Раздел наследства. 
Наследственное право

Вопрос раздела имущества встает, когда к наследованию призывается более одного наследника.

Раздел имущества зависит от ряда факторов:

• — от правового режима наследственного имущества;
• — делимая или неделимая вещь переходит по наследству;
• — находилась или не находилась вещь в совместной собственности наследодателя и наследника, к которому она переходит;
• — пользовался или не пользовался наследник наследуемой вещью, переходящей к нему по наследству при жизни наследодателя;
• — от способа наследования — по завещанию или по закону.

Выделяют три группы правил раздела наследства:

• а) при наследовании по закону;
• б) при наследовании по завещанию;
• в) общие правила при наследовании как по завещанию, так и по закону.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Пока наследство не будет разделено между наследниками, порядок реализации ими полномочий собственников этого имущества будет определяться в соответствии с положениями гл. 16 «Общая собственность» ГК РФ с учетом правил ст. 1165—1170 ГК РФ.

Глава 16 ГК РФ закрепляет нормы, в соответствии с которыми:

• — имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК РФ);
• — если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, эти доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ);
• — соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2 ст. 245 ГК РФ);
• — распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ);
• — владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ);
• — участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ);
• — каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, но общему имуществу, а также в издержках, но его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ);
• — доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное (ч. 1 ст. 251 ГК РФ);
• — имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между се участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ);
• — участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ);
• — при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 1 п. 3 ст. 252 ГК РФ);
• — несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (ч. 1 п. 4 ст. 252 ГК РФ);
• — выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия (ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ);
• — с получением компенсации при разделе и выделе собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Как было отмечено, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, закон предоставил возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество, чтобы в дальнейшем избежать споров по поводу раздела каждого из объектов, входящих в состав наследства. При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В последнем случае должны учитывать положения ст. 1168— 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.

Если наследодатель составил завещание, указав, какое именно имущество и кому из наследников достанется, необходимости в разделе наследственного имущества не возникает. Однако при наследовании по закону или же, но завещанию, в котором не указано конкретно, кому какое имущество перейдет, возникает необходимость в разделе имущества.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в различном порядке:

• — в течение трех лет со дня открытия наследства (ст. 1165— 1170 ГК РФ);
• — по истечении этого срока (ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).

К соглашению о разделе наследства применяются нормы ГК РФ о форме сделок и форме договоров, в общем виде их можно описать следующим образом.

Существуют две формы сделки — устная и письменная (может быть простой письменной и нотариально удостоверенной).

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

При составлении сделки в простой письменной форме она должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:

• — указанных в законе (например, брачный договор);
• — предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, г. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Преимущественное право на неделимую вещь и предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства. Неделимой является вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. Речь идет о такой вещи, раздел которой причинил бы несоразмерный ущерб ее хозяйственному или целевому назначению. Таким образом, особенности регулирования раздела наследственного имущества, в которое входит неделимая вещь, как и особенности регулирования выдела доли в праве собственности на неделимую вещь, устанавливаются в целях, во-первых, поддержания стабильности гражданского оборота и, во-вторых, сохранения исходной ценности, присущей данной неделимой вещи.

Неделимая вещь может находиться в общей собственности двух или нескольких лиц. Доля наследодателя в праве на неделимую вещь входит в состав наследственного имущества наряду с принадлежавшими ему на день открытия наследства вещами и имущественными правами и обязанностями.

В некоторых случаях ГК РФ предоставляет некоторым субъектам гражданских правоотношений так называемые преимущественные права.

Особенностью таких прав является то, что они являются исключениями из принципа равенства субъектов гражданских правоотношений, поскольку подразумевают преимущественное (первоочередное) право одного лица перед всеми остальными на совершение тех или иных действий.

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства осуществляется в счет наследственной доли наследника, но не сверх этой доли, т. е. неделимая вещь в общем порядке включается в состав части имущества, причитающегося именно этому наследнику. В случае несоразмерности такой неделимой вещи с наследственной долей наследника применяются положения ГК РФ о компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей. Несоразмерность при разделе наследства всегда имеет денежную оценку, при определении которой учитывается стоимость всей наследственной массы.

В основе несоразмерности лежит факт отступления от размера долей наследников при распределении между ними наследственного имущества.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

Жилое помещение — это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Различают следующие виды жилых помещений:

• — жилой дом, индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
• — часть жилого дома, т. е. не весь дом, а только его часть, которая состоит из жилых комнат (одной или нескольких) и иных помещений вспомогательного пользования;
• — квартира, структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
• — часть квартиры, т. е. не вся квартира, а только ее часть, которая состоит из комнаты (комнат);
• — комната, часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире^[1].

Раздел (или выдел доли) в натуре жилого помещения возможен в тех случаях, когда его планировка позволяет выделить каждому из сособственников се изолированные части с устройством самостоятельных выходов. Как правило, чаще возникают ситуации, в которых раздел жилого помещения, особенно квартиры невозможен;

• 2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;
• 3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем, но наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.

Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела (в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.

При разделе имущества законом охраняются права еще не родившихся и несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников.

Согласно ст. 1166 ГК РФ при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника (насцитуруса) раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника. Положения данной статьи направлены, прежде всего, на защиту интересов таких граждан при разделе наследства. Необходимость защиты их интересов связана с тем, что, поскольку ГК РФ не признает гражданскую правосубъектность насцитурусов до их рождения, осуществление их законного представительства в гражданских правоотношениях оказывается невозможным.

Особенности порядка раздела наследства при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан заключаются в следующем:

• — раздел наследства в этом случае осуществляется с соблюдением правил ст. 37 ГК РФ. Так, согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного;
• — при разделе наследственного имущества должны быть уведомлены органы опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

• [1] Альбов А. П., Николюкин С. В. Жилищное право: учеб, пособие. М.: Юстиция, 2016. С. 48−49.