Содержание права частной собственности

Римляне, собственно, впервые разработали право частной собственности.

К. Маркс, германский ученый и мыслитель

Римские юристы не дали точного определения права собственности, но разработали основные правомочия собственника (рис. 15.2).

К этим правомочиям относили:

• 1) право обладания (владения);
• 2) право пользования;

Рис. 15.2. Содержание права собственности

• 3) право распоряжения;
• 4) право извлечения плодов, доходов;
• 5) право истребовать вещь из рук ее обладателя (владельца или держателя).

Главными правомочиями субъекта-собственника в отношении вещей принято считать: право обладания (владения), право использования, право распоряжения.

Право обладания (ius possidenai) подразумевает условное или материальное обладание, господство лица над вещью, начиная с возможности держать в руках, заканчивая правом заявить о принадлежности вещи перед другими лицами, в любой момент потребовать гарантии этого материального обладания.

Право использования (ius utendi) подразумевает употребление вещи для собственных материальных или духовных нужд, в том числе использование как самой вещи, так и приносимых ею плодов, доходов, употребление как непосредственно личное, так и через посредство других лиц.

Право распоряжения (ius abutendi) подразумевает возможность, не считаясь с требованиями третьих лиц, распорядиться вещыо по своему усмотрению, вплоть до полного ее уничтожения в физическом смысле или в юридическом, передав вещь на тех или других условиях третьему лицу.

Только в случае совокупности этих трех прав следует говорить о праве собственности.

Вместе с тем, все эти возможности права никогда не были неограниченными, поскольку на пути всегда вставали интересы общества, права и интересы третьих лиц. Абсолютность права собственности представляет скорее идеальный предел стремления, к которому тяготеют интересы обладателя, но которого в конкретных условиях достигнуть не в силах. Мера приближения к этому пределу создавала конкретное право собственности, признаваемое и гарантируемое правовыми институтами, составляющими конкретную конструкцию этого права.

Дефиниция была такова: собственность есть право пользоваться вещью, пользоваться ее плодами и рационально распоряжаться, насколько эго допускает правовой порядок.

Право собственности распространялось на все материальные приращения к вещам, независимо от того, чей труд использовал при этом собственник — свой или чужой. Собственник получил возможность свободно распоряжаться землей и всем тем, что с ней было связано. В то же время, существовал прямой запрет на какое-либо злоупотребление правом собственности.

Понятно, что собственник в своих правах был несколько ограничен. Ограничение прав собственника в большей степени касалось прав на недвижимость. Законы XII таблиц ввели некоторые ограничения: 1) собственник земли обязан был оставлять полосу земли для прохода, проезда, поворота плуга; 2) собственник земли обязан был допускать на свою землю соседа для собирания (через день) плодов, упавших с соседнего участка; 3) обход вокруг здания должен составлять 2,5 фута^[1]; забор можно было ставить, отступив от соседнего участка на 1 фут, если дом для жилья — то 2 фута, колодец — на 6 футов; 4) нельзя перегораживать проход к реке, нельзя изменять русло ручья и т. д.

В классический период добавились новые ограничения. Необрабатываемые земли передавались тем, кто их обрабатывал. Нельзя было разрушать дом ради продажи стройматериалов. Владелец дома терял на него право собственности, если его не ремонтировал, в пользу того, кто отремонтирует. Разрешалось открывать рудники на любом участке, там, где найдена руда.

• [1] фут — единица длины равная 12 дюймам (0,3048 м).