Выбор договора при оформлении хозяйственной операции. 
Управление договорами

В нашей литературе совершенно справедливо отмечалось, что «договор — это лишь экономико-правовая категория, в которой экономическое содержание (акт товарообмена) получает объективно необходимое ему юридическое (гражданско-правовое) оформление и закрепление»^[1].

Поэтому, на наш взгляд, применительно к предпринимательской (и управленческой) деятельности можно говорить об управлении договорами — выборе оптимального для данной конкретной хозяйственной операции вида договора с целью минимизации издержек. Эти издержки могут быть вызваны как юридическими факторами (ненадлежащей формой, видом или содержанием заключенного договора, несоответствием требованиям законодательства), так и экономико-управленческими. В последнем случае выбор определяется экономикой договора (спецификой конкретной хозяйственной операции, особенностями налогового и бухгалтерского учета хозяйственной операции, нормой прибыли и т. д.).

Пример В сфере инвестиционной деятельности, касающейся объектов капитального строительства, потенциальный инвестор может выбирать (если нет прямого предписания закона) из следующего перечня договоров, поименованных в ГК и других специальных законах: договор подряда, концессионное соглашение, договор долевого участия в строительстве, договор о совместной деятельности. Из непоименованных в ГК чаще всего используется инвестиционный контракт. Кроме того, как справедливо отмечалось в нашей литературе, такие договоры могут быть классифицированы (в зависимости от того, сопряжены ли они с публичным элементом) на договоры, в которых одной из сторон является публичный субъект (например, концессионные соглашения); на договоры, в отношении которых устанавливаются государственные меры защиты или гарантии (например, инвестиционные договоры с иностранным элементом); на договоры, требующие регистрации и (или) признания в той или иной форме со стороны государства для определения их правового режима (к ним могут быть отнесены, например, соглашения об осуществлении деятельности в особых экономических зонах, соглашения со стратегическими инвесторами в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.12.2008 № 742−136 «О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга»)^[2].

Следует также учитывать, что конкретная хозяйственная операция в предпринимательской сфере чаще всего оформляется целой совокупностью договорной документации. Во-первых, здесь присутствуют некие предварительные документы (протокол о намерениях, предварительный договор, рамочное соглашение), согласование и подписание которых предшествует заключению основного договора. Во-вторых, основной договор (или несколько) с приложениями и дополнительными соглашениями (если они потребуются в ходе исполнения договорного обязательства).

* * *.

Подведем итоги.

• 1. Все гражданско-правовые договоры согласно классической цивилистической традиции можно условно разделить на четыре (пять) групп или классов: договоры на передачу имущества, договоры на выполнение работ, договоры на оказание услуг, организационные договоры, договоры о приобретении исключительного права (права интеллектуальной собственности) и распоряжении им. Кроме того, выделяют специальные договорные конструкции (предварительный договор, опционный договор, рамочный договор).
• 2. Значение классификации состоит в том, что (по крайней мере для договоров первых трех типов или групп) каждому из отдельных договоров присущи как специальные характеристики, так и общие для договоров определенного типа. Последние являются базовыми для всех договоров определенного типа (группы) и применяются субсидиарно (дополнительно) в порядке, предусмотренном ГК.
• 3. К первой группе договоров относятся договоры, направленные на передачу имущества. Имущество по таким договорам передается в собственность (купля-продажа, мена, дарение) либо в иное законное владение (аренда, жилищный наем). Базовыми для договоров первой группы является договор купли-продажи и договор аренды.
• 4. Ко второй группе договоров относят договоры подрядного типа, соответственно базовым договором для этой группы является договор подряда. Согласно ст. 702 ГК по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
• 5. К третьей группе относятся многочисленные договоры на оказание услуг. По договору возмездного оказания услуг, который так же, как и договор подряда, является своеобразной «родовой» моделью для целой группы договоров различного вида, исполнитель за определенную плату обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность).
• 6. В рамках договоров на оказание услуг правомерно выделяют группу посреднических договоров. К этой подгруппе договоров традиционно относят договор поручения, договор комиссии, агентский договор. Главная особенность посреднических договоров — одна сторона (поверенный, комиссионер, агент) обязана совершить от имени (по поручению) и в интересах другой стороны определенные действия, в том числе имеющие юридическое значение.
• 7. Особое место занимают договоры финансово-кредитные, которые условно можно разделить на две подгруппы. Одну подгруппу составляют договор займа, кредитный договор, договор финансирования иод уступку денежного требования. Базовым для этой подгруппы является договор займа.
• 8. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
• 9. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
• 10. По определенным основаниям значительная часть договоров может быть отнесена к так называемым предпринимательским договорам. Отличительные характеристики таких договоров: специальный субъектный состав, его коммерческая направленность (извлечение прибыли), возмездный характер.

• [1] Суханов Е. А. Учебник гражданского права: в 2 т. М.: БЕК, 1998.
• [2] Кропотов Л. Г. О видах и классификации договорных форм коммерческих инвестицийв объекты капитального строительства // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. № 11 // СПС КонсультантПлюс.