Виды сделок. 
Правоведение

• 1. Односторонние и двухили многосторонние сделки (договоры). Для заключения односторонней сделки достаточно волеизъявления одной стороны. К числу односторонних сделок относятся выдача доверенности, публичное обещание награды, объявление конкурса, составление завещания, принятие наследства и отказ от него. Двухили многосторонняя сделка (договор) считаются заключенной, когда между всеми се участниками (сторонами) достигнуто согласованное волеизъявление.
• 2. Возмездные и безвозмездные сделки. Возмездной является сделка, в которой обязанность одной стороны совершить какое-либо действие в пользу другой стороны подкреплена соответствующей обязанностью другой стороны совершить какое-либо действие в пользу первой стороны (например, уплатить деньги, передать имущество). К возмездным сделкам относятся купля-продажа, мена, аренда, кредит. В безвозмездной сделке обязанность одной стороны не подкреплена обязанностью другой стороны совершить что-либо взамен. К таким сделкам относят дарение и безвозмездное пользование имуществом (ссуду).
• 3. Реальные и консенсуальные сделки. Для заключения реальной сделки необходимо совершить конкретное действие по ее исполнению (к примеру, передать вещь). Консенсуальная же сделка считается заключенной, если между сторонами достигнуто соглашение в требуемой форме (например, подписан договор).
• 4. Устные и письменные сделки. Устная сделка считается заключенной, если воля сторон выражена словесно или в фактических (конклюдентных) действиях (например, розничная купля-продажа, проезд на общественном транспорте). Письменная сделка считается заключенной, если воля сторон и условия сделки закреплены на каком-либо материальном носителе (подписание договора). Письменные сделки подразделяются на простые письменные (достаточно подписей и, по возможности, печатей сторон) и нотариально удостоверенные (простые письменные, скрепленные печатью и подписью нотариуса). Нотариальное удостоверение сделки может быть либо обязательным в силу установлений закона, либо вытекать из соглашения сторон сделки. Обязательного удостоверения требуют брачный договор, завещание и некоторые другие.

Условиями действительности сделки выступают:

• — ее осуществимость;
• — законность ее содержания, которое нс должно противоречить основам правопорядка и нравственности;
• — сделкоспособность ее участников (лица, участвующие в сделке, должны иметь право участвовать в сделке, иметь надлежащую правоспособность и дееспособность);
• — соответствие воли и волеизъявления участников сделки (сделка не может быть совершена иод влиянием заблуждения, обмана, угроз или насилия);
• — соблюдение формы сделки (условия сделки должны быть зафиксированы таким способом, который установлен законом или соглашением сторон).

Если отсутствует хотя бы одно из этих условий, сделка признается недействительной, т. е. противоречащей закону и не порождающей прав и обязанностей для ее участников (ст. 167 ГК РФ). Такая сделка признается недействительной с момента ее совершения.

Недействительные сделки бывают двух видов: ничтожные и оспоримые. Ничтожная сделка недействительна независимо от того, признана ли она таковой судом, и не может порождать юридически значимых последствий (например, перехода права собственности). К ничтожным сделкам относятся, например, сделки, нс соответствующие закону, мнимые и притворные сделки, сделки недееспособных и малолетних. Оспоримая сделка признается недействительной в силу того, что она признана таковой судом. Если не последовало обращения в суд, оспоримая сделка порождает юридически значимые последствия. К оспоримым сделкам относятся сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы.

Последствия признания сделки недействительной различаются в зависимости от того, каким образом действовали ее участники. Если все стороны действовали добросовестно, не нарушая требования закона, то происходит двусторонняя реституция — каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке (например, по признанной недействительной сделке купли-продажи покупатель возвращает продавцу товар, а продавец покупателю — деньги). Если одна из сторон действовала добросовестно, а другая — недобросовестно (например, угрозами принуждала другую сторону к заключению договора на невыгодных условиях), то происходит односторонняя реституция — добросовестной стороне возвращается все исполненное ею по сделке, а имущество недобросовестной стороны передается в доход государства (добросовестному покупателю возвращают деньги, а товар передается в доход государства, а не недобросовестному продавцу). Если обе стороны сделки действовали недобросовестно (например, заключили притворную сделку с целью избежать уплаты налогов), то следствием является недопущение реституции — все исполненное по сделке обеими сторонами переходит в доход государства.

Гражданско-правовой договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ). Договор является двухили многосторонней сделкой, и к нему применяются все общие правила о сделках.

Правовое регулирование договоров базируется на принципе свободы договора (ст. 421 ГК РФ), что проявляется в свободе заключения, свободе выбора содержания и свободе определения характера договора. Отступления от свободы договора возможны только на основании закона или иного правового акта. Существуют обстоятельства, при которых заключение договора является обязательным, и в случае уклонения одной из сторон от его заключения суд может понудить эту сторону к заключению данного договора (например, публичный договор или договор с победителем аукциона). Стороны вправе заключать любые договоры, как прямо предусмотренные законом, так и иные, при условии, что условия договора не будут противоречить закону.

Содержание договора составляют его условия, т. е. права и обязанности сторон договора. Условия договора подразделяются на существенные и иные. Существенными признаются условия, без достижения соглашения по которым договор не считается заключенным и, следовательно, не порождает предусмотренных им правовых последствий. Существенными являются условия:

• — о предмете договора (что стороны обязуются выполнить);
• — условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (например, цена или сроки для ряда договоров);
• — условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (то, что представляет непосредственный интерес для сторон, но не названо в законе как существенное условие) (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Иные условия могут быть любыми при условии, что они не противоречат закону.

Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора (обычно путем подписания). Моментом заключения договора может считаться также момент передачи вещи или дата государственной регистрации договора (ст. 433 ГК РФ). Договор действует с момента его заключения и до исполнения сторонами своих обязанностей по договору или до истечения указанного в нем срока.

Договор может заключаться путем направления одной стороной оферты (предложения заключить договор, содержащего существенные условия этого договора) другой стороне и получения от другой стороны акцента (полного и безоговорочного согласия с условиями оферты). Примером является коммерческое предложение с указанием конкретных условий. В этом случае договор будет считаться заключенным с момента получения акцепта лицом, пославшим оферту.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон либо по решению суда па основании требования одной стороны из-за существенного нарушения договора другой стороной или из-за существенного изменения обстоятельств (ст. 450 ГК РФ). Также возможен односторонний отказ от договора в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон (например, заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейших работ по договору подряда при условии возмещения убытков подрядчику).