Обязательства, вытекающие из договоров

Договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении ши прекращении гражданских прав и обязанностей. Договоры являются двуили многосторонними сделками (ст. 420 ГК РФ).

Участники гражданских правоотношений вправе заключать договоры, как предусмотренные, гак и не предусмотренные ГК РФ или иными нормативными правовыми актами. Они также могут заключать договоры, в которых содержатся элементы различных договоров (смешанные договоры) (ст. 421 ГК РФ).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, т. е. установлено императивными нормами (п. 4 ст. 421 и п. 1 ст. 422 ГК РФ). Так, например, в договор нельзя внести правило, отменяющее возможность применения такой меры ответственности, как проценты по ст. 395 ГК РФ. Более того, для того чтобы ст. 395 могла быть применена в случае нарушения договора, нет необходимости включать ссылку на нес в договор или повторять в его тексте установленное данной статьей правило. Точно так же применяются императивные нормы, относящиеся к отдельным видам договоров.

Договоры могут быть классифицированы по различным основаниям. Так, например, выделяют возмездные и безвозмездные договоры. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Если же плата или иное встречное предоставление не предполагаются, договор признается безвозмездным (ст. 423 ГК РФ).

Договоры могут быть односторонними и двусторонними. Договоры, по которым у одной из сторон возникают только права, а у другой — только обязанности, называют односторонними. Двусторонними, или взаимными, являются договоры, права и обязанности по которым возникают у обеих сторон. Не следует путать односторонние и двусторонние договоры с односторонними и двусторонними сделками.

Различаются консенсуальные и реальные договоры. Если договор считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора, то он является консенсульным. Если же в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента его передачи и называется реальным (ст. 433 ГК РФ).

Договоры также могут быть классифицированы по их юридической направленности. Так, можно выделить договоры, направленные на передачу имущества в собственность, на передачу имущества в пользование, на производство работ, на оказание услуг, на достижение общей цели и др. Рассмотрим некоторые из наиболее распространенных видов договоров.

Среди договоров, направленных на передачу имущества в собственность, выделяются, в первую очередь, договоры купли-продажи и его разновидности. Также к договорам, направленным на передачу имущества в собственность, могут быть отнесены мена, дарение, рента, заем.

Договором купли-продажи называется соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять от продавца этот товар и уплатить за него продавцу определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ). Договор это является двусторонним, возмездным и консенсуальным.

Договор купли-продажи имеет несколько особых разновидностей, к которым относятся, в частности, договор поставки, договор розничной купли-продажи, договор поставки для государственных или муниципальных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения и др.

Особенность договора розничной купли-продажи заключается в том, что товар продается коммерческой организацией или индивидуальным предпринимателем и предназначен для личного и иного некоммерческого использования покупателем (п. 1 ст. 492 ГК РФ). Договор розничной купли-продажи является публичным договором, т. е. таким, по которому коммерческая организация или предприниматель обязаны осуществлять свою деятельность (продажу товаров) в отношении каждого, кто к ним обратится (п. 2 ст. 492 и ст. 426 ГК РФ). К отношениям по поводу розничной купли-продажи с участием физического лица как покупателя применяется Закон РФ от 07.02.1992 № 2300−1 «О защите прав потребителей» и Правила продажи отдельных видов товаров, утвержденные постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 № 55.

По договору поставки продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемы им товары покупателю (получателю) для использования в коммерческих целях (ст. 506 ГК РФ).

Договор поставки для государственных или муниципальных нужд — это договор, заключаемый на основе государственного или муниципального контракта между поставщиком (исполнителем) и покупателем, который прикрепляется к поставщику государственным или муниципальным заказчиком (ст. 525, 526 и 529 ГК РФ). Государственный контракт заключается между поставщиком и государственным или муниципальным заказчиком на конкурсной основе (ст. 526−528 ГК РФ).

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (ст. 535 ГК РФ).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю (абоненту) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации энергетических сетей и исправность приборов и оборудования (ст. 539 ГК РФ). Правила о договоре энергоснабжения применяются к договорам на снабжение теплом, газом, нефтью, нефтепродуктами, водой, а также к договорам об оказании услуг по отведению (приему, сбросу) сточных вод.

Договор мены представляет собой соглашение, по которому каждая из сторон обязывается передать в собственность другой стороны одну вещь в обмен на другую, равноценную, либо (если это предусмотрено договором) передать вещь и уплатить денежную сумму в обмен на другую вещь, стоимость которой равна стоимости вещи и подлежащей уплате денежной суммы (ст. 567, 568 ГК РФ). То есть договор мены может предусматривать обмен неравноценных вещей с условием доплаты. Как и договор купли-продажи, договор мены является двусторонним, возмездным и консенсуальным.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) либо вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ). То есть например, договор дарения имеет место не только тогда, когда человек получает некую вещь в подарок, но и когда за кого-то платят в ресторане или кафе. Договор дарения является односторонним, безвозмездным и, как правило, реальным. Однако договор, содержащий обещание дарения в будущем, является консенсуальным. При этом он обязательно должен быть совершен в письменной форме, иначе считается ничтожным (п. 2 ст. 572 и п. 2 ст. 574 ГК РФ).

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передаст другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме бессрочно (постоянная рента), либо на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) (ст. 583 ГК РФ).

Постоянная рента, в отличие от пожизненной, не прекращается со смертью получателя ренты, и право на получение ренты переходит по наследству. Когда же речь идет о юридическом лице (некоммерческом, потому что коммерческие юридические лица не могут быть получателями ренты), то право на получение постоянной ренты может перейти к новой организации, если прежняя была реорганизована. Право на получение постоянной ренты также можно уступить другому лицу (ст. 589 ГК РФ).

Особенность договора ренты состоит в том, что он порождает как бы два обязательства. Первое связано с передачей получателем ренты имущества в собственность плательщику ренты, второе — с выплатой, которую осуществляет плательщик ренты получателю ренты за предоставление этого имущества. При этом первое обязательство может быть построено по типу купли-продажи или дарения (ст. 585 ГК РФ). То есть имущество может быть передано или возмездно, или безвозмездно, но рента платится и в том, и в другом случае.

Если договор ренты строится по типу купли-продажи, тогда этот договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Если договор ренты строится по типу дарения, то этот договор является реальным, возмездным и односторонним.

У договора пожизненной ренты есть разновидность — договор пожизненного содержания с иждивением. В собственность по этому договору передается только недвижимость, а сама рента не ограничивается денежными или натуральными выплатами, но связана также с обеспечением нужд получателя ренты. При этом получателем ренты может быть только физическое лицо (ст. 601,602 ГК РФ).

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1 ст. 807 ГК РФ). Договор займа может быть возмездным и безвозмездным в зависимости от того, начисляются ли на сумму займа проценты. При этом он всегда является реальным и односторонним. Поскольку договор займа является реальным, для того чтобы заключить договор займа в будущем, необходимо заключать предварительный договор (ст. 429 ГК РФ).

Теперь рассмотрим договоры, направленные на передачу имущества в пользование. К ним относятся ссуда, аренда, наем жилого помещения.

По договору безвозмездного пользования (ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаст вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а ссудополучатель обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ).

На первый взгляд ссуда похожа на заем. Договор ссуды является безвозмездным, как и договор беспроцентного займа. Но предметом договора ссуды являются вещи индивидуально-определенные, а предметом займа — вещи, определенные родовыми признаками. Вещи, определенные родовыми признаками, при использовании, как правило, потребляются, и возвращаются по договору займа не те же вещи, что были получены, а аналогичные по характеристикам. Это, в свою очередь, означает, что первоначально переданные вещи поступают в собственность заемщика, а не в пользование, как в случае ссуды. По договору ссуды индивидуально-определенные вещи не потребляются и возвращаются ссудодателю, соответственно право собственности ссудодатель на эти вещи не утрачивает, в отличие от заимодавца.

Договор ссуды является двусторонним и может быть как реальным, так и консенсуальным.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование (или только в пользование), а арендатор обязуется уплачивать арендную плату, использовать имущество в соответствии с его назначением и по истечении срока аренды возвратить его арендодателю в том состоянии, в каком он его получил (с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором). Причем арендатор обращает в свою собственность плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества (ст. 606, 615 и 622 ГК РФ).

Договор аренды отличается от ссуды возмездным характером. Кроме того, он всегда является консенсуальным и двусторонним.

Следует обратить внимание, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и осуществлять ряд других действий (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

Аренда имеет такие разновидности, как прокат (предприниматель сдает в аренду движимое имущество) (ст. 626 ГК РФ), аренда транспортного средства с экипажем или без экипажа (соответственно, с оказанием услуг по управлению и технической эксплуатации или нет) (ст. 632 и 642 ГК РФ), аренда зданий или сооружений (ст. 650 ГК РФ), аренда предприятий (ст. 656 ГК РФ), а также финансовая аренда (лизинг). В случае лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность какое-либо имущество для того, чтобы предоставить его в аренду арендатору. То есть в таком договоре принимают участие три лица: продавец, арендодатель (лизингодатель) и арендатор (лизингополучатель) (ст. 665 ГК РФ)^[1].

Сходным договором является договор найма жилого помещения. В отличие от договора аренды, нанимателем по такому договору может являться только физическое лицо (ст. 671 ГК РФ). Следует заметить, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (ст. 672 ГК РФ). К таким договорам применяется жилищное законодательство и, в частности, Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ .

Наиболее типичным договором, направленным на производство работ (т.е. на достижение некоего овеществленного результата), является договор подряда.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами (п. 1 ст. 704 ГК РФ). При этом, по общему правилу, риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона, а риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик (п. 1 ст. 705 ГК РФ).

Поскольку заказчик, как правило, заинтересован именно в конечном результате, а не в личном исполнении работ подрядчиком, подрядчик, если законом или договором не установлено иное, вправе привлекать к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Генеральный подрядчик несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком перед заказчиком, и наоборот (ст. 706 ГК РФ).

Договор подряда является консенсуальным, двусторонним, возмездным. Он имеет особые разновидности: бытовой подряд (ст. 730 ГК РФ), строительный подряд (ст. 740 ГК РФ), подряд на выполнение проектных и изыскательских работ (ст. 758 ГК РФ), подрядные работы для государственных нужд (ст. 763 ГК РФ).

В отличие от договоров, направленных на производство работ, договоры, направленные на оказание услуг, не приводят к созданию овеществленного результата, хотя и могут носить материальный характер (например, услуги парикмахера). Кроме того, услуги зачастую потребляются во время их оказания (например, услуги связи), из-за чего, как правило, исполнитель обязан оказывать услуги лично.

Данную группу договоров можно классифицировать по характеру услуг.

Во-первых, можно выделить договоры, направленные на оказание услуг фактического характера. К ним относятся договоры возмездного оказания услуг, перевозки, хранения.

По договору возмездного оказания (фактических) услуг одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) совершить действия, приносящие определенный, но не овеществленный полезный результат (оказать услуги), а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги. Правила, относящиеся к данному договору, применяются в отношении договоров оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и др., которые зачастую регулируются не только ГК РФ, но и специальными нормативными правовыми актами (ст. 779 ГК РФ).

Договоры перевозки также подлежат особому законодательному регулированию в зависимости о того, каким транспортом она осуществляется. В данной сфере действуют Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации (Федеральный закон от 10.01.2003 № 18-ФЗ), Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта (Федеральный закон от 08.11.2007 № 259-ФЗ), Кодекс внутреннего водного транспорта от 07.03.2001 № 24-ФЗ, Кодекс торгового мореплавания от 30.04.1999 № 81-ФЗ, Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ.

К договорам перевозки относятся договоры перевозки груза (ст. 785 ГК РФ), перевозки пассажира (ст. 786 ГК РФ), а также договор фрахтования (чартер) (ст. 787 ГК РФ).

К договорам, направленным на оказание фактических услуг, относится договор хранения. По этому договору одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности, а поклажедатель обязуется уплатить хранителю вознаграждение и (или) возместить расходы, понесенные при хранении (ст. 886, 891 и 896 ГК РФ). Договор хранения является двусторонним, при этом может быть как возмездным, так и безвозмездным, как реальным, так и консенсуальным. Договор хранения похож на договоры аренды и ссуды, но в отличие от этих договоров использование хранителем вещи, переданной на хранение, без согласия поклажедателя не допускается (ст. 892 ГК РФ).

Во-вторых, можно выделить договоры, направленные на оказание услуг юридического характера. К ним относятся договоры поручения и комиссии.

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени другой стороны (доверителя) определенные действия, влекущие возникновение, изменение или прекращение правоотношений (юридические действия), причем права и обязанности, вытекающие из этих действий, возникают непосредственно у доверителя (ст. 971 ГК РФ). Этот договор является консенсуальным и двусторонним, при этом он может быть как возмездным, так и безвозмездным. Поскольку основной функцией договора поручения является оформление взаимоотношений представительства, то одним из доказательств факта заключения договора поручения может считаться доверенность — документ, оформляющий полномочия представителя.

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению и за счет другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени (абз. 1 п. 1 ст. 990 ГК РФ). Договор комиссии схож с договором поручения: комиссионер, как и поверенный, совершает юридические действия, но просьбе и за счет контрагента. Но здесь предмет оказания услуг более узкий: эго не любые юридические действия, а именно сделки. Кроме того, по договору поручения поверенный действует от имени доверителя, а комиссионер выступает от своего имени, а значит, сам приобретает права и обязанности, но сделкам, которые заключает (абз. 2 п. 1 ст. 990 ГК РФ). Договор комиссии всегда является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

В-третьих, можно выделить договоры, которые совмещают оказание фактических и юридических услуг. В частности, это агентский договор, договор транспортной экспедиции и договор доверительного управления имуществом.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется по поручению другой стороны (принципала) совершить юридические и иные действия от своего имени или от имени принципала, но всегда за его счет, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение (п. 1 ст. 1005 ГК РФ). Этот договор более универсальный, чем поручение и комиссия. Он предполагает возможность совершения агентом не только юридических, но и фактических действий самостоятельного значения, причем как представительского, так и комиссионного типа^[2]. Этот договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

По договору транспортной экспедиции одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента-грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза (п. 1 ст. 801 ГК РФ). Данный договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, без перехода права собственности на него, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (п. 1 ст. 1012 ГК РФ). Данный договор является реальным и двусторонним и может быть как возмездным, так и безвозмездным.

В-четвертых, можно выделить договоры, направленные на оказание финансовых услуг. Сюда относятся страхование, финансирование под уступку денежного требования (факторинг), договор банковского вклада (депозита), договор банковского счета. К этой категории договоров также относится кредитный договор, схожий с договором займа.

По кредитному договору одна сторона (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) другой стороне (заемщику) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1 ст. 819 ГК РФ). В отличие от договора займа в качестве кредитора здесь может выступать только банк или иная кредитная организация, а предметом договора могут быть только денежные средства. Кредитный договор всегда носит консенсуальный, возмездный и двусторонний характер, чем также существенно отличается от договора займа.

Наиболее типичным договором, направленным на достижение общей цели, является договор простого товарищества. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели (п. 1 ст. 1041). Данный договор является консенсуальным, двуили многосторонним и возмездным.

• [1] Подробнее см.: Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» .
• [2] Белов В. Л. Гражданское право: Общая часть. С. 416−417.