Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов

В ст. 74 Основ о нотариате предусмотрено совершение нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов. Совершение данного нотариального действия отнесено исключительно к компетенции нотариусов. Выдать такое свидетельство при наличии совместного обращения обоих супругов может любой нотариус, за исключением случаев выдачи свидетельства на недвижимое имущество. Свидетельство о праве собственности на долю в общем недвижимом имуществе супругов подлежит выдаче по месту нахождения недвижимого имущества.

С просьбой о выдаче такого свидетельства к нотариусу должны обратиться оба супруга, подав нотариусу соответствующее совместное заявление. Хотя в законе не содержится требований к содержанию заявления, но в нотариальной практике с учетом положений ст. 74 Основ о нотариате и норм семейного и гражданского законодательства РФ об общей и личной собственности супругов выработан следующий подход к определению содержания совместного заявления супругов. В заявлении супруги указывают:

• — реквизиты свидетельства о регистрации брака супругов;
• — вид имущества, на который супруги желают получить свидетельство;
• — просьбу о выдаче свидетельства одному или обоим супругам на все или на каждый вид имущества;
• — время и основание приобретения имущества, на которое будет выдаваться свидетельство;
• — размер долей каждого из супругов в праве собственности на общее имущество;
• — подтверждение о том, что супруги ранее не заключали договоры, на основании которых изменен режим общей совместной собственности супругов,
• — информацию об отсутствии арестов, обременений и ограничений права собственности на общее имущество.

При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариус должен убедиться в возможности его выдачи.

В первую очередь нотариус обязан удостовериться в наличии брачных отношений между лицами, обратившимися к нему. Факт брачных отношений устанавливается на основании свидетельства о заключении брака, выдаваемого органами записи актов гражданского состояния. При установлении наличия только фактических брачных отношений между лицами, обратившимися к нотариусу за совершением данного нотариального действия, нотариус обязан отказать им в выдаче такого свидетельства, поскольку на имущество указанных лиц не распространяется режим общей совместной собственности супругов.

Далее нотариус должен удостовериться в факте приобретения имущества в период брака супругов. Как правило, данный факт устанавливается путем сопоставления даты приобретения имущества или возникновения прав на него с датой регистрации брака. При этом дата приобретения движимого имущества проверяется на основании правоустанавливающих документов, а дата возникновения прав на недвижимое имущество — на основании документа о регистрации перехода прав на это имущество и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или на основании свидетельства о праве на наследство. В отношении общего имущества супругов нотариусу надлежит также удостовериться в отсутствии ареста, обременения или ограничения права собственности на имущество. Данную информацию нотариус применительно к недвижимому имуществу получает на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. От полученной информации зависят дальнейшие действия нотариуса. Так, при установлении факта наличия ареста права собственности на имущество нотариус отказывает в выдаче свидетельства, а при установлении факта наличия иных ограничений и обременений — совершает действия по установлению характера этих ограничений и обременений, на основании которого можно сделать вывод о возможности или невозможности выдачи свидетельства.

Помимо факта приобретения имущества в период брака супругов нотариус должен удостовериться и в том, что имущество является общей совместной собственностью супругов. При определении правового статуса имущества нотариус руководствуется ст. 256 ГК РФ и ст. 34, 36, 37 СК РФ. В соответствии с названными законодательными нормами к общему имуществу супругов относятся:

• — доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
• — полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.);
• — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
• — любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Совместной собственностью супругов может быть признано и имущество каждого из супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Нотариус не может выдать свидетельство о праве собственности на долю в имуществе, являющемся собственностью каждого из супругов. Так, согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

При выдаче свидетельства на имущество, переход прав на которое или которое само подлежит государственной регистрации, нотариус разъясняет супругам о необходимости обращения в соответствующий регистрационный орган за совершением соответствующей государственной регистрации. После выяснения всех указанных обстоятельств и разъяснения положений о государственной регистрации прав на имущество или самого имущества нотариус выдает по желанию супругов свидетельство или свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Форма свидетельства утверждена Минюстом России и его содержание сводится к следующему.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ Место выдачи свидетельства (село, поселок, район, город, край, область, республика полностью) Дата (число, месяц, год) выдачи свидетельства прописью Я, (фамилия, имя, отчество), нотариус (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа) на основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и согласно заявлению супругов (указываются фамилии, имена, отчества супругов, реквизиты документов, удостоверяющих их личности, их даты рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания) удостоверяю, что в общем совместном имуществе супругов, приобретенном ими в течение брака, право собственности принадлежит: (указать, кому из супругов какая доля принадлежит в общем имуществе).

Общее совместное имущество названных супругов, право собственности на которое определяется в указанных долях, состоит из: (указывается имущество, о праве собственности на которое выдано свидетельство, его характеристика, стоимость, а также в отношении движимого имущества, подлежащего учету, — место учета, наименование регистрирующего органа, реквизиты свидетельства о регистрации, реквизиты паспорта транспортного средства, в отношении недвижимого имущества — его местонахождение, кадастровый номер.

Указывается, кому из супругов принадлежит имущество, на которое выдается свидетельство, реквизиты правоустанавливающего документа, при его нотариальном удостоверении и (или) государственной регистрации — инициалы и фамилия нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа, дата удостоверения и реестровый номер, дата, номер государственной регистрации сделки, наименование регистрирующего органа. В случае регистрации права указывается наименование регистрирующего органа, дата регистрации, серия и номер праворегистрирующего документа о регистрации права).

Зарегистрировано в реестре за № ____.

Взыскано госпошлины (по тарифу): _________________.

Печать Нотариус Подпись.