Задания на самостоятельный анализ источников

• 1. Сравните и проанализируйте ст. 395 ГК об ответственности за неисполнение денежного обязательства и ст. 317.1, предусматривающую взыскание процентов по денежному обязательству, и укажите основные различия между этими правовыми конструкциями.
• 2. Пользуясь ГК, укажите статьи, в которых предусмотрено нотариальное удостоверение конкретных сделок и договоров.

Задачи и кейсы

1. Сделка была заключена в феврале 2015 г. В январе 2016 г. она была оспорена в суде, признана недействительной как противоречащая положениям закона, к ней судом были применены соответствующие последствия недействительности.

С какого момента она не порождает никаких правовых последствий (является недействительной) и почему?

2. Фирма Т. предложила фирме С. для реализации 1 т цемента по явно заниженной цене. Фирма С. после реализации цемента на основании письменного договора выплатила фирме Т. положенную сумму денег в установленный срок, получив от реализации 15%. Вскоре правоохранительными органами было выявлено, что цемент был похищен. Сделку признали недействительной, цемент изъяли.

Каковы будут гражданско-правовые последствия для обеих фирм, учитывая, что фирма С. ничего не знала о краже?

3. ООО «Реклама» заключило с предприятием «Свет» договор ограниченного использования здания, принадлежащего предприятию. Согласно договору на здании должен быть размещен рекламный щит. В период действия договора ООО заявило о желании занять небольшое помещение на первом этаже здания на период действия договора. Предприятие ответило отказом, заявив, то помещение предоставить не может. Тогда ООО потребовало досрочного прекращения договора и возврата предприятием полученного вознаграждения за установку на его здании рекламного щита.

Кто прав в данной ситуации?

4. К. Л. обратилась в суд с иском к В. Т. о взыскании штрафа (неустойки) в размере 905 тыс. руб. за несвоевременное исполнение обязательств по предварительному договору. В обоснование требований истец указала, что в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества она и В. Т. взяли на себя обязательство заключить договор купли-продажи не завершенного строительством жилого помещения и зарегистрировать его в Управлении Росреестра по С-й области в определенный срок. Данное обязательство было обеспечено штрафом в размере 5 тыс. руб. за каждый день просрочки. При этом ответчик гарантирована, что продаваемое имущество никому не продано, не подарено, под запретом и арестом не состоит. После заключения сторонами основного договора выяснилось, что продаваемое имущество было обременено ипотекой, в связи с чем государственная регистрация договора купли-продажи произведена с нарушением установленных предварительным договором сроков. Договор купли-продажи зарегистрирован не в установленный срок, а с просрочкой исполнения обязательства на пять месяцев. В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции было установлено, что ответчик В. Т. допустила просрочку исполнения обязательства в части государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости в установленный срок, поскольку не приняла достаточных и своевременных мер по представлению сведений о прекращении ипотеки на продаваемое сю недвижимое имущество и согласно условиям договора должна уплатить штраф за нарушение обязательств по предварительному договору.

Какое решение примет суд? Обоснуйте свою позицию.

5. Заказчик предъявил иск к подрядчику о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора подряда по ремонту здания магазина, ссылаясь на то, что в результате выполнения работ с недостатками он не смог осуществлять свою обычную деятельность по розничной продаже товаров. На основе каких данных (каких экономических показателей) может быть произведен расчет упущенной выгоды? Обоснуйте свой ответ.