Содержание и заключение договоров

В соглашениях договаривающихся сторон важно обратить внимание больше па волю, чем на слова.

Папипиан, древнеримский юрист

Содержание договорного обязательства сводилось к тому, чтобы дать, передать право собственности, сделать (исполнить) что-либо или не делать чего-либо, а также предоставить что-либо, т. е. оказать личные услуги, принять ответственность за другого и т. д. (рис. 18.4).

Рис. 18.4. Содержание договорных обязательств.

Дать — означало передать имущество, но не просто передать, а обязательно определенного качества вещь, которая может быть предметом обладания лиц с какой-либо установленной целью. Следовательно, это обязательственное действие тесно было связано с переносом вещных прав с одного субъекта на другой.

Сделать (исполнить) — значило осуществить одним лицом в пользу другого действия, имеющие реальный физический смысл и проявление.

Кроме того, это означало, что лицо должно нечто выплатить, возместить, подразумевая материальную форму выплаты, имеющую, в том числе, и денежное выражение.

Предоставить, сделать должным — значило, что у лица образовались права на встречное требование, имеющее конкретное выражение и жизненное проявление.

В содержательную часть договора входили существенные, обычные и несущественные (случайные) элементы (рис. 18.5).

Существенные элементы — это такие части договора, без которых данный договор существовать не может и признается незаключенным (условия действительности договора, согласие сторон, выражение воли). В каждом договоре были свои существенные условия, и стороны обязаны были их согласовывать. Например, в договоре купли-продажи такими элементами являлись предмет и цена.

Рис. 18.5. Элементы договора.

Обычные элементы не являлись необходимыми в договорах сторон. Так, например, обычно по соглашению в договоре найма вещей устанавливалось, что наемная плата вносилась вперед. Это условие не является безусловно необходимым, так как наемная плата вносилась по исполнении какого-либо отрезка времени (месяца, года).

Несущественные (случайные) элементы включались сторонами по согласию. К случайным элементам относили условия и сроки^[1].

Условия договора (condiciones) — это будущие и неизвестные события, от наступления которых зависит возникновение или прекращение действия договора. То есть такая оговорка в договоре, посредством которой его юридические последствия ставятся в зависимость от наступления или ненаступления в будущем событий, относительно которых не известно, наступят они или нет.

Условия подразделялись: 1) отлагательные, когда исполнение договора откладывалось до данного события, но с его наступлением возникали юридические последствия (например, мебель будет продана, если состоится переезд продавца в другой город); 2) отменительные условия, когда с наступлением определенного события не наступит юридических последствий (например, если в течение месяца покупная цена не будет уплачена, то вещь считалась непроданной).

Сроки договора (dies) — это установленный договором момент времени, с которого договор вступает в силу или прекращает свое действие. Сроки также были отлагательные и отменительные. Например: «Отпускаю своего раба, но не ранее того дня, когда он уплатит мне сто сестерциев за свое освобождение» (срок отлагательный); «Если арендодатель не отремонтирует в срок до конца года жилое помещение, договор считается расторгнутым» (срок отменительный). Договор мог быть заключен на строго определенный срок (например, договор найма) и на неопределенный (например, договор подряда).

Кроме того, сроки различали, но следующим признакам: 1) срок, про который известно, когда он наступит и закончится (договор аренды на два месяца); 2) известно, что срок наступит, но неизвестно когда (договор о пожизненном пользовании); 3) сроки, связанные с условием (обязательство содержать лицо до его совершеннолетия).

Заключение

договора. Процесс заключения договоров Риме был неодинаков. Общие требования к процедуре были следующими:

• — одна из сторон делала предложение заключить договор, а другая принимала сделанное предложение;
• — согласие сторон должно быть выражено или словами, или знаком, молчанием;
• — при реальных договорах необходимо передать вещь (предмет договора);
• — договор заключается лично сторонами («никто не может договориться за другого»);
• — не должно быть расхождения волеизъявлений.

Вопросы и задания для самоконтроля.

• 1. Дайте определение договора.
• 2. Чем отличались контракты от пактов?
• 3. Назовите категории контрактов.
• 4. В чем состояло различие между односторонними и двусторонними договорами?
• 5. Назовите условия действительности договоров.
• 6. Что являлось предметом договора?
• 7. Какие требования предъявлялись к предмету договора?
• 8. Что являлось основанием договора?
• 9. Какие части договора считались существенными, а какие — несу щсствсн н ы м и ?
• 10. Раскройте пороки соглашения.
• 11. Опишите элементы, входившие в содержательную часть договора.

• [1] См.: Новицкий И. Б. Римское право. С. 136.