Практикум.
Жилищное право

РефератПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

В июле 2015 г. Воронова обратилась в орган опеки и попечительства с просьбой прекратить ее опекунство, а подопечного поместить в воспитательное учреждение. Просьба заявительницы была удовлетворена лишь частично: Олег Огурцов был передан на воспитание в воспитательное учреждение, а опекунство за ней оставили и предложили распорядиться квартирой Олега согласно закону. Однако изменить уже… Читать ещё >

Практикум. Жилищное право (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Контрольные вопросы

1. Какие собственники жилья могут быть субъектами жилищных отношений?
2. Какие правомочия имеют собственники жилья?
3. В каком случае возникает право общей собственности на жилье? На какие подвиды делится право общей собственности на жилье? Как определяются понятия подвидов нрава общей собственности на жилье?
4. Кто имеет право самостоятельно приобретать и отчуждать жилье?
5. По каким основаниям жилье переходит в собственность граждан возмездно?
6. По каким основаниям жилье переходит в собственность граждан безвозмездно?
7. Что понимают под приватизацией жилья? Что является основанием для ее осуществления?
8. Каковы принципы приватизации жилья?
9. Кто является субъектами правоотношений, возникающих при приватизации жилых помещений? Как соблюдаются интересы несовершеннолетних лиц при приватизации жилых помещений их родителями?
10. Какие жилые помещения не подлежат приватизации?
11. Каким способом передается жилое помещение гражданину в собственность при приватизации?
12. Какой орган и в какой срок должен принять решение о приватизации жилья по заявлению конкретного гражданина? Кто определяет размер платы за оформление приватизации жилого помещения?
13. Кто осуществляет оценку приватизируемого жилого помещения? Что является исходными данными для определения стоимости квартиры, а что — для стоимости жилой комнаты?
14. В какой момент у нанимателя жилья по социальному найму возникает право собственности на жилое помещение в случае его приватизации?
15. Каково значение приватизации жилых помещений?
16. Какие данные должны быть указаны в заявлении гражданина с просьбой приватизировать занимаемое им жилое помещение?
17. Какие данные должны быть указаны в договоре о передаче жилого помещения в собственность гражданина? Какие условия данного договора относят к особым?
18. Какие существуют способы строительства жилья гражданином?
19. Может ли право собственности на жилое помещение члена ЖСК быть зарегистрированным после его смерти? Если да, то при каком условии?
20. Что понимается под инвестированием строительства жилья? Какие средства и ценные бумаги могут быть инвестициями?
21. Как называют лиц, являющихся участниками инвестиционных отношений, и каковы их функции? Могут ли все функции этих участников выполняться одним и тем же лицом?
22. Каким путем может осуществляться обязанность органа местного самоуправления в малых городах и сельской местности по созданию ими условий для реализации права граждан на жилище?
23. В течение какого срока с момента обращения гражданина в орган местного самоуправления последний обязан предоставить ему земельный участок для строительства жилого дома? А юридическому лицу?
24. Что является основанием возникновения у застройщика нрава на осуществление строительства жилого дома?
2.5. С какого момента у гражданина возникает право собственности на построенный им жилой дом?
26. Какие последствия возникают для гражданина, самовольно построившего жилой дом?
27. Что понимают под жилищными кредитами для строительства жилья?
28. Как оформляются кредитные отношения?
29. Какие виды жилищных кредитов вам известны? Каково назначение каждого из видов жилищного кредита?
30. Каковы условия, размер и принципы предоставления жилищного кредита?
31. Что понимают под «субсидией», предоставляемой гражданам на строительство и покупку жилья?
32. Какими нормативными актами урегулировано предоставление гражданам субсидий на строительство и покупку жилья?
33. Кто, каким категориям граждан и из каких средств предоставляет субсидии на строительство и покупку жилья? В каком порядке осуществляется получение субсидий?
34. Какова ответственность получателя субсидии на строительство (покупку) жилья в случае ее использования не по назначению?
35. Определите понятие «государственный жилищный сертификат».
36. Каким способом изготавливаются бланки государственных жилищных сертификатов?
37. Каким способом заполняются бланки государственных жилищных сертификатов?
38. Каков срок действия государственного жилищного сертификата и как он исчисляется?
39. Из скольких разделов состоят Правила выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов?
40. Каковы основные положения о государственном жилищном сертификате?
41. Какова цель подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2001—2010 годы? В какую программу она входит?
42. Каким категориям лиц могут быть выданы субсидии на основании полученных ими государственных жилищных сертификатов?
43. Каков порядок расчета размера субсидии, получаемой по государственному жилищному сертификату?
44. Каков порядок получения субсидий владельцами государственных жилищных сертификатов?
45. Как определить понятие «ипотека»?
46. Какими нормативными актами регулируется ипотека?
47. Каковы требования к заложенному имуществу?
48. Что обеспечивает залогодержателю договор ипотеки?
49. Каковы особенности заключения договора об ипотеке?
50. Каковы основные положения о закладной?
51. Каковы последствия отчуждения залогодателем другому лицу имущества, заложенного по договору об ипотеке?
52. Каков порядок обращения взыскания на заложенное имущество?
53. Какие объекты могут быть предметом ипотеки, а какие нс могут?
54. Каковы особенности ипотеки жилых домов и квартир?

Нуждающийся в денежных средствах пенсионер Алексей Абрамов проживает в приватизированной трехкомнатной квартире, расположенной на первом этаже шестиэтажного дома в г. Серпухове. В ноябре 2014 г. он сдал внаем две смежные комнаты своей квартиры вынужденному переселенцу Николаю Налимову. Договор был заключен сроком на пять лет.

В первую субботу декабря этого же года Налимов с помощью своего 16-летнего сына стал изготавливать деревянные рамы в снимаемых комнатах для застекления лоджии в квартире пятого этажа этого же дома. Через месяц такая же работа была произведена для застекления лоджии на четвертом этаже, а впоследствии подобные работы производились Налимовым по заказу жителей соседних домов.

Шум, создаваемый электропилой и молотками в процессе работы, мешал соседям второго этажа. В феврале 2015 г. соседи подали заявление в местную администрацию города с просьбой обязать Абрамова расторгнуть договор найма жилья с Налимовым.

Местная администрация через месяц выполнила просьбу жильцов дома, однако Абрамов не расторг свой договор с Налимовым, и последний время от времени продолжал изготавливать рамы на занимаемой жилой площади, объяснив Абрамову, что эта работа — единственный источник денежных средств для оплаты ему за сданное им жилье.

В связи с повторными жалобами соседей орган местного самоуправления обратился в суд, который принял решение о продаже квартиры Абрамова с публичных торгов в связи с тем, что последний использует ее не по назначению.

Вопросы к задаче

1. Вправе ли был Абрамов осуществлять свои правомочия собственника жилья способами, описанными в задаче?
2. Можно ли отнести деятельность Налимова к предпринимательской? Имеет ли значение ответ на данный вопрос для применения мер ответственности к нему за нарушение прав жильцов на благоприятную окружающую среду проживания?
3. Правомерно ли решение суда?
4. В каком порядке должна быть осуществлена выплата Абрамову денежных средств, вырученных от продажи его квартиры, в случае если она будет продана?

Решите дело.

Задача 2.

Заведующий продуктового магазина Илья Меньшов, 40 лет, проживающий в г. Екатеринбурге, при женитьбе на медсестре Алевтине Алешиной в 2000 г. настоял на том, чтобы она бросила свою малооплачиваемую работу и занималась бы только ведением домашнего хозяйства. Мотивировал он свое предложение тем, что его заработок позволяет им жить на него вдвоем. После этого Алешина уволилась с работы.

В 2015 г. Меньшов предложил жене развестись с ним, поскольку хочет жениться на женщине моложе ее на 20 лет.

К этому времени Меньшов стал собственником приватизированной трехкомнатной квартиры, состоящей из двух смежных и одной изолированной комнат, обставленной современной мебелью и бытовой техникой. Кроме того, на его имя был оформлен купленный загородный жилой дом (летняя дача) и автомобиль «Мерседес».

Меньшов предложил своей жене после оформления развода переехать в однокомнатную квартиру муниципального жилищного фонда, занимаемую его новой женой, которую та приватизирует в ближайшее время и передаст ей в собственность.

Однако Алешина отказалась от переезда и подала в суд заявление, в котором просила развести ее с мужем и произвести раздел их имущества. На суде Меньшов заявил, что претензии истицы на имущество неправомерны, поскольку куплено оно только на его деньги, в то время, когда он работал, она находилась дома.

Вопросы к задаче

1. Имеет ли Алешина право на имущество, приобретенное мужем в период их брака?
2. На какую часть имущества вправе претендовать Алешина при его разделе?
3. Как должен быть решен вопрос о разделе делимых и неделимых объектов имущества: квартиры, дачи, автомобиля, мебели, бытовой техники и предметов роскоши (ювелирных изделий из серебра и золота, трех картин, написанных художниками XX в.)?
4. Какое решение должен вынести суд?

Задача 3.

Олег Огурцов, 10 лет, проживал со своими родителями в двухкомнатной квартире по договору социального найма в г. Москве. В январе 2014 г. родители Олега погибли в автомобильной аварии. Орган опеки и попечительства назначил сироте опекуна — Валерию Воронову, сестру отца. Опекун взяла ребенка к себе на проживание, а квартиру его родителей сдала на один год многодетной семье беженцев из Украины по договору поднайма жилого помещения.

Спустя полгода выяснилось, что между опекуном и опекаемым не складываются нормальные отношения: ребенок постоянно раздражал свою тетю непослушанием, плохими манерами, нежеланием учиться в школе и в то же время желанием постоянно проводить время во дворе со своими сверстниками. Одновременно выяснилось, что семья беженцев, проживающая в квартире Огурцова, раздражала жителей дома тем, что дети постоянно шумели и в доме, и во дворе, выжигали кнопки в лифте, расписывали его двери и стены коридоров дома нецензурными надписями и непристойными рисунками, а родители их на жалобы соседей не реагировали.

Вопросы к задаче

1. Имела ли право опекун Олега Огурцова сдать квартиру его родителей чужим людям? Как следует правильно называть договор, по которому Воронова передала квартиру беженцам? При каких обстоятельствах этот договор мог бы быть условным? Кто должен нести ответственность за ущерб, причиненный дому детьми беженцев?
2. Каким образом и в течение какого срока Воронова должна распорядиться квартирой родителей своего подопечного в связи с помещением последнего в воспитательное учреждение?
3. Какой компетентный орган и в течение какого срока с момента подачи заявления опекуном обязан решить судьбу квартиры Огурцова? Какие документы должен предоставить при этом опекун?
4. Каким документом должно быть изменено правовое положение квартиры Огурцова?
5. Имела ли право Воронова распорядиться деньгами, получаемыми за сдачу квартиры своего подопечного, способом, описанным в задаче? Возникают ли правовые последствия для нее в результате такого распоряжения имуществом подопечного?
6. Нормы каких отраслей права следует применить для решения этой задачи?

В нотариальную контору г. Москвы обратилась Ксения Львова с заявлением о своем согласии принять наследство, оставшееся после смерти ее мужа — Леонтия Львова.

После умершего остались два объекта недвижимости: трехкомнатная квартира в ЖСК, паевой взнос за которую он выплатил полностью за три дня до своей смерти, и собственный двухэтажный кирпичный дом, расположенный на станции «Мамонтовская» по Ярославской железной дороге. Завещания умерший нс оставил.

У Леонтия Львова всего два наследника: жена и ее дочь от первого брака — Серафима Соловьева, студентка педагогического вуза, проживавшая в течение 12 ле г на иждивении умершего, но не удочеренная им.

Поскольку супруги Львовы последние три года проживают в загородном доме, а дочь супруги — в городской квартире, заявительница просит выдать два свидетельства о праве собственности: одно — ей на загородный дом, а другое — ее дочери на городскую квартиру умершего.

К поданному заявлению была приложена справка органа опеки и попечительства, в которой последний выражал согласие с описанным выше распределением наследственного имущества между Ксенией Львовой и ее 17-летней дочерью.

Вопросы к задаче

1. Является ли умерший Леонтий Львов собственником квартиры ЖСК?
2. Какой документ должен быть запрошен нотариусом от правления ЖСК в связи с заявлением Ксении Львовой? В какой организации он должен быть зарегистрирован?
3. Правомерно ли желание Львовой принять только один объект наследственного имущества?
4. Является ли Серафима Соловьева наследницей Леонтия Львова? Если да, то в какой доле?
5. Правомерно ли выдана органом опеки и попечительства справка о согласии Львова с распределением наследственного имущества между наследниками данного дела? Кто правомерен разделить наследственное имущество? Имеет ли юридическое значение эта справка?
6. Какое разъяснение должен дать нотариус заявительнице?

Задача 5.

Лидия Ливанова вышла замуж за разведенного Дмитрия Дымова, имевшего сына пяти лет, который проживал с его первой женой. Произошло это в 2008 г. Вторая жена Дымова — Лидия проживала на квартире своего мужа, но не выписывалась из квартиры своей матери, которой к этому времени исполнилось 60 лет.

В январе 2009 г. у супругов родилась дочь Анжела, а в феврале Дымов ушел из дома на работу и вечером не вернулся домой. Известий о нем не было более шести лет.

В начале 2017 г. Дымов был объявлен судом умершим, но просьбе Лидии Ливановой.

Поскольку в квартире Дымова в это время оказалась прописанной только его несовершеннолетняя дочь, то ее мать приватизировала квартиру на имя дочери.

Первая жена Дымова, узнав о приватизации квартиры своего бывшего мужа в пользу дочери от второго брака, подала иск в суд с просьбой признать эту приватизацию недействительной, поскольку у лица, признанного судом умершим, имеются двое детей, права которых на имущество отца равны. Кроме того, она просила выделить ее сыну часть наследственного имущества, находящегося в квартире Дымова.

Вопросы к задаче

1. Требовалось ли разрешение какого-либо государственного органа для приватизации квартиры на имя несовершеннолетней дочери Дмитрия Дымова?
2. Входит ли первый ребенок Дымова в число участников приватизации его квартиры?
3. Имеет ли сын Дымова право на часть наследственного имущества, находящегося в квартире его отца, признанного умершим? Если да, то чему равна его часть?
4. Должен ли суд признать приватизацию квартиры Дымова на имя его дочери от второго брака недействительной?
5. Какое решение должен вынести суд?

Задача 6.

Константин Романов проживал в своем собственном доме в г. Ленске. Дом его стоял на пригорке вблизи реки Лены. Весной 2015 г. река вышла из берегов и поднялась близко к вершине пригорка. Вода затопила подвал дома Романовых. При этом пострадал коровник, который был расположен ниже дома.

Когда вода схлынула, Романов подал заявление в орган местного самоуправления с просьбой предоставить ему субсидию на строительство нового дома. Поскольку подача подобных заявок была массовой, местные органы власти вынесли положительное решение по его просьбе, не проверив истинного состояния его дома.

Получив деньги, Романов использовал часть их на строительство нового коровника на высоком фундаменте, а остальные — на личные нужды: покупку одежды, мебели, поездку на курорт за рубеж.

При плановой проверке местными органами власти целевого использования субсидий населением выяснилось, что Романов использовал ее не, но назначению. В связи с этим с него была взыскана субсидия в судебном порядке.

Вопросы к задаче

1. Возникли ли основания у Романова на получение субсидии на строительство дома? А у местных органов власти — для ее выплаты?
2. Какие из положений о порядке предоставления субсидии, по вашему мнению, были нарушены в описанном деле?
3. Какие лица из указанных в задаче подлежат юридической ответственности? Каковы виды этой ответственности и ее меры?
4. Как судье следует исчислить денежную сумму, подлежащую возврату органу местной власти, в связи с незаконным ее получением и использованием?
5. Подлежала ли бы возврату субсидия на жилищное строительство, если бы в получении и использовании ее не было бы нарушений?

Задача 7.

Летом 2015 г. в одной из газет была помещена информация под заголовком «Квартиры под шумок». В ней говорилось о том, что прокуратура намерена возбудить уголовное дело против чиновников жилищной комиссии администрации г. N, незаконно выдавших 350 жилищных сертификатов, предназначенных горожанам, пострадавшим от наводнения.

Суть конфликта сводилась к тому, что должностные лица городской администрации выдали сертификаты на основании фальшивых документов, представленных заявителями. В частности, в документе, признавшем непригодными условия для дальнейшего проживания, отсутствовали показатели параметров технического состояния жилья, а сам документ не был заверен в бюро технической инвентаризации. Кроме того, оказалось, что некоторые претенденты умышленно ввели в заблуждение администрацию г. N, и против трех лиц, получивших жилищные сертификаты, возбуждены уголовные дела по факту мошенничества.

Вопросы к задаче

1. Что представляет собой жилищный сертификат?
2. Каким нормативным правовым актом регулируется выпуск и обращение жилищных сертификатов?
3. Регламентированы ли законом условия и порядок выдачи жилищных сертификатов?
4. Правомерно ли привлечение к уголовной ответственности недобросовестных получателей жилищных сертификатов и должностных лиц, незаконно выдавших их?

Задания Задание 1. Составьте следующие схемы:

а) «Основания приобретения жилых помещений в собственность граждан», разделив их на возмездные и безвозмездные;
б) «Приватизация жилья», выделив в ней следующие блоки:
- — жилые помещения, подлежащие приватизации;
- — жилые помещения, не подлежащие приватизации;
- — принципы приватизации;
- — документы, представляемые гражданином для приватизации жилого помещения;
- — правоустанавливающие документы при приватизации жилья: виды и их содержание;
- — особенности приватизации жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние и недееспособные лица;
в) «Строительство жилья гражданами», предусмотрев особенности строительства в ЖК (ЖСК), индивидуального жилого дома, самовольного строительства жилого дома, способы строительства жилья гражданином;
г) «Жилищные кредиты», предусмотрев в ней виды жилищных кредитов, основные сведения о жилищных кредитах, принципы жилищного кредитования.

Задание 2. Сформулируйте понятие «субсидия, предоставляемая гражданам на строительство жилого дома», очередность действий гражданина при их получении и меры ответственности их получателя.

Задание 3. Определите понятие «жилищный сертификат» и сформулируйте правила его получения и реализации.

Задание 4. Определите понятие «ипотека» и сформулируйте правило, по которому заключается, действует этот договор и реализуется заложенная квартира.

Тесты

Выберите правильный ответ в каждом из приведенных ниже тестов

Тест 1. Правомочие владения собственника жилья означает:

а) реальное обладание жильем;
б) извлечение из жилья пользы, выгоды, доходов;
в) возможность определять юридическую судьбу жилья;
г) все, указанное в п. «б» и «в».

Тест 2. Правомочие распоряжения собственника жилья означает:

а) возможность определять юридическую судьбу жилья;
б) реальное обладание жильем;
в) извлечение из жилья пользы, выгоды, доходов;
г) все указанное в п. «б» и «в».

Тест 3. Правомочие пользования собственника жилья означает:

а) извлечение из жилья пользы, выгоды, доходов;
б) возможность определять юридическую судьбу жилья;
в) реальное обладание жильем;
г) все указанное в и. «б» и «в».

Тест 4. Влияет ли переход права собственности на жилье на жилищные права граждан, проживающих в нем?

а) влияет всегда;
б) не влияет никогда;
в) не влияет, если имеется договоренность между новым собственником жилья и гражданами, проживающими в нем;
г) влияет, если новый собственник жилья предлагает новые условия для проживания в нем граждан.

Тест 5. Спор участников общей долевой собственности па жилое помещение о правилах использования последнего решается судом, который устанавливает порядок:

а) владения, пользования и распоряжения жилым помещением;
б) пользования и распоряжения жилым помещением;
в) владения и распоряжения жилым помещением;
г) владения и пользования жилым помещением.

Тест 6. При продаже доли жилья, находящегося в общей долевой собственности, с нарушением преимущественного права покупки собственника жилья последний имеет право перевода на него правомочий покупателя в судебном порядке в течение:

а) одного года;
б) шести месяцев;
в) трех месяцев;
г) одного месяца.

Тест 7. Выплата участнику долевой собственности жилого помещения компенсации его доли остальными собственниками вместо выдела его в натуре допускается:

а) при наличии соответствующего решения суда;
б) при согласии всех собственников жилья;
в) при согласии двух третей собственников жилья;
г) верно все указанное в п. «а» и «б».

Тест 8. Распоряжение жилым помещением, находящимся в общей совместной собственности граждан, осуществляется:

а) по согласию всех собственников;
б) в соответствии с решением суда в случае возникновения спора между собственниками;
в) по согласию более половины собственников;
г) любым способом, указанным в п. «а» и «6».

Тест 9. Жилое помещение, нажитое супругами во время брака, является:

а) собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено;
б) общей собственностью супругов и их детей;
в) общей собственностью супругов, их родителей и детей;
г) общей совместной собственностью супругов.

Тест 10. Жилье приобретается в собственность граждан возмездно путем:

а) приватизации занимаемых ими жилых помещений;
б) истечения срока приобретательной давности на занимаемое чужое жилое помещение;
в) вступления в наследство;
г) мены занимаемого жилого помещения на другое.

Тест 11. Жилье приобретается в собственность граждан безвозмездно путем:

а) постоянной и пожизненной ренты;
б) его строительства;
в) мены занимаемого жилого помещения на другое;
г) получения жилья в дар.

Тест 12. Принципами приватизации являются:

а) добровольность приобретения гражданами в собственность жилья, занимаемого ими по договору социального найма;
б) бесплатность передачи гражданам жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма;
в) одноразовость бесплатной приватизации;
г) все указанное в п. «а"—"в».

Тест 13. Если собственник жилья согласен, то возможна приватизация жилых помещений, находящихся:

а) в домах маневренного фонда;
б) в аварийном состоянии;
в) в общежитиях;
г) в домах, построенных в закрытых военных городках.

Тест 14. Решение о приватизации жилья конкретным лицом должно приниматься уполномоченным на это органом со дня подачи заявления в течение:

а) одного месяца;
б) двух месяцев;
в) трех месяцев;
г) 15 дней.

Тест 15. В инвестиционных отношениях, возникающих при строительстве жилья, инвестором является лицо:

а) вкладывающее деньги и нематериальные права в строительство и определяющее порядок их использования;
б) осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья;
в) организующее строительство жилых домов, в том числе для собственного проживания;
г) имеющее право на часть построенного жилья в связи с предоставлением им земельного участка для строительства.

Тест 16. В инвестиционных отношениях, возникающих при строительстве жилья, заказчиком является лицо:

а) осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья;
б) организующее строительство жилых домов, в том числе для собственного проживания;
в) имеющее право на часть построенного жилья в связи с предоставлением им земельного участка для строительства;
г) вкладывающее деньги и нематериальные права в строительство и определяющее порядок их использования.

Тест 17. В инвестиционных отношениях, возникающих при строительстве жилья, застройщиком является лицо:

а) организующее строительство жилых домов, в том числе для собственного проживания;
б) имеющее право на часть построенного жилья в связи с предоставлением им земельного участка для строительства;
в) вкладывающее деньги и нематериальные права в строительство и определяющее порядок их использования;
г) осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья.

Тест 18. В инвестиционных отношениях, возникших при строительстве жилья, дольщиком является лицо:

а) имеющее право на часть построенного жилья в связи с предоставлением им денег и земельного участка для строительства;
б) вкладывающее деньги и нематериальные права в строительство;
в) осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья;
г) организующее строительство жилых домов, в том числе для собственного проживания.

Тест 19. Земельный участок для строительства жилья должен быть предоставлен органом местного самоуправления гражданину с момента обращения последнего в течение:

а) 20 дней;
б) одного месяца;
в) двух месяцев;
г) трех месяцев.

Тест 20. Разрешение органа местного самоуправления на строительство жилья предоставляется гражданину с момента обращения его в течение:

а) 10 дней;
б) 20 дней;
в) одного месяца;
г) двух месяцев.

Тест 21. Право собственности на построенный жилой дом возникает у гражданина с момента:

а) получения разрешения на его строительство;
б) приемки его Б’ГИ в эксплуатацию;
в) его государственной регистрации в Росреестре;
г) указанное в и. «а» и «б».

Тест 22. Лицо, осуществившее самовольную постройку жилого дома:

а) приобретает на него право владения;
б) приобретает па него право пользования и распоряжения;
в) приобретает на него право собственности;
г) не приобретает на него право собственности.

Тест 23. Если организация обязуется предоставить деньги заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нес, то такое соглашение называется договором:

а) товарного кредита;
б) коммерческого кредита;
в) кредитным;
г) займа.

Тест 24. Кредитный договор, заключаемый в связи со строительством жилого дома, характеризуется как:

а) реальный, возмездный, двусторонне обязывающий;
б) консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий;
в) консенсуальный, возмездный, односторонний;
г) публичный, возмездный, двусторонне обязывающий.

Тест 25. Под жилищным кредитом понимают:

а) земельный кредит;
б) строительный кредит;
в) кредит на приобретение жилья;
г) все указанное в п. «а"—"в».

Тест 26. Размер кредита, выдаваемого банком на строительство жилья, не должен превышать стоимости приобретенной земли и затрат на строительство дома на:

а) 50%;
б) 60%;
в) 70%;
г) 80%.

Тест 27. Под субсидией, предоставляемой гражданам на строительство и покупку жилья, понимают денежную сумму, выдаваемую им:

а) безвозмездно;
б) возмездно с выплатой процентов;
в) возмездно без выплаты процентов;
г) что-либо из указанного в п. «б» и «в» по договоренности сторон.

Тест 28. В случае использования субсидии, предоставленной гражданину на строительство жилья, не по назначению с се получателя взыскивается в судебном порядке денежная сумма с учетом:

а) индексации на инфляцию и величины судебных издержек;
б) процентов в соответствии с учетной ставкой банковского процента и величины судебных издержек;
в) индексации на инфляцию, процентов в соответствии с учетной ставкой банковского процента и величины судебных издержек;
г) индексации на инфляцию и процентов в соответствии с учетной ставкой банковского процента.

Показать весь текст

Заполнить форму текущей работой