в строительной сфере / Е. А. Сухинина // Вестник Саратовского государственного технического университета. — 2013. — Т. 4. — № 1 (73).
— С. 209−215.
Чистякова Н. Д. Характеристика НОСТРОЙ. Электронный ресурс. Режим доступа:
http://www.magistral-group.com/img/up/files/energo_fev_2012.pdf.
ООО «Grg-холдинг». Электронный ресурс. Режим доступа:
http://www.grg-holding.ru/index.php/about-us.
Зелёные стандарты. Электронный ресурс. Режим доступа.
http://www.greenstand.ru/greenstand.html.
Корагина А. Зелёное строительство в гостиничном бизнесе. Электронный ресурс. Режим доступа.
http://www.beteninternational.com/.
http://aebrus.ru/upload/Green%20Buliding_Rus_final.pdf.
http://www.kazgbc.kz/resources/files/%D0%A0ynok-zelenogo-stroitelstva-v-%D0%A0ossii.pdf.
http://www.ventoptima.com/rossijskie-standarty-zelenogo-stroitelstva.html.
http://green-city.su/v-poiskax-rossijskix-zelyonyx-standartov/.
Чистякова Н. Д. Характеристика НОСТРОЙ. Электронный ресурс. Режим доступа:
http://www.magistral-group.com/img/up/files/energo_fev_2012.pdf.
Обзор рынка экологического строительства в России, 3 квартал 2014 года. Электронный ресурс: Режим доступа:
http://www.jll.ru/russia/ru-ru/Research/Sustainability_and_Green_Development_in_Russia_RUS.pdf?7c9ac994−9305−4b97-b282−30ecb578df87.
http://www.grg-holding.ru/index.php/about-us.
http://www.grg-holding.ru/index.php/about-us.
http://ais.by/article/zelenoe-stroitelstvo.
http://www.mnr.gov.ru/news/detail.php?ID=136 653.
